2021年三權(quán)發(fā)證驗(yàn)收方案_第1頁
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文檔簡介

1、三權(quán)發(fā)證驗(yàn)收方案南陵縣“三權(quán)”發(fā)證工作驗(yàn)收方案根據(jù)南陵縣國土局關(guān)于要求驗(yàn)收南陵縣農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證成果的申請,依據(jù)安徽省集體土地確權(quán)和登記發(fā)證成果驗(yàn)收辦法,擬定于201*年9月14日至15日對南陵縣的“三權(quán)”發(fā)證工作進(jìn)行驗(yàn)收。具體方案如下一、驗(yàn)收依據(jù)(一)中華人民共和國土地管理法;(二)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法;(三)中華人民共和國物權(quán)法;(四)中華人民共和國土地管理實(shí)施條例;(五)土地登記辦法(國土資源部201*第40號(hào)令)(六)關(guān)于開展集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作的通知(皖政辦201*116號(hào))(七)安徽省土地權(quán)屬爭議處理?xiàng)l例;(八)關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證若干問題的處理意見(

2、皖國土資201*213號(hào));(九)安徽省集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作成果驗(yàn)收辦法(皖國土資201*237號(hào));(十)國家測繪局1994年發(fā)布的地籍測量規(guī)范;(十一)蕪湖市農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作方案(十二)蕪湖市農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則(十三)宅基地使用權(quán)和登記發(fā)證工作指導(dǎo)意見(十四)國家、省其他有關(guān)規(guī)定。二、日程安排日程14日15日工作內(nèi)容上午召開驗(yàn)收工作布置會(huì),抽查內(nèi)業(yè)資料。下午抽查內(nèi)業(yè)資料。上午外業(yè)檢查。下午匯總內(nèi)外業(yè)檢查情況,宣布驗(yàn)收結(jié)果。三、驗(yàn)收組成員組長方繼樹副組長范業(yè)平章為組員孔蓉程琳謝毓標(biāo)孫忠良戴支銀胡曉慶周霞特邀市國土局原副總工程師徐方勇參加并任技術(shù)指導(dǎo)。四、驗(yàn)

3、收方法驗(yàn)收共分五個(gè)組,采取先內(nèi)業(yè)后外業(yè)的方式對地籍調(diào)查與各類成果資料進(jìn)行全面的核查。(一)成果完成性檢查。檢查提交的成果資料是否齊全、完整,是否符合相關(guān)規(guī)定和要求,是否進(jìn)行整理、歸檔,裝訂是否規(guī)范、易于檢索。(二)抽樣方法。采取重點(diǎn)檢查和抽樣檢查相結(jié)合的方法,在聽取縣國土資源局工作匯報(bào)后,對八個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查,被抽查的鄉(xiāng)鎮(zhèn)按總宗地?cái)?shù)量的2%的比例抽取宗地樣本,進(jìn)行內(nèi)業(yè)檢查和實(shí)地核查。(三)內(nèi)業(yè)檢查。1集體土地所有權(quán)確權(quán)和登記發(fā)證資料和圖件是否規(guī)范,所完成的比例是否符合要求;2已發(fā)的集體建設(shè)用地使用權(quán)證占符合發(fā)證條件的建設(shè)用地宗地總數(shù)的比例;不符合發(fā)證條件的建設(shè)用地的登記造冊情況;3已發(fā)的農(nóng)村

4、宅基地使用權(quán)證占符合發(fā)證條件的農(nóng)村宅基地總數(shù)的比例;不符合發(fā)證條件宅基地的登記造冊情況;4表格填寫是否正確;5宗地圖制作是否規(guī)范;6成果資料是否進(jìn)行電子版存檔;(四)外業(yè)檢查。1宗地邊長、面積是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),宗地四鄰關(guān)系反映是否清楚;2宗地權(quán)屬單位名稱,本宗地權(quán)利人和四鄰簽字是否符合要求。驗(yàn)收分工如下第一組徐方勇、胡曉慶驗(yàn)收籍山鎮(zhèn)、家發(fā)鎮(zhèn),分別抽查154宗、199宗。第二組范業(yè)平、周霞驗(yàn)收何灣鎮(zhèn)、工山鎮(zhèn),分別抽查223宗、328宗。第三組章為、程琳驗(yàn)收許鎮(zhèn)鎮(zhèn),抽查413宗。第四組孫忠良、戴支銀驗(yàn)收弋江鎮(zhèn),抽查581宗。第五組孔蓉、謝毓標(biāo)驗(yàn)收三里鎮(zhèn)、煙墩鎮(zhèn),分別抽查294宗、144宗。二o一一

5、年九月五日擴(kuò)展閱讀“三權(quán)”確權(quán)登記發(fā)證工作方案“三權(quán)”確權(quán)登記發(fā)證工作方案一、目標(biāo)通過開展農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證,依法保護(hù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)使用權(quán)人合法權(quán)益,有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè),防止亂占濫用耕地,依法確認(rèn)集體土地所有權(quán),宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)的位置、界線、范圍、用途、面積,是認(rèn)真貫徹黨的十七屆三中、四中全會(huì)精神,進(jìn)一步完善農(nóng)村土地管理制度的要求。有利于積極推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。二、主要任務(wù)查清每一宗農(nóng)村宅基地的權(quán)屬、界址和面積,按照有關(guān)法律程序,以戶為單位開展農(nóng)村宅基地使用權(quán)和登記發(fā)證。三、方法步驟1、宣傳發(fā)動(dòng)階段(201*年9月10日10月10日)采取多種方式,

6、利用宣傳標(biāo)語、各種會(huì)議等形式開展農(nóng)村土地確權(quán)和登記發(fā)證工作重要性和緊迫性的宣傳。做好登記發(fā)證所需的表格、證書及其他資料的收集和準(zhǔn)備工作,并組織人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。2、申請登記、權(quán)屬調(diào)查階段(201*年10月11日12月10日)根據(jù)摸底登記情況和個(gè)人申請,逐戶開展權(quán)屬調(diào)查,填寫地籍調(diào)查表,完善指界簽字手續(xù),實(shí)地繪制草圖。收集登記材料,按每戶一個(gè)檔案袋,對每戶住房進(jìn)行建檔。3、申報(bào)、發(fā)證階段(201*年12月10日12月20日)將符合登記發(fā)證的材料整理完善后統(tǒng)一上報(bào)審批,審批合格后發(fā)放宅基地使用權(quán)證4、驗(yàn)收歸檔階段(201*年12月21日12月31日)對宅基地發(fā)證工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并將檢查驗(yàn)收結(jié)果上

7、報(bào)辦事處,同時(shí)做好登記發(fā)證資料歸檔,宅基地使用權(quán)登記發(fā)資料實(shí)行一宗一袋,統(tǒng)一保管,確保土地登記資料的全面、完整和規(guī)范。下面講講集體土地確權(quán)、登記、發(fā)證的有關(guān)事項(xiàng)一、解釋什么是確權(quán)?確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定,經(jīng)過申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序,確認(rèn)住宅的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和其他項(xiàng)權(quán)利。登記把有關(guān)事項(xiàng)或東西登錄記載在冊籍上。發(fā)證在確權(quán)和登記的基礎(chǔ)上,對照相關(guān)的規(guī)定,對符合發(fā)證條件的給予發(fā)證。發(fā)證是區(qū)政府根據(jù)相關(guān)規(guī)定發(fā)證。注意一點(diǎn),每一宗建筑都必須確權(quán)、登記,但不是確權(quán)和登記了的建筑就都能發(fā)證,只有符合規(guī)定條件的才能發(fā)證。二、登記時(shí)需要的材料三、各部門職責(zé)1、812地質(zhì)隊(duì)繪制每戶的草圖,標(biāo)注面積,對照圖紙由社區(qū)工作人員配合,畫清各戶的四至界線。2、社居委配合812地質(zhì)隊(duì),逐戶開展權(quán)屬調(diào)查,填寫地籍調(diào)查表,完善指界簽字手續(xù),收集登記材料,按每戶一個(gè)檔案袋,對每戶住房進(jìn)行建檔,整理好材料,積極申報(bào)發(fā)證。3、居民組長負(fù)責(zé)收集居民組居民戶的戶口本、身份證、結(jié)婚證;將地地籍調(diào)查表交給各居民戶簽字。注意一點(diǎn)不簽字的一律不發(fā)證。4、各位代表要開展好宣傳活動(dòng),配合812地質(zhì)隊(duì)的社區(qū)工作人員做好該項(xiàng)工作。四、馬鞍社區(qū)集體土地確權(quán)、登記、發(fā)證工作進(jìn)展情況。812地質(zhì)隊(duì)完成了對各戶宅基地的測繪、出圖工作,昨天開始對高峰老屋場、紅旗老屋場和中心老

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