2021年房產(chǎn)購銷合同

1、dversity gives people precious opportunities for tempering.勤學(xué)樂觀天天向上（頁眉可刪）房產(chǎn)購銷合同 房產(chǎn)購銷合同1甲方：乙方：甲乙雙方為購銷_渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_渡假村_組團(tuán)內(nèi)_樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以_省建筑面積計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計(jì)人民幣_(tái)元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付3

2、0%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于一九_(tái)年_月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通

3、過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)代

4、表：代表：地址及電話： 地址及電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：一九年月日房產(chǎn)購銷合同2甲方：乙方：甲乙雙方為購銷渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在渡假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以省建筑面積計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款，計(jì)人民幣元，（其中為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于一九年月將驗(yàn)收合格的房屋

5、交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房價(jià)的萬分之一日計(jì)取）。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。七、違約責(zé)任：本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)

6、所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）渡假村別墅暫行管理方法（略）甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）代表： 代表：地址及電話： 地址及電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：房產(chǎn)購銷合同3本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：_注冊(cè)_營業(yè)

7、執(zhí)照號(hào)碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務(wù)：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_職務(wù)：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)_營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務(wù)：_聯(lián)系電話：_買方（以下簡稱乙方）：_本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓

8、合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)為_。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_。土地使用權(quán)證號(hào)為_，土地面積為_。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_。第二條 乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共_平方米（其中實(shí)得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米），共_套間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_幢座_層_號(hào)房，第_幢座_層_號(hào)

9、房，第_幢座_層_號(hào)房，第_幢座_層_號(hào)房。上述面積為甲方暫測房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_。該商品房為內(nèi)銷外銷商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，外銷商品房許可證號(hào)為_。第四條 價(jià)格與費(fèi)用該商品房屬于不屬于政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品

10、房單位售價(jià)暫定價(jià)為（ 幣）每平方米_元，總金額為（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：代收_，計(jì)（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整；代收_，計(jì)（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整；代收_，計(jì)（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整；代收_，計(jì)（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整；代收_，計(jì)（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整；代收_，計(jì)（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。該商品房

11、交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_（不包括_）時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_（包括_時(shí)），甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。_。第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府

12、收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。_。第七條 付款優(yōu)惠乙方在_年_月_日前付清全部房價(jià)款_的，甲方給予乙方占付款金額_的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第八條 付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行（帳戶名稱：_，帳號(hào)：_）；_年_月_日前支付全部房價(jià)款的_，計(jì)（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元；_年_月_日前支付全部房價(jià)款的_，計(jì)（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元；_年_月_日前支付全部房價(jià)款的_，計(jì)（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元；_年_月_日前支付全部房價(jià)款的_，計(jì)（ 幣）_億

13、_千_百_拾_萬_千_百_拾_元；_年_月_日前支付全部房價(jià)款的_，計(jì)（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元。第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_，計(jì)（ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_天內(nèi)付清。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任：終止合同，乙方

14、按累計(jì)應(yīng)付款的_向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。_。第十一條 交付期限甲方須于_年_月_日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；_；_。第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方

15、有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算；自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任：終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。甲方按乙方累計(jì)已付款的_向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。_。第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起

16、_天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。第十四條 交接通知與乙方責(zé)任預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起_天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條 交接與甲方責(zé)任在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本

17、合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條 質(zhì)量爭議的處理乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭議的依據(jù)。第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：_；_；_；_；_；_。第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理

18、權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條 保修責(zé)任自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：墻面 保修 月；地面

19、 保修 月；頂棚 保修 月；門窗 保修 月；上水 保修 月；下水 保修 月；暖氣 保修 月；煤氣 保修 月；電路 保修 月； 保修 月； 保修 月； 保修 月； 保修 月； 保修 月；保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條 乙方的房屋僅作_使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條

20、甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條 自該商品房交付之日起，_號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件甲方與_簽訂的_號(hào)土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條 甲、乙一方或雙方為境

21、外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第二十九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字經(jīng)_公證（指外銷房）之日起生效。第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的_賠償對(duì)方損失。第三十一條 本合同自生效之日起_天內(nèi)，由甲方向_申請(qǐng)登記備案。第三十二條 本合同連同附件共_頁，一式

22、_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：代表人代理人： 代表人代理人：（簽章） （簽章）_年_月_日 _年_月_日簽于_ 簽于_附件一：房屋平面圖附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)外墻：內(nèi)墻：頂棚：地面：門窗：廚房：衛(wèi)生間：陽臺(tái)：電梯：其他：房產(chǎn)購銷合同4抵押人：抵押權(quán)人：根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年 月 日簽訂的xx合同同時(shí)簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。一、抵押物和抵押登記本項(xiàng)抵押物為抵押人位于 幢 房產(chǎn)證號(hào)抵押人已于_年_月日與_公司簽訂購銷合同，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。抵押登記

23、：抵押人應(yīng)辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。房屋所有權(quán)證由抵押權(quán)人執(zhí)管。二、抵押人義務(wù)1.抵押人提供的抵押物實(shí)際存在，無產(chǎn)權(quán)爭議，抵押人合法擁有。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整，不得以任何違法方式轉(zhuǎn)移抵押物，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，且在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。4.抵押人若將所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押權(quán)人，且出租合同不得對(duì)抗本抵押協(xié)議，所得收益優(yōu)先向抵押權(quán)人支付合同款項(xiàng)。三、抵押物的使用和檢查1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使

24、用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。四、保險(xiǎn)1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長于購銷合同款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。2.在購銷合同款沒有支付之前（購銷合同履約期內(nèi)），抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押

25、人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人支付抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1.按照“購銷合同”有關(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。2.法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押物委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還本金和付息。若有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。七、適用法律

26、及其他1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。2.本協(xié)議是購銷合同不可分割的組成部分，與購銷合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式_份。抵押人(簽字)：_抵押權(quán)人(簽字)：_見證律師(簽字)：_簽字地點(diǎn)：_房產(chǎn)購銷合同5甲方：乙方：甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。第一條乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以省建筑面積計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。第二條商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。第三條付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款，計(jì)人民幣元，（其中為定金）。待房屋建設(shè)

27、工作量完成一半時(shí)再預(yù)付。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。第四條交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房價(jià)的萬分之一日計(jì)?。５诹鶙l乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。第七條違約責(zé)任：本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金

28、。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。第十三條本合同房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）度假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表：代表：地址及電話：地址及電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：年月日房產(chǎn)購銷合同6甲方：_ 代表：_ 地址及電話：_ 開戶銀行：_