六盤水市場調(diào)查報(bào)告

1、1 powerpoint design template add your subheading 六盤水市場調(diào)查報(bào)告 2 目錄 一、六盤水樓盤分析 二、土地市場情況 3 一、六盤水樓盤分析 物業(yè)類型：高層 建筑面積：55928.85 項(xiàng)目共30層，15層為商業(yè)裙樓 商鋪交1萬抵3萬（含本金） 戶型區(qū)間： 80-120 目前售價(jià)： 4218元/起 項(xiàng)目地址：六盤水文化路與中山路交叉口 開發(fā)商：六盤恒維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 cbd銀座 4 一、六盤水樓盤分析 物業(yè)類型：高層 戶型區(qū)間： 88-200 目前售價(jià)： 3200元/起 一次性付款每平米優(yōu)惠50元 項(xiàng)目地址：六盤水鐘山大道和鋼城大道交匯處 開

2、發(fā)商：六盤恒維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 恒遠(yuǎn)帝都新城 5 一、六盤水樓盤分析 物業(yè)類型：高層 戶型區(qū)間： 100-200 目前售價(jià)： 3300元/起 項(xiàng)目地址：六盤水市鳳凰大道與青鋒咱交匯處 開發(fā)商： 鋒匯廣庭 6 一、六盤水樓盤分析 物業(yè)類型：高層 建筑面積： 180000平米 綠化率： 38% 戶型區(qū)間： 80-160 目前售價(jià)： 2358元/起 項(xiàng)目地址：六盤水市中山區(qū)涼都大道官廳路交匯 處（市一中斜對面） 開發(fā)商：六盤水華飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 南鳳天城 7 一、六盤水樓盤分析 物業(yè)類型：高層 戶型區(qū)間： 87-135 目前售價(jià)： 3080元/起 認(rèn)購登記中，預(yù)計(jì)明年開盤 項(xiàng)目地址：六盤水鐘山

3、區(qū)人民廣場民中后面 開發(fā)商： 城市先鋒 8 一、六盤水樓盤分析 物業(yè)類型：高層 戶型區(qū)間： 93-260 目前售價(jià)： 3518元/起 一次性付款9.8折，按揭9.9折 項(xiàng)目地址：六盤水涼都大道與鐘山大道交匯處 開發(fā)商：六盤水鐘山開發(fā)區(qū)鼎業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司 鋼城花園 9 一、六盤水樓盤分析 物業(yè)類型：高層 總建筑面積：600000平米 容積率：4.41 綠化率:30.4% 戶型區(qū)間： 103-140 目前售價(jià)： 3640元/起 住宅共計(jì)3470戶，商業(yè)面積約8萬平方米，主要以 臨街獨(dú)立鋪面及社區(qū)商業(yè)步行街為主；停車場近9萬 多平方米，共約1500個車位 項(xiàng)目地址：六盤水鳳凰新區(qū)碧云路與青峰路

4、交匯處 開發(fā)商：六盤水恒維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 派華新都 10 一、六盤水樓盤分析 物業(yè)類型：高層 臨時接待中心：鐘山大道美美家居商業(yè)銷售中心內(nèi) 預(yù)計(jì)明年5月開盤 戶型區(qū)間： 95-300 預(yù)計(jì)售價(jià)： 5000-6000元/起 項(xiàng)目地址：六盤水鳳凰新區(qū)鳳凰大道南側(cè)（凱悅會 對面） 開發(fā)商：六盤水德遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 德遠(yuǎn)未來之城 11 一、六盤水樓盤分析 物業(yè)類型：高層 臨時接待中心： 戶型區(qū)間： 40-330 預(yù)計(jì)明年4月開盤，銷售價(jià)格未定 項(xiàng)目地址： 開發(fā)商： 蝴蝶灣 12 一、六盤水樓盤分析 物業(yè)類型：高層 建筑面積：約12000m，共192套住宅，12層為 商業(yè) 戶型區(qū)間： 33-70

5、 目前售價(jià)： 3250元/起 項(xiàng)目地址：六盤水鐘山大道與城南路交匯處 開發(fā)商：六盤水方圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 方圓戀城 13 一、六盤水樓盤分析 物業(yè)類型：高層 建筑面積：63400.10 m 建筑層數(shù)局部211層，局部181層 ，其中1-4 層為商鋪 綠化率；30% 容積率：5.27 戶型區(qū)間： 目前售價(jià)： 3580元/起 項(xiàng)目地址：六盤水鐘山區(qū)鳳凰新區(qū)大道北側(cè) 開發(fā)商：六盤水泰華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 泰華大廈 14 二、土地市場情況 土地供給情況： 宗地編號： 1宗地面積()20200占地面積 (畝) 30.30 宗地坐 落 康樂南路東西兩側(cè)，公園路與涼 都大道間 出讓年限： 50年容積率 4

6、.5-5.5建筑密 度 (%) 35 綠化率 (%)： 25建筑限高(米) 85-100土地用 途 中低價(jià)位、中小套型普通商品住 房用地 起拍價(jià)(萬 /畝) 200 樓面地價(jià)(元/ ) 545.45 起始價(jià)(萬 元) 6060加價(jià)幅度 50萬元 掛牌開始 時間： 2011年05 月30 日08 時00 分 掛牌截止時 間 2011年06月24日17時00分 備注： 兩幅地塊中、商業(yè)和辦公出讓年限為40年，居住的出讓年限為50年。 15 二、土地市場情況 宗地編號： 2宗地面積()1830占地面積(畝)2.74 宗地坐落 區(qū)府路東側(cè)鐘山區(qū)人 民武裝部院內(nèi) 出讓年限： 50年容積率 8.6 建筑密

7、度 (%) 40 綠化率 (%)： 30建筑限高(米) 100土地用途 中低價(jià)位、中小套型 普通商品住房用地 起拍價(jià)(萬 /畝) 200 樓面地價(jià)(元/)348.84 起始價(jià)(萬 元) 549加價(jià)幅度 10萬元 掛牌開始 時間 2011年05 月30日08 時00分 掛牌截止時間： 2011年06月24日17時00分 以上兩幅土地是2011年出讓的土地，位置在鐘山區(qū)，距離鳳凰新區(qū)較近，具有一定的參考 價(jià)值，兩幅土地價(jià)格的起拍價(jià)格都達(dá)到了200萬一畝，容積率設(shè)定的比較高，降低了樓面地價(jià)， 最高的為每平米545元。 16 二、土地市場情況 宗地編號： dw-2009- cr-1 宗地面積()978

8、.6 占地面積 (畝) 1.47 宗地坐落： 鐘山西路南側(cè)，德宏路東 側(cè)，六盤水市大義食品廠、 六盤水市醫(yī)藥管理局勞動 服務(wù)公司用地北側(cè) 出讓年限： 70年 容積率 3.44 建筑密度 (%)： 30.3 綠化率(%)： 30 建筑限高(米) 100土地用途： 其他普通商品住房用地 起拍價(jià)(萬/ 畝) 128.07 樓面地價(jià)(元/)558.44 起始價(jià)(萬 元)： 188 加價(jià)幅度： 10萬元 掛牌開始時 間： 2010年11月 01日09時00 分 掛牌截止時間： 2010年11月12日16時00分 17 二、土地市場情況 2010年六盤水鐘山區(qū)的土地出讓價(jià)格在140萬/畝左右，相比較2011年六盤水土地價(jià)格上升 幅度明顯，上升幅度為50%左右。 宗地編號： hc-2010-2宗地面積()3384 占地面積 (畝) 5.08 宗地坐落： 鐘山大道北側(cè)，龍井北路東側(cè) 出讓年限： 70年容積率： 8.1 建筑密度(%)： 35 綠化率(%)： 30建筑限高