2021年掛名購房協(xié)議書

1、everyone has many dreams in their life, but if one of them keeps disturbing you, the rest is just action.同學互助一起進步（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）掛名購房協(xié)議書 掛名購房協(xié)議書 甲方（實際購房方）： 身份證號碼： 乙方（掛名購房方）： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方借用乙方名義出資購買房屋（以下稱“該房屋”）一事，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。第一條 房屋基本信息房屋位于鄭州市 路 號 小區(qū)

2、號樓 單元 層 號。甲方以乙方名義與 （房地產(chǎn)公司）于 年 月 日簽訂關(guān)于該房屋的買賣合同（以下簡稱房屋買賣合同，合同編號 ），約定房屋建筑面積為 ，該房屋合同總價款為 元。第二條 掛名購房1、甲乙雙方一致確認，上述房產(chǎn)為甲方實際出資購買，乙方并無任何出資，乙方并無實際購房行為。2、該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方，乙方僅為該房產(chǎn)登記的名義產(chǎn)權(quán)人，并不實際出資、占有、使用該房產(chǎn)。第三條 甲方權(quán)利義務1、甲方借用乙方的名義購買該房產(chǎn)，購買該房產(chǎn)的一切費用（包括但不限于首期款、按揭貸款、稅費、中介費等款項）均由甲方支付，乙方?jīng)]有支付任何費用的義務；如果需要利用乙方名下銀行賬戶繳納相關(guān)款項的，乙方應當向甲方提

3、供該銀行卡及賬號、密碼，由甲方將應繳納款項存入該銀行卡，如果需要乙方親自交納的，甲方將相關(guān)款項交付給乙方，乙方應當積極配合予以交納。2、有關(guān)該房產(chǎn)的一切資料，包括但不限于合同、繳費單據(jù)、房產(chǎn)證等資料均由甲方持有與保管；但因辦理手續(xù)需要交付給乙方的，乙方應當及時返還。3、雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人為甲方，與乙方無關(guān)；4、甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利，乙方僅為掛名購買，不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)等任何權(quán)利。5、甲方承擔該房產(chǎn)日常維持費用，包括物業(yè)管理費、水電費、月供（如有）。6、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過戶時，甲方隨時有權(quán)要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲

4、方指定人名下，乙方應當無條件配合。7、鑒于乙方為甲方掛名，甲方向乙方支付掛名費用 元。第四條 乙方權(quán)利義務1、乙方同意配合辦理購買該房產(chǎn)的一切手續(xù)（包括但不限于簽訂房屋買賣合同、房屋抵押貸款合同、申請貸款、到國土局辦理遞件、簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同等手續(xù)），直至該房產(chǎn)登記在乙方名下。2、乙方應當將該掛名代購房產(chǎn)事宜告知可能產(chǎn)生共有行為的第三人，例如配偶、父母、子女等近親屬，明確該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，其親屬在任何情況下都無權(quán)請求分配該房產(chǎn)。3、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過戶時，甲方隨時有權(quán)要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應當無條件配合。乙方遲延履行過戶義務的，每遲延一天應

5、當按照房產(chǎn)總價的萬分之 承擔違約責任。4、乙方應當積極辦理房屋房產(chǎn)證至自己名下，不得故意拖延、拒絕辦理，如果房屋達到辦理房產(chǎn)證條件時，乙方仍然拖延拒絕辦理，每逾期一日，應當按照房產(chǎn)總價的萬分之 承擔違約責任。第五條 收益所有權(quán)1、如該房產(chǎn)出售時，出售的房產(chǎn)價款由甲方享有。2、乙方在任何時期不享有對該房產(chǎn)的任何收益權(quán)。第六條 違約責任自該房產(chǎn)登記在乙方名下后，乙方保證該房產(chǎn)不被法院查封或拍賣，乙方保證不將該房產(chǎn)設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)賣第三人，如有違反，乙方應向甲方支付相當于該房產(chǎn)購房款 %的違約金，如造成該房產(chǎn)被拍賣或被轉(zhuǎn)賣，乙方還應按該房產(chǎn)的市值如市值低于購房價時，以購房價為準賠償甲方，并賠償甲方的一切

6、直接和間接經(jīng)濟損失。第七條 爭議解決本合同在履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方本著誠實信用原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。第八條 其他事項在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，乙方應積極協(xié)助甲方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按甲方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應歸甲方所有。其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議，其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具有相同法律效力。第九條 送達方式乙方確認以下為乙方的有效通訊地址及聯(lián)系方式，乙方確認甲方的所有通知寄往以下地址（包括通訊地址、電子郵件等）視同送達乙方本人。通訊地址：電子郵件： 電話：第十條 合同文本及生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方: 年 月 日 年 月 日 乙方親