2021年關(guān)于用戶服務(wù)合同書1

1、if you only treat work as an errand, or just focus on the work itself, then even if you are engaged in your favorite work, you still cannot maintain your enthusiasm for work for a long time.勤學(xué)樂觀天天向上（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）關(guān)于用戶服務(wù)合同書 甲方：_乙方：_甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行

2、業(yè)的專業(yè)知識(shí)及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。一、甲方要求乙方指派_律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：1根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程；2參與本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改；3參與本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參加甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見；4代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包

3、合同，使之達(dá)到可正式簽約條件；5如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；6代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素質(zhì)和履約能力，審查、確定工程分包合同；7如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；8督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；9協(xié)助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與_市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系；10協(xié)助甲方控制工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系；11參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；12根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或

4、全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）提供以下法律服務(wù)：（1）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)改變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同；（2）協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方起草購房須知、樓字預(yù)訂合同、樓宇預(yù)售合同、（樓字出售合同、房屋管理、使用、維修公約、樓宇出租合同等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件；（4）協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；（5）代理甲方向購房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意見書；（6）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購房業(yè)主增強(qiáng)信心，減少風(fēng)險(xiǎn)；（7）如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證；（8）如甲方需

5、要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（9）協(xié)助甲方組織預(yù)、銷售展示、交易活動(dòng)，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式1雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)元。2支付方式；律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：（1）第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20計(jì)人民幣_(tái)元，（2）第二次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30，計(jì)人民幣_(tái)元；（3）第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30，計(jì)人民幣_(tái)元；（4）第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20，計(jì)人民幣_(tái)元。四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算

6、。五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)元。具體賠償辦法按乙方提供的律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行辦法執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。八、甲方須按期支付律師報(bào)酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過人民幣