住宅小區(qū)天然氣壁掛爐采暖可行性分析報告

1、.住宅小區(qū)天然氣壁掛爐采暖可行性分析報告一、引言在我國北地區(qū)冬季供暖一直是關(guān)乎民生的首要問題。由于我國建國初期是采用聯(lián)式的高能耗低產(chǎn)出的粗獷式管理模式，因此采用熱電廠式或大型鍋爐房式的集中供暖式幾十年來延續(xù)至今。隨著煤炭、油等資源的過度開采，國的能源問題日益緊，熱電廠及燃煤鍋爐大量低空排放co、co2、so2、nox及粉塵造成的環(huán)境污染問題也日趨惡化。隨著對能源及環(huán)境問題的高度重視，政府對建設(shè)節(jié)約型經(jīng)濟(jì)社會的大力提倡，燃?xì)獗趻鞝t以它的經(jīng)濟(jì)環(huán)保、使用便舒適和外型美觀實用等優(yōu)點，越來越受到廣大消費者的青睞，一改我國幾十年不變的傳統(tǒng)集中供熱式，短短幾年時間就已在全暖地區(qū)迅速推廣普及，并得到了專家的高

2、度認(rèn)可和政策的大力支持。由于受傳統(tǒng)的集中供熱模式觀念影響，燃?xì)獗趻鞝t分戶供暖又是一種新生事物，所以部分地產(chǎn)商對這兩種供熱式的優(yōu)劣面還不夠了解，本文中我們將針對這不同的供熱式從不同角度加以分析比較。word專業(yè)資料.二、采暖/洗浴燃?xì)獗趻鞝t的工作原理1.天然氣壁掛爐產(chǎn)品結(jié)構(gòu)圖1.燃?xì)忾y2.點火探測電極3.燃燒器4.主換熱器5.限溫器6.采暖水ntc傳感器7.風(fēng)機(jī)8.風(fēng)壓差開關(guān)9.文丘里管10.衛(wèi)生熱水ntc傳感器11.膨脹水箱12.自動排氣閥13.水壓差開關(guān)14.循環(huán)水泵15.流量開關(guān)word專業(yè)資料.16.安全閥word專業(yè)資料.2.工作原理圖word專業(yè)資料.3.壁掛鍋爐工作原理說明在冬天，

3、將壁掛爐設(shè)定為供暖模式，根據(jù)供暖式的不同設(shè)定需要的出水溫度。開機(jī)后壁掛爐進(jìn)入安全自檢功能，判斷水、電、氣和機(jī)器是否正常，如一切正常，水泵和風(fēng)機(jī)開始工作，同時檢測排煙和循環(huán)是否正常，壁掛爐開始點火燃燒輸出熱量，并根據(jù)設(shè)定溫度和升溫速度，自動調(diào)整輸出功率，最終保持恒溫運行，可確保供暖的舒適度。當(dāng)供暖需求提高時，它將自動提高輸出熱量，充分滿足供暖需求。當(dāng)有生活熱水需求時，如打開熱水龍頭，盤管式換熱水箱將提供大量生活熱水給用戶，以滿足洗浴的要求，當(dāng)盤管式換熱水箱溫度低于設(shè)定溫度10度時，水箱給出一個開關(guān)信號給鍋爐，鍋爐將自動切換到水箱加熱，當(dāng)水箱溫度升高到設(shè)定值時，鍋爐自動切換到供暖模式。鍋爐給水箱加

4、溫的溫度和供暖的溫度可以分別設(shè)定，如采用地暖時，鍋爐將在低溫運行，如需要給水箱加熱時，鍋爐將自動切換為高溫運行，當(dāng)水箱達(dá)到設(shè)定溫度時，鍋爐又切換為低溫供暖。所有的運行都是全自動的。word專業(yè)資料.三、燃?xì)獗趻鞝t分戶式供暖比集中供暖可行性分析1.從樓盤配套角度看1.1為房產(chǎn)開發(fā)商節(jié)約大量的財力、物力及人力投入。從房地產(chǎn)商為小區(qū)建設(shè)供熱系統(tǒng)的資金投入上來看，采用燃?xì)獗趻鞝t比建鍋爐房集中供暖要少的多，為房產(chǎn)開發(fā)商節(jié)約了大量投資費用。建鍋爐房集中供暖在直接投入資金費用上，包括了供暖接口費或建配套鍋爐房費用、建小區(qū)換熱站費、建小區(qū)供熱增壓泵房費、小區(qū)地下大型管網(wǎng)及分戶管道鋪設(shè)費和維修費等，除此以外集中

5、供暖的個體鍋爐房，還要通過能耗診斷，加裝氣候補償、集中自動控制、煙氣冷凝熱能回收裝置的節(jié)能改造，并進(jìn)行系統(tǒng)水力平衡調(diào)試，安裝必要的平衡閥和樓前熱計量表等，最終還要經(jīng)過環(huán)保局、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門的審批，即耗費了財力，又需要投入大量的人力物力，費用可想而知。采用燃?xì)獗趻鞝t分戶式供暖則簡便的多，只需要給每個家庭配置一臺燃?xì)獗趻鞝t，安裝相應(yīng)的散熱器或鋪設(shè)地面輻射供暖就可以。為房產(chǎn)開發(fā)商節(jié)約了大量的資金及物力。而且燃?xì)獗趻鞝t是一種節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，經(jīng)過燃?xì)饩哔|(zhì)量監(jiān)督檢驗中心的檢測及審查，完全符合我國能源政策，得到政府的大力提倡和鼓勵發(fā)展，無需各部門的審批，又為房產(chǎn)開發(fā)商節(jié)約了大量人力和隱性經(jīng)濟(jì)支出。另一面從

6、現(xiàn)行政策來看，對于耗能高、污染大的集中供熱鍋爐今后必然要限制淘汰，word專業(yè)資料.我國部分城市已有政策出臺今后新建房屋必須采用分戶采暖。通過以上對比分析，相信無論從節(jié)約資金面還是從響應(yīng)政策面，作為房產(chǎn)開發(fā)商都會選擇燃?xì)獗趻鞝t作為樓盤配套的首選。1.2提高商品房屋檔次，增加樓盤附加價值。我們知道，24小時提供熱水是一個小區(qū)樓盤檔次的標(biāo)志之一,國除了少數(shù)高級公寓24小時供應(yīng)熱水外，都沒有實現(xiàn)這種配套服務(wù)，采用燃?xì)獗趻鞝t后，用戶不僅可根據(jù)自己的需要隨意選擇供暖時間，調(diào)節(jié)室溫度，而且還可隨時使用30-50的生活熱水。同時燃?xì)獗趻鞝t還可用于多種采暖式中，如室風(fēng)機(jī)盤管、地板輻射供暖、散熱器供暖等，以其節(jié)

7、能、安全、舒適、便、不污染環(huán)境、可自由調(diào)節(jié)時間、溫度等優(yōu)點，為住戶提供了集中供暖無法相比的到服務(wù)，使用戶充分享受到小康生活的舒適和暇逸，從而極大地提高了住宅的檔次，對于商品房的銷售和使用都十分有利。1.3便小區(qū)物業(yè)管理工作冬季北各小區(qū)物業(yè)管理的重點工作是供暖，每年的收費難也是物業(yè)管理工作最頭痛的問題。據(jù)了解，目前大多數(shù)集中供暖小區(qū)的物業(yè)管理部門由于各種原因每年供暖費的收繳率不足70%，收不上來的樓房或者小區(qū)就直接停止供暖，各地新聞媒體紛紛都就此事做過連續(xù)報導(dǎo)。而分戶獨立采暖式將采暖費轉(zhuǎn)為燃?xì)赓M，由燃?xì)夤局苯油ㄟ^燃?xì)獗?，分戶word專業(yè)資料.按表計量，住戶按耗燃?xì)饬孔孕兄Ц?，從根本上解決了收費

8、難的問題，同時還節(jié)約了集中供熱大量的水、電、煤炭等資源的消耗。而且燃?xì)獗趻鞝t的性能穩(wěn)定，售后服務(wù)較少，減輕了物業(yè)管理工作的負(fù)擔(dān)，避免了住戶與物業(yè)管理部門之間的多矛盾。1.4便用戶室裝飾燃?xì)獗趻鞝t外形美觀大，體積小巧掛于墻壁上，不占用室有效空間。而且裝修時可根據(jù)用戶需要，將管道暗設(shè)在室墻面墊層，通過供水及回水管路送到各個房間，居室可不設(shè)明管，有利于室美觀。而集中供暖由于水循環(huán)壓力大，多采用鍍鋅鐵管連接，無法采用暗設(shè)管路的辦法。復(fù)雜的供暖管線占據(jù)了室空間，給裝修帶來不便。由于鐵管不耐銹蝕，管道跑冒滴漏頻繁發(fā)生，給用戶帶來不必要的損失和煩惱。2.從使用費用上來看，燃?xì)獗趻鞝t分戶供暖的節(jié)能效果非常顯著

9、。2.1使用費用較其它供暖式低燃?xì)獗趻鞝t規(guī)定的熱效率為80%，而現(xiàn)在國壁掛爐的熱效率均在90%以上，而傳統(tǒng)的燃煤鍋爐熱效率大都在60%左右，燃?xì)獗趻鞝t的節(jié)能效果一目了然，燃?xì)獗趻鞝t要節(jié)約30%以上的能耗。目前多資料和實踐已經(jīng)證明，燃?xì)獗趻鞝t在冬季運行費用比集中供暖的費用要低，集中供暖費用由于煤炭價格的不word專業(yè)資料.斷攀升及人工工資的上漲而逐年上漲，燃?xì)獗趻鞝t則因其對氣源的廣泛適用性（可用天然氣、人工煤氣、液化油氣、沼氣等氣源）及城市燃?xì)鈽I(yè)的蓬勃發(fā)展，使用費用在不斷下降。由于壁掛爐的運行費用低、使用靈活便，提高了購房者的生活檔次，購房積極性相對高，對房產(chǎn)開發(fā)商來說也有利于房屋出售，從而提高

10、了房產(chǎn)價值?，F(xiàn)以幾種供暖式的費用作對比（房屋結(jié)構(gòu)朝向相同）供暖式壁掛爐供暖燃煤集中供暖用電采暖房屋面積100m2100m2100m2使用費用1950元2300元2800元備注含洗澡做飯不含洗澡做飯不含洗澡做飯2.2節(jié)約能源，減少浪費。采用燃?xì)獗趻鞝t供暖，由于沒有集中供暖鍋爐房的熱力、外網(wǎng)及樓管道的熱損失，因此至少可以減少15%左右的熱量損失。使用燃?xì)獗趻鞝t的用戶可根據(jù)自己的實際情況確定室溫度和采暖時間、區(qū)間，節(jié)省費用的潛力更大，如家中無人時，可將壁掛爐設(shè)置在防凍狀態(tài)，壁掛爐將自動維持室溫在5以上；不使用的房間可不開暖氣片；根據(jù)家人的生活作息習(xí)慣設(shè)置壁掛爐定時段運行，家有人時溫度高，而無人時溫度

11、自動調(diào)低，以節(jié)約使用費用；從而為用戶節(jié)約運行費用20%左右。而集中供熱則是每天三遍氣，供氣時室尤如word專業(yè)資料.盛夏，不供氣時則室又冷若深秋，如此不但人感到不適，而且又浪費了很多能源,所以使用燃?xì)獗趻鞝t分房供暖比集中供熱的節(jié)能效果顯著。四、幾種采暖式月運行費用比較（以建筑面積150的戶型為例）1.熱力公司集中供暖：(以2013年冬季居民取暖為基準(zhǔn))1500.133元/.日30日598.5元公用管網(wǎng)維修費：0.20元/.年150=30元注:0.133元/.日為2013年冬季采暖期熱力公司的收費標(biāo)準(zhǔn)4元/.月。2.家庭獨立采暖每月所需采暖熱量:15075%688kcal/.日30日=23220

12、00kcal注:75%為采暖面積的實際計算系數(shù);688kcal/.日為每平米每日所需的采暖熱量。用電獨立采暖2322000kcal860kcal/度0.950.447元/度1270元用柴油獨立采暖2322000kcal10300kcal/0.856元/1591元用煤獨立采暖word專業(yè)資料.2322000kcal5500kcal/0.750.75元/422元用天然氣采暖2322000kcal8550kcal/m30.921.45元/m3430元注:電860kcal/度、0.95;柴油10300kcal/、0.85;煤5500kcal/、0.75;天然氣8550kcal/m3、0.92;-為四種

13、能源的單位發(fā)熱量及轉(zhuǎn)化為熱能時的利用率。3、對比后結(jié)論3.1用煤采暖最經(jīng)濟(jì),但不便、不衛(wèi)生、污染大,環(huán)保、執(zhí)法部門反對使用；3.2用電、柴油采暖費用高，不可?。?.3用天然氣采暖比較經(jīng)濟(jì)，安裝一臺燃?xì)獗趻鞝t，不失為一種時尚的采暖式，自己控制采暖時段及室溫，冬日給您帶來暖暖春意的同時，還能像熱水器一樣一年四季給你提供生活熱水。五、家用燃?xì)鉅t供暖與地板輻射采暖配套使用的優(yōu)越性分析隨著我國供暖式的改革，供暖多樣化的進(jìn)程加快推進(jìn)，人們對室采暖的需求也提出了新的要求，更多的房地產(chǎn)工程和家庭用戶非?？春糜玫蜏?zé)崴匕遢椛洳膳娉Ｒ姷纳崞鞑膳健Ｈ細(xì)獠膳癄t（家庭中央燃?xì)鉅t和壁掛燃?xì)鉅t）與低溫輻射采暖系統(tǒng)

14、相配套成為一種非常理想的采暖式，它不僅解決了熱源的選擇和應(yīng)用，而且克服了諸如耗能word專業(yè)資料.大、舒適性差、難以分戶計量、占用有效使用面積、采暖費用高等問題，給客戶解決了自主選擇采暖式這一難題，給低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)注入了新的生機(jī)。1.低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)是一種利用房屋部地面進(jìn)行的采暖系統(tǒng)。以整個地面作為散熱面，地板通過對流換熱，加熱圍空氣的同時還與人體、家具及四的維護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行輻射換熱，從而使其表面溫度提高。它不但節(jié)省燃料、電力，是最經(jīng)濟(jì)、最舒適的采暖式。其特點是室溫度均勻，自下而上，而且不易造成潮濕空氣對流，保持室潔凈衛(wèi)生；不占用有效室使用面積，地面沒有任

15、管線和散熱裝置，便于裝修和家具布置；保暖效果好，穩(wěn)定性強(qiáng)。因低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)熱源的廣泛性和節(jié)能特點，可利用采暖熱源很多，總的來看與集中供熱（需要增加熱轉(zhuǎn)換站，地暖熱傳遞供水溫50回水溫度40）比較，采用燃?xì)獗趻焓綗崴鞲m用，減少投資，而且熱效率高，運行費用經(jīng)濟(jì)，在熱傳遞過程中，熱量損失小。通過對燃?xì)鉅t或地暖系統(tǒng)電子自動控制，地板采暖系統(tǒng)向可以更好的進(jìn)行智能化控制發(fā)展，地板采暖正在逐步取代其他采暖式成為現(xiàn)在人們選擇的首選采暖式。2.燃?xì)鉅t與低溫?zé)崴匕宀膳到y(tǒng)的優(yōu)越性綜合燃?xì)鉅t與地板采暖系統(tǒng)的優(yōu)點，可以看出現(xiàn)在很word專業(yè)資料.多高檔公寓、別墅里采用家庭獨立燃?xì)鉅t供暖與地板采暖相結(jié)合

16、是一種非常節(jié)能、節(jié)約費用、環(huán)保的采暖式。1、一家一戶自成體系，不受外來因素的影響，無需物業(yè)管理，便計量收費，減少供需矛盾和糾紛，用戶采暖溫度自我控制、定時、定溫便適用。2、節(jié)約了供熱能源消耗，符合環(huán)保的要求，減少了開發(fā)商的初期投入和用戶的運行期費用。以地區(qū)100采暖面積為例，初期投入集中供暖約需15000元，燃?xì)獗趻鞝t和低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)約1000012000元，采暖費用燃?xì)獗趻鞝t低溫?zé)崴匕遢椛湎到y(tǒng)約需1200-1600元，而集中供暖則需要約2200元左右。3、可以更好的通過地暖設(shè)計室采暖熱負(fù)荷，不用盲目的浪費能源。據(jù)研究資料顯示，房間熱負(fù)荷采暖溫度每提高1，能源消耗將多消耗10%左右，精確控制設(shè)計溫度，就可以為客戶帶來很大的節(jié)約效益。4、燃?xì)鉅t與低溫?zé)崴椛洳膳到y(tǒng)直接對接，只需控制燃?xì)鉅t的出水溫度，無需熱轉(zhuǎn)換設(shè)施，經(jīng)濟(jì)、便。實踐證明，燃?xì)獗跔t地溫?zé)崴匕宀膳到y(tǒng)充分發(fā)揮了各自的特點，達(dá)到了低溫運行，節(jié)約能源，提高熱效率的效果，提高了人們的生活質(zhì)量，是一種值得推廣的采暖式。六、影響建筑物供暖運行費用的