2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議模板

1、quality is the best guarantee for maintaining customer loyalty.精品模板助您成功！（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議模板 甲方：_身份證號碼：_住所地：_乙方：_身份證號碼：_住所地：_丙方：_身份證號碼：_住所地：_基于：_1、*項(xiàng)目依法取得位于_底市_土地使用權(quán)，擬用于開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下稱本項(xiàng)目);2、*項(xiàng)目擬引進(jìn)合作單位，與其共同開發(fā)本項(xiàng)目。3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以_公司作為合作主體，與*項(xiàng)目合作開發(fā)本項(xiàng)目。甲乙丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，就三方共同與*項(xiàng)目合作開發(fā)本項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如

2、下協(xié)議，以資共同遵守：_一、項(xiàng)目簡況本項(xiàng)目位于_市_區(qū)_街，土地使用權(quán)證號為：_、土地使用權(quán)面積為：_、用地性質(zhì)為：_，項(xiàng)目定位為：_商業(yè)、住宅、辦公項(xiàng)目，項(xiàng)目內(nèi)部暫定名稱為*項(xiàng)目，具體開發(fā)面積以取得該地塊實(shí)際面積為準(zhǔn)。二、基本合作方式1、由甲乙雙方共同出資，以*地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱_公司)的名義與*項(xiàng)目簽訂并履行合作開發(fā)合同。2、合作合同簽訂后，由甲、乙、丙三方共同設(shè)立_公司_底項(xiàng)目部(或公司_底分公司)，合作各方共同投資、共同管理，共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，三方的具體權(quán)利義務(wù)以三方根據(jù)本框架協(xié)議簽訂的正式合作合同為準(zhǔn)。三、投資比例及收益分配1、本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約為人民幣*千萬元。2、各方投

3、資比例為：_甲方_%、乙方_%，甲乙雙方均已貨幣投資，丙方不實(shí)際投入資金。該項(xiàng)目啟動資金及后續(xù)資金，甲乙雙方均需按此比例投入。3、收益分配：_該合作項(xiàng)目在扣除全部成本、返還投資款項(xiàng)及其利息后的凈利潤，按甲方_%、乙方_%、丙方_%的比例分配。四、投資支付期限和方式本協(xié)議簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款500萬元至_公司在_底市*項(xiàng)目部開立的銀行賬號內(nèi)，其中甲方支付275萬元，乙方支付225萬元。該資金由甲乙雙方共同監(jiān)管。在_公司與*項(xiàng)目合同前不得動用該資金。甲乙方任一方不按本條約定期限及數(shù)額支付首期款項(xiàng)的，視為自動無條件退出本合作項(xiàng)目。后續(xù)出資金額、時(shí)間根據(jù)邦與_

4、底*項(xiàng)目的合作開發(fā)合同，由三方另行簽訂正式合作合同予以確定。五、各方權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)(1)按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。(2)主管本項(xiàng)目的建設(shè)成本審核、控制，委派項(xiàng)目部(或分公司)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及出納，并指派其他人員共同共同負(fù)責(zé)工程管理工作。(3主管本項(xiàng)目施工單位的選定及并對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)控;(4)對本項(xiàng)目的其他工作進(jìn)行協(xié)調(diào)，并提供必要的協(xié)助。2、乙方的權(quán)利義務(wù)(1)按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。(2)協(xié)助本項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，委派項(xiàng)目部(或分公司)會計(jì)人員，并指派其他人員共同負(fù)責(zé)工程管理工作。(3)對項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)管，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)過程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝弧⒕用竦年P(guān)系。(4

5、)協(xié)助落實(shí)項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建、開工手續(xù)等行政審批手續(xù);對項(xiàng)目開發(fā)過程中的其他工作提供協(xié)助。3、丙方權(quán)利義務(wù)(1)積極整合各項(xiàng)資源、協(xié)調(diào)各項(xiàng)關(guān)系，保證六個(gè)月內(nèi)_底日報(bào)社就本項(xiàng)目與昊銘_公司簽訂合作合同并實(shí)際取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)。(2)在本項(xiàng)目辦理完成用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證后，丙方可分期從合作項(xiàng)目中取得共計(jì)500萬元的工作報(bào)酬，該款項(xiàng)應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目開發(fā)成本。(3)參與項(xiàng)目開發(fā)各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)日常工程管理、項(xiàng)目宣傳推廣策劃、銷售管理等各項(xiàng)工作。協(xié)助合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)、規(guī)劃報(bào)建、開工手續(xù)的辦理。(4)協(xié)助協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)過程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝?、居民的關(guān)系。六、收益分配期限及方式在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收且銷售完畢、房屋交付后之后，具體方案由三方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任如*項(xiàng)目未能與_公司簽訂合作開發(fā)合同，則所有前期費(fèi)用均由丙方自行承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，如任何一方不按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)賠償守約方的全部損失，守約方并有權(quán)解除本框架合同。八、_公司與*項(xiàng)目簽訂合作開發(fā)合同后十個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙、丙三方根據(jù)本框架協(xié)議，就三方具體權(quán)利義務(wù)另行簽訂正式合作合同。九、因本協(xié)議產(chǎn)生爭議各方應(yīng)