黔西汽修廠(chǎng)房屋租賃合同2

1、精品文檔就在這里各類(lèi)專(zhuān)業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有 -房屋租賃合同黔租備 號(hào)第一條合同當(dāng)事人出租人（甲方）：承租人（乙方）:根據(jù)國(guó)家、省、市、縣有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在貴州省黔西縣蓮城辦事處雙橋社區(qū)九組的自建房及地塊（清畢路旁房屋一樓肆個(gè)門(mén)面及前后院壩，建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)為貴州省黔西縣城關(guān)雙橋九組 2002字第017號(hào)）出租給乙方作建廠(chǎng)辦公用途使用.房屋占地面積 平方米，前后院壩占地面積 平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限年租金額（幣種：人民幣）

2、萬(wàn)元小寫(xiě)大寫(xiě)2015年8月1日至2015年9月30日免租期免租期2015年10月1日至2017年9月30日8捌2017年10月1日至2020年9月30日至9玖精品文檔精品文檔就在這里各類(lèi)專(zhuān)業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有2020年10月1日至2025年9月30日5年租金共肆拾伍萬(wàn)兀2017年10月1日至2020年9月30日租金按 月 結(jié)算,由乙方 在每月 的第工_日前按 轉(zhuǎn)賬 付款方式繳付租金給甲方。2020年10 月1日至2025年9月30日該五年的租金于第一年一次性支付給甲方。 第四條 在簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方繳付首年及次年租金人民幣壹 拾陸萬(wàn)元整( 16

3、0000.00元)。經(jīng)協(xié)商該款項(xiàng)抵扣甲方向乙方的投資 款。第五條雙方的主要職責(zé)：1 .甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、 貴州省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、黔西縣房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法 律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2 .甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、 消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。 第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1 .依照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。未按約定提供 房屋的，每逾期一個(gè)工作日，須按月租金額的 0.5 %向乙方支付違約 金。2 .甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)3 .租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前 6 個(gè)月(不少于6個(gè)月

4、)書(shū) 面通知乙方；抵押該房屋須提前 30日書(shū)面通知乙方。4 .發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金30個(gè)工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋， 并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1 .按時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一個(gè)工作日，乙方 須按月租金額的0.5 %向甲方支付違約金。2 .乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 愛(ài)護(hù)及正確使用房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬 設(shè)施，如有人為損壞，則由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，如屬自然老化，則 由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3 .租賃期屆滿(mǎn)，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋， 應(yīng)提前90日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定1.免租期及租期

5、內(nèi)，使用該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)及寬帶等所有費(fèi)用、由乙方負(fù)責(zé)、上述費(fèi)用逾期 15 日交付、可認(rèn)定為乙方無(wú)故違約；2.甲方將物業(yè)交付給乙方的標(biāo)準(zhǔn)是： 收齊首年租金、結(jié)清交付物業(yè)前的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、 房屋按現(xiàn)狀交付；租約期滿(mǎn)、乙方按使用之現(xiàn)狀以完整、清潔狀態(tài)交 還給甲方、若乙方某些設(shè)備設(shè)施等甲方需要、 則按合理折舊價(jià)格轉(zhuǎn)讓 給甲方；3.甲方需保證該物業(yè)權(quán)屬清晰， 并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料配合乙 方辦理租賃備案及工商登記；4.乙方如有違法行為被執(zhí)法部門(mén)杳處， 甲方有權(quán)于乙方被查證屬實(shí)違法當(dāng)日起單方面收回出租物業(yè)并終止 合同、乙方的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)：5.租約期內(nèi)、乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、

6、若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、甲方需保證無(wú)論該物業(yè)的所有權(quán)或享有權(quán)如 何變更、其承讓人都必須繼續(xù)履行本合同至租約期滿(mǎn)：6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途及轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則按乙方違約處理；7.租約期內(nèi)，任何一方無(wú)故提前解除本合同的，守約方有權(quán)要求違約方按相當(dāng)于租金金額的三倍數(shù)目賠償予守約方；8.在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。9.甲方指定的收款賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行:姓名:賬號(hào):第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力及國(guó)家建設(shè)征用，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份交相關(guān)部門(mén) 備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí), 依法向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。第十三條 本合