店面租賃合同簡單版

1、店面租賃合同簡單版出租房： （ 以下簡稱甲方 ）承租方： （ 以下簡稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中和人民共和國合同法和中華人民共和國消防法及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與 乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況 房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。第二條租賃要求和期限租賃期共 年零 _月，甲方從 年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 _月_日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元 （人民幣 ）。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、乙

2、方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照 中華人民共和國安全生產(chǎn)法第八十六條規(guī)定，沒收非法所得， 并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款 ;3、乙方拖欠租金和拒不繳納的 ;4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的 ;5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照中華人民共 和國消防法第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正 ; 逾期不改正的，責(zé)令 停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接 責(zé)任人員處罰款 ;6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施 存在隱患，告知不改正的 ;7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的 ;8、乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安

3、全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無法找到房屋，甲方在 條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方 因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前 1 個(gè)月通知乙方繳納房屋租金 和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15 天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。 （ 此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額， 但甲方不得私自任意抬高租金 ） 。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔 _月（ 或年） 認(rèn)真檢查、

4、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使 用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí) 無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充 抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1、如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效2、甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷 房屋時(shí)，甲方須在 3 個(gè)月前通知乙方。3、乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意 ; 甲方酌 情考慮乙方的要求。4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書 面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi) 應(yīng)交

5、租金總額的 %計(jì)算。5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因 故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng) 濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和 賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi) 用由乙方全部承擔(dān)。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方 因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的， 應(yīng)支付違約金 元。2、甲

6、方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金 元。3、甲方未按時(shí) （或未按要求 ）修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金元; 如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù) 責(zé)賠償損失。4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元; 如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成， 可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜 本合同未盡事宜，一律按中華人

7、民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等 效力。本合同正本一式 2份，甲方、乙方各執(zhí) 1 份; 合同副本 _份，送 部門備案。甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ： 簽約時(shí)間： 年月日有效期限至 年月日出租方： （以下簡稱甲方 ）身份證號： 承租方： （以下簡稱乙方 ）身份證號： 為維護(hù)雙方的合權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的 原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條甲方將 出租給乙方。建筑面積 平方米，租金元/ 月。第二條租賃期限為 _年_月，從 _年_月_日起至_年 _月_日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用第三

8、條付款方式為 _付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次清 第 1 次租金共計(jì)幣 元。另一次押金 元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。第四條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、 寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條甲方的責(zé)任。1. 甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲 期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 _%計(jì)算，向乙方償付違約金。2. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自 然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修 繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。3. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 _個(gè)月書面通 知乙方，解除合同，甲

9、方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi) 應(yīng)交租金總額的 _%計(jì)算。第六條乙方的責(zé)任。1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交 租的責(zé)任 ; 乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 _% 計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) _月以上，甲方可以從 乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 _個(gè)月書 面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi) 應(yīng)交租金總額的 _%計(jì)算。4. 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故 意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)

10、濟(jì) 損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后 _ 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6. 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因 此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向院起訴和申請執(zhí)行。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或，乙方享有 優(yōu)先權(quán)。第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然 終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ) 充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機(jī) _臺，洗衣機(jī) _臺，彩電 _臺，油 煙機(jī)_臺，燃?xì)庠?_臺，電熱水器 _臺

11、，冰箱_臺，微波爐 _臺， 寫字桌_，沙發(fā)_，餐桌_，椅_，床_，衣柜_，電視柜 _，茶 幾_，鞋柜 _等設(shè)施。第十一條備注： （ 合同期滿歸還，遺失照價(jià)賠償 ）煤氣卡_張門卡_張鑰匙_把本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成， 可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。出租人： 承租人： 年月日出租方： （ 以下筒稱甲方 ）承租方： （ 以下筒稱乙方 ）甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同， 以便共同遵守。一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 _年，從 _年_月 _日到_年_月_日止。二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣

12、元整，分月份繳納，每月租金為 _元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。三: 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán) 單方終止合同，并收回店面，沒收押金。四：乙方必須對甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有 損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、 房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提 下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租 賃期滿裝修部分不得拆除。七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃 未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他 人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退 還乙方押金。八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方， 所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè) 月向甲方告