防水控制要點

1、一、防水工程施工控制要點一、工程概況、編制說明。1、工程名稱：恒高紫荊小區(qū)（別墅區(qū)）2、針對恒高紫荊小區(qū)項目目前主要是別墅區(qū)新建項目，防水主要包括（基礎底 板、地下室剪力墻、衛(wèi)生間、廚房、露臺、陽臺、屋面等）3、防水設計要求：屋面防水等級為二級、地下室防水等級為二級，其中地下室 種植頂板、 配電房等為一級防水， 依據(jù)地下工程防水技術規(guī)范要求， 地下室防水 卷材3mm厚防水材料，其他防水卷材2mm厚;防水涂膜材料，外剪力墻、露臺刷 2mmB聚胺脂，衛(wèi)生間刷1.5mm厚聚胺脂，節(jié)點部位需做加強處理，按設計要求 值的二次方計算。地下室頂板、屋面及種植屋面有雙層防水要求，下層做 1.5mm 厚非固化橡

2、膠瀝青防水涂料，面層為 2mnt粘卷材。二、施工準備1 、機具準備a 、清理防水基層的施工工具：鐵、掃帚、錘、抹布、吸塵器、毛刷、水桶、 攪拌桶、攪拌器等。2、材料準備a 、按設計要求及初裝標準采購好材料、儲存、保管應符合要求。b 、防水材料必須具備出廠合格證及相關資料說明且主要材料進場要報甲方、 監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣送檢，檢驗合格后方可投入使用。3、人工準備a 、為確保質量，防水工程必須由專業(yè)防水隊伍進行施工。三、防水施工主要控制要點1、防水施工流程：材料進場復檢f技術交底f基層處理f防水層f保護層f淋 水、蓄水試驗。技術交底要詳細，將該做的不要做的交底清楚，有針對性的對節(jié) 點、細部、難點注意事

3、項等方面要有詳細說明，并配合圖形顯示。防水層施工前 上道工序要進行工序交接。2、基層處理：a 、基層表面要求平整、干凈、堅實無浮灰、無積水、無油污等，以保證基層 與防水層的粘結強度。b 、有蜂窩、麻面、裂縫、孔洞等要先進行修補處理。c 、對基層表面凸出部位砂漿、 混凝土等進行鑿除處理并修補好， 陰陽角抹成 圓弧形。d 、表面鐵絲、鋼筋頭要切除。e 、節(jié)點部位如陰陽角、后澆帶、施工縫、管道等進行加強處理。f 、基層處理好后要做好工序交接，通知監(jiān)理、甲方驗收，驗收合格且形成書 面記錄和影像資料。3、涂膜防水層a、地下室外墻（全埋部分）按初裝標準涂刷2mm厚聚胺脂防水涂料，25mm厚擠塑聚苯板保護層

4、。b 、外剪力墻鐵絲、鋼筋、螺桿等割除并做加強處理（螺桿周圍鑿深20mm，用高強度砂漿修補好） 。特別是立面與平面相交處，必須將表層清理干凈，配合 砂漿補平，防水層應刮至平面100-200mm寬為宜，并與基礎的防水層相接。c 、基層應干燥、平整、干凈、無氣孔、麻面、起砂和裂縫等現(xiàn)象。d、陰陽角、轉角處及X面的涂刷應薄涂多遍，不得流淌和堆積，上下應泛出 100mn涂刷。剪力墻陰角處應米用300寬丙酮布加強。e 、防水涂料應多變均勻涂布，涂膜總厚度達到初裝標準或設計要求。f 、涂膜施工應先做好細部處理，再進行大面積涂刷。g、涂膜防水多遍涂刷時，后一遍涂料施工應待前一遍涂層表干后再進行。前 后一遍，

5、應垂直進行粉刷，不應平行進行。h、防水層施工完成后應通知監(jiān)理、甲方驗收并做好切片檢查，驗收合格后方 可貼保護層。四、屋面防水卷材施工1、屋面防水坡屋面按初裝標準2mm厚自粘防水卷材，30mn厚擠塑聚苯板，30mm 厚C20細石混凝土（內配 4間距為150mn雙向鋼筋）隨搗隨抹平，上人屋面按 初裝標準1.5m m厚非固化防水瀝青涂料，2mm厚自粘防水卷材，40mm厚擠塑聚 苯板，40mml厚 C20細石混凝土（內配 4間距為150mm雙向鋼筋），每隔4m*4m 設分隔條。2 、卷材防水施工時應先進行基層處理，特別是細部構造，如管道、天溝、檐溝等部位的處理。陰角先做50的圓角，并先鋪300寬的附加

6、卷材，陽角要先 磨角將尖角磨成5mm的圓角，卷材收口處應做50*40的凹糟以便卷材收頭壓入凹 糟內。3 、卷材鋪貼應由屋面最低處往上鋪貼。4 、檐溝、天溝卷材施工時應順檐溝、天溝水流方向從底向高處鋪貼。5 、卷材宜平行屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼，但應錯開上下層搭 接，卷材長度方向不少于 1000錯開。6 、卷材的搭接縫應順水流方向，搭接縫的寬度應符合規(guī)范要求，搭接縫應粘 結牢固。7 、上下層卷材搭接應錯開且不應小于幅寬的三分之一。8 、卷材鋪貼前可涂刷與卷材膠粘材料相融的基層膠黏劑，鋪貼不應有氣泡、 起鼓、起皺應鋪平滾壓貼實，短邊方向搭接150mm長邊方向搭接100mm特 別注意接頭

7、的接口壓邊， 一定要粘緊粘牢， 卷材搭接米用非固化瀝青涂料或聚氨 酯防水涂料，封口嚴密，杜絕粘貼不牢等現(xiàn)象。9 、卷材鋪貼完成后通知監(jiān)理、甲方檢查驗收，該做淋水試驗的工序不能帶過 驗收，及時做好停止檢查點資料， 試水時要有影像配合資料記錄， 合格后方可澆 搗保護層混凝土。10 、別墅檐口處防水應先將檐口邊按要求粉平粉直， 卷材預留有效長度， 翻入 天溝內粘牢。11 、防水層施工基層處理非常重要，因此，班組處理基層要跟蹤檢查，完成后 要仔細驗收，合格后才能進行防水施工。五、室內衛(wèi)生間防水1 、本工程是做聚胺脂應注意衛(wèi)生間、 露臺與相鄰房間門口處， 若結構是平的， 則應在門口做 50 寬 20-3

8、0 厚的水泥砂擋水線，擋水線應與地面粘強、密實、防 水層應翻過擋水線做好，防水層應分多次刮，每次的間隔時間要4小時，確保設計厚度。2 、平屋面或頂板刮非固化瀝青防水涂料時，應對其進行加熱，并涂刮均勻， 保證厚度， 表面不得出現(xiàn)氣孔、 白點， 坡面與平面相交的陰陽角處建議先采用非 固化瀝青防水涂料刮二遍 300 寬的防水層，因為此處結構容易開裂再增加一層附 加卷材。做蓄水試驗不得少于 24小時， 并同監(jiān)理一同驗收， 有影像和資料記錄。3 、完成的防水層要進行成品保護。六、 地下室底板防水層施工按初裝標準空鋪法用自粘型3mm厚防水卷材。1、鋪貼卷材嚴禁在雨天、雪天五級以上大風中施工，環(huán)境氣溫不宜低

9、于5C。2 、卷材防水層的基面應堅實、平整、清潔、干燥，應涂刷基層處理劑，當基 面潮濕時應涂刷固化型膠黏劑或潮濕界面隔離劑。3 、陰陽角等特殊部位鋪設的卷材加強寬度以為 300-500mm。4 、卷材鋪貼上下兩層和相鄰兩幅卷材接縫應錯開 1/3-2/3 幅寬。5、卷材鋪貼遇梁或承臺時下翻150mmi%板區(qū)向上翻300mn粘貼牢固。6、 卷材長邊和短邊方向的搭接應符合規(guī)范要求（長邊100、短邊150）。7 、卷材接口處應封邊嚴密，卷材為空鋪，但必須鋪平不得起鼓，此項要重點 仔細檢查。七、地下室排水溝、集水井防水控制1 、熟悉圖紙、掌握排水溝、集水井的具體位置、尺寸大小，放線定位控制好 土方開挖。

10、2 、按設計要求砌筑好磚胎膜，并做好抹灰。3 、卷材鋪貼跟地下室底板同做法，陰陽角做加強處理卷材，兩邊上下翻150-300mm排水溝應順水流方向從下往上鋪貼，并做好0.3%-0.5%的坡度。八、確保安全生產(chǎn)1 、積極開展班前安全活動，廣泛開展安全生產(chǎn)宣傳，推廣安全生產(chǎn)經(jīng)驗，促 進施工安全管理，保障施工安全。2 、強化安全教育，加強人員管理，嚴格執(zhí)行三級安全教育和安全交底制度， 未經(jīng)學習教育和交底的工作人員不得上崗作業(yè)。3 、防水材料易燃物應專庫儲存在干燥、 遠離火源的地方， 儲存及施工現(xiàn)場嚴 禁煙火。4 、工程施工過程中， 嚴格按照施工安全管理工作程序中的安全防護控制要求 實施，把好教育、措施

11、、交底、防護、驗收、檢查大關。衛(wèi)生間防水控制要點1、基層表面應平整、堅實、清潔、干燥、無積水。2、水泥砂漿找平壓光、陰陽角處做成圓弧，終凝后應及時進行養(yǎng)護，不能出現(xiàn) 空鼓、裂縫等。3、涂刷冷底子油，分兩遍 ，不得漏刷。4、涂膜防水材料1.5mm厚聚胺脂防水涂料分兩遍，第一遍與第二遍要縱錯開刮， 里面墻上反300mm門口做50mm高反坎，防水層反上去，涂刷厚度達到設計要 求。屋面防水控制要點一、坡屋面防水控制1 、基層處理、平整、干凈、無凹凸處、無浮灰積水。2、1:2水泥砂漿找平壓光（20mml?）3、涂刷冷底子油分兩遍涂刷，不得漏刷。4、鋪貼2mm?自粘防水卷材，接口嚴密，不能有氣泡、起皺等，

12、搭接、錯縫滿足規(guī)范要求。防水在陰陽處要附加層加強，寬不少于300mm。5、鋪貼擠塑板厚度滿足設計要求，粘貼牢固，拼縫嚴密。6 30mn厚C20細石混凝土澆筑內配 4間距150雙向鋼筋，隨搗隨抹平。二、上人平屋面防水控制要點1 、基層應平整牢固，表面不得出現(xiàn)孔洞、蜂窩、麻面、縫隙等缺陷。2、特殊部位如陰陽角、管道、煙道、周邊等做成圓角。3、涂刷冷底子油，不得漏刷。4、涂刷 1.5 厚非固化瀝青涂料厚度達到設計要求。5、特殊部位鋪貼附加層2mm厚自粘卷材上下翻起300-500mm6鋪貼2mm厚自粘卷材從下往上順水流方向鋪貼，或平行屋脊鋪貼接口封閉嚴 密牢固。7、1:2水泥砂漿找平厚度20mm，按結

13、構找坡3%。-5%。8、鋪貼擠塑板厚度達到設計要求，粘貼牢固。9、 剛性層施工時，鋼筋必須居中偏上，表面壓光，按 4m*4m分格。 二次結構控制要點一、施工部位：外墻、衛(wèi)生間、廚房、反坎、門窗過梁、構造柱的砼澆筑。1、 施工工藝：基層衛(wèi)生處理f技術交底f彈線定位f鑿毛f木工裝模f刷漿（構 造柱坐漿）f工序交接f砼澆筑。2、控制要點：a、首先衛(wèi)生清理干凈，表面不能有鐵絲、鋼筋頭子凹凸不平等現(xiàn)象。b、熟悉圖紙同測量人員一起彈好控制線、墻身線等。c、對班組進行技術交底，按設計及規(guī)范要求執(zhí)行。d、對外墻反坎、衛(wèi)生間、廚房反坎進行鑿毛要求，把面上的浮漿鑿除干凈并清理衛(wèi)生。鑿毛在支模前進行，鑿毛點的深度要

14、不少于10mm點的間距要密（不少于 20 個）并用水沖洗干凈。e、木工按墻身線、控制線安裝好反坎模板并做好工序交接，驗收合格方可進入 已一道工序施工。f 、用水泥漿對鑿毛部位涂刷一遍， 增強接觸面的粘結強度。 刷漿前應沖洗干凈， 嚴禁有積水，刷漿要隨漿隨搗平，不能使?jié){泛白了再搗，以免產(chǎn)生隔離層，起不 到結合作用，造成滲水。g、反坎砼澆筑同結構砼澆筑一樣，振搗抹平（砼達到初凝時要及時進行抹平） 如落地窗，要實測，要求控制窗的設計尺寸不大于10mm應從洞頂反量尺寸，高度預控。二、門洞過梁、窗臺、構造柱的澆筑。1、首先確認木工裝模驗收合格，由木工跟泥工班組及施工管理人員共同組織復 核對門洞、窗洞高度、寬度進行實測實量，看窗臺坡度是否按要求對外放坡（坡 度2cm），復核合格并做好交接記錄方可進入下一道工序施工。2、澆筑砼前先澆水濕潤，垃圾清理干凈。3、砼澆筑窗臺隨搗隨抹平，并按要求對外放好坡度。4、砼澆筑過程中應邊澆邊檢查，看窗臺高度是否符合設計要求（施工前窗洞尺 寸應標注洞口側面或從洞頂反量出洞口高度控制） 。5、砼澆筑完終凝后要進行養(yǎng)護（養(yǎng)護時間不得少于 7天