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1、文檔來源為 :從網絡收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持希臘投資移民房產稅費詳解25 萬歐元購房移民法案頒布以來，受到了國內眾多投資者的廣泛關注，而購房后的養(yǎng)房問題也是投資者最為看重的，下面專家就希臘房產稅問題做詳細解析。（ 僅供參考，以實際繳納金額為準 ）一、 一次性繳納費用明細：1. 開設稅號：大約在 200 歐元到 300 歐元之間，加上 23%的 VAT。2. 律師費用：律師費為總房價 （凈值）的 1%，再加增值稅（為律師費的 23%）。即總房價的 1.23%。3. 公證費用：簽署購房合同時， 需公證人在場。 簽署完畢后， 公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證

2、費用根據購房款，按比例收取：4. 土地注冊費：該費用交至希臘土地注冊局。收費標準：購房總價值的0.47%，再加上增值稅（為購房總價值*0.47%*23%）。5. 過戶費 （Property Transfer Fee）：a 該費用在簽署合同時，一次性繳納給當地稅務局。b 過戶費費率視所購房產所在地區(qū)不同而有差異。分城區(qū)和郊區(qū)兩種類別：6. 增值稅 （VAT） ：a 2005 年 12 月 31 日后獲得建筑許可的項目或房產，需繳納增值稅，免付過戶費;b 2005 年 12 月 31 日前獲得建筑許可的項目或房產，不需付增值稅，但是需要付過戶費。c 增值稅稅率如下：希臘境內普遍： 23%有些島嶼：

3、 16%*選房過程中，開發(fā)商提供具體房產是否含增值稅的信息。7. 資金收益稅： （ 基于將來房產出售 ）a 房產過戶前一次性全部繳納 ;b 資金收益稅與房產過戶時間成反比，房產持有年限越長，資金收益稅越低 ;c 資金收益稅稅率如下：二、 年度費用明細：1. 報稅：a 由會計師準備材料并遞交稅務局 ;b 大約在 200 歐元到 300 歐元之間，加上 23%的 VAT。2. 不動產稅：a 根據購房款，按比例收取b 房產稅稅費表3. 年度產權稅：根據房產所在地區(qū)的平均房價，房產的年數及建筑面積來決定。稅率為估定房產價值的0.3%-0.8% 。 例：一棟凈值 25 萬歐元的房產，年度產權稅大約為 750-2000 歐元不等 ;4. 市政稅 :按照房產總價值的 0.025%到 0.035%來征收。5. 房產租賃稅房產租賃稅分兩部分繳納：3%。a年租賃凈收益的1.5%。如房產面積超過 300m2,或是用于特殊租賃目的，稅率增加至b 除上述部分外，還需按照以下稅率繳納租賃稅：6. 物業(yè)管理費：50-100 歐元 / 月。文章來源： g

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