房屋租賃合同(全)

1、精選文檔房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號乙方（承租方）：（公司名稱并蓋章）根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就房屋的租賃事宜，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特制定本合同，并共同遵守。第一條房屋基本情況。甲方出租房屋位于房屋使用面積為 平米；第 層 共 層。第二條出租房屋用途。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿， 甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方

2、繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在 1個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有 優(yōu)先購買權(quán)。如租賃期滿乙方不再續(xù)租，則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并付清相 關(guān)費用。本合同終止時，甲方應(yīng)對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點，如有短缺，則可據(jù)實自行 向乙方索賠。第四條 租金、租賃保證金及付款方式該房屋月租金為人民幣 元整，租金按 年 支付,合計人民幣 元整（大寫 元）。本合同簽定前，乙方除一次性交清全年租金外，需繳納租賃保證金人民幣 元 整（大寫 元），租賃期滿，乙方無違約、欠費，則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。甲方在收到租金和租賃保證金當(dāng)日將房屋的卡、證、鑰 匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。 第五條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。在

3、房屋租賃期間，甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 除補(bǔ)充協(xié)議另有 約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。甲方 需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，交易后如有上述未清事項，影響乙方在租期內(nèi) 對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。甲方保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題， 屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè) 施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。一般日常維修保 養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費 用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及 安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部

4、門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān) 督檢查。第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)包燒費、物業(yè)費和公產(chǎn)房費的支付。乙方在租賃 使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、電視光纖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生等費用由乙方承擔(dān)并 按時交納至相關(guān)收費部門。有線電視 元/月，合計 元由乙方支付。合同簽訂時：水表,煤氣,電表租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第八條 合同的變更、解除與終止。1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕配合義務(wù)，嚴(yán)

5、重影響居住。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋:(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換等；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改、擴(kuò)、建房屋；(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行非法活動，損害公共利益；(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；(7)未按期交納租金；(8)故意損壞承租房屋。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 1個月前通知甲方并簽訂續(xù)租合同，若逾期未作表示的，視為不續(xù)租。

6、5、租賃期滿時，合同自然終止6 、如因國家建設(shè)、不可抗力等因素規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 1 個月通知乙方，甲方需返還剩余租金及租賃保證金。第九條 房屋交付及收回的驗收 。1 、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿時，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。2 、乙方交還甲方房屋時應(yīng)當(dāng)保持房屋的清潔衛(wèi)生及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，若有損壞， 按原物市價賠償。 乙方交還甲方房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。第十條 其他責(zé)任。1 、租賃期間，乙方對自身的人身安全負(fù)責(zé)，甲方對非甲方原因造成的乙方人身安全等事務(wù)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2 、租賃期間，未經(jīng)乙方允許，甲方

7、不得進(jìn)入租賃房。第十一條 違約責(zé)任。1 、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。2 、甲方未按時按要求對房屋進(jìn)行必要的修繕的，對乙方造成財務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。3 、甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，視為甲方違約。4、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5 、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止本合同的，違約應(yīng)按一個月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金應(yīng)按實際結(jié)算。6 、如有特殊情況需提前終止合同，則應(yīng)提前一個月告知對方，雙方協(xié)商解決。7 、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期

8、滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第十二條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，立不 承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù) 計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指”不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十三條其他約定。乙方租用的物品有：洗衣機(jī)口、冰箱口、電視機(jī)口、熱水器口、床口、微波爐、電話、飲水機(jī)口、沙發(fā)口、衣櫥口、餐桌口、椅子口、煤氣灶口、其他。第十四條爭議解決。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合 同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十六條 甲乙雙方在此證明，雙方對本合同條款以理解并表示認(rèn)可并愿意共同遵守及履行。本合同一經(jīng)甲乙雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力， 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?？删庉嫷谑?/p>