02第二章工程總體部署ok

1、第二章工程總體部署 第一節(jié)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 為確保工程順利實(shí)施，成立以方陵一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目部。 全面負(fù)責(zé)本 工程的重要關(guān)鍵性工作。以肖仁貴為執(zhí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)主持日常項(xiàng)目部各項(xiàng)工作， 并設(shè)項(xiàng)目總工程師一名，生產(chǎn)副經(jīng)理一名，安裝專業(yè)副經(jīng)理一名，商務(wù)經(jīng)理一 名，在以下設(shè)工程管理部。合同預(yù)算部，材料采購(gòu)部，財(cái)務(wù)部，機(jī)電部，質(zhì)量 安全部，綜合辦公室，詳見組織機(jī)構(gòu)圖如下： 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 第二節(jié)總包管理體系和措施 一、總承包工程管理概述 1項(xiàng)目經(jīng)理部采取工程總承包管理模式，由項(xiàng)目部就整體工程的進(jìn)度、質(zhì) 量、安全對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。分包商雖由業(yè)主和總包聯(lián)合招標(biāo)確定，但亦納入項(xiàng)目部 管理體系，指定分包

2、對(duì)總包負(fù)責(zé)，總包對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。 2、為保證工程的順利進(jìn)行，保證業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、總承包商、指定分包 商在管理模式上的有機(jī)結(jié)合、信息上的有效溝通。通力合作、優(yōu)質(zhì)高速、安全 文明的完成該項(xiàng)工程，介紹我公司將應(yīng)用于本工程的總承包管理辦法。 二、總承包工程管理流程 1工程工期管理和計(jì)劃管理的依據(jù)是合同，因此項(xiàng)目部須參與專業(yè)分包議 標(biāo)，并且確認(rèn)專業(yè)分包工期等安排，將專業(yè)分包商納入總承包商管理范疇。 2、接受業(yè)主及監(jiān)理的管理和監(jiān)督。 3、在現(xiàn)場(chǎng)建立完善的協(xié)調(diào)制度，方便業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、專業(yè)分包有效進(jìn) 行溝通?？刂坪酶鲗I(yè)分包隊(duì)的施工質(zhì)量、工期、安全各項(xiàng)工作。 3、具體業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、總承包商分工見下頁(yè)示意

3、圖工程管理流程圖。 業(yè)主、監(jiān)理公司管理總 指定分包商納 業(yè)主、設(shè)計(jì)審核深總包商制定總控計(jì) 入總包商管理 第三節(jié)新技術(shù)新工藝 一、采用新技術(shù)新工藝的目的 1實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，滿足業(yè)主需求，將 8407工程北京資料處理中心生活服 務(wù)樓工程建成一流的精品工程。 2. 提升施工技術(shù)水平，爭(zhēng)創(chuàng)科技示范工程。 3. 提高工程質(zhì)量，節(jié)約工程成本。 二、本工程采用的新技術(shù)和新工藝 本工程將全面推廣應(yīng)用建設(shè)部推行的十項(xiàng)常規(guī)新技術(shù)新工藝，并結(jié)合本工 程設(shè)計(jì)特點(diǎn)將一些特殊的新施工技術(shù)和工藝列于下表中。本節(jié)主要是對(duì)本工程 主要的新技術(shù)和新工藝進(jìn)行介紹。 重點(diǎn)新技術(shù)新工藝一覽表 序號(hào) 新技術(shù)新工乙 1 基礎(chǔ)、外墻3厚貼必定

4、防水 2 鋼筋直螺紋套筒連接 3 復(fù)合預(yù)應(yīng)力混凝土框架倒扁梁樓板結(jié)構(gòu) 三、實(shí)施新技術(shù)的保證措施 1. 組織保障 以各專業(yè)負(fù)責(zé)人為首，建立各項(xiàng)新技術(shù)新工藝攻關(guān)領(lǐng)導(dǎo)小組。 2. 人員保障 項(xiàng)目選派有相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)的工程師負(fù)責(zé)新技術(shù)新工藝的實(shí)施，并聘請(qǐng)相關(guān) 專業(yè)專家進(jìn)行指導(dǎo)。 3. 獎(jiǎng)勵(lì)制度 項(xiàng)目建立新技術(shù)新工藝攻關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)基金，提高員工積極性。 第四節(jié)項(xiàng)目總體施工安排 一、總體施工安排 1、底板施工：根據(jù)服務(wù)樓筏形基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的形式，上反梁與筏基一次性澆 筑。 2、塔吊垂直運(yùn)輸：見本工程在底板施工前安裝一臺(tái)塔吊，在南面安裝一 臺(tái)（R=5or）iTC 5013并調(diào)試完畢，滿足各階段現(xiàn)場(chǎng)吊次需要，主體完工后 及

5、屋面施工完拆除。 3、地下室施工：基礎(chǔ)底板一次性澆筑，頂板澆筑分為二個(gè)流水段，組織 流水施工。出地面后及時(shí)回填基槽土方，確保服務(wù)樓在2008年5月15日, 前完成地下室結(jié)構(gòu)工程。 4、地上主體結(jié)構(gòu)施工：地上一至三層于 2008年6月30日封頂。 5、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：初定2008年7月10日，及時(shí)組織結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，以保證地下 室防水工程施工的順利進(jìn)行；服務(wù)樓主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，分別進(jìn)行二次主 體結(jié)構(gòu)施工，以保證裝飾工程和機(jī)電安裝工程施工的順利插入。 6、機(jī)電主干管線安裝：管井內(nèi)的豎向管線安裝隨結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及時(shí)插入，工 程按照地下、地上室兩個(gè)階段展開。 7、機(jī)電設(shè)備安裝：機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備安裝在主干管線完成后逐步插入

6、，設(shè)備 需在機(jī)房封閉前提前定貨進(jìn)入，設(shè)備就位后方可進(jìn)行管道的連接。其中電梯 設(shè)備安裝在結(jié)構(gòu)封頂后即可插入電梯安裝，以保證在塔吊、外用電梯拆除后 及時(shí)投入使用進(jìn)行。 &地下室裝修工程：在地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，插入地下一層粗裝和地面細(xì) 石混凝土施工，隨后插入門窗安裝和墻面裝修，隨機(jī)電管線安裝收尾，進(jìn)行 吊頂和頂面裝修以及相關(guān)器具安裝 9、地上裝修施工：按照從上至下-電梯廳-樓梯裝修總順序施工。 10、最終調(diào)試及竣工驗(yàn)收：本工程機(jī)電系統(tǒng)，設(shè)備安裝系統(tǒng)完工后計(jì)劃 2008年11月15日前完。 二、主體施工區(qū)段劃分及流水組織 1、施工區(qū)段劃分考慮因素 1.1結(jié)構(gòu)施工階段有項(xiàng)目部組織施工隊(duì)務(wù)及直屬本公司人員。

7、 1.2施工區(qū)段為兩個(gè)層次，分為施工主體作業(yè)隊(duì)，裝飾裝修作業(yè)隊(duì)，設(shè)備 安裝作業(yè)隊(duì)，水、暖、電、空調(diào)、消防、弱電作業(yè)隊(duì)。 1.3地下剪力墻采用滿配木模和外雙排腳手架系統(tǒng)施工，混凝土梁板采用滿 堂腳手架支撐和多層板模板體系。 1.4機(jī)電按照管井施工水平主干管施工水平支管線（機(jī)房設(shè)備安裝） 末端器具配合-綜合調(diào)試順序依次施工。為了加快機(jī)電施工進(jìn)度，采用分段分 部位打壓的方式保證水平管線施工緊跟管井管線施工。管井管線安裝完畢后， 裝修開始封閉隔墻管井，為內(nèi)裝修創(chuàng)造條件。吊頂主干管在吊頂主龍骨之前施 工完畢，水平支管安裝跟隨吊頂次龍骨施工，相應(yīng)進(jìn)行安裝和調(diào)整。機(jī)電和裝 修施工在水平樓層不再劃分施工段。地

8、下室吊頂管線施工完成之后，安裝機(jī)房 設(shè)備，設(shè)備就位之后開始機(jī)房?jī)?nèi)管線施工，最后進(jìn)行設(shè)備調(diào)試。整個(gè)系統(tǒng)管線 完成之后分系統(tǒng)進(jìn)行綜合調(diào)試。 1.5流水組織 按照總進(jìn)度計(jì)劃要求的速度配備施工要素。服務(wù)樓 150名左右勞動(dòng)力同時(shí) 作業(yè)考慮,頂板支撐采用早拆體系配備鋼管架料，頂板模板按照 1.5層的需要量 配備。 4、地上施工區(qū)段劃分及流水組織 4.1施工區(qū)段劃分 服務(wù)樓作為一個(gè)施工區(qū)域分為二個(gè)施工流水段。其施工順序?yàn)閺牧魉? -流水段2-流水段具體施工段劃分見附圖。 第五節(jié)工程施工準(zhǔn)備 一、 資源配置 勞動(dòng)力投入計(jì)劃 工種 施工階段 地下結(jié)構(gòu)階段 主體結(jié)構(gòu)階段 裝飾階段 竣工驗(yàn)收階段 木工 65 6

9、5 41 5 砼工 25 24 10 2 鋼筋工 55 50 10 2 瓦工 10 6 35 5 力工 15 20 20 20 油工 0 0 35 10 電工 10 10 25 10 管工 2 6 18 10 焊工 4 8 10 2 通風(fēng)工 1 2 12 2 保溫工 0 0 30 2 設(shè)備安裝 5 20 25 10 合計(jì) 192 211 271 80 * 木工 砼工 鋼筋工 瓦工 力工 * 油工 電工 管工 焊工 通風(fēng)工 保溫工 設(shè)備安裝 1、周轉(zhuǎn)物資配置計(jì)劃 序 號(hào) 材料名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 進(jìn)場(chǎng) 時(shí)間 退場(chǎng) 時(shí)間 租賃/ 購(gòu)置 1 模板用鋼管 48 t 95 2008.4 2008.6

10、租賃 2 木腳手板 50*250 *4000 3 m 200 2008.4 2008.11 自購(gòu) 3 安全網(wǎng) 大眼網(wǎng) m 2000 2008.4 2008.11 自購(gòu) 密目網(wǎng) m2 22000 2008.5 2008.11 自購(gòu) 4 扣件 個(gè) 22000 2008.4 2008.6 租賃 5 15mm厚多層板 15mn厚 m 5000 2008.4 2008.6 自購(gòu) 6 木方 3 m 1200 1 2008.4 2008.7 自購(gòu) 7 U型托 個(gè) 3000 2008.4 2008.6 租賃 8 柱定型鋼模 m 8000 2008.4 2008.6 租賃 9 鋼絲繩 14 m 500 2008

11、.5 2008.11 自購(gòu) 10 緊線器 個(gè) 50 2008.5 2008.9 自購(gòu) 11 止水對(duì)拉螺栓 個(gè) 3800 2008.4 2008.6 自購(gòu) 12 對(duì)拉螺栓 16 根 1500 2008.4 2008.6 自購(gòu) 13 山形螺母 16 個(gè) 7200 2008.4 2008.5 自購(gòu) 14 大方墊 100X 100、 18 個(gè) 230 2008.4 2008.6 租賃 15 橡膠止水條 m 400 2008.4 自購(gòu) 16 密目鉛絲網(wǎng) m 2000 2008.4 自購(gòu) 17 塑料布 m 2000 2008.3 2008.7 自購(gòu) 2、實(shí)用材料 序號(hào) 材料名稱 單位 數(shù)量 1 商品砼 3

12、 m 3618 2 鋼筋 t 750 3 空心砌塊 3 m 1269 4 水泥 t 1987 5 防水材料 m2 6752 6 門窗 m2 1089 7 墻磚 m2 2078 8 地磚 m2 4377 9 砂子 t 1572 10 石子 t 669 11 大理石 m2 545 12 鋁塑板 m2 354 13 礦棉吸音板 m2 1455 3、施工機(jī)械配置（所有機(jī)械設(shè)備均在相應(yīng)部位施工前進(jìn)場(chǎng)） 序 機(jī)械或設(shè)備 型號(hào) 數(shù)量 國(guó)別 額定功 用于施工 備注 號(hào) 名稱 規(guī)格 產(chǎn)地 率(kw) 部位 1 潛水泵 3m3/h 3臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 0.75w 抽水 抽水 2 切割機(jī) JG-400 4臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 5kw

13、結(jié)構(gòu)施工 結(jié)構(gòu)施工 3 平板振動(dòng)器 4臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 5kw 結(jié)構(gòu)施工 結(jié)構(gòu)施工 4 塔吊 TC4013 1臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 88KW 結(jié)構(gòu)施工 結(jié)構(gòu)施工 5 雙籠吊藍(lán) SCG200/ 200G 1臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 40 KW 砌筑裝修 施工 砌筑裝修 施工 6 砂漿攪拌機(jī) 2臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 砌筑施工 7 混凝土輸送 汽車泵 PTF-650 1臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 130KW 結(jié)構(gòu)施工 8 鋼筋彎曲機(jī) GW40 1臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 3KW 結(jié)構(gòu)施工 9 鋼筋彎曲機(jī) WKGW5( ）1臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 4KW 結(jié)構(gòu)施工 10 電焊機(jī) BX 300 6臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 22KW 結(jié)構(gòu)施工 11 直螺紋套絲機(jī) GY-40C 2臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 3KW 結(jié)構(gòu)施工 12 鋼

14、筋切割機(jī) GQ40 1臺(tái) 22KW 結(jié)構(gòu)施工 13 鋼筋切割機(jī) GQ50 2臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 40KW 結(jié)構(gòu)施工 14 鋼筋調(diào)直切 斷機(jī) GT4/14 1臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 9.5KW 結(jié)構(gòu)施工 15 萬(wàn)能圓盤鋸 MJ224 1臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 4.5KW 結(jié)構(gòu)施工 16 木工平刨 MB504 1臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 2.8KW 結(jié)構(gòu)施工 17 木工壓刨 MB104D 1臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 3.0KW 結(jié)構(gòu)施工 結(jié)構(gòu)施工 18 水準(zhǔn)儀 AL-M4 2 國(guó)產(chǎn) 測(cè)量放線 19 經(jīng)緯儀 J2 1 國(guó)產(chǎn) 測(cè)量放線 測(cè)量放線 20 電動(dòng)套絲機(jī) 2寸3寸 2臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 1KW 機(jī)電安裝 機(jī)電安裝 21 砂輪切割機(jī) SJ21 4臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 2.2KW 機(jī)電安

15、裝 機(jī)電安裝 22 熱熔工具 2套 國(guó)產(chǎn) 600W 機(jī)電安裝 機(jī)電安裝 23 鋼塑復(fù)合管溝 槽專用工具 1 國(guó)產(chǎn) 2.2KW 機(jī)電安裝 機(jī)電安裝 24 交流電焊機(jī) 0.5-1.6 mmTK-16 8臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 3.5KW 機(jī)電安裝 機(jī)電安裝 25 空氣壓縮機(jī) 2.5HP 1臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 1KW 機(jī)電 機(jī)電安裝 26 電動(dòng)試壓泵 1臺(tái) 國(guó)產(chǎn) 500W 機(jī)電 機(jī)電安裝 二、周邊居民協(xié)調(diào)與施工手續(xù)辦理 1、周邊居民協(xié)調(diào)原則 能否順利的協(xié)調(diào)解決居民的民擾問(wèn)題成為工程前期的關(guān)鍵。本工程地處市 郊、居民居住較遠(yuǎn)，且在部隊(duì)營(yíng)區(qū)問(wèn)題不大，但夜間施工盡量減少噪聲，如民 攏則根據(jù)公司解決攏民和民擾問(wèn)題總的原則為： 1.

16、1首先從項(xiàng)目管理上和投入上著手，盡最大努力減小對(duì)周邊居民的干擾， 爭(zhēng)取大多數(shù)居民對(duì)工地的理解與支持，不給鬧事居民以借口。時(shí)時(shí)考慮減小對(duì) 周邊居民的干擾，在工程實(shí)施過(guò)程中減小諸如噪音、揚(yáng)塵，及時(shí)處理廢棄物、 垃圾，注重安全和環(huán)保形象。 1.2安排長(zhǎng)期處理協(xié)調(diào)居民工作的同志負(fù)責(zé)工程周邊居民協(xié)調(diào)工作，利用其 各方面關(guān)系熟悉的特點(diǎn)，作好居民協(xié)調(diào)工作。 1.3提前與建管辦、街道辦事處、居委會(huì)、派出所和城管部門等進(jìn)行溝 通，做到與居民協(xié)調(diào)工作有理、有力、有節(jié)。 2、協(xié)調(diào)居民關(guān)系的措施 2.1工作目標(biāo)：千方百計(jì)保證工程開始后不受到周邊居民的干擾。 2.2工作思路：安撫周邊居民的工作，適時(shí)進(jìn)行，我們除了聯(lián)系派

17、出所、 交通隊(duì)、城管隊(duì)之外，重點(diǎn)是要獲得基層政府部門一一建管辦、街道辦事處和 居委會(huì)的支持，這也是工作成敗的關(guān)鍵。 3、有關(guān)政府手續(xù)辦理 主要行政手續(xù)辦理匯總表 序 號(hào) 需辦手續(xù)名稱 辦理地點(diǎn) 辦證的前提 辦理人 1 施工許可證 市建委工程處 業(yè)主 2 :建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書 市消防局窗口 業(yè)主 序 號(hào) 需辦手續(xù)名稱 辦理地點(diǎn) 辦證的前提 辦理人 3 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安 全許可意見書 市消防局窗口 施工單位 4 新建工程節(jié)水三同時(shí)申報(bào) 審批手續(xù) 區(qū)節(jié)水辦 北京市建設(shè) 項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施 審查表 業(yè)主 5 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批表 區(qū)環(huán)保局 施工單位 6 施工企業(yè)安全資格許可證 市安全監(jiān)督局 施工單位

18、 7 安全施工許可證 市安全監(jiān)督局 施工單位 8 現(xiàn)場(chǎng)臨建審批 區(qū)規(guī)劃局 施工單位 9 夜間施工許可證 街道城建科 環(huán)保檢測(cè)、施工 許可、擾民費(fèi)到 位、居委會(huì)同意 蓋章 施工單位 10 食堂衛(wèi)生許可證 區(qū)防疫站 施工許可、平面 圖等 施工單位 11 當(dāng)?shù)氐怯涀?cè) 街道城建科 施工許可證等 施工單位 三、技術(shù)準(zhǔn)備 1、本工程施工具有體量大、工期短等特點(diǎn)，要求項(xiàng)目部必須在開工前就 各項(xiàng)施工技術(shù)做好充分準(zhǔn)備。 2、速組項(xiàng)目技術(shù)管理組，擬定本工程新技術(shù)、新工藝、新材料實(shí)施計(jì)劃， 指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)系統(tǒng)各項(xiàng)工作。 3、由總工程師牽頭，組合工程部、技術(shù)協(xié)調(diào)部等技術(shù)系統(tǒng)部門，設(shè)立本 工程技術(shù)崗位，落實(shí)崗位責(zé)任。 4、迅速協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)方案交底會(huì)，在此基礎(chǔ)上組織公司內(nèi)部的圖紙 會(huì)審和項(xiàng)目主要人員參加的方案研討會(huì)，在此基礎(chǔ)上就本工程投標(biāo)方案的實(shí)施 做進(jìn)一步的深化研究，對(duì)細(xì)節(jié)部分認(rèn)真反復(fù)調(diào)研，并制定行之有效的專項(xiàng)措施。 5、在充分研討的基礎(chǔ)上，編制更細(xì)化的施工方案，其中重點(diǎn)方案應(yīng)包括： 大體積混凝土底板施工方案、安全施工方案等更為細(xì)致的施工方案。