房地產(chǎn)高層項目安全監(jiān)理方案

1、房地產(chǎn)高層項安全監(jiān)理方案、工程概況：工程名稱建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位：勘察單位：工程地址、建筑結(jié)構(gòu)特點簡介本工程項目總建筑面積約為 20.8萬平方米，其中：有地下 2層地下室及商鋪用房地上 29 層商品住宅樓 10 棟， 建筑高度為 89.80 米。本工程建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級，抗震設(shè)防類別為乙類，抗震設(shè)防烈度7度，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級H級，1、地基與基礎(chǔ)；1）基礎(chǔ)采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，單樁豎向承載力：抗拔樁2000K、其它樁為1600-2000KN。樁端坐落在強風(fēng)化花崗片巖層，樁長為 6-24 米。2） 樁徑為$ 500MM

2、,樁身混凝土強度等級為C80。3） 樁承臺及地板等 士 0.0以下結(jié)構(gòu)混凝土強度等級為C30,抗?jié)B等級為S6?；A(chǔ)鋼筋分別采用：HRB400級鋼、HRB335 級鋼、HPB235 級鋼。2、主體結(jié)構(gòu) :主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。1）柱梁及剪力墻混凝土強度等級：-2-3層為C50; 4-8層為C45; 9-13層為C40; 14-18層為C35; 19-頂層為C30。柱鋼筋采用 HRB335鋼、HPB235鋼。2）樓板及其它構(gòu)件混凝土強度等級：地板-2 層為 C30； 3-頂層為 C253）主體鋼筋分別采用： HRB400級鋼、HRB335級鋼、HPB235級鋼，具體要求嚴格按設(shè)計圖

3、施工。4）梁板在各層設(shè)置的后澆帶 ,要嚴格按設(shè)計做法施工。3、砌體工程：1）框架填充墻的內(nèi)外墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，部分采用灰砂磚找邊。士 0.00以下砌體強度等級為 MU10,水泥砂漿強度等級為 M5.士 0.00以上砌體強度等級為 MU10,水泥混合砂漿強度等級為M5.（基礎(chǔ)、衛(wèi)生間、女兒墻砌體等不得采用混合砂漿砌筑）。2）墻體厚度：外墻、梯間墻、分戶墻除特殊說明外為200mm ，其它內(nèi)墻為 100mm3）墻身在 -0.060m 標(biāo)高處鋪設(shè) 40 厚 1： 2.5 水泥防水砂漿（內(nèi)摻 5%的防水劑）防潮層一道，壓光密實4、裝飾工程：1）樓地面：現(xiàn)澆混凝土樓板面掃素水泥漿一道,貼防滑地磚

4、（耐磨磚 ）或花崗巖面層 ,水泥砂漿面層。衛(wèi)生間鋪貼面層前須抹聚合物水泥砂漿防水層，刷熱瀝青兩道。2）門窗 :鋁合金或塑鋼窗另行設(shè)計，防火門、防盜門由專業(yè)廠家設(shè)計。門窗用料厚度，門為2mm 厚、窗為1.4mm厚。門玻璃單塊面積三0.5就和窗玻璃三1就時，且七層及以上采用安全玻璃。3）外墻裝飾：水泥砂漿打底，聚合物水泥砂漿防水層，滿掛$ 3.2100 X 10鋼絲網(wǎng)后再粘貼外墻面磚或刷外墻涂料。4）內(nèi)墻面：水泥砂漿打底，無光乳膠漆涂料面層或釉面磚廚房及衛(wèi)生間為美術(shù)瓷片貼面。5）棚面：水泥砂漿打底，乳膠漆面層。5、屋面 :根據(jù)使用用途不同采用混凝土現(xiàn)澆屋面板經(jīng)結(jié)構(gòu)式找坡后做成倒置式防滑磚上人屋面、

5、擠塑聚笨乙 烯保溫隔熱屋面和剛性防水屋面等形式。嚴格按專項設(shè)計要求執(zhí)行。6、室內(nèi)外給排水1）生活給水由市政供水系統(tǒng)引入，接入生活給水管采用給水塑料管，市政給水引入總水表（表后設(shè)防回流污 染止水閥）后在形成環(huán)狀管網(wǎng)的給水系統(tǒng)。2）排水系統(tǒng)采用雨污分流：雨水管排至室外后直接匯集至市政雨水管網(wǎng)，衛(wèi)生間污水經(jīng)化糞池處理后匯集至市政污水管網(wǎng)。衛(wèi)生器具、地漏均設(shè)存水彎，排水立管在適當(dāng)位置設(shè)檢查口。3）消防用水經(jīng)消防給水系統(tǒng)加壓后經(jīng)消防給水管網(wǎng)至各樓層消火栓，消火栓側(cè)設(shè)置滅火器。7、電氣工程本工程電源由10KV供電線路進入配電室，經(jīng)變壓器380/220低壓端輸入。電力系統(tǒng)采用 TN-S系統(tǒng)，從總配電柜開始采

6、用三相五線制，單相三線制，電源零線（N）與接地保護線（PE）分別引岀至相應(yīng)用電設(shè)施，。配電箱主干線為金屬線槽敷設(shè)，支線路、弱電線路均穿塑料管沿樓板、墻暗敷。8、防雷工程：本工程防雷設(shè)計，天面敷設(shè)避雷帶，與柱內(nèi)鋼筋焊接作防雷引下線，再與柱基鋼筋焊接作防雷系統(tǒng)。按規(guī)定另設(shè)防雷接地極裝置，并應(yīng)嚴格按圖紙設(shè)計和防雷規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。天面四周女兒墻用$ 10熱鍍鋅圓鋼明敷作避雷帶并形成網(wǎng)格，其網(wǎng)格尺寸為10mK 10m和12mK 8m.9、電梯：本工程建筑內(nèi)設(shè)有載客電梯和消防電梯三、安全控制監(jiān)理依據(jù)1 、法律、法規(guī)和行政規(guī)章，主要有：中華人民共和國建筑法中華人民共和國安全生產(chǎn)法建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例中華人

7、民共和國合同法2、工程建設(shè)規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，主要有：建筑工程監(jiān)理規(guī)范 (GB50319-2000)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)( JGJ59-99)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-2005)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文(房屋建筑部分)( 2000 年版)以及相關(guān)的施工安全操作規(guī)程粵建質(zhì) 201113 號-廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于危險性較大的分部分項工程安全管理辦法的實施細則3、合同建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同4、本工程地質(zhì)勘察資料、設(shè)計文件5、施工與監(jiān)理文件施工組織設(shè)計、專項施工方案、專項安全施工組織設(shè)計；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、旁站方案。四

8、、安全控制監(jiān)理的范圍和目標(biāo)根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法 、建筑工程安全生產(chǎn)管理條例 ，監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、 法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)條文實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。因此，監(jiān)理工程師應(yīng)對施 工項目的安全生產(chǎn)管理進行有效的控制。1、安全監(jiān)理范圍根據(jù)建設(shè)單位的委托和授權(quán)，根據(jù)國家和地方的安全施工的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單 位和施工單位簽訂的施工合同，主要是對施工階段的安全施工制度、措施和文明施工制度、措施及各項措施 的落實進行監(jiān)理和控制。2、安全監(jiān)理目標(biāo)安全監(jiān)理目標(biāo)是：杜絕重大安全事故的發(fā)生，消滅死亡和重傷事故，輕傷頻率控制在2%。以內(nèi)五、項目安全控制

9、監(jiān)理機構(gòu)及崗位責(zé)任制一）、項目安全監(jiān)理機構(gòu)人員序號姓名職務(wù)職責(zé)備注1 安全監(jiān)理小組組長監(jiān)理安全管理總責(zé)任人2 安全監(jiān)理小組副組長現(xiàn)場安全檢查負責(zé)人3 安全監(jiān)理小組成員現(xiàn)場安全檢查人員4 安全監(jiān)理小組成員臨時用電安全檢查人員二）、項目安全監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé)1、安全監(jiān)理小組組長應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）安全監(jiān)理小組組長由項目總監(jiān)擔(dān)任，是第一安全管理責(zé)任人，對施工單位的安全施工管理承擔(dān)安全監(jiān) 督檢查管理責(zé)任；2）確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的安全管理分工；3）主持編寫建筑施工安全監(jiān)理方案，并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；（4）審查施工單位的施工組織設(shè)計、專項施工方案、專項安全施工組織設(shè)計是否合理、全面，是否

10、符合工 程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)條文，并提出審查意見；（5）定期或不定期組織安全綜合檢查，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的應(yīng)簽發(fā)安全隱患整改通知單，要求施工 單位進行整改；情況嚴重的應(yīng)簽發(fā)停工令要求施工單位停工整改，并及時通知建設(shè)單位。6）組織安全監(jiān)理小組對監(jiān)理項目各施工階段的安全評價進行復(fù)查，作出評價結(jié)論2、安全監(jiān)理小組副組長應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）安全監(jiān)理小組副組長由現(xiàn)場監(jiān)理工程師擔(dān)任，是現(xiàn)場安全管理負責(zé)人，具體負責(zé)施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢 查，對施工單位的安全施工管理承擔(dān)監(jiān)理安全監(jiān)督檢查責(zé)任；（2）負責(zé)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督現(xiàn)場監(jiān)理小組成員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向安全監(jiān)理小組組長提出 建議；（3）參加安全監(jiān)

11、理小組組長組織的安全綜合檢查和各施工階段的安全評價復(fù)查，對自己負責(zé)檢查的項目進行 評分，對存在的安全隱患提出整改意見；4）負責(zé)組織監(jiān)理小組成員對施工單位的安全資料進行審查；（5）對施工現(xiàn)場進行巡查，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的應(yīng)簽發(fā)安全隱患整改通知單，要求施工單位進行整 改；情況嚴重的應(yīng)及時向安全監(jiān)理小組組長報告；（6）負責(zé)組織監(jiān)理小組成員檢查承包單位投入工程項目的機械、電氣設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查 記錄，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患及時簽發(fā) 安全隱患整改通知單 ；要求施工單位進行整改；情況嚴重的應(yīng)及時向安 全監(jiān)理小組組長報告；7）定期向總監(jiān)理工程師提交安全監(jiān)理工作情況報告，做好安全監(jiān)理日記2、安全監(jiān)理小組成員應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）安全監(jiān)理小組成員由現(xiàn)場監(jiān)理工程師、監(jiān)理員擔(dān)任，是現(xiàn)場安全檢查人員，在現(xiàn)場安全監(jiān)理負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下具體負責(zé)施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢查，對施工單位的安全施工管理承擔(dān)監(jiān)理安全檢查責(zé)任；2）在現(xiàn)場安全監(jiān)理負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下開展現(xiàn)場安全監(jiān)理檢查工作；（3）參加安全監(jiān)理小組組長組織的安全綜合檢查和各施工階段的安全評價復(fù)查