廣州電梯日常維護保養(yǎng)合同廣州2014版

1、SF-2014-0301合同編號：廣州市電梯日常維護保養(yǎng)合同使用單位：維保單位：廣州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局制定廣州市工商行政管理局監(jiān)制2014年1月使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日 常維護保養(yǎng)。2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、 安裝、改造、維修的單位。3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性 丄作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?數(shù)的調(diào)整。4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。5、半包：既提供勞務(wù)，乂免費提供部分電梯零部件。6、大包：既提供勞務(wù)，乂

2、免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜 主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控 制柜主板除外）。7、電梯責任保險：指被保險人所擁有或管理的電梯在運行期間造成乘客的人身 傷亡和/或財產(chǎn)損失，依照中華人民共和國法律應山被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責 任的保險。本合同所指的被保險人，至少包括電梯使用單位和電梯維保單位。.廣州市電梯日常維護保養(yǎng)合同使用單位（甲方）：維保單位（乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設(shè)備安全法、廣州市電 梯安全管理辦法及其他有關(guān)規(guī)定，屮乙雙方遵循平等.自愿、公平和誠實信用 的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)和電梯責任保險的有關(guān)事宜協(xié)

3、商訂立本合同。 第一條日常維護保養(yǎng)的電梯屮乙雙方約定，山乙方為電梯維護保養(yǎng)及金額明細表（見附件）中列明的屮 方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)、搶修服務(wù)，并購買電梯責任保險。 第二條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應當按照電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）的規(guī)定完成 半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。第三條電梯責任保險（-）甲方委托乙方購買電梯使用管理責任保險屮方在支付保養(yǎng)費用時應該考慮乙方購買電梯責任保險的成本，乙方負責向保險 公司購買涵蓋使用管理責任和維保責任的電梯責任保險，且一次性事故最高賠償 金額不低于100萬元（人民幣）。（二）甲方自行購買電梯使用管

4、理責任保險屮方已自行購買涵蓋使用管理責任保險的，應將復印件作為附件附在本合同的后 面，乙方仍應購買電梯維保責任保險。屮乙雙方各自購買的電梯責任保險，其一 次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。第四條日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）.電梯制造 與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB16899）的相關(guān)規(guī)定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：O 第五條日常維護保養(yǎng)期限本合同期限 年 個月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆 滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。第六條日常維

5、護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費（元X）總計人民幣（大寫）（元）。第七條結(jié)算方式（-）甲方按（月 季 半年 年）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：O （二）支付方式： 支票 匯到乙方指定賬號。第八條日常維護保養(yǎng)方式：清包 半包 大包。半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。 第九條 乙方搶修服務(wù)熱線電話：O 搶修服務(wù)時間（困人除外）：O 第十條 駐場：乙方（是否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。駐場作業(yè)人員職責：O 第十一條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)岀故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保

6、養(yǎng)達不到合同約定的維護 保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務(wù).1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當 向乙方提供如下資料或復印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）使用維護說明書；（3）電氣原理圖；（4）電氣敷設(shè)圖；（5）安裝說明書；（6）電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論：（7）電梯運行全部記錄；（8）故障及事故記錄；（9）改造、重大維修原始記錄；（10）廣州市特種設(shè)備使用登記證；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗報告；（13）o 2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、 電話通訊、

7、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏 水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、指派同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：（1）負責電梯鑰匙的使用管理；（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。.4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電 梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應當為乙

8、方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定 期檢驗申請。第十二條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)要求屮方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務(wù)1、應當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證，并向中方提交加蓋 公章的營業(yè)執(zhí)照和特種設(shè)備安裝改造維修許可證復印件作為本合同的附件。2、接到故障通知后，應當在小時內(nèi)抵達現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，|1| 位于廣州市區(qū)路號的服務(wù)網(wǎng)點派員在分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場實施救援。3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相

9、應的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、向屮方提岀合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、 零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護 保養(yǎng)等）。8、應當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，積極配合屮方開展電梯事故 應急救援 演練，并參與電梯安全管理活動。.9、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給屮方。10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第十三條違約責任（一）一方當事人未按約定履行

10、義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向?qū)Ψ?支付合同總額20%的違約金。（三）屮方無正當理山未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支 付延誤部分費用萬分之三的違約金。（四）屮方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照標準支付違約金。（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由屮方自行承 擔全部責任。（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。（七）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照標準支付違約

11、金。（八）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。（九）第十四條合同的解除（-）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外 任何一方不得單方解除合同。第十五條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下 列第種方式解決（任選一種）：（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十六條其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或中方要求乙方提供本合同約定以外的增值服 務(wù)的，雙方均應當以書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立 獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，屮乙雙方各保存一份，保存 時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記 錄一并保存。笫十七條附則本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當 采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有 同等的法律效力。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。甲方：（蓋章） 法定代表人（簽字）:乙