北京出租房合同范本

1、編號(hào): 北示出租房合同氾本 甲方： 乙方： 簽訂日期：年一月一日 北京出租房合同范本 出租方（以下簡稱甲方）地址： 電話： 承租方（以下簡稱乙方）地址： 電話： 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán) 屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議： 第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)（市區(qū)街 號(hào)）的商鋪共間，合同約 定套內(nèi)面積nf的鋪面出租給乙方，作為的經(jīng)營場(chǎng)所。 第二條租金、押金交納期及方式 1、租用期限年，自年月 日至 年月 Oo 2、第一年使用費(fèi)為人民幣Y （大寫： ）以后每年租金總額上 調(diào)百分之八。 3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月 日至

2、 年月 日共月的租金人民幣（大寫： ） 其余租金支付方式： 第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： 1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納; 2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù) 貴，但正常磨損除外。 第四條：出租方與承租方的變更 1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。 第五條：乙方的職貴 1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納 金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方 有權(quán)收回房屋。 2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)貴恢復(fù)原狀。 3、乙方如在

3、租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須 征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙 方自 理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè) 施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。 5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物 品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。 6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政 府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由 乙方自行負(fù)貴。 7、乙方應(yīng)遵

4、循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一 切人員安全傷害均由乙方負(fù)貴。 8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。 第六條甲方貴任（甲方在租賃期內(nèi)） 1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。 2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方 損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信 息對(duì)外泄露。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)岀租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。 第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可 自然終止，互不承擔(dān)貴任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正 常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)的有關(guān)規(guī)定作岀補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與 本合同具有同等效力。 第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可 提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。 第十一條粗賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。 第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效