完工驗(yàn)收安排程序模板

1、完工驗(yàn)收安排程序工程概況工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：雇主：設(shè)計(jì)師：項(xiàng)目?jī)?nèi)容：工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容， 建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門(mén)（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后， 組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 。工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作。 它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志， 也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。1. 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與工程移交工作程序按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 工期要求，

2、 及時(shí)辦理各單項(xiàng)、 單位工程或總承包工程的驗(yàn)收和移交手續(xù)，以滿(mǎn)足業(yè)主對(duì)工程的使用要求。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)牽頭組織分部、 分項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收及移交工作， 是本程序的執(zhí)行責(zé)任人；其他項(xiàng)目工程（機(jī)電）部負(fù)責(zé)組織分部、分項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收及移交程序； 項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量部負(fù)責(zé)分部、 分項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制訂及合格的判定；總承包工程的竣工驗(yàn)收及辦理工程交付手續(xù)；2. 組織架構(gòu)項(xiàng)目應(yīng)成立竣工驗(yàn)收及工程移交領(lǐng)導(dǎo)小組，一般地，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，項(xiàng)目總工、工程（機(jī)電）經(jīng)理任副組長(zhǎng)，成員應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況由質(zhì)檢主管、檔案工程師、工地總管、工地主管、技術(shù)工程師等組成。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)安排部署竣工移交工作，負(fù)責(zé)竣工移交各程序節(jié)點(diǎn)

3、的執(zhí)行。3. 程序3.1 業(yè)主指定專(zhuān)業(yè)分包工程竣工驗(yàn)收3.1.1 業(yè)主指定專(zhuān)業(yè)分包商在完成合同范圍內(nèi)的工作， 并按規(guī)定提交匯編成冊(cè)的驗(yàn)收技術(shù)資料后， 提出分包工程驗(yàn)收申請(qǐng)， 驗(yàn)收申請(qǐng)應(yīng)包括如下內(nèi)容：a. 專(zhuān) 業(yè)分包工程正式開(kāi)工日期，預(yù)計(jì)可進(jìn)行驗(yàn)收的日期。b. 截 至驗(yàn)收之日，完成合同范圍內(nèi)工作的程度。c. 專(zhuān) 業(yè)分包工程質(zhì)量自檢結(jié)果。3.1.2 項(xiàng)目收到業(yè)主指定專(zhuān)業(yè)分包商驗(yàn)收申請(qǐng)3日內(nèi)填寫(xiě)分包商上報(bào)文件審批記錄表 （ 2012-1 ）決定是否同意進(jìn)行驗(yàn)收。a. 項(xiàng) 目如同意驗(yàn)收，立即書(shū)面通知業(yè)主或監(jiān)理及相關(guān)分包商參加分包工程驗(yàn)收。b. 項(xiàng) 目如不同意驗(yàn)收，應(yīng)在分包商上報(bào)文件審批記錄表寫(xiě)明理由，

4、責(zé)令其繼續(xù)完成未完的工作或?qū)σ淹瓿傻墓ぷ鬟M(jìn)行整改， 包括補(bǔ)充詳細(xì)的技術(shù)資料。3.1.3 項(xiàng)目技術(shù)部負(fù)責(zé)分包施工技術(shù)總結(jié)的審核完善，負(fù)責(zé)向監(jiān)理、業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站提交。3.1.4 項(xiàng)目質(zhì)量部負(fù)責(zé)分包竣工資料的審核完善，負(fù)責(zé)向監(jiān)理、 質(zhì)監(jiān)站提交。3.1.5 項(xiàng)目工程 （機(jī)電） 部負(fù)責(zé)對(duì)分包提交竣工驗(yàn)收工程是否按圖紙變更全部完成進(jìn)行檢查， 列清按圖紙及業(yè)主合同要求應(yīng)完而未完的項(xiàng)目清單，寫(xiě)出分包工程竣工驗(yàn)收工程完成情況說(shuō)明。3.1.6 項(xiàng)目總工負(fù)責(zé)牽頭會(huì)同業(yè)主、 監(jiān)理或其顧問(wèn)機(jī)構(gòu)共同討論， 按照國(guó)家和地方現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范、總承包合同、 分包合同的規(guī)定， 決定該分包工程是否驗(yàn)收合格。3.1.7 如通過(guò)驗(yàn)收，各方共

5、同簽署單位工程（或分包工程）竣工驗(yàn)收證明書(shū) （ 2014-2 ） ， 并由工程部于一周內(nèi)簽發(fā) 竣工證明書(shū) （ 2014-3 ） 。3.1.8 驗(yàn)收通過(guò)日期即為竣工日期，是工程結(jié)算的依據(jù)；如驗(yàn)收未通過(guò)，則由項(xiàng) 目綜 合各 方的 意 見(jiàn)，填 寫(xiě) 施工不 合 格情況處 理記錄 表 （ 2012-2 ） ，責(zé)令分包商整改。3.2 分包工程移交3.2.1 分包商完全撤離已通過(guò)竣工驗(yàn)收的在建或已完工程后， 可向項(xiàng)目辦理工程移交手續(xù)。3.2.2 移交手續(xù)包括：a.單位工程（或分部工程）竣工驗(yàn)收證明書(shū)（2014-2 ）;b.編輯成冊(cè)的符合規(guī)定的工程竣工技術(shù)資料；c.填報(bào)工程保修記錄（2014-4）。3.2.3

6、 工程移交手續(xù)由項(xiàng)目存檔，在辦理總承包工程竣工驗(yàn)收或向業(yè)主移交時(shí)提供給規(guī)定部門(mén)。3.2.4 移交手續(xù)辦理完畢前，已完分包工程由分包商自行負(fù)責(zé)看管；移交手續(xù)完成之后，已完分判工程由主分包商負(fù)責(zé)看管。3.3 總承包工程竣工驗(yàn)收與移交3.3.1 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)充分了解合同對(duì)竣工移交的要求, 及時(shí)制訂竣工移交計(jì)劃;3.3.2 各分包工程竣工驗(yàn)收移交給項(xiàng)目后，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)向業(yè)主提出總承包工程驗(yàn)收申請(qǐng)。3.3.3 項(xiàng)目在取得業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理等方簽署的單位工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)（2014-4 ）并獲得業(yè)主簽發(fā)的竣工證明書(shū)后，項(xiàng)目經(jīng)理向當(dāng)?shù)?政府建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或與總承包工程有關(guān)的其它質(zhì)量監(jiān)督機(jī) 構(gòu)聯(lián)系竣工

7、驗(yàn)收事宜。3.3.4 項(xiàng)目在達(dá)到總承包合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)， 并在項(xiàng)目安排所有分包商撤離已完工程后，由項(xiàng)目經(jīng)理及公司（區(qū)域公司）工程部參照本程序 6.2條向業(yè)主辦理移交手續(xù)。4 .記錄4.1 標(biāo)準(zhǔn)表格4.1.1 分包商工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表4.1.2 單位工程（或分部工程）竣工驗(yàn)收證明書(shū)4.1.3 工程保修記錄4.2 以上質(zhì)量記錄由項(xiàng)目按分包工程分類(lèi)保存至總承包工程竣工后，移交公司（區(qū)域）總部工程部歸檔保存。5 .工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）1、備案準(zhǔn)備的資料：1）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2）施工許可證;3）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；4）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；5）工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；6）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料7）規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)