西安市小產(chǎn)權房屋買賣合同

1、其它合同|contract 西安市;買賣合同;產(chǎn)權;房屋編號：ht-uszawcthex西安市小產(chǎn)權房屋買賣合同all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯西安市小產(chǎn)權房屋買賣合同-杜凱_出賣人(甲方)：姓名，性別，出生年月日，住址，身份證號碼：（出賣人必須是房屋所有權人，而且必須是家庭所有人員簽字）買受人(乙方)：姓名，性別，出生年月日，住址，身份證號碼：（買受人也必須考慮出資情況，由出資人簽字）根據(jù)民法典及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商

2、一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將拆遷補償所得房屋（即20_年_月_日簽訂的拆遷安置補償協(xié)議書中約定補償房屋，20_年_月_日_政府拆遷安置指揮部確定分配房屋_區(qū)_路_安置小區(qū)房屋_號）其村證房位于_市_區(qū)_小區(qū)_號樓_單元_樓_戶的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金叁萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣。剩余房款_在合同簽訂后_日內(nèi)付清。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)

3、。本合同簽訂后，甲乙雙方應共同到村委會辦理登記變更手續(xù)及一切有關房屋買賣的變更手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對_的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。乙方將合同約定款項支付完當天，甲方應當將房屋鑰匙移交給乙方，并辦理物業(yè)等相關變更手續(xù)。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立房屋買賣合同。六、違約責任1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計

4、算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成均可以向本案房屋所在地人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂時到公證處辦理公證。十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日見證人：年月日【杜凱_就涉及小產(chǎn)權房買賣法律法規(guī)分析】：小產(chǎn)權房買賣合同的效力需要區(qū)分不同情況進行處理:對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。對于將房