方案設計-施工圖設計合同

1、編號：建設工程設計合同第2頁共13頁工程名稱:工程地點：八、合同編號:（由設計人編填）設計證書等級:委托方:設計方:簽訂日期:JY二。一年 月 日第2頁共13頁XXXXXX 項目設計合同發(fā)包人（委托方）：（以下簡稱甲方）承包人（設計方）： （以下簡稱乙方）甲方委托乙方承擔XXXXXX項目工程設計工作。雙方本著自愿、平等、互利的 原則，經過充分友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，并共同履行。第一條本合同依據下列法律法規(guī)文件簽訂：1.1 中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設工程勘察設計市場管理規(guī)定；1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章；1.3規(guī)劃項目批準文件；1.4其他：第二條設計

2、依據2.1XXXXXXB目規(guī)劃設計任務書2.2 甲方提交的基礎資料2.3乙方采用的主要技術標準是：國家有關建筑工程設計技術標準、規(guī)范、規(guī)定第三條合同文件的優(yōu)先次序構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據如下優(yōu)先次序進行使用和解釋：3.1合同書及補充協(xié)議3.2甲方要求及XXXXXXB目規(guī)劃設計任務書3.3合同規(guī)定的其它有效附件。第四條 本項目規(guī)模及設計內容：4.1工程規(guī)?？傉嫉孛娣e約 萬川，容積率約，總建筑面積約 萬（其中地上建筑面積 萬m2，地下建筑面積暫計 _萬川）。建筑類型：排屋、高層住宅 及配套設施。4.2設計內容：4.2.1方案設計；4.2.2施工圖設

3、計。注：如需進行弱電、智能化設計、煤氣設計、管線綜合設計、景觀設計、室內 裝修設計及裝修設計配合等非常規(guī)設計，另行簽訂專項設計合同。第五條設計時間要求：5.1 年月日前完成現場踏勘，雙方就設計理念、產品定位、市場定位、開發(fā)要求等與設計有關問題進行探討與溝通；5.2合同簽訂且乙方收到甲方定金后 個工作日完成方案初步構思；5.3方案初步構思經甲方書面確認后 個工作日完成報批用方案設計；5.4設計方案審批通過并接到委托方書面通知（下一期工作任務書）后個工作日完成施工圖；5.5為了提高工作效率，雙方共同就上述時間的每個階段可商定編制更具體的 工作計劃進度表，經雙方確認后形成書面文書，該具體的書面工作計

4、劃進度表可作 為合同的補充條款，與本合同具有同等的法律效力；以上工作時間不包括甲方確認 階段設計成果的時間。5.6審批過程中的修改時間另行商定。5.7在以上設計過程中乙方承諾來甲方公司所在地與甲方進行匯報研討次數原 則上不超過十二次。確因工作需要，應甲方要求，乙方超過十二次的差旅費用由甲 方承擔。每次工作會議由甲方于會議前五日內書面通知乙方會議時間、地點和內容， 乙方據該通知作會議準備。第六條甲方向乙方提交的有關資料、文件及時間序號資料及文件名稱內容要求提交時間1總體規(guī)劃（周邊區(qū)域）地形圖紙比例尺1: 5002地形圖電子文件光盤3規(guī)劃圖及規(guī)劃設計條件紅線點坐標以具體合同簽訂時間4設計任務書、策

5、劃報告含產品定位為準，即合同生效日。5當地有關部門的規(guī)定日照、人防等6其他相關資料第七條 設計費用的計算和付款方式：7.1設計費用的計算根據雙方友好協(xié)商，設計費按如下標準收取:設計內容單價（元/ m2）暫定面積（m,含地下）暫定總價（萬元）排屋高層住宅合計暫定合計（大寫）：注：以上費用包括：本合同第四條款中設計內容及合同內提供的總體鳥瞰圖、建筑單體效果圖、其它彩色平面和建筑立面渲染圖等彩色效果圖制作費用。若單體方 案發(fā)生重大變化，收費單價由雙方另行協(xié)商。因甲方主觀原因使乙方制作的效果圖不 能得到政府職能部門的認可，由此而所產生的費用由甲方承擔。7.1.1 乙方合同內提供8套設計文本及效果圖1套

6、、免費提供施工圖8套。合 同執(zhí)行完畢后，乙方提供有關設計資料光盤一套。7.1.2 本合同設計費為暫估額，實際設計費按施工圖設計面積核定，多退少補。若本合同履行過程中出現面積增減，使合同總價比估算價增加或減少10%上，或建筑類型、建筑風格、產品定位變更，或規(guī)劃指標、場地情況、結構形式變更的，雙方 另行簽訂補充協(xié)議。若工程分期實施，方案設計、初步設計、施工圖設計按面積分期 結算。7.1.3 以上設計費不包括弱電、智能化設計、煤氣設計、管線綜合設計、景觀 設計、室內裝修設計等非常規(guī)設計的費用。7.1.4 增加技術協(xié)作成本費用的支付方式：（增加部分收費標準見附件）7.1.5 因甲方要求加印文本的，甲方

7、在收到加印文本時必須履行相應確認手續(xù) （或簽字、或傳真件、或電子郵件）作為憑證；在本合同第五條規(guī)定的每一設計階段完成時，由乙方向甲方收取該費用。7.1.6 因甲方要求加做模型，由乙方向甲方收取該費用（甲方提取時或乙方提 交時應結清該項費用）。7.1.7 增加技術協(xié)作內容，乙方以收到甲方的書面要求為準。7.2付款方式：7.2.1本合同設計費支付方式詳見下表。付款比例付款額（萬元）支付時間第一次10% （定金）本合同簽訂后5個工作日內（定金在最終結算時抵作設計費）第二次15%方案成果提交甲方并經甲方確認后 5個工 作日內第三次25%初步設計文件提交甲方并經甲方確認后 5個工作日內（若政府職能部門不

8、作審批要 求，則在方案深化設計文件提交甲方并經 甲方確認后3個工作日內）第四次45%施工圖設計文件提交甲方并經甲方確認后5個工作日內第五次5%竣工驗收蓋章前合計100%722支付地點和要求為保證交付成果的質量，減少失誤，從而保證整個項目的開發(fā)進度，每次交付 成果時，甲方提前 2天赴乙方驗收設計成果，及時提出設計修改和完善意見，甲 方滿意后接受設計成果同時支付該階段設計費用 （自乙方向甲方以電子郵件、圖紙等 方式提交階段性設計成果之日起,3個工作日內甲方未向乙方提出書面修改意見，雙 方視為甲方對乙方提交的設計成果滿意）。設計人未收到前一階段設計費（或定金）， 有權暫停向發(fā)包人提交本階段的設計成果

9、。第八條雙方責任8.1甲方責任：8.1.1為配合項目設計的順利進行，甲方必須在合同生效后1天內指定XXXXXX 為授權代表，代表甲方行使包括南方九域客戶服務手冊的領取、技術溝通、設 計過程內容確認、設計成果收取、會議記錄查收確認、過程技術建議意見的提交（不 包括設計成果的修正與提升和要求提前設計）等在內的權力。期間若甲方變更授權 代表須提前5日書面通知乙方，否則引起的工作延誤甲方不視為乙方過錯。8.1.2甲方保證對乙方各階段提交各類提案、設計成果（含電子郵件形式）、工作聯(lián)系單、主管職能部門審批意見等應及時給予明確的書面調整或修改意見并經甲 方授權代表簽字或加蓋公章，通常情況下不超過3個工作日給

10、予答復。因甲方不能及時下達指令和批示引起的工作延誤甲方不視為乙方過錯和違約。8.1.3甲方按本合同第六條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向乙方提交資料及文 件，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行 設計。為了盡可能避免判斷失誤和返工，甲方提供的上述技術資料（如規(guī)劃條件、 周邊道路標高等）應準確詳細。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，乙方按合同第五條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，乙方有權重新確定提交設計文件的時間。8.1.4甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料 作較大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另

11、行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另 訂合同）、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。在未簽合同前甲方已同意，乙方為甲方所做的各項設計工作，甲方應按收費標 準相應支付設計費。8.1.5 甲方保證遵守本合同各項條款及合同期內甲方嚴格按照雙方確認的工作計 劃進度要求乙方執(zhí)行各項工作，并按工作計劃提供乙方工作時間等條件，同時按本 合同約定的時間按時付款。8.1.6 甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須提前 7 日通知乙 方，征得乙方同意，不得嚴重背離合理設計周期，乙方應及時書面回復意見，如果 乙方能夠做到，甲方應根據乙方提前投入的工作量，向乙方支付趕工費，費用雙方 另議。8.1

12、.7 乙方每一階段工作完成后甲方應書面確定下一階段的工作內容。 甲方應為 派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。8.1.8 甲方應保護乙方的投標書、方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專 利技術。未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或 向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，甲方應負法律責任，乙方 有權向甲方提出索賠。8.1.9 在本項目的設計過程中， 乙方前一階段的設計成果未獲政府職能部門的批 復，而甲方要求先行下一階段設計的，甲方應在發(fā)出書面設計指令前向乙方支付已 完成階段的全部設計費及下一階段設計費總額50%的風險金

13、，若政府職能部門的審批意見不引起乙方返工的，該風險金抵作此階段設計費，若政府職能部門提出的意見 引起乙方返工的，雙方另行協(xié)商返工費并對風險金進行結算。8.2 乙方責任：821乙方確定XXXXXX為本項目的設計聯(lián)絡人，負責設計聯(lián)絡工作，期間的有 關聯(lián)絡及有效文件簽署須有聯(lián)絡人簽字，若乙方變更聯(lián)絡人須提前 5 日書面通知委 托人。8.2.2 乙方應按國家技術規(guī)范、 標準、規(guī)程及甲方提出的設計任務書要求， 進行 工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。8.2.3 乙方按本合同第五條規(guī)定的內容、進度向甲方交付資料及文件。8.2.4 乙方交付設計資料及文件后， 按規(guī)定參加有關的

14、設計審查， 并根據審查結 論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。乙方按合同規(guī)定時限交付設計資 料及文件，一年內項目開始施工，負責向甲方進行設計交底、處理有關設計問題。 在一年內項目尚未開始施工，乙方仍負責上述工作，但應按所需工作量向甲方適當 收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。8.2.5 乙方應做好施工后期外立面色彩、材料規(guī)格及材質等的推選、確認工作。8.2.6 甲方支付清每階段設計費時，乙方提供相應階段電子文件。8.2.7 乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓甲方提交的產品 圖紙等技術經濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經濟損失，乙方應負法律責任， 甲方有權向乙方提出索賠。8

15、.2.8 乙方對設計過程及設計成果的知識產權享有合法權利。第九條 違約責任：9.1 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同， 乙方未開始設計工作的， 不退 還甲方已付的定金；已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不 足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。9.2 甲方應按本合同第七條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費， 每逾期支付一 天，應承擔支付金額萬分之二的逾期違約金。逾期超過十五天以上時，乙方有權暫 停履行下階段工作，并書面通知甲方。逾期超過三十日時視為嚴重違約，乙方有權 單方面中止或解除合同。 甲方的上級或設計審批部門對設計文件不審批 （超

16、過 60 天） 或本合同項目停緩建或由于甲方原因導致乙方單方面解除合同的，甲方均按 9.1 條 規(guī)定支付設計費。9.3 乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。 由于乙方的錯誤 造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設 計費。損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金 額數由雙方商定為根據國家相關規(guī)定計算出的實際損失的千分之五，但最多不超過 本合同約定的設計費總額。9.4 為了提高工作效率， 甲方保證按約定的時間清晰明確的下達工作指令和按時 完成設計成果審核并及時書面通知乙方，因甲方不能按時提供技術資料和按規(guī)定時 間完成設計成

17、果審核并未及時書面通知乙方，乙方工作時間可以延遲，由此引起的后果甲方不視為乙方違約過錯。由于乙方自身原因，延誤了按本合同第五條規(guī)定的 設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收應收設計費金額萬分之二的 逾期違約金。第十條 知識產權10.1 在甲方支付總設計費的 95%以前，本項目的知識產權歸乙方所有。在甲方 支付總設計費的 95%以后，本項目的知識產權歸雙方共有。10.2 本項目設計人方具有署名權和修改權。甲方若為本項目申報有關各種獎項 時，必須注明乙方的署名。甲方直接采用乙方提供的效果圖作為廣告宣傳時效果圖 上應有乙方的司標，否則因此造成的一切經濟損失由甲方負責。第十一條 其他約定11

18、.1 因乙方的一切工作成果需經甲方簽字認可方可執(zhí)行，凡涉及因法律法規(guī)、 設計規(guī)范、國家標準等限定理解上的意見不統(tǒng)一時，甲方堅持甲方意見并要求乙方 按甲方意志執(zhí)行時，甲方須出具乙方書面的責任承擔書，由此引起的后果由甲方承 擔，包括乙方因此造成的損失。11.2 因乙方的一切建議與設計成果須經甲方認可才可以執(zhí)行，因此在設計會審 中，雙方發(fā)生意見分歧時， 雙方就分歧做出書面?zhèn)浒福?乙方保留意見執(zhí)行甲方的指令。 但由此引起的后果甲方不視為乙方違約過錯。11.3 為了提高工作效率，乙方向甲方提交的階段性設計成果一般以電子郵件的 形式發(fā)送給甲方，甲方應履行書面簽收手續(xù)。乙方僅以甲方書面意見為工作標準， 若甲

19、方的指令和意見抽象、模糊、不可表現時，乙方可以提請甲方重新下達書面工 作指令。11.4 乙方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由甲方自費向有關出版部 門購買。甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。11.5 甲方要求乙方派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另 行簽訂補充協(xié)議或技術咨詢服務合同。甲方需要乙方的設計人員配合到甲方所在地 以外的異地確定建筑材料、設備的加工訂貨時，所需差旅費用由甲方承擔。11.6 甲方委托設計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。所有費用 由甲方支付。11.

20、7由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。11.8 本合同發(fā)生爭議時，雙方當事人應及時協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，由發(fā)包 人或設計人所在地法院管轄處理解決。11.9本合同所有條款均為雙方真實意思的表達， 合同期內除國家合同法指定的不 可抗力發(fā)生時，雙方協(xié)商一致后可以修改和中止本合同，除此之外，雙方不得未經 協(xié)商達成意見一致而單方面以任何理由修改、中止和不按本合同條款履行，否則視 為單方面違約，違約方須支付雙倍本合同定金給另一方作為賠償。11.10合同期內甲方不得以任何理由拖延或不付乙方費用以及不按本合同約定的 條款要求乙方工作，若由此發(fā)生分歧時，乙方有權中止本合同并追究甲方的違約

21、責 任。11.11經甲方與浙江南方建筑設計有限公司友好協(xié)商，甲方同意浙江南方建筑設計有限公司授權其下屬子公司杭州南方九域建筑設計事務所有限公司作為本項目總 承包方與甲方簽訂本項目設計合同，乙方在保證整個建筑工程項目完整性的前提下，其結構及設備專業(yè)的設計業(yè)務由浙江南方建筑設計有限公司完成。浙江南方建筑設 計有限公司同意甲方在宣傳時可署名為浙江南方建筑設計有限公司。十二條 合同生效及其他12.1本合同經雙方在合同書上蓋章后 生效。雙方履行完合同規(guī)定的義務后， 本合同即行終止。本合同手寫或涂改無效。12.2本合同一式 六 份，雙方各執(zhí) 三 份，具有同等法律效力。12.3本合同生效后，雙方認為必要時，按規(guī)定到項目所在地建設行政主管部門 規(guī)定的審查部門備案以及到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。12.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議、附件及雙方認可的來 往傳真、會議紀要等，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。乙方：甲方：地 址：地 址：郵政編碼：郵政編碼：電 話：電 話：電 傳：電 傳：法定代表人：（簽字）法定代表