滿堂紅房屋租賃合同

1、合同編號: 主合同文本 甲方： 乙方： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點： 使用說明： 1本合冋適用于與業(yè)務(wù)相關(guān)的所有簽約事宜； 2、本合冋書中空白部分由當(dāng)事人根據(jù)實際情況進(jìn)行填寫，當(dāng)事人使用本合冋書時約定無需 填寫的條款， 應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣； 3、未盡事項，可由當(dāng)事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。 This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms

2、 relatingto the Proposed Tran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basis of the definitive agreements(DefinitiveAgreements) to be negotiatedand entered into betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on 此協(xié)議(以下稱“本協(xié)議“)于【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署(”甲方”與 “乙

3、方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細(xì))，明確相關(guān)單位就本協(xié)議的具體投資條款清單。本 協(xié)議的條款將作為日后雙方協(xié)商以及簽署的投資合同(以下稱“合同“)的基礎(chǔ)。 滿堂紅房屋租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于青海省西寧市區(qū)（縣） . 該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米， 使用面積平方米，裝修狀況, 其他條件為 ，該房屋（已/ 未）設(shè)定抵押。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第種： （一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

4、出示房屋所有權(quán)證，證書 編號為： （二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲 方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： . 第三條房屋用途 該房屋用途為： .乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面 同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。 第四條交驗身份 （一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證 / 營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份 證明。 （二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證 / 營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份 證明。 第五條房屋改善 （一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善： ，改善房屋的費用由（甲方/ 乙方）承擔(dān)。 （二）甲方（是/否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝

5、修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾 或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。 第六條租賃期限 （一）房屋租賃期自年月日至年月日,共計年 個月。（期限超過 20年的，超過部分無效。） （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方 提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期， 雙 方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日（書面/ 口頭）通知對方。 第七條租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元 / （月/ 季/ 半年/ 年），租金總計： 元（大寫： 元）。該房屋租金 （年/ 月）不變，自第 （

6、年/ 月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 （二）租金支付時間：, , , , （三）租金支付方式：（甲方直接收取/ 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向 乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日 起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。） （四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額 為：元（大寫：元）。 （二）租賃期滿或合同解除后，

7、房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以 及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為： （一）乙方承擔(dān)（水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費/ 供暖費/ 燃?xì)赓M/ 物業(yè) 管理費/ ）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑 據(jù)。 （二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。 第十條房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房 屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲

8、乙雙方驗收 認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（口 乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 /乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方 折價補償）。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該 房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費 用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用

9、的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 （二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 （三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致 使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維 修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。 （四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條轉(zhuǎn)租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該 房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 （二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管

10、理 行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 （三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條所有權(quán)變動 （一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等 條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 （二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效 力。 第十四條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （三）甲方有下列情形之

11、一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達(dá)日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他： （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。 2、 欠繳各項費用達(dá)元的。 3、擅自改變該房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、其他： 第十五條違約責(zé)任 （一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向 乙方支付

12、違約金。 （二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的 租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。 （四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向 甲方支付違約金。 （五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或 者賠償損失。 （六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的_ %支付違約金。 （七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件 的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約

13、金。 （八）其他： 第十六條無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的， 甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授 權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理 權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十八條其他約定事項 （一）。 （二）。 （三）。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)_ _份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一

14、份，執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 附 件與本合同具有同等的法律效力。 甲方 名稱（章）： 聯(lián)系地址： 統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號: 法定代理人： 委托代理人： 郵政編碼： 電話： 傳真： 乙方 名稱（章）： 聯(lián)系地址： 統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號: 法定代理人： 委托代理人： 郵政編碼： 電話： 傳真： 合同說明（簽約時刪除）： 1、各方在簽訂合同時，統(tǒng)一參考使用本書所列相應(yīng)示范文本，結(jié)合所簽合同的具體情 況對合同相關(guān)內(nèi)容和條款進(jìn)行修改完善。嚴(yán)格禁止不經(jīng)審查使用對方提供的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系不平等的格式文本。本書沒有列入的合同范本，可以參照類似合同范本擬定文本，或 者以本說明附件合同格式示范文本為基礎(chǔ)擬定文本。另外，按照范本擬定合同后， 仍須履行法律審核程序。 2、合同條款應(yīng)當(dāng)完整，至少應(yīng)當(dāng)包含當(dāng)事人的法定名稱或者姓名和住所、合同標(biāo)的、 數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、保密、違約責(zé)任、解決爭議 方法以及雙方認(rèn)為需要約定的其他條款。 3、合