房屋租賃合同(正規(guī)版)含法律效力

1、房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其 他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列 房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ;位于面積 千方米第二條房屋用途該房屋用途為第三條租賃期限租賃期限自 年 月日至 年一月日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣） 一萬千_百拾元整。租賃期間， 如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何 理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）一

2、 萬千_百拾元整。租金按月季年結算，由乙方于每年一月日前交付給甲第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、 抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事 項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 月年檢查、修繕一次， 乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔； 日常的 房屋維修由 方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維 修費用，由乙方承擔

3、責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治 理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲 方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋 結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約 定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1 .水、電費；2 .煤氣費；3 .電話費；4 .物業(yè)管理費；5 . ；6 . o在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未

4、列出項目但與使用該房屋有 關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù) 租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方 正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙 方負責賠償：1 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3 .擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4 .拖欠租金累計達個月；5 .利用承租房屋進行違法活動的；6 .故意損壞承租房屋的；7 . 第十三條提前

5、終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 書面通知對方，經(jīng)雙方 協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ?交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲 方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。第十五條不可抗力可不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十六條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本 合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十七條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填 寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事 項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十八條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙 方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十九條合同份數(shù)本合同連同附件共_貝