2020年青島房屋租賃合同的范本

1、2020年青島房屋租賃合同的范本出租人：承租人：居間人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在丙 方的居間撮合下，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，簽 訂本合同。第一條出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋，持有1、產(chǎn)證證號：2、權(quán)利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米5、實際出租面積：平方米該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝 修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方 在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方 交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條租賃

2、用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有 關(guān)部門審批，不擅自改變上述約定的使用用途。第三條交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋，租賃日期自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方 需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向甲方書 面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3、租賃期滿如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租 權(quán)。第四條租金和租金的支付租金標(biāo)準(zhǔn)：元/。房屋租金總計人民幣元整。支付方式：。各 期租金及支付日期：、第五條保證金和相關(guān)費(fèi)用1、乙方應(yīng)向甲方支付房屋

3、租賃保證金，保證金為個月的 租金，即人民幣元整。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑 證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合 同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分無息歸還乙方，雙方另有約定的除外。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)饣蛎褐茪狻?通信、供暖、空調(diào)、有線電視、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、等全部使用費(fèi)用由承擔(dān)；由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由自行承擔(dān)。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由承擔(dān)。第六條居間服務(wù)1、丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī) 會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助 甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。2、本合同簽訂后，甲乙雙方即

4、向丙方支付人民幣元整作為傭 金。支付方式：。其中，甲方應(yīng)支付人民幣元整，支付方式：。 乙方應(yīng)支付人民幣元整，支付方式：。3、本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系 的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。第七條房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù); 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2、根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而在乙方書面催告后逾期仍 不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修

5、 而在甲方書面催告后仍拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲 方的書面同意，按規(guī)定須報有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由報有關(guān)部門 批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任 由甲、乙雙方另行書面約定。第八條轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，甲方乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，本合 同甲方確認(rèn)不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時乙方應(yīng)該再次 進(jìn)行網(wǎng)上簽約并辦理登記備案。第九條違約責(zé)任1、未經(jīng)甲方同意逾期返還房

6、屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每 日租金倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。2、因甲方未在該合同中如實載明該房屋出租前已抵押或共有 的事實，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給乙方造成的全 部損失。3、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金，并應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金；若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方 還應(yīng)賠償損失。4、乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復(fù)原 狀，造成損失時，可要求乙方賠償損失。5、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數(shù) 房屋租金的50%,同時乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向 甲方支付違約金

7、。6、有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合 同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約 金：甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)乙方租 賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。乙方未征得甲方同意改變房屋用途的；因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承租房屋的；乙方逾期不支付租金累計超過月的；甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的； 乙方利用該房屋從事違法活動，或存在擅自改動房屋主體結(jié) 構(gòu)、安裝有損房屋的設(shè)備等行為的；7、丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行

8、為的， 除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損 失。第條免責(zé)條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自 行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將保證金和實際使用房屋 天數(shù)以外的租金退還給乙方：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2、該房屋因社會公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4、該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，租賃期限內(nèi)被 依法處分的。6、因上述原因產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙方另有約定的，按約定處理。第一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生爭議，由

9、三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的選擇下列第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第二條其他約定1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時，應(yīng)當(dāng)書面告知乙 方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。甲方如需出售該 房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購 買權(quán)。2、本合同自各方簽字后生效。3、租賃期滿，房屋租賃備案自動失效;租賃期內(nèi)變更和解除 合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備 案手續(xù)。4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條 款。5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任 清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。6、本合同任何一方在本合同記載的聯(lián)系地址變更時，應(yīng)及時 書面通知對方。甲、乙雙方向?qū)Ψ铰?lián)系地址以掛號信方式郵寄法 律文書滿五日后，即視為該郵寄的法律