2021年商品房租房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)范本

1、being hurt by a friend is the same as being hurt by a stranger. dont doubt friendship, people dont owe you, but beware of those who betray you.悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪）商品房租房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)范本 租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。下面是_精心精選的商品房租房協(xié)議書(shū)，僅供參考，希望喜歡。商品房租房協(xié)議書(shū)一出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：_身份證號(hào)：_承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓

2、名：_身份證號(hào)：_甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于_出租面積：_具體結(jié)構(gòu)圖：_第二條房屋用途_第三條租賃期限_第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_元（大寫(xiě)：）即_到_以后從_到_續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日_內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)、修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕。第九條關(guān)

3、于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水、電、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。2、拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4、故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%

4、50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共2頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽字）：商品房租房協(xié)議書(shū) 二出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條：房

5、屋地址地點(diǎn)及設(shè)施：1. 地址： ;房型規(guī)格 ;居住面積 平方米;2. 室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：b：家具：第二條：租用期限及租金：1. 租用期限：甲方同意乙方租用_年;自_年_月_日起至_年_月_日;2. 房屋租金：每月人民幣 元(大寫(xiě)： );3. 支付方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，押金不計(jì)利息。第一次付款計(jì) 元人民幣，支付時(shí)間： ;第二次付款計(jì) 元人民幣，支付時(shí)間： ;第三次付款計(jì) 元人民幣，支付時(shí)間： ;第四次付款計(jì) 元人民幣，支付時(shí)間： ;4、甲方在收到乙方租金和押金的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收條。第三條：其他費(fèi)用1、 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有

6、線電視由乙方支付，物業(yè)管理、衛(wèi)生治安費(fèi)、房屋修繕、房屋內(nèi)設(shè)施修繕等費(fèi)用由甲方支付;2、房屋修繕、房屋內(nèi)設(shè)施修繕由乙方代為進(jìn)行并墊付費(fèi)用的，則乙方需要保存支付費(fèi)用的票據(jù)，由甲方支付給乙方。3、甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。第四條：雙方的權(quán)利義務(wù)(一)、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)確保所租賃房屋具有完全所有權(quán)，對(duì)在甲方在租賃中對(duì)該房屋進(jìn)行處置，如出售、抵押等，需提前一個(gè)月告知乙方。2、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。3、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。4、甲方不得在租賃期內(nèi)房租

7、加價(jià)。(二)、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方需要按照本協(xié)議按時(shí)支付租金。2、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。3、乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。第五條：違約責(zé)任1、 甲方未按本協(xié)議的約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)當(dāng)酌情降低租金，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。2、 甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)對(duì)房屋以及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修繕，如未及時(shí)修繕給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。3、 乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交納租金，如逾期_日

8、未支付，則每逾期一天，須向甲方支付月租金 %的違約金。4、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋以及屋內(nèi)設(shè)施，由于乙方故意或重大過(guò)失造成房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方帶來(lái)的損失。第六條：協(xié)議的終止與解除租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天;3、甲方拒不對(duì)房屋以及房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修繕，影響乙方正常生活的;或者修繕費(fèi)用由乙方墊付，甲方拒絕向乙方支付的。在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;第七條：免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е路课莼蛭輧?nèi)設(shè)施損毀，甲乙

9、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并形成書(shū)面文件，作為本協(xié)議的附屬協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。第九條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。第十條：本協(xié)議有效期為_(kāi)年，從簽字生效時(shí)起到 止。第十條：其它說(shuō)明(如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)出租方： 承租方：簽約日期：_年_月_日簽約地點(diǎn)：商品房租房協(xié)議書(shū) 三出租人(甲方)承租人(乙方)依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于_，建筑

10、面積_平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋所有權(quán)證其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：_，房屋(是否)已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及合同鑒證備案(一)租賃用途：作為辦公經(jīng)營(yíng)使用。(二)租賃用途為公司住所的，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起_日內(nèi)，到房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)

11、備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出(書(shū)面口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元年，租金總計(jì)：人民幣_(tái)元整(：_)支付方式：_(現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支票銀行匯款)(二)押金：_人民幣_(tái)元整(：_)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_由甲方承擔(dān)，_由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)物業(yè)管理費(fèi)(5)房屋租

12、賃稅費(fèi)(6)衛(wèi)生費(fèi)(7)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(8)_費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可

13、代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除;(三)甲方有下列情形之一的39;，乙方有權(quán)單方解除合同;1、遲延交付房屋達(dá)_日的，2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康

14、的，3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的，(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)_日的;2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的;3、擅自改變房屋用途的;4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;8、.(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失;2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知對(duì)方，并按月租金的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金;3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;4、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;5、.第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行