40篇經(jīng)典樓盤軟文參考

1、kulo整理 我的主頁/crystalin /40篇經(jīng)典樓盤軟文參考目 錄 1、淘樓也瘋狂-御景華城認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)直擊 2、“木桶理論”考量香域中央 3、“波托菲諾之旅”煥起體驗(yàn)熱情 4、巴厘島園林社區(qū)8月入伙 東門繽紛時(shí)代領(lǐng)唱時(shí)尚美宅 5、八月,幸福的南硅谷 6、time現(xiàn)代城:時(shí)尚生活潮流秀 7、time現(xiàn)代城:升值潛力風(fēng)靡全城 8、誰是香蜜湖“贏家” 9、“做強(qiáng)”比“做大”更重要 10、波托菲諾:一場(chǎng)生活方式的國(guó)際融合 11、波托菲諾:冠軍品質(zhì) 12、百仕達(dá)東郡驚艷開盤 13、獨(dú)具地中海魅力的深圳恒豐海悅國(guó)際酒店 14

2、、東海岸演繹繽紛海岸魅力風(fēng)情 15、東海岸:創(chuàng)造財(cái)富未來 16、東方沁園舉行產(chǎn)品演繹會(huì) 17、彩田北首席大盤亮相 翰嶺院vip登記受追捧 18、博林貢院認(rèn)籌火爆 19、許戈輝vs桂芳園:“名人面對(duì)面” 20、規(guī)劃就是生產(chǎn)力 21、感受城市策略未來 22、鳳凰城:羅湖冠軍全解密 23、合正星園舉辦健康會(huì)所嘉年華 24、海尚國(guó)際認(rèn)籌火爆 25、海岸地產(chǎn)舉辦“總經(jīng)理接待日” 26、孩子心中的美麗家園 27、國(guó)際專家參觀半山海景蘭溪谷 28、鴻威海怡東方將舉行水上運(yùn)動(dòng)會(huì) 29、鴻景園:深層解讀弘雅文化 30、閑庭尺度”詮釋紅樹東方典雅生活 31、紅嶺路荔枝公園東成置業(yè)新熱點(diǎn) 32、火爆!市場(chǎng)追捧小戶型

3、 33、華僑城品質(zhì)生活“三級(jí)跳” 34、華僑城地產(chǎn)高端產(chǎn)品再度發(fā)力 35、鴻業(yè)苑名豪居:財(cái)富地鐵巔峰人生 36、從藍(lán)色濱海到綠色高地 37、假日灣價(jià)值解讀38、。39、40、“淘樓”也瘋狂御景華城認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)直擊 沒有喧鬧的歌舞，沒有五星級(jí)酒店的鋪陳，低調(diào)、低調(diào)、再低調(diào)些，京基地產(chǎn)本無意制造熱潮，但第一次正式亮相的御景華城卻在兩千余名購房者的期待中“高調(diào)”登場(chǎng)。 8月15日，奧運(yùn)激情正在雅典燃燒，而在御景華城認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)，燃燒的同樣也是激情。正如所有的預(yù)見一樣，御景華城首次亮相即表現(xiàn)強(qiáng)勁，因?yàn)榫┗昶放浦蟪?，因?yàn)橛叭A城的光彩手筆，無論到場(chǎng)的人是購買還是觀摩，御景華城均已經(jīng)獲得了市場(chǎng)的高度認(rèn)同。

4、車主爆料：“濱河路華強(qiáng)段擁堵” 8月15日早上約8點(diǎn)30分，很多車主都通過交通臺(tái)收聽到了這樣一條信息，“手機(jī)號(hào)尾數(shù)是8746的車主發(fā)來短信稱：濱河路華強(qiáng)段較擁堵，車行速度緩慢，而通常周六這里的交通都很順暢?！?記者收聽到這條信息時(shí)，也在趕赴現(xiàn)場(chǎng)的路上，在濱河路華強(qiáng)段前后約200米長(zhǎng)的路段，車速明顯緩慢下來，而且前行右車道的車輛多于左車道，大家似乎都在朝著一個(gè)目的地行駛。好在京基早已在這里的路牌上明顯標(biāo)識(shí)了御景華城的行駛方向，車主很容易就找到了御景華城的所在地。 來到現(xiàn)場(chǎng)，停車反而成了一件難事。售樓處前廣場(chǎng)已黑壓壓停滿了車，臨時(shí)作為停車用途的輔道也“車輛滿座”，甚至附近的鵬麗大廈、南華村也一時(shí)“

5、車滿為患”，停車場(chǎng)的保安一時(shí)手忙腳亂，連稱：“很久沒見過這么大的場(chǎng)面，深圳市跑的靚車，咱這都停齊了?！?御景華城為什么吸引了如此眾多的有車一族？京基地產(chǎn)董事長(zhǎng)助理吳道文原先也沒有料到會(huì)吸引這么多的車主，他認(rèn)為，御景華城“中國(guó)最大星級(jí)酒店式社區(qū)、意大利拿波里三層立體親水園林”的規(guī)劃設(shè)計(jì)，是吸引眾多品位人士的要素，而小戶豪宅的定位，則吸引了在華強(qiáng)北創(chuàng)業(yè)的財(cái)智精英，“以后他們就不用開車在華強(qiáng)北上下班了。” 銷售員述苦：“我們有三天沒睡好覺了” 對(duì)銷售人員來說，這無疑是一場(chǎng)戰(zhàn)役。大到認(rèn)籌的流程，小到對(duì)客戶的第一聲問候，開發(fā)商京基地產(chǎn)和代理商置業(yè)國(guó)際數(shù)次針對(duì)認(rèn)籌的諸多環(huán)節(jié)進(jìn)行斟酌、排練，置業(yè)國(guó)際在認(rèn)籌當(dāng)

6、天抽調(diào)了近百名工作人員前來支持。據(jù)悉，由于工作強(qiáng)度大，很多銷售人員有三、四天沒睡好覺了。 由于從一開始就接觸項(xiàng)目，置業(yè)國(guó)際營(yíng)銷總監(jiān)賈林燕對(duì)御景華城頗為了解，多次提及項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)所在：“我都打算入票，華強(qiáng)商圈不會(huì)再有如此超大規(guī)模的物業(yè)了，21萬平方米的總建筑面積放在深圳市都是大盤，大社區(qū)、大園林、大配套，再加上小戶豪宅的設(shè)計(jì)，很具有投資價(jià)值，而且開發(fā)商現(xiàn)在尚未啟動(dòng)外銷市場(chǎng)，又為客戶增加一個(gè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)?！?事實(shí)上，業(yè)內(nèi)人士對(duì)御景華城情有獨(dú)鐘的遠(yuǎn)非賈林燕一人，看過無數(shù)樓盤、對(duì)體驗(yàn)營(yíng)銷已經(jīng)有“抗體”的媒體老記們可謂久經(jīng)沙場(chǎng)，此時(shí)也按捺不住，紛紛解囊“入票”，加入認(rèn)籌的隊(duì)伍。 客戶透露：“為了這一天，我等了

7、兩個(gè)月” 據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天準(zhǔn)許進(jìn)入御景華城售樓處的總?cè)藬?shù)逾兩千名，京基地產(chǎn)銷售經(jīng)理證實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌突破800票，“基本都是有效客戶”。 首批進(jìn)入售樓處的前10名認(rèn)籌客戶中的徐先生掩飾不住心中的喜悅，拿著手中的貴賓卡對(duì)記者晃了幾晃，說：“為了這一天，我等了兩個(gè)月。”徐先生在華強(qiáng)北創(chuàng)業(yè)了4年，一直苦于沒有合適的住所。由于對(duì)居住品位的苛求，他始終沒有屈就在華強(qiáng)北隨便找一個(gè)住處，4年來一直在南山、華強(qiáng)北兩地奔波。御景華城的問世使他可以終于滿足自己的心愿：大規(guī)模社區(qū)、風(fēng)情園林、完善配套、小戶型、酒店式管理，關(guān)鍵要在華強(qiáng)商圈?！斑@兩個(gè)月來，我收集了御景華城所有的廣告、報(bào)道，已經(jīng)確定了自己需要的樓層、戶型，而且，

8、我今天沒有開車來?！毙煜壬軕c幸自己的選擇。 記者一直候到下午6點(diǎn)，私家車隊(duì)走了一撥，又來了一撥；客戶送走一群，又來了一群；銷售人員走路都帶著小跑。值得欣慰的是，800票的認(rèn)籌量應(yīng)該是上佳的“成績(jī)單”了。 所有深圳甚至珠三角遠(yuǎn)道前來參觀、取經(jīng)的業(yè)內(nèi)人士都表示，御景華城在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、布局設(shè)計(jì)和人文環(huán)境設(shè)計(jì)等方面更適合華強(qiáng)商圈特定需求人群。 御景華城首次亮相即走強(qiáng)深圳樓市的原因值得業(yè)界關(guān)注：一是社會(huì)主流群體財(cái)智精英的走向；一是產(chǎn)品創(chuàng)新的亮點(diǎn)；一是居住模式的革命。正是因?yàn)槿绱?，向來理智的?cái)智精英們，在面對(duì)御景華城的繽紛魅力時(shí)，“淘樓”也瘋狂。 “木桶理論”考量香域中央 一花獨(dú)放不是春、大家好才是真的好

9、，一個(gè)樓盤的均好性是衡量其價(jià)值的決定性因素 今年流行“香蜜湖”。一句口頭語道出了香蜜湖豪宅大戲的延續(xù)：2002年看水榭花都、2003年看熙園、2004年看我們期待已久的香域中央。 盡管聯(lián)泰地產(chǎn)此前因?yàn)樾惺碌驼{(diào)而鮮為人所知。但是，作為香蜜湖地產(chǎn)2004的壓軸之作，香域中央以極其出色的“均好性”，為藏龍臥虎的香蜜湖地產(chǎn)增加了一個(gè)超重量級(jí)的籌碼。 論開發(fā)商的實(shí)力，聯(lián)泰并非無與堪比；看環(huán)境，香蜜湖和植物園也絕非只為香域中央一家獨(dú)享；比樓盤綜合品質(zhì)，香域中央同樣不敢妄言第一。但是，談到香域中央，我們不得不探討她的“均好性”。 天賦優(yōu)越：綠蔭湖水共奏自然之歌 在我們這個(gè)城市，有些地方有大片的綠蔭，但卻缺乏

10、水的靈動(dòng)；有的地方盡管有水，卻少了些許綠色的自然。所以，香蜜湖是幸運(yùn)的，植物園廣闊的綠洲和香蜜湖浩蕩的碧波是深圳這座城市里天賦優(yōu)越的兩顆明珠。數(shù)十萬平方米的植物園是深圳市中心的“綠肺”，而香蜜湖明鏡似的水面更是滌蕩我們心靈的“朝圣之地” 更難能可貴的是，香域中央樓盤地塊本身就與植物園是一個(gè)整體。為了讓廣大業(yè)主能夠最大限度地親近植物園、融入植物園，聯(lián)泰在樓盤規(guī)劃時(shí)便充分考慮全方位地引進(jìn)植物園景觀，使得每一戶都能推窗即景、開門納景、景入家境。 香域中央，天賦的優(yōu)越，優(yōu)越的天賦。廣大消費(fèi)者已經(jīng)可以感受到這首綠蔭與湖水共奏的自然歌唱。 “中央”寶地：享自然而遠(yuǎn)喧囂 “中央”兩個(gè)字不是隨意可以說的，居住

11、在中央，代表一種顯赫的地位，更代表一種尊貴的身份。香域中央，是香蜜湖的中央，也是深圳的中央；是生活的中央，又是幸福的中央；是城市的中央，更是自然的中央。香域中央，“中央”寶地，“中央”生活。 人類來源于自然，又終將回歸自然。但我們終究不可能回到原始的叢林，那里享受不到現(xiàn)代的文明；住在鬧市？我們又厭倦了鋼筋混凝土的空間，噪聲、廢氣等令我們?cè)缇托纳ヒ?！我們的生活不單要有自然，更需要有城市的繁華。于是，我們開始追求都市里的自然，自然中的都市。香域中央，處城市中心，而又隱身于自然，可以遠(yuǎn)離塵世的喧囂；靠近自然，但又置身于現(xiàn)代化的大都市，能夠享受到城市的繁榮。 今日香蜜湖，城市功能越來越成熟，交通通暢

12、而不擁堵、配套完善而不噪雜、生活從容閑適而不急切忙亂。中國(guó)娛樂城、水上樂園、深圳高級(jí)中學(xué)、深圳外國(guó)語學(xué)校分校，以及眾多的商場(chǎng)、超市、銀行、郵局、書店、酒樓等等一應(yīng)俱全的城市配套將為廣大業(yè)主的生活帶來無窮的便利。 選擇香域中央，選擇城市中的自然生活，既可以享受到城市的繁華，更可以親近大自然，正所謂“近自然而享繁華、處鬧市而遠(yuǎn)喧囂”這就是香域中央的“中央生活境界”！ 建筑品質(zhì)：用心雕琢的家 香域中央因?yàn)樘熨x優(yōu)越而透著一股王者之氣、英雄之氣。但是，人們關(guān)注香域中央，因?yàn)樗摹俺錾怼?，更因?yàn)樗眯牡褡恋母哔F品質(zhì)。 香域中央儼然一個(gè)強(qiáng)者的化身：聯(lián)泰集團(tuán)少為人知但卻十分雄厚的資金實(shí)力、香港華藝的建筑設(shè)計(jì)、

13、香港怡境師的園林規(guī)劃、戴德梁行的物管顧問，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的背后，是建筑本身至臻至善的綜合品質(zhì)。 正因?yàn)橄阌蛑醒胧锹?lián)泰在深圳的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，所以聯(lián)泰格外的用心雕琢。如果你細(xì)心打量，你會(huì)發(fā)現(xiàn)香域中央的每一個(gè)細(xì)節(jié)都經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間仔細(xì)地推敲和雕琢：雙會(huì)所設(shè)計(jì)，一半是商務(wù)，一半是溫馨的家庭休閑生活；6米高的超大陽臺(tái)，給你帶來一次奢侈的視覺盛宴；下沉式中庭純粹自然生態(tài)主題園林，令你的人生頓時(shí)有了居高臨下的感受；230米的超遠(yuǎn)樓間距，讓視野來一次短距離的旅行；一條連接植物園的私家專用通道，為小區(qū)業(yè)主所專用尊享，43萬平方米的植物園，將成為業(yè)主們引以為豪的私家后花園 天賦帶來王者的氣質(zhì)，品質(zhì)成就建筑的風(fēng)范。香域中央，

14、一個(gè)幾乎接近完美的均好樓盤。 “波托菲諾之旅”煥起體驗(yàn)熱情 在3月27日的20042005年度新產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上，華僑城地產(chǎn)公布了一項(xiàng)全新的針對(duì)客戶的體驗(yàn)計(jì)劃“波托菲諾之旅”，得到了天鵝堡二期區(qū)vip客戶和許多波托菲諾業(yè)主的廣泛關(guān)注。華僑城地產(chǎn)啟動(dòng)該計(jì)劃的初衷是，讓天鵝堡二期區(qū)vip客戶能夠親臨意大利portfino現(xiàn)場(chǎng)，領(lǐng)略純正的意大利風(fēng)情，體驗(yàn)原汁原味的portfino生活格調(diào)。但在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，就有天鵝堡一期和純水岸的業(yè)主提出希望自費(fèi)前往。由此可見，無論是波托菲諾的業(yè)主，還是它的潛在客戶，都有著深厚的portfino情結(jié)，以及對(duì)浪漫閑適生活的向往。華僑城地產(chǎn)啟動(dòng)“波托菲諾之旅”計(jì)劃，正好滿足了

15、他們內(nèi)心潛在的渴望。 對(duì)于華僑城地產(chǎn)來說，業(yè)主和客戶高漲的熱情足以感到欣慰。實(shí)際上，從波托菲諾的早期規(guī)劃，到項(xiàng)目開發(fā)過程中每一個(gè)細(xì)節(jié)的雕琢，它們的終極目標(biāo)就在于為深圳以至華南地區(qū)的一批高端人群提供一處全新的居住場(chǎng)所，營(yíng)造一種全新的生活方式，而不是一次簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)開發(fā)、贏利行為。深圳作為一個(gè)開放、包容的國(guó)際化都市，市民在居住、生活氛圍上，也有國(guó)際化融合、交流的趨勢(shì)，這既是市場(chǎng)的需求，更是房地產(chǎn)開發(fā)商拓展國(guó)際視野的機(jī)遇。 勿庸置疑，華僑城地產(chǎn)在這方面做了大量努力。從到portfino考察，到波托菲諾建設(shè)方案的制訂和修改，到工程建設(shè)，到營(yíng)銷推廣，都要力圖表達(dá)一種全新的國(guó)際趨勢(shì)和生活理念。這不能不說是

16、一項(xiàng)挑戰(zhàn)，有著“舍我其誰”的領(lǐng)先志向。如今，漫步在波托菲諾，無論是建筑樣式表達(dá)出來的異域風(fēng)情，水岸廣場(chǎng)散發(fā)出來的休閑氛圍，還是燕棲湖粼粼波光透出的浪漫格調(diào)，都讓人恍如進(jìn)入了另一片天地。這里的居住模式顛破了傳統(tǒng)的居住概念：家是溫馨的，室外空間更讓人留戀。在這里，經(jīng)常有人在商業(yè)街上喝一杯咖啡，看日光漸斜漸遠(yuǎn)，看夕照打在墻上；在這里，人們總是習(xí)慣伴著悠揚(yáng)的鐘聲安排生活，鐘樓成了他們的心理坐標(biāo)，鐘聲在生活中不可或缺；在這里，孩童總是能盡情歡笑奔跑，老人總是習(xí)慣在林間水畔散步 這一點(diǎn)一滴，讓多少人迷戀波托菲諾，多少人仰望波托菲諾！ 雖然如今展現(xiàn)在人們眼前的波托菲諾洋溢著濃郁的異國(guó)情調(diào)，華僑城地產(chǎn)打造一個(gè)

17、異域風(fēng)情小鎮(zhèn)的初衷已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。 意大利portfino風(fēng)景如畫，是華僑城波托菲諾的建設(shè)藍(lán)本。其實(shí)不單是建筑和自然景觀令人向往，小鎮(zhèn)居民的生活方式更讓外人艷羨。一天當(dāng)中太陽初升的時(shí)候，三三兩兩地有人駕船出海，平靜的海面上開始躍動(dòng)起來，點(diǎn)點(diǎn)帆影在蔚藍(lán)的海水忖托下顯得格外耀眼。大海是小鎮(zhèn)居民生活的精神寄托，海造就了他們性格中的熱情和奔放。一天當(dāng)中，水岸廣場(chǎng)總是最熱鬧的。廣場(chǎng)的樹蔭底下，兩邊的咖啡館里，坐滿了品著咖啡、嘬著啤酒的人。兩杯咖啡、幾瓶啤酒足以讓他們?cè)谶@里消磨一個(gè)下午，看出海的人們歸來，享受日光的溫暖。他們的骨子里似乎浸透著休閑和散漫，空氣和時(shí)光在這里似乎也變得遲緩了。 這正是華僑城地產(chǎn)所理解

18、、認(rèn)同的高端人群的生活方式，它希望這樣的生活方式同樣也在波托菲諾上演。 巴厘島園林社區(qū)8月入伙 東門繽紛時(shí)代領(lǐng)唱時(shí)尚美宅 繽紛時(shí)代一直是業(yè)內(nèi)人士及廣大消費(fèi)者關(guān)注的購房熱點(diǎn)，其在東門片區(qū)一枝獨(dú)秀的純住宅概念深入人心，熱情浪漫的巴厘島園林亦是東門住宅物業(yè)中難得的精品之作。金海港地產(chǎn)為慶祝入伙而推出了少量珍藏高層2房單位，加上低門檻的首付方式、贈(zèng)送全屋家電及1萬元裝修的特惠措施，勢(shì)必在目標(biāo)客戶中引起新的認(rèn)購高潮。記者認(rèn)為，繽紛時(shí)代現(xiàn)樓階段的最后優(yōu)惠值得把握。 東門繽紛時(shí)代，2004年最具光彩的建筑風(fēng)景之一，在熱情的八月里，即將迎來最值得歡慶的日子歡欣盛事繽紛時(shí)代8月入伙居住在東門，意味著擁有充滿樂趣

19、的都市生活，意味著更高品質(zhì)的生活享受，意味著更多選擇的豐盛人生。 所以，熱愛生活的人們懂得選擇繽紛時(shí)代。在經(jīng)過了十個(gè)月的等待后，繽紛時(shí)代的業(yè)主們迎來了即將入伙的好消息！ 繽紛時(shí)代的發(fā)展商金海港地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人表示，金海港一直以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)為最高宗旨，對(duì)繽紛時(shí)代的整個(gè)項(xiàng)目投入可謂不遺余力，在工程建設(shè)上更是全力以赴，目的就是要保證業(yè)主能夠盡快地享受到優(yōu)質(zhì)、完美的東門純居生活。 現(xiàn)在，繽紛時(shí)代的業(yè)主們已經(jīng)開始籌劃裝修新居，在繽紛時(shí)代現(xiàn)場(chǎng)，常?？梢砸姷矫τ谘b修準(zhǔn)備的業(yè)主們匆匆來去，他們多是年輕的單身貴族，或是甜蜜的兩口之家。雖然年齡不同、職業(yè)不同，但流露在他們臉上的都是相同的滿足與陽光般燦爛的笑容。借用一

20、句業(yè)主的話來說就是：馬上就可以享受這樣美麗的園林社區(qū)生活了！每天都可以逛東門了！每天都能見到金色羅湖最美麗的夜景啦！怎能不讓人興奮呢！ 為了迎接入伙這個(gè)盛大的日子，金海港公司做了一系列的精心準(zhǔn)備，希望讓這個(gè)歡樂的日子在業(yè)主心中留下最美好的回憶。享受悠游投資自住兩相宜正如懂得生活的人們懂得選擇繽紛時(shí)代一樣，懂得投資之道的人們會(huì)在第一時(shí)間以繽紛時(shí)代作為投資東門的首要選擇。不僅因?yàn)闁|門是傳統(tǒng)的商業(yè)旺地，投資回報(bào)豐厚，更因?yàn)槔_紛時(shí)代是東門物業(yè)中不可多得的高品質(zhì)純住宅項(xiàng)目，在眾多商業(yè)項(xiàng)目中一枝獨(dú)秀，投資價(jià)值毋庸置疑！ 繽紛時(shí)代目前已全面完工，投資現(xiàn)樓，零風(fēng)險(xiǎn)，即時(shí)回報(bào)，精明的投資人士自然深喑個(gè)中道理。

21、東門物業(yè)，炙手可熱。無數(shù)熱愛都市生活的年輕人群都喜歡住在此地，更有許多與東門息息相關(guān)的生意人需要居住在此。幾乎所有有經(jīng)驗(yàn)的投資人士都有此一說：東門小戶型住宅用于出租再容易不過！ 隨著入伙日期的臨近，繽紛時(shí)代利好頻傳：預(yù)期深圳地鐵三號(hào)線貫穿東門腹地，位于中心區(qū)的繽紛時(shí)代毗鄰地鐵三號(hào)線東門中站選址附近，再次成為投資置業(yè)的熱點(diǎn)；相鄰的東方大廈即將進(jìn)駐國(guó)際四星級(jí)酒店，使這一片區(qū)再次成為身份與格調(diào)的象征。 綜觀東門在售樓盤，繽紛時(shí)代隨著地鐵三號(hào)線的開通，星級(jí)酒店的開業(yè)，價(jià)值飆升在即，必將成為東門置業(yè)的又一風(fēng)向標(biāo)。 一位不久前又再購買一套2房單位作為投資的業(yè)主彭太透露，自從她購買了繽紛時(shí)代房子的消息傳出后

22、，已經(jīng)有很多代理公司主動(dòng)聯(lián)絡(luò)，希望代理彭太在繽紛時(shí)代所購物業(yè)的出租事宜。這益發(fā)讓彭太相信投資繽紛時(shí)代是一個(gè)非常明智的決定。再三衡量后，彭太再次認(rèn)購了繽紛時(shí)代一套高層2房單位。 擁有東門物業(yè)，就等于擁有數(shù)十年穩(wěn)定的投資回報(bào)！繽紛時(shí)代一路飄紅的銷售已經(jīng)是最有力的證明！趕快把握最后時(shí)機(jī)，為自己做一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)而明智的投資計(jì)劃吧！珍藏高層美景2房首付5萬余很多人都喜歡東門無以倫比的都市生活氣息，但面對(duì)東門水漲船高的投資門檻卻不得不望而卻步。日前，繽紛時(shí)代為慶祝入伙在即，特別推出部分珍藏高層2房單位，首付門檻低至4萬！ 此購房?jī)?yōu)惠一出，即刻在銷售現(xiàn)場(chǎng)掀起了一次新的認(rèn)購高潮！許多聽到消息趕來的人們?cè)诘竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng)后仍

23、不敢相信以如此優(yōu)惠的首付條件即可擁有如此高品質(zhì)的東門純住宅物業(yè)，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)銷售人員的一再確定后，喜出望外的人們紛紛下訂，爭(zhēng)相擁有繽紛時(shí)代最后的高層美景單位。 更讓準(zhǔn)業(yè)主們滿意的是此次購房?jī)?yōu)惠還特別加送全屋名牌家電及1萬元裝修現(xiàn)金，優(yōu)惠實(shí)實(shí)在在，都市美好生活即刻啟幕！ 站在繽紛時(shí)代的高層單位陽臺(tái)上，繁華的羅湖美景盡收眼底，似乎能感受到這個(gè)蒸蒸日上的年輕都市不斷躍動(dòng)的心跳。身處其中，會(huì)不由自主地陶醉，陶醉在與時(shí)代同步邁進(jìn)的自豪里。 當(dāng)晚風(fēng)吹來的時(shí)候，繽紛時(shí)代與金色的羅湖一起，點(diǎn)亮了華美的燈飾，繽紛時(shí)代的璀璨，為風(fēng)華卓然的羅湖再添異彩。都市高處的風(fēng)景永遠(yuǎn)更動(dòng)人，生活的品質(zhì)感亦由此得到更完美的彰顯。 人

24、生情懷，澎湃于此，盡在繽紛高層美景單位。時(shí)尚異彩繽紛高層2房賞析繽紛此次推出的珍藏2房單位，戶型面積為5769平方米，簡(jiǎn)約唯美，充滿都市化的流暢美感。充分體貼都會(huì)人士社交、休閑、起居多方面的更高要求。繽紛的臥室設(shè)計(jì)，均設(shè)有大型凸窗或落地飄窗，通風(fēng)采光無一不佳，堪稱全城中小戶型的精彩典范。甚至在洗手間也設(shè)計(jì)了大凸窗，體貼個(gè)人私密享受之余，更提供了一種與眾不同的空間與生活情趣。較普通中小戶型更為出彩的地方還在于：繽紛時(shí)代在客廳及廚房均采用了雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，無論是觀景還是生活起居，都游刃有余，稱心如意。 選擇東門繽紛時(shí)代，已然成為都會(huì)人士2004年最明智的決定。（最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有） 站在繽紛時(shí)代的

25、高層單位陽臺(tái)上，繁華的羅湖美景盡收眼底，都市高處的風(fēng)景永遠(yuǎn)更動(dòng)人，生活的品質(zhì)感由此得到更完美的彰顯。 珍藏2房單位戶型面積為5769平方米，簡(jiǎn)約唯美，充滿都市化的流暢美感，客廳及廚房均采用了雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，無論是觀景還是生活起居，都游刃有余，稱心如意。 東門是傳統(tǒng)的商業(yè)旺地，繽紛時(shí)代是東門物業(yè)中不可多得的高品質(zhì)純住宅項(xiàng)目，在眾多商業(yè)項(xiàng)目中一枝獨(dú)秀，投資價(jià)值毋庸置疑！ 八月，幸福的南硅谷 從天賦優(yōu)越的生地，到方興未艾的熱土，深圳灣南硅谷演繹了這一完美的蛻變過程。隨著陽光帶海濱城2期8月的即將入伙，南硅谷的濱海生活氛圍將更加精彩、更加濃郁。 領(lǐng)頭羊，當(dāng)仁不讓 僅僅兩年前，在招商地產(chǎn)高舉“南硅谷”大旗之

26、前，這里還只是一塊養(yǎng)在深閨人未識(shí)的處女地。而今，南硅谷已炙手可熱：從陽光帶海濱城1、2期的相繼開發(fā)，到鴻威、東海、中信、福田等發(fā)展商的紛紛進(jìn)駐，到海怡東方、萬豪廣場(chǎng)等的一路暢銷，南硅谷所構(gòu)建的區(qū)域價(jià)值體系正得到越來越多人的認(rèn)同。 西部通道開工、國(guó)家級(jí)科技園確立、地鐵二號(hào)線日漸明朗等利好因素，讓南硅谷價(jià)值被充分挖掘，并隨著整個(gè)區(qū)域的成熟而日益彰顯。南硅谷將成為深圳未來幾年最具活力、最具影響力的區(qū)域之一。 回顧南硅谷的成長(zhǎng)歷程，招商地產(chǎn)的陽光帶海濱城可謂功不可沒。其一，作為南硅谷第一個(gè)吃螃蟹的招商地產(chǎn)，其戰(zhàn)略意義在于：最早讓人們認(rèn)知了深圳灣南硅谷的發(fā)展前景。陽光帶海濱城繼1期取得驕人業(yè)績(jī)之后，2期

27、銷售持續(xù)火爆，目前銷售已近80，招商地產(chǎn)以實(shí)力創(chuàng)造了新的“濱海奇跡“。 其二，除了搶占先機(jī)，陽光帶海濱城還以達(dá)30萬平方米的開發(fā)量，占據(jù)了整個(gè)南硅谷的半壁江山。1、2期兩個(gè)社區(qū)既相互獨(dú)立又一脈相承，與中間的商業(yè)配套等圍合成一個(gè)大社區(qū)，成為該片區(qū)當(dāng)之無愧的標(biāo)志性物業(yè)。 其三，作為招商地產(chǎn)跳出蛇口面向深圳的戰(zhàn)略起點(diǎn)，陽光帶海濱城在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑用材等方面都投入了相當(dāng)大的精力。其有目共睹的高質(zhì)素，展現(xiàn)了深圳新一代濱海建筑文化的輝煌成果，并延續(xù)、提升了社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的期待與關(guān)注。 幸福感，油然而生 憑借天賦優(yōu)越、恢弘氣勢(shì)、超脫品位，陽光帶海濱城日益深入人心。 悠閑地住在海濱，享受燦爛的陽光陽光帶海濱城以

28、完美的自然生態(tài)景觀、同樣燦爛的陽光生活，將一群熱愛濱海、熱愛生活的人們聚集在了一起。 圍繞健康、陽光、高雅等主題，陽光帶海濱城開展了一系列行之有效的主題活動(dòng)，既為營(yíng)銷推波助瀾，更豐富著業(yè)主的文化生活。從全面引入在蛇口建立的“招商會(huì)”、“招商童子軍”和“但昭義鋼琴中心”，到“天賦優(yōu)越”攝影大賽、水上音樂會(huì)、聯(lián)姻名校結(jié)緣藝術(shù)，再到以“深圳精神”和“高尚生活”為主軸，把社會(huì)力量嫁接進(jìn)社區(qū)，陽光帶海濱城已然成為深圳的“高尚活動(dòng)中心”。由于活動(dòng)充分照顧到家庭各成員的參與性，不少業(yè)主都愿意提前感受社區(qū)濃郁的文化氛圍及鄰里感情。更有意思的是，業(yè)主也愿意邀請(qǐng)親友一起參與到活動(dòng)中，直觀感受以及口碑效應(yīng)往往讓這部

29、分親友團(tuán)也加入了新業(yè)主行列，這也是活動(dòng)所帶來的另一個(gè)意料之外的營(yíng)銷成果。 南山外國(guó)語學(xué)校作為陽光帶海濱城的社區(qū)配套學(xué)校，位于小區(qū)1、2期之間，相距小區(qū)僅一二百米。去年9月1日，陽光帶海濱城一期258名業(yè)主子女全部入讀南山外國(guó)語學(xué)校。隨后，南山外國(guó)語學(xué)校幼兒園又落戶陽光帶海濱城，在真正意義上實(shí)現(xiàn)了幼、小、中一體化的雙語教學(xué)模式。陽光帶海濱城的孩子是幸運(yùn)的，更是幸福的，他們擁有燦爛的童年，更能從小享受到最好的名校教育。 8月，陽光帶海濱城二期即將入伙。幸福的日子近了！未來的陽光生活將與樓盤的名字一樣絢麗。追求高尚生活的人們，期待著親自開啟并用心去領(lǐng)略它最原色的陽光四季。 time現(xiàn)代城：時(shí)尚生活潮

30、流秀 time現(xiàn)代城，作為典型的核心商圈物業(yè)，具有很強(qiáng)的抗跌性和升值空間。它是一種宜自住、宜投資、宜商務(wù)的多功能物業(yè)，填補(bǔ)了后海、前海板塊的市場(chǎng)空白。 time現(xiàn)代城“金鑰匙促銷月”強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng)至今，南山創(chuàng)業(yè)商圈的置業(yè)投資熱潮被再次激發(fā)。time現(xiàn)代城創(chuàng)下日均銷售逾20套的紀(jì)錄，更以單日成交42套的紀(jì)錄再創(chuàng)新高，這無疑是個(gè)奇跡。如同time現(xiàn)代城的名字一樣，這也是一場(chǎng)時(shí)尚生活潮流秀。高效生活雄踞核心在北京的商務(wù)中心區(qū)，有個(gè)赫赫有名的soho現(xiàn)代城。那里是最現(xiàn)代、最繁華、最有人氣的地區(qū)，地面交通網(wǎng)絡(luò)縱橫天下，因?yàn)I臨通惠河，水上風(fēng)光一覽無余。 而在深圳南山創(chuàng)業(yè)商圈的time現(xiàn)代城如出一轍。且不說這里2

31、8條公交線路通達(dá)全城，地段價(jià)值更是無與倫比。作為南山創(chuàng)業(yè)商圈核心物業(yè)，現(xiàn)代城雄踞深圳13商業(yè)版圖，其70年產(chǎn)權(quán)宜自住、宜投資、宜商務(wù)多功能物業(yè)“fashionhouse”，更以時(shí)尚獨(dú)特性震撼全城。這里未來將與占地14萬平方米南山購物公園一線互動(dòng)，高度整合城市資源，堪稱南山效率核心，酣暢淋漓盡享都市高效生活。景觀生活賞心悅目每一個(gè)來到深圳的人都無不渴望在這個(gè)代表現(xiàn)代文明、物質(zhì)富足的都市里，確立自己的價(jià)值與位置，尤其是享受那種充盈著一切流光溢彩的生活。事實(shí)證明：繁華的都市生活，仍是人們所向往追求的。還好，在time現(xiàn)代城，一切變成了現(xiàn)實(shí)。既能將都市景觀、自然景觀一覽無余，更不需要花費(fèi)太多的銀子。

32、難怪time現(xiàn)代城上周末的珍藏靚景三房j、k單位一經(jīng)推出，便以濃郁的居家氛圍，看得見的風(fēng)景，征服了挑剔的消費(fèi)者。三房戶型歷來是人們居家首選。而現(xiàn)代城南向、東南向或東面朝向的三房，通透闊落；擁有三大陽臺(tái)：包括生活陽臺(tái)、工作陽臺(tái)、景觀陽臺(tái)；加上大凸窗，讓采光通風(fēng)無比優(yōu)越，更可以盡攬前海、后海壯闊景觀。其方正實(shí)用的戶型，分區(qū)合理，配以百安居豪華精裝修升級(jí)版，不愧為都市時(shí)尚生活樣板。未來生活前景看漲業(yè)界普遍認(rèn)為，購房置業(yè)的第一準(zhǔn)則是物業(yè)的保值，第二準(zhǔn)則是升值。 time現(xiàn)代城“fashionhouse”，作為典型的核心商圈物業(yè)，具有很強(qiáng)的抗跌性和升值空間。它是一種宜自住、宜投資、宜商務(wù)的多功能物業(yè)，具

33、有眾多優(yōu)勢(shì)，填補(bǔ)了后海、前海板塊的市場(chǎng)空白。3萬元起的超低首付降低了置業(yè)門檻，其較高的性價(jià)比，把未來的保值增值空間最大限度的讓給了業(yè)主，正因?yàn)榭吹搅诉@里的潛力，零售業(yè)巨頭人人樂旗艦店（高檔百貨精品超市）強(qiáng)勢(shì)入駐time現(xiàn)代城。在縱向空間布局上，以200米長(zhǎng)時(shí)尚街區(qū)、3萬平方米名牌商業(yè)、1萬平方米空中花園和超大泳池、逾15萬平方米“fashionhouse”對(duì)整個(gè)建筑空間效用盡致發(fā)揮，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)使用功能的最佳組合。 送百安居全屋精裝修，由世界管家第一太平戴維斯提供全程物管服務(wù)，加上零售業(yè)巨頭人人樂旗艦店（高檔百貨精品超市），三大強(qiáng)勢(shì)品牌的組合，給time現(xiàn)代城提供的是全面信用支持和物業(yè)保值增值保

34、證。 time現(xiàn)代城：升值潛力風(fēng)靡全城 time現(xiàn)代城是南山創(chuàng)業(yè)商圈核心物業(yè)，雄踞深圳13商業(yè)版圖，地段價(jià)值無以倫比。而其70年產(chǎn)權(quán)宜自住、宜投資、宜商務(wù)的多功能物業(yè)fashionhouse，則以時(shí)尚特性震撼全城。 人人樂旗艦店（高檔百貨精品超市）的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，配合逾200米時(shí)尚國(guó)際街區(qū)，讓創(chuàng)業(yè)商圈真正成為笑傲南山的新板塊，同時(shí)也真正實(shí)現(xiàn)了購物就在家門口的輕松愉悅。送百安居全屋精裝修，為業(yè)主實(shí)現(xiàn)了一步到位的時(shí)尚空間專享體驗(yàn)。 8月13日至9月13日，time現(xiàn)代城“金鑰匙促銷月”強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng)。出人意料的是，time現(xiàn)代城不是新盤，卻連續(xù)五天日均銷售逾20套，更創(chuàng)下單日成交42套的全新紀(jì)錄，累計(jì)一周成

35、交逾100套，掀起了南山創(chuàng)業(yè)商圈置業(yè)投資熱潮。然而，仔細(xì)分析time現(xiàn)代城熱銷的原因，卻又在意料之中。 “金鑰匙”開啟置業(yè)投資大門 也許，“金鑰匙促銷月活動(dòng)”的優(yōu)惠是吸引人的：首期3萬元起，送百安居全屋精裝修；老業(yè)主推薦新客戶購買每成交1套獲贈(zèng)半年物業(yè)管理費(fèi)。不可否認(rèn)，實(shí)效的促銷政策能吸引一部分客戶；但如今的置業(yè)者都是非常理性的，特別是南山的置業(yè)者，他們會(huì)分析，更會(huì)比較。記者實(shí)地采訪業(yè)主后發(fā)現(xiàn)，time現(xiàn)代城確實(shí)有過人之處，其升值潛力得到了人們的廣泛認(rèn)可。 一位來自香港的客戶在看過現(xiàn)代城的樣板房后，買了一套119平方米的三房。一般來說，香港客戶比較傾向于羅湖及口岸的物業(yè)，在南山購房的比較少。據(jù)

36、了解，這位業(yè)主之所以這么快就下了購房決心，主要是看中現(xiàn)代城優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施，特別是今后西部通道開通，將在南山實(shí)現(xiàn)兩地一站，他非常看好未來的發(fā)展前景和升值空間。 來自福田的一位業(yè)主一次就買了time現(xiàn)代城的四套小戶型。這位頗具眼光的投資者除了看中這里的位置、前景，更看到了這里是準(zhǔn)現(xiàn)樓，而百安居的精裝修更令自己省時(shí)省力省心。 fashionhouse雄踞南山核心優(yōu)勢(shì) 在南山，有幾大熱點(diǎn)置業(yè)片區(qū)，如后海、前海、南硅谷、華僑城等。time現(xiàn)代城在后海與前海板塊之間，兼具上述兩大板塊的優(yōu)勢(shì)，與南山同類產(chǎn)品相比，其比較優(yōu)勢(shì)頗為明顯。 time現(xiàn)代城是南山創(chuàng)業(yè)商圈核心物業(yè)，雄踞深圳13商業(yè)版圖

37、，地段價(jià)值無以倫比。其70年產(chǎn)權(quán)宜自住、宜投資、宜商務(wù)的多功能物業(yè)fashionhouse，以時(shí)尚特性震撼全城。這里與占地14萬平方米的南山購物公園密切互動(dòng)，28條公交線路匯聚于此并通達(dá)全城，堪稱南山效率中樞。 time現(xiàn)代城的產(chǎn)品本身也是可圈可點(diǎn)。優(yōu)美俊秀的建筑，1萬平方米空中花園、超大空中泳池、酒店式豪華大堂、名牌日立電梯，以及世界家裝品牌百安居提供全屋時(shí)尚裝修，第一太平戴維斯提供全程物業(yè)管理服務(wù)等，處處彰顯著業(yè)主的尊貴，享受高品位服務(wù)。 特別是人人樂旗艦店（高檔百貨精品超市）的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，配合逾200米時(shí)尚國(guó)際街區(qū)，更將打造出南山中心商業(yè)航母，讓創(chuàng)業(yè)商圈真正成為笑傲南山的新板塊，同時(shí)也真正

38、實(shí)現(xiàn)了購物就在家門口的輕松愉悅。 未來升值潛力征服市場(chǎng) time現(xiàn)代城作為宜住、宜租、宜商務(wù)的多功能物業(yè)，眾多自身優(yōu)勢(shì)加上突出的品質(zhì)、較高的性價(jià)比，成為人們切切實(shí)實(shí)能買得起的房子。 time現(xiàn)代城未來的升值潛力相當(dāng)樂觀。創(chuàng)業(yè)商圈迅速崛起，與東門、華強(qiáng)北三足鼎立于深圳商業(yè)版圖，展現(xiàn)了time現(xiàn)代城難以比擬的地段價(jià)值；特別是time現(xiàn)代城鋪王競(jìng)拍出7.9萬元平方米天價(jià)的財(cái)富神話，更足以說明這一點(diǎn)。在東門、華強(qiáng)北，time現(xiàn)代城這類物業(yè)的銷售單價(jià)已過萬元，而作為典型商圈核心物業(yè)的time現(xiàn)代城，已將升值空間最大化地讓渡給消費(fèi)者，據(jù)悉，開發(fā)商已通過補(bǔ)地價(jià)將土地使用年限順延自2000年開始起算。 送百安

39、居全屋精裝修，為業(yè)主實(shí)現(xiàn)了一步到位的時(shí)尚空間專享體驗(yàn)；零售業(yè)巨頭人人樂旗艦店強(qiáng)勢(shì)入駐，業(yè)界人士稱，僅此一項(xiàng)就讓time現(xiàn)代城的物業(yè)價(jià)值提升了100200元平方米。 作為創(chuàng)業(yè)商圈的核心物業(yè)，稀缺就是價(jià)值，時(shí)間就是效率。對(duì)于置業(yè)投資者來說，無須長(zhǎng)久等待，就能在最快的時(shí)間里實(shí)現(xiàn)自住、投資、商務(wù)三大功能的有效組合，這更是效率。 2005年：誰是香蜜湖“贏家” 【本報(bào)訊】1997年，東?；▓@成功代言香蜜湖豪宅市場(chǎng)，此后，香蜜湖豪宅大戲一幕接一幕精彩上演：2002年的水榭花都、2003年的熙園、2004年的壓軸大戲香域中央2005年，香蜜湖注定還是一場(chǎng)豪宅大戲的延續(xù)。誰是2005香蜜湖“贏家”香域中央無疑

40、是這場(chǎng)香蜜湖豪宅大戲的承前啟后者。經(jīng)過近一年的期盼，香域中央終于在2004年9月撩開了神秘的面紗，并以強(qiáng)勁的市場(chǎng)反響一舉奠定了在深圳豪宅市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)地位。2005年1月2日，香域中央正式公開發(fā)售，當(dāng)天成交300多套，成交金額超過4億元，解籌率超過80，成功打響了今年深圳豪宅市場(chǎng)的第一炮。 2005年，香蜜湖地產(chǎn)肯定有諸多懸念。那么，誰將是香蜜湖市場(chǎng)最大的“贏家”？即將推出的中旅國(guó)際公館二期、水榭花都三期又將在品質(zhì)上有所提升，價(jià)格應(yīng)該只會(huì)升不會(huì)降；“九萬三”地塊地價(jià)已達(dá)7450元平方米，這無疑會(huì)是一個(gè)頂級(jí)豪宅產(chǎn)品；此外，還有農(nóng)科項(xiàng)目、星河地產(chǎn)項(xiàng)目等高品質(zhì)、高檔次的產(chǎn)品搶得市場(chǎng)先機(jī)的香域中央，能否在

41、這場(chǎng)豪宅大戰(zhàn)中勝出？香域中央：“均好”贏得掌聲有句廣告詞：沒有最好，只有更好。在一向低調(diào)的聯(lián)泰地產(chǎn)的市場(chǎng)辭典里，則“只有均好，沒有最好”。論開發(fā)商實(shí)力，聯(lián)泰并非無與堪比；看環(huán)境，香蜜湖和植物園也絕非只為香域中央一家獨(dú)享；比樓盤綜合品質(zhì)，香域中央同樣不敢妄言第一。但香域中央憑什么贏得了消費(fèi)者的追捧，又憑什么掌握了市場(chǎng)的話語權(quán)？憑的就是她無與倫比的“均好”性。 43萬平方米的植物園、水光瀲滟的香蜜湖、鬧市中難得的一片寧靜、優(yōu)良的建筑品質(zhì)、難能可貴的朗朗書聲、先進(jìn)完備的配套“均好”就是香域中央最大的特色。（呂志洪梁愛明） “做強(qiáng)”比“做大”更重要訪同致業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張曉光 深圳地產(chǎn)代理行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)

42、展，市場(chǎng)格局已經(jīng)基本穩(wěn)定，而市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，深圳有160多家代理公司，除了幾大中介外，其他大多是中小型公司。 深圳可開發(fā)用地在減少，加上土地的出讓形式更加市場(chǎng)化和透明化，市場(chǎng)準(zhǔn)入門坎增高，令土地向更有實(shí)力的大發(fā)展商集中。許多大地產(chǎn)商如萬科、招商、華僑城、中海等都擁有自己成熟的銷售團(tuán)隊(duì)；而小發(fā)展商在優(yōu)勝劣汰的戰(zhàn)役中，要么“長(zhǎng)大”，要么“消亡”。而“長(zhǎng)大”的發(fā)展商也有可能組建屬于自己的銷售團(tuán)隊(duì)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的殘酷，代理點(diǎn)數(shù)的下降，是否預(yù)示著代理公司的生存空間越來越小？讓人懸念頓生。另一個(gè)有趣的市場(chǎng)現(xiàn)象是深圳地產(chǎn)代理行業(yè)異軍突起，發(fā)展勢(shì)頭之迅猛，讓人刮目相看，給人們一個(gè)豐富的想象空間。

43、很多公司都在不斷成長(zhǎng)，成效顯著。新一輪競(jìng)爭(zhēng)：向左走？向右走？中介公司紛紛北伐，“走出去”已經(jīng)成為必然趨勢(shì)。而高度專業(yè)化的代理公司在未來的市場(chǎng)上將會(huì)面對(duì)更為廣闊的發(fā)展空間。在萬科、招商、華僑城、中海等大發(fā)展商全國(guó)布局的時(shí)候，中介公司也開始了拓展運(yùn)動(dòng)。中原率先行動(dòng)，其他中介公司紛紛北伐內(nèi)地一、二、三線城市，不難看出，“走出去”已經(jīng)成為必然趨勢(shì)。同時(shí)參與北伐的還有廣告公司、設(shè)計(jì)公司、景觀園林公司、物業(yè)管理公司等一系列產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)。 由于內(nèi)地相當(dāng)多開發(fā)商在項(xiàng)目實(shí)際操作、開發(fā)意識(shí)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷技巧等方面都欠缺經(jīng)驗(yàn)，市場(chǎng)需求缺口很大，深圳代理公司在內(nèi)地仍可大有作為。深圳市同致業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理張曉

44、光對(duì)未來中介代理行業(yè)的發(fā)展表示樂觀，認(rèn)為前面還有很長(zhǎng)的路可走，不過前提就是要做得專業(yè)。 當(dāng)代中國(guó)城市化的高速發(fā)展剛剛開始，本世紀(jì)初中國(guó)是30的城市人口、70的農(nóng)村人口，而在本世紀(jì)中葉將達(dá)到城市人口70的目標(biāo)。這樣，每年將有1000多萬農(nóng)村人口涌入城市，帶來大量的租房需求。而城市里擁有住房的居民則會(huì)將舊房出租，并購買新房，改善居住條件。大量的住房需要，必然為房地產(chǎn)的發(fā)展提供更廣闊的市場(chǎng)。張曉光認(rèn)為，做品牌，有“品”才有“牌”；“品”就是品質(zhì)，而品質(zhì)是由無數(shù)的細(xì)節(jié)組成的；因此要重視營(yíng)銷過程中的每一個(gè)細(xì)節(jié)。小成靠機(jī)遇，大成靠專業(yè)素質(zhì)和誠(chéng)信。隨著競(jìng)爭(zhēng)激烈程度的加劇，品牌集中將成為趨勢(shì)。但是隨著房地產(chǎn)操

45、作的更加市場(chǎng)化、規(guī)范化，市場(chǎng)門檻也會(huì)越來越高。越是專業(yè)的代理公司也越能在競(jìng)爭(zhēng)中勝出，因?yàn)橘Y源只有得到最好的整合，才能發(fā)揮出最大的效益。因此，高度專業(yè)化的代理公司在未來的市場(chǎng)上將會(huì)面對(duì)更為廣闊的發(fā)展空間。京、滬、廣、深四地代理業(yè)比較買方市場(chǎng)和激烈的競(jìng)爭(zhēng)造就了深圳的特色營(yíng)銷。而深圳的移民城市特征則使深圳地產(chǎn)代理公司在文化上更具包容性和適應(yīng)性。這幾年，張曉光可以說是走南闖北最多的深圳地產(chǎn)界人士之一，在內(nèi)地承接業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)常與來自京、滬、廣、深等城市的地產(chǎn)代理公司短兵相接。張曉光認(rèn)為，廣州和深圳的地產(chǎn)代理專業(yè)水平相當(dāng)，但深圳的地產(chǎn)代理公司在文化上更具包容性和適應(yīng)性。北京：京城的心理優(yōu)勢(shì)讓北京的代理公司在

46、內(nèi)地開發(fā)商面前有些拿大，實(shí)際操作中在概念炒作上也有豐富經(jīng)驗(yàn)，但在營(yíng)銷技巧和專業(yè)程度上稍顯不足。上海：“上海的房子太好賣了。”由于上海的特殊地位，其面對(duì)的市場(chǎng)不僅僅是上海本地，而是半個(gè)亞洲。尤其是高端產(chǎn)品，70的購買力來自上海以外。這一方面使上海的房子供不應(yīng)求，成為賣方市場(chǎng)；另一方面也使上海的房地產(chǎn)策劃代理公司在營(yíng)銷專業(yè)上的追求有所下降。但上海的代理公司往往資金實(shí)力雄厚，保證金動(dòng)輒一擲數(shù)百萬，這是他們的優(yōu)勢(shì)。廣州：真正和深圳營(yíng)銷水平有得一拼的城市。在激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)上的摸爬滾打，鍛煉出了廣州代理公司的專業(yè)技巧。但是與深圳相比，其劣勢(shì)在于廣州代理公司以廣東人為主，其生活習(xí)慣與白話語言等文化特點(diǎn)與內(nèi)地北

47、方文化差異較大，使其在全國(guó)市場(chǎng)上優(yōu)勢(shì)略有降低。深圳：買方市場(chǎng)和激烈的競(jìng)爭(zhēng)造就了深圳的特色營(yíng)銷。而深圳移民城市的文化則顯示出巨大的包容性。由于深圳的人才來自全國(guó)各地，深圳代理公司的員工對(duì)內(nèi)地不同城市都有了解，這也增強(qiáng)了在全國(guó)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。有“品”才有“牌”中介代理公司要想真正立足市場(chǎng)，最重要的有兩點(diǎn)：一是專業(yè)，二是誠(chéng)信。如果說在內(nèi)地開拓市場(chǎng)需要的是經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)；在內(nèi)地長(zhǎng)期發(fā)展更重要的是實(shí)際業(yè)績(jī)和誠(chéng)信。2004年，對(duì)于同致業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展來說是十分重要的一年，深圳、內(nèi)地兩地開花。由于深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，同致業(yè)地產(chǎn)審時(shí)度勢(shì)，在穩(wěn)住深圳根基的同時(shí)，把眼光投向了更廣闊的內(nèi)地，并在鄭州、合肥、西安等城

48、市紛紛有所收獲。據(jù)了解，鄭州金成地產(chǎn)是有著11年歷史的外商獨(dú)資企業(yè)，開發(fā)過幾百萬平方米的樓盤，在2004年又開發(fā)了5個(gè)新樓盤，建筑面積達(dá)50余萬平方米。但是當(dāng)5個(gè)樓盤都已經(jīng)成為準(zhǔn)現(xiàn)樓，卻發(fā)現(xiàn)銷售出了問題。于是廣發(fā)英雄貼，想為每個(gè)項(xiàng)目分別尋找一家優(yōu)秀的代理公司。而同致業(yè)地產(chǎn)在十多家中介代理公司中脫穎而出，一舉拿下了5個(gè)項(xiàng)目的代理權(quán)。面對(duì)這份沉甸甸的信任，同致業(yè)地產(chǎn)派出精兵強(qiáng)將，深入熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，在營(yíng)銷策略上大展拳腳。從2004年4月1日入場(chǎng)之后，短短半年多時(shí)間就完成了7個(gè)多億的銷售收入，使金成地產(chǎn)公司成為當(dāng)年河南省房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)績(jī)第一名。2005年，鄭州其他發(fā)展商在見識(shí)了深圳代理公司的真正實(shí)力后

49、，也紛紛向同致業(yè)地產(chǎn)拋出繡球。作為親自參與這個(gè)案例的張曉光，在這個(gè)過程中體驗(yàn)最深的是：“中介代理公司要想真正立足市場(chǎng)，最重要的有兩點(diǎn)：一是專業(yè)，二是誠(chéng)信。如果說在內(nèi)地開拓市場(chǎng)需要的是經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)；在內(nèi)地長(zhǎng)期發(fā)展更重要的是實(shí)際業(yè)績(jī)和誠(chéng)信?！蓖聵I(yè)地產(chǎn)去年的發(fā)展速度較快。2003年，同致業(yè)地產(chǎn)在經(jīng)歷分家陣痛中尋找生存之路，度過了一年的艱苦時(shí)光；2004年加速發(fā)展，經(jīng)營(yíng)和管理呈現(xiàn)全面提升；2005年，將成為同致業(yè)地產(chǎn)起飛的開始。在采訪張曉光的過程中，我們對(duì)其公司的成長(zhǎng)經(jīng)歷頗有興趣。同致業(yè)地產(chǎn)在深圳代理行業(yè)中不算大，公司確立的目標(biāo)是追求“人均效益”。以往同致業(yè)地產(chǎn)也曾盲目追求做大規(guī)模，經(jīng)過這兩年的發(fā)展，才體會(huì)到“做強(qiáng)”比“做大”更重要?！跋胂?，還是小的好”，這句全球經(jīng)典的廣告語也許是對(duì)