2010年“我的鋼鐵”年會專家觀點(diǎn)精華版

1、賈良群：2010年鋼鐵市場基本分析及2011年展望對于鋼材市場來說，2010年是一個(gè)糾結(jié)的年份。賈良群用了一段順口溜生動精辟地總結(jié)了2010年鋼市總體概況：“礦價(jià)領(lǐng)先鋼價(jià)漲，平材沒有長材強(qiáng)，負(fù)重庫存往上扛，漲跌之中多振蕩，鋼市股市同方向，淡季不淡，旺季不旺”。面對這種2010年鋼材市場出現(xiàn)的新現(xiàn)象，賈總首先分析了鐵礦石現(xiàn)象的成因與趨勢：出于中國對生鐵的產(chǎn)量貢獻(xiàn)的因素，鐵礦石價(jià)格也深受中國生鐵市場影響，不過國產(chǎn)礦開始出現(xiàn)了明顯替代進(jìn)口礦的趨勢，但是這只是一種有限替代，因?yàn)閲鴥?nèi)的小礦山還是無法與國外礦山相提并論。礦石價(jià)格作為鋼材市場的先行指標(biāo)，在9月份由于突然調(diào)控暫時(shí)變化，但目前已得到快速修正，說

2、明鐵礦石仍然是一個(gè)緊平衡市場。而焦煤方面，從長期來看，預(yù)計(jì)會在2011年比礦石價(jià)格更加堅(jiān)挺，從而使得其價(jià)格高位運(yùn)行。至于品種方面，長材之所以強(qiáng)于平材，反映的是需求的結(jié)構(gòu)性矛盾，但最主要問題還是熱軋產(chǎn)品生產(chǎn)累計(jì)高速增長積累了大量矛盾，而不如螺紋鋼之類的受限電等因素影響明顯。未來供需矛盾如何變化取決于市場需求情況和國內(nèi)產(chǎn)能自動約束或者被動約束情況。首先，國際市場對鋼鐵需求在增長；其次，從國內(nèi)需求看，盡管五中全會已經(jīng)明確提出十二五結(jié)構(gòu)調(diào)整是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的主方向，但中國國情和事物發(fā)展的規(guī)律決定一段時(shí)間內(nèi)投資仍然是中國經(jīng)濟(jì)增長的主要動力，積極財(cái)政政策也會相對積極。因此，從1-11月份鋼產(chǎn)量總水平結(jié)合后期鋼材

3、市場的波動預(yù)測綜合考慮，我們可以預(yù)計(jì)，2010年中國粗鋼產(chǎn)量在6.25億噸左右，較2009年產(chǎn)量增長10%左右，2011年估計(jì)在6.6-6.7億噸，可是說，中國鋼鐵需求和產(chǎn)量都遠(yuǎn)超預(yù)期。賈良群另外強(qiáng)調(diào)了鋼鐵金融屬性對鋼材市場的影響作用。正因如此，貨幣增長速度的下降導(dǎo)致了市場庫存的下降，貨幣對市場的預(yù)期作用也十分明顯，鋼材市場的高庫存及價(jià)格表現(xiàn)，帶有著明顯的貨幣現(xiàn)象，這種現(xiàn)象會長期存在，只不過不同時(shí)間段其發(fā)揮的作用會有所不同。預(yù)期向好時(shí)它火上澆油，預(yù)期不好時(shí)它落井下石。賈總提醒各位要高度關(guān)注這一點(diǎn)。展望2011年的鋼鐵市場，賈良群分析到，目前來看，鋼鐵價(jià)格存在著低估，后期會有修正。淘汰落后產(chǎn)能和

4、抓緊節(jié)能減排的措施，是的其成為市場供求關(guān)系關(guān)系改善的短期因素，雖然我們還在質(zhì)疑其能否成為長期因素，但是，如果能在2010年9月底或者年底之前把近900萬噸的落后產(chǎn)能淘汰掉，本身就是對市場的一個(gè)支持。2011年海將淘汰400立方米以下高爐能力7200萬噸，這對市場是個(gè)利好因素。而節(jié)能減排措施正在被廣大地區(qū)所接受，其長效化愈加清晰，這會適當(dāng)收緊市場供應(yīng)，特別是明年下半年。此外，結(jié)合全年新增貸款來看，預(yù)計(jì)2011年鋼材平均水平會比2010年月度平均高出10%。賈良群最后對來年市場判斷得出結(jié)論：鋼材市場在國內(nèi)外流動性依然寬松，通脹預(yù)期仍然明顯，鐵礦石短期緊平衡以及焦煤價(jià)格居高不下的支持下，特別是在中國

5、經(jīng)濟(jì)增長仍然高位穩(wěn)定的市場需求格局拉動下，加上前期節(jié)能減排對市場的供需的有效調(diào)節(jié)所帶來的去庫存比較明顯的支持，近期市場不得不進(jìn)入高價(jià)位冬儲階段。由于面臨季節(jié)性需求的減弱和市場預(yù)期的不一致，市場將在猶豫中進(jìn)入振蕩整理，預(yù)期春節(jié)之后在資金和國內(nèi)外需求的共同推動下還會有進(jìn)一步的上漲，但要警惕后期鐵礦石市場變化可能的較大的市場風(fēng)險(xiǎn)以及宏觀調(diào)控對市場的突然打擊。 巴曙松：2011年中國宏觀金融政策走向2010年12月19日下午，2011中國鋼鐵市場展望暨“我的鋼鐵”年會進(jìn)入了最后半天的議程，Mysteel副總裁虞瑞泰擔(dān)當(dāng)嘉賓主持，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松應(yīng)邀出席，并為與會人員分析了201

6、1年中國宏觀金融政策走向。明年中國經(jīng)濟(jì)仍將延續(xù)“周期短期化、波動高頻化”回顧2010年中國經(jīng)濟(jì)四個(gè)季度的表現(xiàn)，巴曙松分別用了四個(gè)短語：偏熱、顯著回落、觸底企穩(wěn)、偏強(qiáng)。而這四個(gè)狀態(tài)也正好反映出了2010年中國經(jīng)濟(jì)周期呈現(xiàn)出的“周期短期化、波動高頻化”的特征。展望2011，巴曙松認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)的波動趨勢仍可能延續(xù)這樣的短期化特征：“第一、二季度呈現(xiàn)回落觸態(tài)勢；第三、四季度在上升周期的推動下，進(jìn)入溫和上升期”。他分析，2010年四季度實(shí)體經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁趨勢，促使緊縮政策提前；2011年前兩季度隨著宏觀緊縮效應(yīng)的逐步體現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)增速預(yù)期會有所放緩；CPI高位回落之后，預(yù)計(jì)政策緊縮力度與節(jié)奏會有所緩和，因此實(shí)體

7、經(jīng)濟(jì)或?qū)⒃?011年三、四季度回歸趨勢性增長。政策重點(diǎn)：轉(zhuǎn)向接近潛在增速的趨勢性增長在這種種背景下，巴曙松認(rèn)為，2011年政策重點(diǎn)也將轉(zhuǎn)向保持一個(gè)趨勢性的、正常的、接近潛在增速的、可持續(xù)增長。從1986年至今的中國經(jīng)濟(jì)增長率的波動情況看，巴曙松認(rèn)為，2011年作為“十一五”和“十二五”計(jì)劃的銜接期，在宏觀實(shí)現(xiàn)正?；螅瑢⒃谛〉恼{(diào)整階段之后進(jìn)入趨勢性增長。巴曙松指出，“周期向上，趨勢調(diào)整、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型”的客觀約束將意味著在新一輪基期位勢較高的起點(diǎn)上，2011年中國的政策重點(diǎn)應(yīng)以“平穩(wěn)增長、推進(jìn)轉(zhuǎn)型導(dǎo)向”，增速轉(zhuǎn)為實(shí)現(xiàn)接近潛在增速的趨勢性增長，防止經(jīng)濟(jì)由偏快轉(zhuǎn)向過熱。財(cái)政支持轉(zhuǎn)型：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的雙重

8、調(diào)整在談及2011年的財(cái)政政策時(shí)，巴曙松認(rèn)為，明年財(cái)政政策將以積極為基調(diào)，以調(diào)結(jié)構(gòu)為導(dǎo)向，支持社會、經(jīng)濟(jì)雙轉(zhuǎn)型。在具體闡述時(shí)，巴曙松坦言，“地方投資熱潮可能難以退去”，他分析，雖然4萬億投資計(jì)劃中的施工周期已逐步結(jié)束，但2009年危機(jī)應(yīng)對期間獲批的項(xiàng)目包含了大量之前被擱置的積壓項(xiàng)目，因此2009年中央批準(zhǔn)的項(xiàng)目所需要的投資規(guī)?？赡苓h(yuǎn)遠(yuǎn)超過4萬億，而這些在建的項(xiàng)目也有部分在2011年之后才能逐步完工，因此，地方政府的投資規(guī)模也很難出現(xiàn)明顯減少。在財(cái)政支出流向方面，巴曙松認(rèn)為，“調(diào)結(jié)構(gòu)”將是導(dǎo)向，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)則將成為財(cái)政支出的重點(diǎn)流向。在說到各地區(qū)的財(cái)政支出主要流向時(shí)，他認(rèn)為，“東部將側(cè)重產(chǎn)業(yè)升

9、級，中部將承接?xùn)|部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和結(jié)構(gòu)調(diào)整，西部則側(cè)重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在全國層面，將通過加大保障性住房與社會保障項(xiàng)目支出，促進(jìn)社會結(jié)構(gòu)的調(diào)整和區(qū)域增長格局調(diào)整，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級”。在戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)方面，新能源、新材料和高端裝備制造將促進(jìn)生產(chǎn)要素投放的改進(jìn)；節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)將側(cè)重于生產(chǎn)方式的優(yōu)化；新能源汽車和生物醫(yī)藥技術(shù)則側(cè)重于重要產(chǎn)業(yè)的升級。在中國財(cái)政支出整體的可持續(xù)性上，巴曙松認(rèn)為中國政府的赤字、債務(wù)及提高收入的能力決定了中國仍有空間依照經(jīng)濟(jì)形勢實(shí)施積極的財(cái)政支出計(jì)劃，與主要發(fā)達(dá)國家相比，中國的債務(wù)還是處于穩(wěn)健水平。貨幣回歸穩(wěn)健和常態(tài)化：管理通脹預(yù)期2010年中國的貨幣政策有太多的“出乎意

10、料”，2011年又將如何？巴曙松認(rèn)為，2011年，貨幣政策的基調(diào)將強(qiáng)調(diào)回歸穩(wěn)健和常態(tài)化，側(cè)重管理通貨膨脹預(yù)期。他表示，為了避免出現(xiàn)目前由局部供給沖擊引發(fā)的食品價(jià)格上漲轉(zhuǎn)換成全面通貨膨脹，2011年，總體回歸穩(wěn)健的貨幣政策將采取總量對沖、增量控制與適度升值、謹(jǐn)慎加息、適當(dāng)管制流入資本的“一攬子政策”來收縮流動性，從而管理通脹預(yù)期、適度糾正負(fù)利率并抑制資產(chǎn)泡沫。他表示，貨幣政策的工具選擇與實(shí)施空間取決于通貨膨脹的成因與持續(xù)性：導(dǎo)致目前CPI沖高的部分因素是暫時(shí)性的，而另一些則可能是更加持久的趨勢性因素，因此，對周期性與趨勢性因素的區(qū)分是預(yù)測2011年貨幣政策走向的參考基準(zhǔn)。他認(rèn)為，2011年物價(jià)的

11、短期波動將主要由食品價(jià)格驅(qū)動，并直接受貨幣和政策因素影響以及資源價(jià)格改革、國際市場走向和勞動力成本等影響。美元走勢：仍是影響金融市場的關(guān)鍵變量在談及國際金融環(huán)境時(shí)，巴曙松表示，美元走勢仍然是影響金融市場的關(guān)鍵變量之一。從短期看，巴曙松認(rèn)為，2011年美元走勢仍將延續(xù)動蕩和波動，并直接影響到全球資金的流向和利率預(yù)期的變化、以及商品價(jià)格、套利交易起落。市場希望短期內(nèi)的美元指數(shù)保持在75左右的一個(gè)適當(dāng)波動區(qū)間（10以內(nèi)）以避免過度沖擊市場，中長期內(nèi)仍將呈現(xiàn)趨勢性走弱，對中國的匯率政策等也有直接影響。最后，他強(qiáng)調(diào)，美元走勢在國際、國內(nèi)市場中依然處于重要地位，它不僅影響到全球資金流向與利率匯率水平，也影

12、響著資源價(jià)格以及中國的物價(jià)和匯率走勢。在美元總體上呈現(xiàn)走弱態(tài)勢下，需要警惕美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇可能帶來的美元短期大幅波動和金融市場波動。熱點(diǎn)關(guān)注加息問題在愈加受到關(guān)注的“加息”問題上，巴曙松列出了以下幾個(gè)值得注意的歷史經(jīng)驗(yàn)。首先是加息次數(shù)：自2003年以來10次加息中，年內(nèi)加息次數(shù)超過2次的只有2006、2007年出現(xiàn)過，而當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是：內(nèi)外經(jīng)濟(jì)偏熱、通脹高企。因此，央行對加息通常會保持謹(jǐn)慎的態(tài)度與步伐。其次是加息幅度：歷史如果12個(gè)月的加權(quán)定期存款利率為正，那么通常加息的可能性不大；相反，如果為負(fù)，歷史上2004、2007年加息最終也未能完全扭轉(zhuǎn)負(fù)利率，只不過會隨著每一次的加息，使負(fù)利率的幅度有

13、所減緩。目前的一年期實(shí)際負(fù)利率不到一個(gè)百分點(diǎn)，中長期利率基本為正看。再有就是加息時(shí)間窗口，歷史對比來看，加息通常會選擇在GDP增速較高、通脹預(yù)期較強(qiáng)以及負(fù)利率較嚴(yán)重的時(shí)間段，這意味著加息的選擇不會單獨(dú)參考單一指標(biāo)，而是在多種目標(biāo)之間選擇平衡。人民幣升值問題關(guān)于人民幣的升值問題，巴曙松認(rèn)為，2011年，人民幣匯率政策方面可能出現(xiàn)的一個(gè)變化將是：更加強(qiáng)調(diào)轉(zhuǎn)向以人民幣有效匯率為衡量標(biāo)準(zhǔn)的適度升值，逐步淡化人民幣對美元單一貨幣的變化權(quán)重，實(shí)現(xiàn)與“一籃子貨幣”的一致性，并盡可能權(quán)衡人民幣對“一籃子貨幣”的升值幅度與其它貨幣對美元的貶值幅度。同時(shí)他還補(bǔ)充到，“一籃子貨幣匯率的波動與貿(mào)易關(guān)系緊密”，他表示明

14、年匯率工具可能會用的較多。如何實(shí)現(xiàn)趨勢性增長、并加快結(jié)構(gòu)調(diào)整？針對這個(gè)問題，巴曙松認(rèn)為可通過“提高國內(nèi)需求，平衡消費(fèi)、投資、凈出口；促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展，平衡農(nóng)業(yè)、工業(yè)與服務(wù)業(yè)；推進(jìn)城市化，平衡區(qū)域經(jīng)濟(jì)”等措施實(shí)現(xiàn)。同時(shí)他也提出了實(shí)現(xiàn)平衡增長的“倒逼力量”國際國內(nèi)壓力：全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇分化；勞動力成本上漲；資源環(huán)境的約束等。巴曙松坦言，“實(shí)現(xiàn)平衡、可持續(xù)的趨勢性增長并推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整將是一個(gè)中長期課題，2011年可能僅僅是一個(gè)開始”。而且這個(gè)課題面對的“挑戰(zhàn)”還不少：如對投資與信貸的高依賴短期內(nèi)仍難改變。巴曙松認(rèn)為，2011年處于政治周期的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，投資仍然是實(shí)現(xiàn)增長、保證就業(yè)最為方便的路徑；投資增長在很大

15、程度上依賴于信貸的支持，因此信貸總量也很難顯著收緊。而三駕馬車中的“消費(fèi)”，它的起飛仍將會是一個(gè)緩慢上升的趨勢。消費(fèi)需求一方面來自于收入增長所產(chǎn)生真實(shí)效應(yīng)，另一方面來自于通貨膨脹所產(chǎn)生的刺激效應(yīng)。事實(shí)上，在“十一五”期間，收入/GDP由74%下降到64.5%，相應(yīng)地，消費(fèi)/GDP由56%下降到45.6%，這意味著消費(fèi)的擴(kuò)張根本上仍取決于收入的穩(wěn)定提高。不過雖然消費(fèi)難以出現(xiàn)顯著擴(kuò)張，但2011年整體上較大的通脹預(yù)期會成為推出消費(fèi)增長的一個(gè)動力。在出口方面，發(fā)達(dá)國家與新興國家復(fù)蘇程度與通脹程度之間、過度流動性與銀行借貸之間、增長速度與經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇程度、金融市場與就業(yè)市場之間存在明顯的反差，貿(mào)易保護(hù)主義

16、抬頭增大了出口的難度。巴曙松認(rèn)為，雖然中國的出口增長在貿(mào)易摩擦、人民幣升值的壓力下難以呈現(xiàn)以往的高速增長，但整體上貿(mào)易的再平衡卻仍將是一個(gè)漸近的過程。大致測算，中國的貿(mào)易盈余與GDP的比重將逐步回復(fù)到到4%左右的水平（與美元貶值幅度以及美國經(jīng)濟(jì)等相關(guān)）。高波：2010年鐵礦石運(yùn)行態(tài)勢及2011年市場展望2010年12月19日上午，2011Mysteel年會上，“我的鋼鐵”礦石高級研究員高波就“2010年鐵礦石運(yùn)行態(tài)勢與2011年鐵礦石市場展望”進(jìn)行了專題演講。演說中，他結(jié)合鐵礦石的需求與供應(yīng)情況，盤點(diǎn)了2010年鐵礦石市場的5大特色，對于2011年的鐵礦石市場，他認(rèn)為，明年鐵礦石價(jià)格仍或出現(xiàn)高

17、位小幅震蕩下行的行情?？v觀2010年的鐵礦石市場，高波用“過山車式”的走勢來形容，他表示，2010年，鐵礦石市場一改往年單邊向上的形態(tài)，市場震蕩加劇，市場風(fēng)險(xiǎn)和操作難度較往年也急劇加大。在回顧2010年鐵礦石市場時(shí)，高波盤點(diǎn)了這一年中市場的5大特色。首先是，中國鐵礦石進(jìn)口量出現(xiàn)下降，數(shù)據(jù)顯示，2010年前10月中國的鐵礦石進(jìn)口量為5.03億噸，相比去年降8%。這是自從2007年起鐵礦石進(jìn)口量或?qū)⒊霈F(xiàn)的首次下降。特色二是，印度鐵礦石出口量出現(xiàn)下降，相關(guān)資料表明，2010年1-10月，中國進(jìn)口印度礦數(shù)量為8424萬噸，同比下降4.2%。且10月份進(jìn)口量僅291萬噸，為近2年來新低。高波分析，印度貨

18、源創(chuàng)新低的主要原因可能為“西岸10個(gè)港口的鐵礦石出口遭到禁止，東岸礦山接受調(diào)查，以及今年雨季的延長，尤其西岸Goa邦鐵礦石水分太高令貨船難以運(yùn)出”等因素，令2010年印度鐵礦石成為了稀缺產(chǎn)品。特色三是，中國進(jìn)口鐵礦石來源呈向多元化發(fā)展態(tài)勢。值得關(guān)注的是伊朗礦從去年總進(jìn)口量513萬達(dá)到今年1146萬，同比增加了123%。“各國頻頻出臺各項(xiàng)政策保護(hù)本國資源出口”則成為了2010年鐵礦石市場的第四大特色，而“海運(yùn)市場的低迷運(yùn)行”也成為了較往年相比2010年鐵礦石市場的特點(diǎn)之一。展望2011年的鐵礦石市場，高波認(rèn)為，2011年中國鐵礦石進(jìn)口量可能會出現(xiàn)反彈，但平均品位可能繼續(xù)下降。他分析，明年四大礦山

19、的產(chǎn)量增長或?qū)⒃谝欢ǚ壬细纳乒┬杈o張的局面，重新?lián)尰刂袊袌錾辖衲瓴糠直粐a(chǎn)礦搶走的份額。此外歐洲與日韓的實(shí)際消費(fèi)量增長速度料會比今年底，“可能會有部分來自歐洲、日韓的貨物來到中國”。在鐵礦石價(jià)格方面，高波預(yù)測“可能會出現(xiàn)高位小幅震蕩下行的行情”，對此他建議一些貿(mào)易商，“少量多批次囤貨，靈活掌握庫存”。此外，高波還認(rèn)為2011年鐵礦石的定價(jià)模式將可能更趨向金融化。高波表示，目前的招標(biāo)和掉期市場的缺乏監(jiān)管與好的應(yīng)對措施導(dǎo)致礦山走招標(biāo)和金融化道路越來越“膽大”，對此高波呼吁大家應(yīng)團(tuán)結(jié)起來抵制招標(biāo)模式的泛濫，政府也應(yīng)該出臺措施控制國內(nèi)招標(biāo)的惡性競爭。高波坦言，2011年國際市場中，各國保護(hù)措施可能

20、更加嚴(yán)厲，這對于中國鋼鐵業(yè)而言將會形成較大的壓力。不過高波認(rèn)為，國產(chǎn)礦仍將起到重要的對沖作用。在價(jià)格高位的情況下，產(chǎn)量估計(jì)仍然有挖掘空間，價(jià)格估計(jì)仍然具有一定的優(yōu)勢。在政策方面，高波覺得政府明年應(yīng)該會出臺一些措施，這對于國產(chǎn)礦的成本將有一定的幫助作用。此外明年鐵礦石海運(yùn)市場的控制權(quán)將相對集中。陳嘯天：2010年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)及2011年走勢預(yù)測 “部分樓盤依舊熱銷、企業(yè)拿地?zé)崆楦邼q”這是2010年三次調(diào)控下的房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀。面對這些，未來房地產(chǎn)調(diào)控將如何演變？明年房地產(chǎn)市場是否會進(jìn)一步下行？2010年12月19日上午，2011mysteel年會上，中國房產(chǎn)信息集團(tuán)研究中心總經(jīng)理陳嘯天為參

21、會者帶來了一場關(guān)于當(dāng)下中國房地產(chǎn)市場形勢的分析報(bào)告，他從目前房產(chǎn)的現(xiàn)狀說起，對2010年的中國房地產(chǎn)市場進(jìn)行了全面的回顧與總結(jié)，并對2011年的市場作了展望與預(yù)測，他認(rèn)為，2011年房市依舊向好，目前被廣泛關(guān)注的房產(chǎn)稅政策在短期對房地產(chǎn)市場影響不大。2010：“不平凡”的調(diào)控“不明顯”的效果在回顧2010年中國房地產(chǎn)市場時(shí)，陳嘯天分別從政治、經(jīng)濟(jì)、需求、供應(yīng)等多個(gè)角度進(jìn)行了分析。陳嘯天總結(jié)，從政策方面看，是“三輪調(diào)控效果不明顯，量有波動但價(jià)未松”。從典型城市來看，2010年以來各城市房價(jià)呈現(xiàn)波動中上升的趨勢，近期不少樓盤出現(xiàn)價(jià)格上調(diào)。在土地市場方面，政府的調(diào)控政策并沒有使房企的熱情降低，其中一

22、些典型房地產(chǎn)企業(yè)的土地儲備量還創(chuàng)了新高。其中恒大地產(chǎn)和萬科較年初存量都增加了42%之多，保利地產(chǎn)的增幅達(dá)28%，對此，陳嘯天預(yù)測明年土地市場還會更熱。在容量方面，陳嘯天透露，2010年受調(diào)控政策影響，商品房銷售同比呈現(xiàn)“先抑后揚(yáng)”的走勢，總體需求旺盛，預(yù)計(jì)今年將創(chuàng)歷史新高，達(dá)到9.5億平方米銷售面積。對于2011年，陳嘯天較為樂觀的認(rèn)為可能回達(dá)到10億左右的規(guī)模。對于今年的需求，陳嘯天將其歸結(jié)成六個(gè)字“兩頭熱、中間冷”，他解釋道，2010年高端物業(yè)以及總價(jià)控制的小戶型或者低端物業(yè)比較熱，而終端產(chǎn)品則相對較冷。不過他補(bǔ)充這是一二線城市的現(xiàn)狀，三四線城市的需求都普遍較高。從不同城市的角度看，陳嘯天

23、表示，2010年三四線城市成為了調(diào)控的避風(fēng)港。在目前的政策調(diào)控多發(fā)期，陳嘯天坦言，三四線城市已經(jīng)成為企業(yè)投資的主要方向，從資金避險(xiǎn)的角度，需求也將向三四線城市轉(zhuǎn)移，未來發(fā)展空間較大。在供應(yīng)方面，陳嘯天認(rèn)為，目前供不應(yīng)求局面還將持續(xù)。在企業(yè)方面，陳嘯天表示，今年萬科創(chuàng)了歷史最高銷售記錄，突破了千億銷售規(guī)模，其他多數(shù)典型房企也完成銷售目標(biāo)。陳嘯天透露，目前全國房地產(chǎn)企業(yè)8萬家，活躍的是1.6萬家。中國房地產(chǎn)市場的企業(yè)集中度已從2007年的7%上升到目前11%，而未來也將近一度上升。2011：部分政策短期影響甚微房市依舊向好展望2011年，陳嘯天分別對以下一些問題進(jìn)行了分析及預(yù)測：首先是2011年中

24、國房地產(chǎn)市場量價(jià)走勢，陳嘯天認(rèn)為，“明年的量仍會上揚(yáng)，達(dá)到10億左右，而明年的價(jià)格，一線城市價(jià)格難松動，三四線城市價(jià)格仍有可能向上”，陳嘯天坦言，他比較擔(dān)心的是二線城市的價(jià)格，可能會有波動。其次是2011年新開工情況陳嘯天推測，“明年仍然有15%左右的增長”，典型企業(yè)的新開工面積還將增加，保障房的建設(shè)力度也將加大。關(guān)于2011年供應(yīng)的影響力分析，陳嘯天認(rèn)為，“供應(yīng)大價(jià)格下降”的理論并不適用于房地產(chǎn)。供應(yīng)多價(jià)格并不會往下跌，供應(yīng)與價(jià)格關(guān)系不大。對于2011年的政策環(huán)境，陳嘯天表示，熱議中的房產(chǎn)稅開征雖然勢在必行，但千分之五的房產(chǎn)稅率偏低，全國普及尚需時(shí)日，因此它在短期內(nèi)對市場影響將十分有限。此外

25、預(yù)售資金監(jiān)管在全國雖已成燎原之勢，但由于涉及監(jiān)管環(huán)節(jié)太多，即使全國推廣，效果也將甚微。而土地增值稅清算短期內(nèi)也恐難落地。陳嘯天還預(yù)測，在未來，由于價(jià)格泡沫較低，剛性需求為主的中西部城市、三四線中小城市將有所受益；具有較強(qiáng)保值增值性的高端物業(yè)，在中長期內(nèi)仍是看好；政策調(diào)控期內(nèi)，中低端物業(yè)受影響程度依舊較大，但鑒于目前仍處人口紅利期，潛在剛性需求和改善性需求仍較為旺盛，一旦政策撤出，中低端住宅市場也將會迎來反彈。與此同時(shí)，陳嘯天認(rèn)為，隨著政策影響的持續(xù)，三類房產(chǎn)企業(yè)對市場形勢的反應(yīng)也會逐漸出現(xiàn)分化：超一流企業(yè)，依舊保持規(guī)模擴(kuò)張，如恒大、綠地等將如今年的萬科實(shí)現(xiàn)千億的銷售規(guī)模；大型企業(yè)將追求長期發(fā)展

26、，向超一流企業(yè)靠攏；中型企業(yè)將在細(xì)分市場獲得發(fā)展。而項(xiàng)目較少的小型企業(yè)則將面臨“優(yōu)勝劣汰頻率加快”的狀況。李世?。骸笆濉碧鲣撹F看鋼鐵19日上午九點(diǎn)，第二天的會議正式開始。上午的主持人是冶金經(jīng)濟(jì)研究中心主任石洪衛(wèi)。言簡意賅的開場致敬以后，石洪衛(wèi)介紹第一個(gè)發(fā)言嘉賓中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會首席分析師李世俊做題為“十二五”跳出鋼鐵看鋼鐵?！笆濉逼陂g，中國鋼鐵到底具有怎樣的發(fā)展機(jī)會，又潛藏著怎樣的發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)？李世俊先生提醒我們，我們需要審時(shí)度勢、用全方位眼光來看待中國鋼鐵。從全球的范圍看，金融危機(jī)至去年年底后，中國鋼產(chǎn)量創(chuàng)新高，占全球46.56%。鋼鐵業(yè)恢復(fù)是緩慢的，鋼鐵需求強(qiáng)度也在下降，國際鋼鐵市場進(jìn)

27、入新一輪的供大于求。從用鋼行業(yè)本身來看，中國的鋼鐵有51%是用于建筑業(yè)，可以說，建筑業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支持產(chǎn)業(yè)，是我國消費(fèi)量最大的行業(yè)。中國的大型工程建設(shè)帶動了用鋼需求。但是，我們還應(yīng)看到，中國的產(chǎn)品和世界先進(jìn)水平相比，還是有很多差距。比如我們的關(guān)鍵應(yīng)用技術(shù)還沒突破，中國鋼材強(qiáng)度較低，我們的高強(qiáng)度建筑用鋼和功能材料沒有形成完整的系列化產(chǎn)品。因此我們需要圍繞重大工程和戰(zhàn)略需求，進(jìn)一步加大技術(shù)創(chuàng)新投入。把同步銜接鋼鐵產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)與用鋼行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范和探索鋼鐵和用鋼行業(yè)產(chǎn)品研發(fā)大規(guī)模應(yīng)用的有效運(yùn)作模式，作為鋼鐵企業(yè)市場開拓的切入點(diǎn)。李世俊建議將鋼鐵產(chǎn)業(yè)聯(lián)姻機(jī)電產(chǎn)品出口大戶，用“鋼材間接出口”替代鋼材直接出

28、口。從資源能源的供應(yīng)來看，結(jié)合德國、日本等發(fā)達(dá)國家的成功經(jīng)驗(yàn)，我們需要關(guān)注用戶的低碳走向，這也將成為影響未來鋼鐵發(fā)展的重要因素。李世俊尤其強(qiáng)調(diào)，中國鋼鐵企業(yè)需要準(zhǔn)確把握世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)入調(diào)整期的特點(diǎn)，努力培育發(fā)展新優(yōu)勢。鋼鐵產(chǎn)業(yè)需要與新興產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略結(jié)盟，尋找新的創(chuàng)新結(jié)合點(diǎn)。當(dāng)今的市場競爭，并不是單純的企業(yè)與企業(yè)的競爭，而是產(chǎn)業(yè)鏈之間的競爭，所以通過改善并拉緊產(chǎn)業(yè)鏈中的每一環(huán)，獲得更高附加值，從產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)去尋找差異化戰(zhàn)略，是我們必須去探索的問題。鋼鐵企業(yè)間需要擴(kuò)大規(guī)模，發(fā)揮鋼鐵的規(guī)模效應(yīng)，降低成本，進(jìn)而提高產(chǎn)品附加值。另外，可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略將長期作用于鋼鐵的發(fā)展走向，為客戶提供解決方案，提高

29、服務(wù)競爭力，從材料供應(yīng)商向綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)變，并且關(guān)注于差異化戰(zhàn)略，讓高附加值產(chǎn)品在“不宜復(fù)制”上下功夫。李世俊最后強(qiáng)調(diào)了“跳出”鋼鐵的重要性，我們已經(jīng)感到了鋼鐵的金融屬性正在加強(qiáng)，十二五金融化到底能夠“化”到什么程度。我們一定要先站得高，用大視野看，才能看清行業(yè)發(fā)展，做到可操作可執(zhí)行。梁信軍：鋼鐵行業(yè)如何分享黃金十年在了解過有關(guān)國家宏觀經(jīng)濟(jì)狀況以后，上海復(fù)星高科技（集團(tuán)）有限公司CEO梁信軍針對企業(yè)在應(yīng)如何應(yīng)對經(jīng)濟(jì)市場大環(huán)境的變化趨勢，結(jié)合復(fù)星集團(tuán)自身情況，向在場觀眾闡述了自己的看法。梁總首先系統(tǒng)分析了中國經(jīng)濟(jì)地位轉(zhuǎn)變趨勢對中國企業(yè)帶來的影響。長期來看，中國經(jīng)濟(jì)在穩(wěn)步向上發(fā)展的同時(shí)，正處在重大轉(zhuǎn)

30、變的拐點(diǎn)，主要表現(xiàn)在由全球制造大國向主要消費(fèi)大國和主要資本市場轉(zhuǎn)變，因此中國企業(yè)未來在全球的經(jīng)濟(jì)、政治地位、交易模式、發(fā)展圖景也將發(fā)生重大改變。梁信軍認(rèn)為，未來受益于消費(fèi)和資本市場快速擴(kuò)容的行業(yè)將會蓬勃發(fā)展，中國市場對歐美品牌企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)會有很大的吸引力，這會成為中國企業(yè)對外合作的溢價(jià)因素，因此，我們會見證一批規(guī)模世界領(lǐng)先的中國本土企業(yè)誕生。面對制造大國的優(yōu)勢，我們的出口壓力也會不斷增大，從短期看，歐美日等主要出口地的需求受全球金融危機(jī)影響會繼續(xù)走低，長期而言，勞動力成本、資源成本、環(huán)境成本都將呈現(xiàn)上升趨勢，中國企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)也更大。所以，調(diào)整以高附加值為主的品種輸出，調(diào)整更具市場需求的

31、新興出口地，往高增長市場發(fā)展，是中國企業(yè)應(yīng)該考慮的發(fā)展對策。另一方面，人民幣將在較長時(shí)間處于內(nèi)貶外升的趨勢，也帶給我們一些有關(guān)投資、融資策略的啟示，海外美元融資，收購未來相當(dāng)比例的利潤可以來自國內(nèi)的海外資產(chǎn)，包括中國在海外的企業(yè)、未來中國市場利潤占比快速提高的海外企業(yè)，目前A股和H股的價(jià)格倒掛已經(jīng)顯示了這種需求。隨著中國迅速進(jìn)入到以內(nèi)需驅(qū)動為主要特征的發(fā)展階段，中國的國民財(cái)富和富裕人群也在迅速增加，升級消費(fèi)的奢侈品市場迅速增長，中國經(jīng)濟(jì)需要協(xié)調(diào)包括內(nèi)需與外需、投資與消費(fèi)、制造業(yè)與服務(wù)業(yè)、城市與農(nóng)村、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境等的多方平衡。梁信軍在講到國家財(cái)政政策的制定特征時(shí)總結(jié)到，從歷史數(shù)據(jù)看，在每次

32、黨代會召開后的第一年，也就是國家領(lǐng)導(dǎo)人換屆后第一年與地方領(lǐng)導(dǎo)人換屆的前一年期間，往往伴隨著一波投資高潮，與五年規(guī)劃周期相關(guān)不大，但是依然存在著一些變數(shù)，如固定資產(chǎn)投資也就是財(cái)政政策會根據(jù)內(nèi)外部經(jīng)濟(jì)情況而波動，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)或經(jīng)濟(jì)過熱等情況下，政府采取經(jīng)濟(jì)刺激政策還是宏觀調(diào)控措施會帶來投資增速的明顯波動。此外，隨著政府職能的轉(zhuǎn)變，政府投資的重點(diǎn)可能從基礎(chǔ)設(shè)施、固定資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)為社會保障和民生體系建設(shè)，新一屆政府的投資重點(diǎn)有可能發(fā)生變化。照此邏輯，梁信軍判斷2012年政府在民生保障上的投入力度與相關(guān)政策值得期待。梁信軍還對貨幣政策、資本市場、房地產(chǎn)市場的未來走向表達(dá)了自己的看法。從短期來看，中國負(fù)利率總

33、歸要回歸正常，利率依然存在上升空間，部分金融機(jī)構(gòu)也對中國2011年CPI做出了處在較高水平的預(yù)估。面對2011年的房市，梁信軍預(yù)測房價(jià)穩(wěn)定將是主要基調(diào)，限購措施臨時(shí)限制了房地產(chǎn)的投機(jī)需求，同時(shí)新增供應(yīng)將出現(xiàn)比較大的增加，因而令房價(jià)有下跌壓力，但是臨時(shí)限制的購買需求卻并未消失，一旦政府打壓動力消失，市場將迅速反彈。所以，2011年的房價(jià)出現(xiàn)穩(wěn)中有降的可能性更大。梁信軍最后提出了中國企業(yè)在面對全球競爭時(shí)需要做到“中國專家、全球能力”的目標(biāo)。也就是說，中國企業(yè)要在自己行業(yè)里做專家，將自己的行業(yè)產(chǎn)品做精、做透，但更重要的是要利用資本手段，參與全行業(yè)的整合。我們需要再海外尋求發(fā)展平臺，通過與海外的合資手

34、段，提高效率，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。駱鐵軍：2011年中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)政策取向12月18日上午10時(shí)40分，在2011中國鋼鐵市場展望暨“我的鋼鐵”年會上，中華人民共和國工業(yè)和信息化部原材料司副司長駱鐵軍作為演講嘉賓，為參會人員帶來了一場關(guān)于“2011年中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)政策取向”的匯報(bào)，在回顧2010年鋼鐵工業(yè)運(yùn)行態(tài)勢的同時(shí)，他還就“轉(zhuǎn)變鋼鐵工業(yè)發(fā)展方式的方向及關(guān)系”與近期行業(yè)中的熱點(diǎn)問題進(jìn)行了深入講解。鋼鐵行業(yè)或?qū)⑦M(jìn)入低增微利期駱鐵軍透露，今年以來，我國經(jīng)濟(jì)處于回升和向好穩(wěn)定發(fā)展轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期，鋼鐵工業(yè)也保持了一定的增長趨勢，呈現(xiàn)“前高后低”的態(tài)勢，但從長期看，駱鐵軍認(rèn)為，今后鋼鐵行業(yè)將進(jìn)入“低增長、微利潤”狀態(tài)，他坦言，今年各行業(yè)的平均利潤率為6%，而鋼鐵行業(yè)的利潤率僅為3.55%，處于各行中的低位。對于明年，駱鐵軍認(rèn)為，在宏觀經(jīng)濟(jì)基本面保持穩(wěn)定的情況下，明年我國鋼鐵工業(yè)產(chǎn)量和需求還將繼續(xù)增長，但幅度減小，有可能接近頂部震蕩。粗鋼產(chǎn)量將保持