上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議（非居住房屋）

1、房屋租賃合同|contract 房屋;上海市;協(xié)議;土地上編號：ht-zhoqnshgfe上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議（非居住房屋）all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議 （非居住房屋）上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制（2013）修訂版注意事項一、本協(xié)議文本根據(jù)上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則等相關(guān)規(guī)定制定，供房屋征收與補償安置使用。二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國有土地上房屋征收與補償管理系統(tǒng)自動生成，

2、并生成二維條形碼作為認定標準，本協(xié)議除簽字外無手寫內(nèi)容。三、本協(xié)議所涉計價幣種為人民幣。四、協(xié)議雙方當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當全面履行。征收編號：流水號：甲方：房屋征收實施單位：乙方：被征收人或公有房屋承租人：身份證件號碼：代理人：代理人身份證件號碼：被征收房屋地址：房地產(chǎn)權(quán)證號：公有房屋租賃憑證號：土地使用權(quán)證號/土地使用權(quán)批文號/建房批準文號：其他：第一條（房屋征收決定）因_項目（征收類別_），_人民政府于_作出房屋征收決定，編號為：_。第二條（被征收房屋）乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于_，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型_，房屋性質(zhì)_，房屋用途_。公有非居住

3、房屋租賃合同記載的建筑面積 非居住公房居住面積_平方米，房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積非居住私房建筑面積_平方米；土地證記載的土地使用面積_平方米，建房批準文件記載的建筑面積_平方米，房屋測繪面積_平方米，認定建筑面積_平方米。未認定建筑面積_平方米。第三條（房屋評估）被征收房屋經(jīng) 評估。 房地產(chǎn)市場評估單價為 元/平方米（建筑面積）。 房地產(chǎn)市場評估總價為 元。第四條（價值補償款）根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補償方案，被征收房屋價值補償款計_元，計算公式如下： 。第五條（停產(chǎn)停業(yè)損失補償）停產(chǎn)停業(yè)損失為 元，計算公式如下： 。經(jīng)評估停產(chǎn)停業(yè)損失為_元。第六條（裝潢補償）經(jīng)評估被征收房屋裝潢補償款為 元。

4、根據(jù)本基地征收補償方案，被征收房屋裝潢補償為_元，計算公式如下：_第七條（補償方式）乙方選擇貨幣補償，補償款為 元。乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第四條的合計款項 元，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計 套，房屋總建筑面積 平方米。序號 地址 房屋用途 建筑面積 房屋單價 房屋總價 優(yōu)惠總價 預計交房日期以上房屋價格合計： _元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價為 元，由_向_支付。注：上述房屋為期房的，房屋交付使用時，房屋總價款按房屋實測面積計算，多退少補。第八條（其他各類補貼、獎勵費用）序號 獎勵補貼名稱 計算公式 獎勵補貼金額獎勵補貼合計 元。第九條（權(quán)證移交）乙方應(yīng)當在本協(xié)議生效后_日內(nèi)將被征收

5、房屋的公房租賃憑證或房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明材料（原件）交甲方報有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。第十條（搬離原址）乙方應(yīng)當在本協(xié)議生效后_日內(nèi)搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷，房屋使用人未搬遷的，乙方承擔未按期搬遷的相關(guān)責任。第十一條（空房移交）乙方應(yīng)在搬離原址后的_日內(nèi)將空房完整移交甲方，不得拆除房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。第十二條（款項支付）本協(xié)議生效后，乙方搬離原址_日內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議的第五條、第六條、第七條、第八條的約定的款項，共計_元。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第五條、第六條、第七條、第八條約定的差額款項，計_元。第十三條（違約責任）甲方未按照本協(xié)議第十二條約定支

6、付乙方款項的，每延遲一日，應(yīng)當按照未支付款項的萬分之_向乙方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議第十二條約定支付甲方款項的，每延遲一日，應(yīng)當按照未支付款項的萬分之_向甲方支付違約金。第十四條（臨時安置補助費）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，甲方應(yīng)當在預計交房日期前，根據(jù)本基地征收補償方案的規(guī)定，按時向乙方發(fā)放臨時安置補助費，標準為：。若超過預計交房日的，甲方應(yīng)增發(fā)臨時安置補助費，超過期限 個月以內(nèi)（含）的，增發(fā) %；超過期限 個月以上的，增發(fā) %。第十五條（爭議解決）甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：1、 由當事人向人民法院提起訴訟。2、 由當事人向上海仲裁委員會申請仲裁。第十六條（其他約定） 甲乙雙方其他約定事項第十七條（協(xié)議生效）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計劃頁面選擇舊改的，系統(tǒng)自動生成成立/征收計劃頁面選擇建設(shè)項目或其他項目的，系統(tǒng)自動生成生效。本地塊適用征詢制，在規(guī)定的簽約期內(nèi)（含簽約附加期），房屋征收決定范圍內(nèi)簽約戶數(shù)達到被征收總戶數(shù)的_%，本