基站租賃合同協(xié)議書范本標準版

1、編號： _基站租賃合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共6頁甲方： _乙方： _根據中華人民共和國合同法等有關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿和誠實信用的基礎上，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條甲方將位于, （坐標地點：東經，北緯提供給乙方用于安裝設備，面積約為平方米左右。第二條期限為年，從年月日起至年月日止。第三條費用標準及付款時限：1、本合同按年計收租金，乙方應繳納的租金標準為：（ 1）租金為人民幣元 / 年（大寫：），通過銀行轉賬支付。(2 ）付款時限：租賃費年一付，第一年租賃費乙方于項目竣工并開通運營后三十個工作日內支付給甲

2、方，以后租賃費應于每個付款年度的月日前支付。2、本合同租賃費已包括增稅額、物業(yè)管理費、公共設施維護費等費用，除本合同另外有約定外，乙方不在承擔其他費用。付款前甲方應向乙方開具合規(guī)格有效發(fā)票。甲方不能出具合規(guī)有效發(fā)票的，可由乙方到地稅局等部門代開，甲方應予配合，稅費由甲方承擔，并從租賃費中扣除。第四條甲方的責任1、甲方應按合同規(guī)定的時間向乙方以現狀提供乙方所使用的場地。2、甲方為負責在場地提供期間對乙方所使用場地提供物業(yè)管理服務工作。第五條乙方的責任第2頁共6頁1、根據移動通信基站的需要，乙方需在該場地架設移動通信設備，但乙方不得破壞屋面結構，如因乙方原因造成屋面漏水或其他損壞的，乙方應負責修復

3、并賠償損失。2、在不破壞場地結構的前提下，乙方有權對其進行必要裝修，以便完成設備的安裝、固定，裝修前應書面告知甲方并經甲方同意。3、在不影響場地美觀的前提下，乙方有權將用于傳輸的光纖電纜通過大樓管道井引入機房，由此帶來的任何責任均由乙方承擔。4、電費按甲方收費標準元/ 度 ( 遇政府調整電費收費標準本收費標準亦作相應調整, 不再另行通知), 由乙方與管理處簽訂用電協(xié)議，并根據協(xié)議按時繳納電費。5、乙方應按本合同約定用途合法、合理使用場地。（ 1）如因超重、強腐蝕、強射線及其他過失所造成事故，乙方應承擔法律責任并賠償甲方及其他第三方因此而造成的全部損失。（2）乙方在合同期間應遵守國家及重慶市的有

4、關各項法律法規(guī)，并應保證場地使用安全，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用場地的建筑結構及使用功能。若乙方因故意或過失造成使用場地和配套設施、設備的毀壞或給第三者造成損壞的，乙方應負責恢復場地原狀并承擔賠償責任。6、乙方對使用場地內外裝修和設備安裝。（ 1）應事先向甲方提出場地裝修方案和設備安裝方案，經甲方審核，書面同意后方能進行施工。(2) 場地裝修不得改變場地原有整體結構，如需對原有結構進行調整，則必須由相關部門（消防、規(guī)劃、環(huán)保等部門）簽字蓋章后才能施工。（3）裝修方案和設備安裝方案要報物業(yè)公司備案，由此產生的全部費用由乙方自行承擔。（4）乙方在合同解除時，若有改變場地原有結構的, 應

5、恢復到場地使用時的原狀，若經甲方同意可以保留裝修物，則裝修物歸甲方所有。（5）乙方應在合同到期日后10 個工作日完成場地的恢復。7、乙方應對使用場地在使用期間的消防安全負責，并在簽訂本合同時與甲方委托的物業(yè)公司簽訂消防安全責任書。為確保安全，嚴禁攜帶危險物品、易燃易爆物品、有毒有害物品進入大樓；否則，甲方有權追究乙方的責任。8、乙方應對在使用期間的自有財產進行保險，若因乙方不當行為或防范措施不力，發(fā)生火災、失竊、毀損、雷擊或其他安全事故，其損失由乙方自行承擔。9、乙方不得在所使用場地內設置任何地上附著物為第三人的抵押物，否則抵押無效。若乙方以動產（如機器設備等）為抵押物的，在合同終止時，乙方應

6、將此類設備或物品搬走，并將場地和地面、墻面、天花恢復原狀，否則甲方將視乙方為違約，按違約責任處理。第3頁共6頁10、乙方退出時，應將所使用的場地內的水電配套設施交給甲方，若有物件損壞按原價賠償。同時確認水電的指數并結清使用期間的物業(yè)租金、水電費等。 合同期滿或合同解除后，乙方必須按時騰空使用場地。搬遷后場地里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸甲方所有。第六條合同的終止出現下列情形之一的，甲方有權提前解除合同：（ 1）乙方擅自將使用場地轉借、轉讓或改變用途的；（ 2）乙方利用使用場地進行違法活動，損害甲方、第三方或社會公共利益的；（ 3）乙方遲延繳納造成使用場地損壞的；（ 4）乙方遲延支付繳納租

7、金達三個月的。（ 5）非因甲方原因致使合同確實無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行失去意義的。乙方使用場地所處區(qū)域如因國家或本市政策重大變化和產業(yè)調整，本合同自行終止，甲乙雙方均不承擔違約責任。第七條本合同期滿，乙方如需續(xù)簽，應在合同期滿前個月以書面形式向甲方提出，經甲方同意后，可續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權，若乙方未能提前二個月向甲方提出續(xù)簽申請， 造成合同延遲，則視為不定期合同，并不影響乙方交納租金之義務及甲方對滯納金的收取，且甲方有權隨時解除合同。第八條違約責任1、甲方未按合同規(guī)定時間交付場地給乙方，自逾期之日起，按日支付應收租金的2的滯納金。2、乙方逾期不交納場地租金的，按日加收應交納租金的

8、的滯納金。3、除本合同約定外，甲乙雙方在合同期間均不得無故提前解除合同。若甲方要提前解除合同，必須提前二個月書面通知乙方，方可提前解除合同；若乙方要提前解除合同，必須提前二個月書面通知甲方，方可提前解除合同。4、乙方違反本合同六條第一款，造成合同終止的，除補足應交甲方租金外，且不免除乙方按約支付租金及滯納金的合同義務，還應支付乙方為實現債權的合理費用，包括但不限于案件受理費、財產保全費、律師費、差旅費等。第4頁共6頁5、因乙方責任造成本合同終止的，甲方在收回場地時，乙方不得損壞使用原有裝修及水、電設施。乙方應在限定期限內拆除自行裝修部分，但應恢復場地原狀，并書面通知甲方。若乙方未能在限定期限內

9、拆除，未拆除的自行裝修部分不評估、不計價、不沖抵欠費，除非甲方同意可以不拆除，否則甲方有權追究乙方未恢復場地原狀的相關責任。6、因乙方違約給甲方帶來的合理支出，包括但不限于案件受理費、財產保全費、律師費、差旅費等由乙方承擔。第九條甲、乙雙方因不可抗力因素造成本合同不能履行或不能完全履行的，遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后的兩天內向另一方發(fā)出書面通知，且遭受不可抗力影響的一方應使不可抗力造成的損失程度減到最小，雙方均不承擔違約責任。不可抗力因素消失之后，本合同可以繼續(xù)履行的，應當繼續(xù)履行；不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止。第十條特別約定1、若乙方在合同終止后日內未搬遷其設施設備等全部物

10、品，則視為其放棄對該等物品的所有權，甲方有權以變賣、提存、托管等方式任意處置該等物品，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。2、若乙方在合同終止后日內未將使用場地恢復原狀，或未對使用場地破損處進行修復，則甲方有權選聘相關單位/ 人員進場進行恢復/ 修復，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。第十一條本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。本合同如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向管理場地所在地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達1、除非事先以書面通知更改，本合同簽署頁約定的地址等，為雙方工作聯系往來、法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址，人民法院和/ 或仲裁機的訴訟文書（含裁判文書）向雙方合同約定地址或工商登記公示地址送達的，視為有效送達。第5頁共6頁2、任一方當事人向對方發(fā)出的信件，自信件交郵之日起日內視為送達；發(fā)出的短信/電子郵件，自前述電子