網(wǎng)點房屋租賃合同

1、編號: 網(wǎng)點（房屋） 租賃合同 編號: 網(wǎng)點租賃合同 甲方（出租人）： 通訊地址： 證件種類： 證件號碼： 戶籍所在地： 乙方（承租人）： 負(fù)責(zé)人： 通訊地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 等國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著誠實信用、平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié) 商一致，就房屋租賃事宜訂立本合同。 第一條出租房屋情況 1.1出租房屋所有權(quán)為出租人本人所擁有，房屋不得為轉(zhuǎn)租形式。 1.2房屋坐落于 ；建筑面積為平方 米，房屋用途為，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為。 房屋平面圖見本合同附件（一）。 1.3 房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施狀況在本合同附件（二）中列明。除雙 方另有約定外，附件（二

2、）作為甲方將房屋交付乙方使用時的驗收依據(jù)。 第二條 出租 2.1甲方將房屋出租給乙方作為辦公（生活）用房 2.2租賃期：年/月。 2.3租賃期滿后除一方提出不再續(xù)租外，租賃期按原期限自動延長。 甲方不同意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前 個月內(nèi)通知乙方，同等條件下乙 方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 2.4租金：每月租金為（幣種） 2.5租金支付方式及時間： （大寫金額）： 。 第三條 房屋的交付 3.1 甲方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi)將符合本合同附件（二） 的房屋交付乙方。 3.2甲方交付房屋之前，應(yīng)清空房屋里的物品。乙方確認(rèn)其符合附件 （二）的，雙方簽署房屋交接單。乙方簽署之日為房屋交付日。 3.3甲方交付的房屋

3、不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕簽署房屋交接 單。 第四條物業(yè)管理費及其他費用 租賃期間，使用房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費用 由乙方承擔(dān)。 第五條 房屋出售 6.1租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。 第六條 房屋的修繕 7.1房屋及其附屬設(shè)施處于非正常、 非安全的使用狀態(tài)時，甲方應(yīng)立即 進(jìn)行維護(hù)、修繕；甲方未盡此義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維護(hù)、修繕，由此產(chǎn) 生的費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從租金中扣減前述費用租金。 第七條房屋的返還 租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止時，甲方給予乙方 _天進(jìn)行搬遷, 此期間不計租金；。 第八條聲明和保證 9.1甲乙雙方保證各自均有權(quán)簽訂本合同和

4、有充分履行其在本合同項 下義務(wù)的能力，并且履行本合同義務(wù)不會違反其與第三方已經(jīng)或?qū)⒁_(dá)成 的任何合同或共識。 9.2甲方保證對房屋享有充分處分權(quán)，已取得所有必要的同意和批準(zhǔn)。 9.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在任何未 告知乙方的房屋上的抵押、共有等情形。 9.4甲方保證房屋及其附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量上的缺陷、瑕疵或安全 上的隱患，在租賃期處于正常的、安全的可使用狀態(tài)。 第九條承諾 10.1甲方承諾按本合同約定將房屋交付乙方，并確保乙方在租賃期內(nèi) 對房屋享有排他的使用權(quán)。 10.2甲方承諾在租賃期間負(fù)責(zé)房屋所在公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和消防 措施并使其達(dá)到法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 10

5、.3乙方承諾按本合同約定用途使用房屋，不利用房屋進(jìn)行任何違法 活動。 10.4乙方承諾按本合同約定按時足額支付租金。 第十條合同的終止和解除 11.1有下列情形之一的，本合同終止，出現(xiàn) （1）（2）情形的，甲方應(yīng)給 予乙方補償： （1）房屋項下的土地使用權(quán)依法被收回的； （2） 房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用、拆除或改造的； （3）因不可抗力導(dǎo)致房屋、附屬設(shè)施毀損、滅失致使本合同不能繼續(xù) 履行的。 11.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同： （1 ）甲方未按本合同第三條規(guī)定交付房屋，經(jīng)乙方催告后 _日內(nèi)仍 未交付的； （2）甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施存在缺陷，危及乙方安全的。 第十一條爭議解決 本合同項下爭議依下列第 種方式（只能選擇其中一種）解決。爭 議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。 （1 ）向所在地有管轄權(quán)的法院起訴； （2）由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲 裁規(guī)則予以仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。 第十二條其他條款 15.1 本合同中雙方確認(rèn)的文件資料均為本合同不可分割的組成部 分。 15.2 本合同經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表簽字（或蓋章） 并加蓋公章后生效。 15.3 本合同正本一式 份，其中，