2020年新編全國(guó)04月自學(xué)考試00158資產(chǎn)評(píng)價(jià)歷年真題及答案名師精品資料

1、全國(guó) 2009 年 4 月自學(xué)考試 資產(chǎn)評(píng)估試題 課程代碼： 00158 、單項(xiàng)選擇題（本大題共 30 小題，每小題 1 分，共 30分） 在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未 選均無(wú)分。 1資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)確定評(píng)估基準(zhǔn)日，其體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是（ D) 1-2 A預(yù)測(cè)性 B公正性 C咨詢性 D現(xiàn)實(shí)性 2評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”主要依據(jù)的是（ A ) 1-19 B替代原則 D預(yù)期原則 A 貢獻(xiàn)原則 C最佳使用原則 3 某設(shè)備購(gòu)于 2003 年 1月， 2007 年1月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。該設(shè)備在每天工作8小時(shí)的情況下，可以連續(xù)工作 10 年。

2、A C 4 A C 被評(píng)估設(shè)備的利用情況為每天工作 2-43 40% 60% 某資產(chǎn)預(yù)計(jì)前三年的純收益分別為 的評(píng)估值約為（ C ) 2-47 26.7 萬(wàn)元 27.7 萬(wàn)元 12 小時(shí)，但每年有 2 個(gè)月的季節(jié)性停產(chǎn)。則該設(shè)備的成新率為（ B 50% D 70% 3 萬(wàn)元、 2 萬(wàn)元、 1 萬(wàn)元，第四年開(kāi)始每年為 3 萬(wàn)元，折現(xiàn)率為 10% ， B 27.0 萬(wàn)元 D 30.0 萬(wàn)元 B） 該資產(chǎn) 5 新型號(hào)的手機(jī)、個(gè)人計(jì)算機(jī)等電子類(lèi)產(chǎn)品大量出現(xiàn)，從而導(dǎo)致原有型號(hào)的該類(lèi)商品迅速降價(jià)，這種貶值或損耗 在資產(chǎn)評(píng)估中稱(chēng)為（ B ) 2-41 A 實(shí)體性貶值 B功能性貶值 C有形損耗 D經(jīng)濟(jì)性貶值

3、6某企業(yè)一批設(shè)備需要評(píng)估，該批設(shè)備的配置、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、使用情況都大致相同。該批設(shè)備的購(gòu)置成本為 600 萬(wàn)元。評(píng)估人員從中選擇出 5 臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，這 5 臺(tái)設(shè)備的購(gòu)置成本為 80 萬(wàn)元，重置成本為 100 萬(wàn)元， 則該批設(shè)備的重置成本為（ C ) 2-39 A 480 萬(wàn)元 B 700 萬(wàn)元 C 750 萬(wàn)元 D 800 萬(wàn)元 7同一項(xiàng)資產(chǎn)用兩種或者兩種以上的方法進(jìn)行評(píng)估， 會(huì)得到兩種或者兩種以上的評(píng)估結(jié)論， 這時(shí)候應(yīng)該 （ D ） 2-55 A選擇評(píng)估值最高的方法和結(jié)論 B選擇評(píng)估值最低的方法和結(jié)論 C把各個(gè)評(píng)估值進(jìn)行算術(shù)或者加權(quán)平均 D由評(píng)估人員根據(jù)價(jià)值類(lèi)型等因素從中選擇一個(gè) 8在

4、同時(shí)計(jì)算某臺(tái)機(jī)器設(shè)備的復(fù)原重置成本和更新重置成本時(shí)，兩者相同的方面在于（D ） 2-37 A 工藝B設(shè)計(jì) C材料D價(jià)格 9運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法估算設(shè)備的重置成本，只考慮了（A ）3-79 A 時(shí)間因素B地域因素 C功能因素D技術(shù)因素 10采用預(yù)決算調(diào)整法估算建筑物重置成本的假設(shè)前提是（C ） 4-155 A 材料價(jià)格沒(méi)有大的波動(dòng) B預(yù)算定額沒(méi)有調(diào)整 C建筑物原工程量是合理的 D具有完整的建筑工程竣工決算或預(yù)算資料 11從評(píng)估原理的角度看，建筑物殘余估價(jià)法屬于（D ） 4-181 A 市場(chǎng)法B成本法 C剩余法D收益法 12某種型號(hào)的設(shè)備與采用新技術(shù)生產(chǎn)的新型設(shè)備相比，每年多耗電5000度，每度電 0.

5、6元，該設(shè)備可使用 10 年， 企業(yè)所在行業(yè)的平均投資收益率為10%，企業(yè)所得稅率為 25%。該設(shè)備的功能性貶值約為（B ） 3-89 A18435 元B 13825 元 C13586 元D 2250元 13企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用保留劃撥方式處置的情形是（D ） 4-122 A國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司 B國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售 C國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)、國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng) D在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè) 14有一宗土地，出讓年期為50 年，已使用 30 年，預(yù)計(jì)未來(lái) 10 年每年的凈收益額為 15 萬(wàn)元

6、，第 11 年開(kāi)始每年 的凈收益額為 20 萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為 10%，則該宗土地的評(píng)估值最接近于（B ） 4-132 A127.70 萬(wàn)元B 139.55 萬(wàn)元 C 150.00 萬(wàn)元D 175.00 萬(wàn)元 15標(biāo)定地價(jià)是（B ） 4-105 A省政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格 B市、縣政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格 C省政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價(jià)格 D市、縣政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價(jià)格 16下列無(wú)形資產(chǎn)中，屬于不可確指無(wú)形資產(chǎn)的是（ D ）5-238 A專(zhuān)營(yíng)權(quán) B土地使用權(quán) C商標(biāo) D商譽(yù) 17某發(fā)明專(zhuān)利權(quán)已使用了 4 年

7、，尚可使用 2 年。目前該專(zhuān)利權(quán)的貶值率為（ A ） 5-204 A66.7% B 50.0% C33.3% D 25.0% 18無(wú)形損耗對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的影響在于（ C ) 5-185 A使用價(jià)值 B已使用年限 C價(jià)值 D名義使用年限 19下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)成本特征的是（ B ) 5-199 A 弱對(duì)應(yīng)性 B共益性 C不完整性 D虛擬性 20被評(píng)估的某材料系最近購(gòu)入，當(dāng)時(shí)共購(gòu)入 余 200 件，則該批材料的評(píng)估值為（ 300 件，單價(jià) 600 元，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等 6000 元，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，該材料尚 B ） 6-252 A 元 B元 C元 D元 21某企業(yè)前三年發(fā)生的壞賬損失分別為100萬(wàn)元、 110萬(wàn)

8、元、 120萬(wàn)元；前三年的應(yīng)收賬款余額分別為2000 萬(wàn)元、 2100 萬(wàn)元、 2200 萬(wàn)元。則該企業(yè)的壞賬占應(yīng)收賬款的百分比為（ C ） 6-264 A5.00% B 5.18% C5.24% D 5.45% 22一批在產(chǎn)品為某種零部件 2000 件。由于該產(chǎn)品已經(jīng)停產(chǎn)，故無(wú)繼續(xù)加工的價(jià)值，也無(wú)法對(duì)外銷(xiāo)售。該零部件 系某種金屬鑄造而成，每件凈重 20千克，實(shí)耗金屬材料 22 千克，加工費(fèi)用為每件 100元。金屬材料系 3個(gè)月 前購(gòu)入，單價(jià)為 15 元/千克，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格為 18 元/千克。則該批在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值為（B ） 6-257 A 元 B元 C元 2 D元 23在用低值易耗品評(píng)估中，

9、確定成新率使用的方法從本質(zhì)上講是成本法中計(jì)算成新率的（ B ）6-255 A觀察法 B使用年限法 C修復(fù)費(fèi)用法 D專(zhuān)家鑒定法 24被評(píng)估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票 10000 股，每股面值 1 元，賬面價(jià)格為每股 1.5 元。該股票過(guò)去每年股 息為 02元/股，經(jīng)評(píng)估人員分析，該公司將來(lái)可以保持該股利水平不變。評(píng)估時(shí)銀行1 年期存款利率為 5%，確 定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 3% 。該批股票的評(píng)估價(jià)值為（ B ) 7-277 A40000 元B 25000 元 C20000 元D 15000 元 25某廠以一生產(chǎn)線向另一廠投資，作價(jià)100萬(wàn)元，占總投資的 40%，合作 8 年，按投資比例分配利潤(rùn)，投資

10、屆滿 后按生產(chǎn)線折余價(jià)值返還現(xiàn)金。該生產(chǎn)線預(yù)計(jì)殘值 10 萬(wàn)，可用 10 年。目前已經(jīng)合作了四年，被投資企業(yè)每年 凈利潤(rùn)保持在 30 萬(wàn)元的水平上，評(píng)估人員經(jīng)分析，認(rèn)為可以保持該水平不變，折現(xiàn)率取8%。則該投資的評(píng)估 價(jià)值為（ C ） 7-283 A 39.75 萬(wàn)元 B 47.10 萬(wàn)元 C 60.33 萬(wàn)元 D 86.79 萬(wàn)元 26 對(duì)于非上市股票的評(píng)估，一般作為評(píng)估值的是（ C ) 7-280 A 賬面價(jià)格 B 清算價(jià)格 C 內(nèi)在價(jià)格 D 市場(chǎng)價(jià)格 27 下列指標(biāo)中，反映企業(yè)短期償債能力的是（ B） 8-303 A 存貨周轉(zhuǎn)率 B 流動(dòng)比率 C 投資報(bào)酬率 D 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 28 某

11、企業(yè)的投資總額為 2000 萬(wàn)元，其中長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本比例為5 5，借債利息率為 6%，經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無(wú)風(fēng) 險(xiǎn)報(bào)酬率為 5%，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 3%， 所得稅率為 25%，采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率應(yīng)為 ( B ) 8-317 A 7.00% B 6.25% C 6.01% D 5.00% 29 將評(píng)估分為正常評(píng)估、評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢是依據(jù)（ D ) 9-331 A 評(píng)估對(duì)象的不同 B 評(píng)估報(bào)告所提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡(jiǎn)程度不同 C 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師分工的不同 D 資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容不同 30 我國(guó)最早對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度進(jìn)行規(guī)范的文件是（ A )9-334 A 國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法 B

12、 關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的規(guī)范意見(jiàn) C 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定 D 資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行） 二、 多項(xiàng)選擇題（本大題共 10 小題，每小題 1分 ，共 10 分） 在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、 少選或未選均無(wú)分。 31以下屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的有（ ACDE) 1-17 A獨(dú)立性原則 B預(yù)期原則 C科學(xué)性原則 E客觀性原則 D專(zhuān)業(yè)性原則 32決定和影響價(jià)值類(lèi)型的因素主要有（ ABCE) 1-14 A市場(chǎng)條件 B評(píng)估的特定目的 C資產(chǎn)的功能 D評(píng)估方法的選擇 E資產(chǎn)的狀態(tài) 33根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類(lèi)，資產(chǎn)

13、可分為（ A 整體資產(chǎn) C固定資產(chǎn) E不可確指資產(chǎn) 34折現(xiàn)率的構(gòu)成一般包括（ A無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率 C超額收益率 E通貨膨脹率 35引起建筑物實(shí)體性貶值的原因有 A建筑物自然老化 BE ） 1-8 B可確指資產(chǎn) D單項(xiàng)資產(chǎn) ABE） 2-52 B風(fēng)險(xiǎn)收益率 D壟斷收益率 ABCD） 5-152 B建筑物的使用磨損 C自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱D人為破壞造成的建筑物功能減弱 E建筑物存在設(shè)計(jì)上的缺陷 36在估算建筑物重置成本的方法中，重編預(yù)算法比較適用于（AC ）5-156 A 測(cè)算建筑物的更新重置成本 B測(cè)算建筑物的復(fù)原重置成本 C測(cè)算構(gòu)造簡(jiǎn)單建筑物的重置成本 D測(cè)算具有完整竣工決算資料建筑物的重

14、置成本 E測(cè)算原工程量較合理建筑物的重置成本 37流動(dòng)資產(chǎn)包括（ABD）6-247 A 現(xiàn)金B(yǎng)應(yīng)收賬款 C股權(quán)性投資D在產(chǎn)品 E長(zhǎng)期債券 38可以作為評(píng)估對(duì)象的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用有（ ACDE）7-285 A 自有機(jī)器設(shè)備大修理支出 B自有機(jī)器設(shè)備更新改造支出 D自有房產(chǎn)裝修費(fèi)用支出 C租入機(jī)器設(shè)備大修理支出 E租入房產(chǎn)裝修費(fèi)用支出 39從產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍應(yīng)包括（ABCDE） 8-293 A 全資子公司B控股子公司 C企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身經(jīng)營(yíng)的部分D企業(yè)所擁有的閑置資產(chǎn) E非控股子公司中的投資部分 40資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用可以實(shí)現(xiàn)的目的有（ABD ） 9-343 A了解

15、評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平 B對(duì)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià) C作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資料 D為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料 E作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù) 三、名詞解釋?zhuān)ū敬箢}共 2 小題，每小題 3 分，共 6 分） 41修復(fù)費(fèi)用法 2-43 答： 修復(fù)費(fèi)用法：是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值，使之達(dá)到全新?tīng)顟B(tài)所需要支出的金額，作 為估測(cè)被修復(fù)設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法。這種方法的使用前提是設(shè)備實(shí)體性貶值是可補(bǔ)償性的，用于修復(fù)實(shí)體性 貶值的費(fèi)用就是設(shè)備的實(shí)體性貶值。 42“七通一平” 4-132 答： “七通一平” ：即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、土地平整。 四、簡(jiǎn)答題（

16、本大題共 2 小題，每小題 7分，共 14分） 43簡(jiǎn)述中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的框架體系。10-347 答： 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括四個(gè)層次： （1）資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，其是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類(lèi)型、各種評(píng)估目的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)定。 （2）資產(chǎn)評(píng)估的具體準(zhǔn)則，分為程序性準(zhǔn)則和專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。 （3）資產(chǎn)評(píng)估指南，包括對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類(lèi)型評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)的規(guī)范。 （4）資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)。 44簡(jiǎn)述導(dǎo)致無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)生無(wú)形損耗的三種情況。5-197-8 答： （ 1）新的、更為先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)的無(wú)形資產(chǎn)出現(xiàn)，使采用原無(wú)形資產(chǎn)無(wú)利可圖時(shí)，造成原無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值喪失。（ 2）傳 播面擴(kuò)大，其

17、他企業(yè)普遍掌握，原擁有這種無(wú)形資產(chǎn)的企業(yè)不再具有獲取超額收益的能力，從而造成其價(jià)值喪失。 （ 3）由無(wú)形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷(xiāo)售量驟減，市場(chǎng)需求大幅下降。 五、計(jì)算題（本大題共 4小題，每小題 10分，共 40 分） 45評(píng)估人員對(duì) B 公司一條生產(chǎn)線的續(xù)用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)性貶值的相關(guān)因素進(jìn)行了調(diào)查、了解。具體情況 如下： 3-81 （1）該生產(chǎn)線的年生產(chǎn)能力為 1000 噸；規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 0.6； （ 2）企業(yè)正常投資報(bào)酬率為 10%；適用的所得稅率為 25%。 （3）評(píng)估時(shí)，正值國(guó)家實(shí)施宏觀調(diào)控政策，對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響，使得該生產(chǎn)線生產(chǎn)的產(chǎn)品：若不降價(jià)， 則年產(chǎn)量會(huì)減至 800

18、 噸；若每噸降價(jià) 100元，則可保持正常的年生產(chǎn)能力。估計(jì)調(diào)控政策對(duì)企業(yè)的影響會(huì) 持續(xù) 3 年。 要求：請(qǐng)幫助評(píng)估人員計(jì)算 （1）該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率； （ 2）該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。 （計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整數(shù)） 答： （ 1）經(jīng)濟(jì)性貶值率 =1（ 800/1 000） 0.6*100%=12.53% （ 2）年收益凈損失額 =100*1000* （ 125%）=75000 元 經(jīng)濟(jì)性貶值額 =75000* （P/A ，10%，3）=元 46待估鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物賬面原值為500 萬(wàn)元，竣工于 2000 年底，耐用年限 60 年。 2006 年底對(duì)該建筑物進(jìn) 行評(píng)估。假定 2000

19、年的價(jià)格指數(shù)為 100%，從 2001 年到 2006 年的價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上升增長(zhǎng)的幅度分別為 1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分，結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為 90、80和 80，其修正系數(shù)分別為 0.8、0.1和 0.1。 要求： 4-156 （ 1）估算該建筑物的重置成本； （ 2）采用年限法和打分法估算成新率，權(quán)重分別為50%和 50%； （3）估算該建筑物 2006 年底的價(jià)格。 （計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)） 答： （1）綜合價(jià)值指數(shù) =（11.7%）*（10.7%）* （11.2%）*（10.8%）*（11

20、.2%）*（10.5%）=1.037 重置成本 =500*1.037=518.5 萬(wàn)元 （2）年限法成新率 =（60 6）/60*100%=90% 折分法成新率 = （ 90*0.8 80*0.1 80*0.1 ） /100*100%=88% 成新率 =（ 90% 88%） /2=89% （ 3）評(píng)估值 =518.5*89%=461.47 萬(wàn)元 47由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其飲料生產(chǎn)的專(zhuān)有配方轉(zhuǎn)讓給A 公司。根據(jù)雙方協(xié)商，該專(zhuān)有技術(shù)的收益期 限為 4 年，且按銷(xiāo)售收入的 4%分成。評(píng)估人員經(jīng)測(cè)算，未來(lái) 4 年飲料的銷(xiāo)售分別是 80 噸、90 噸、95 噸、95 6%，企業(yè)適用的所得稅 噸，每噸售價(jià) 10 萬(wàn)元。根據(jù)技術(shù)所屬行業(yè)和市場(chǎng)情況，評(píng)估人員確定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 率為 25%，銀行存款利率為 4% 。 要求：請(qǐng)幫助評(píng)估人員計(jì)算確定 5-209 （ 1）專(zhuān)有技術(shù)的折現(xiàn)率； （ 2）專(zhuān)有技術(shù)各年的凈收益； （ 3）專(zhuān)有技術(shù)的評(píng)估價(jià)值。 （計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)） 答： 1）折現(xiàn)率 =6% 4%=10% 2）專(zhuān)有技術(shù)各年的凈收益額： 第一