租房協(xié)議自行成交版

1、Word文檔僅供參考租房協(xié)議自行成交版出租人（甲方） ： 證件類型及編號(hào)： 承租人（乙方） ： 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋差不多情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ 房屋所有權(quán)證 公有住房租賃合同 房屋買賣合 同 其他房屋來源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（ 是 否）已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用

2、途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 日內(nèi)， 到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 對(duì)多人居住的， 乙方應(yīng)將居 住人員情況告知甲方， 甲方應(yīng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 本合同變更或者 終止的， 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng) 當(dāng)自變更之日起 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的， 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才?/p>

3、出 所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的， （ 甲方 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的， 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 日內(nèi)， 到房屋所在地的房屋行政治理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日至 年月日，共計(jì) 年個(gè)月。 甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單 （見附件一） 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙 及后視為交付完成。（二） 租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)

4、行驗(yàn)收，結(jié) 清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方承租的，應(yīng)提早 日向甲方提出（ 書面 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元（ 月 季 半年 年），租金總計(jì)： 人民幣 元整（Y: ）。支付方式： （現(xiàn)金 轉(zhuǎn)賬支票 銀行匯款） ，押付，各期租金支付日期： ， ， .（二）押金：人民幣 元整（Y: ）租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任 外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： （ 1）水費(fèi)（ 2）電費(fèi)（ 3）電話費(fèi)

5、 （ 4）電視收視費(fèi) （ 5）供暖費(fèi)（ 6） 燃?xì)赓M(fèi)（ 7 ）物業(yè)治理費(fèi)（ 8）房屋租賃稅費(fèi)（ 9）衛(wèi)生費(fèi)（ 10）上網(wǎng)費(fèi)（ 11）車位費(fèi)（ 12） 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（ 13） 費(fèi)用。Word文檔僅供參考本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的 費(fèi)用，甲方應(yīng)依照乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、 治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件， 不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、 北京市的法律法 規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約。（二） 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬

6、物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)：1. 關(guān)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí) 通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋阻礙乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2. 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期 內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本

7、合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 拖延交付房屋達(dá) 日的。2. 交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同約定或阻礙乙方安全、健康的。3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達(dá) 日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3. 擅自改變房屋用途的。4. 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5. 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?. 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7. 擅自將房屋轉(zhuǎn)

8、租給第三人的。8、. （五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 向乙方支付違約金； 乙方有第八條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早 日通知對(duì)方，并按月租金的 向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)刻交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)刻返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）.第十條 合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不 成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng) .本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，Word文檔僅供參考乙方執(zhí) 份， 執(zhí)