土建工程預算審核技巧分析

1、土建工程預算審核技巧分析1 土建工程中超預算的原因分析（ 1）相關建設部門對于預算的重視程度不夠。由于很多建筑公司缺乏對造價預算的合理性認識， 對于土建工程施工中的預算工作沒有加大力度，只是將關注點放在公司的招投標工作以及竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的工作上。因此很容易忽視土建工程施工環(huán)節(jié)的造價預算， 尤其是在原材料方面，預算工作不到位，不能完全地掌握資源成本，一旦材料成本上漲，就會導致土建工程造價超預算。（ 2）土建工程造價預算在編制中存在著一些不足。造成土建工程預算編制出現(xiàn)問題的一個主要原因就是人為原因。 其主要有如下幾方面的表現(xiàn)：工程造價預算編制上，相關人員的綜合水平較差，自身能力無法充分滿足公司預算工

2、作的需要，造成預算問題層出不窮；由于工程造價預算人員的實踐經(jīng)驗相對缺乏，很少進行實際的調(diào)查，對土建工程的了解也不夠透徹， 最終造成預算信息的把握不顧全面。（ 3）土建工程施工技術(shù)管理存在較大誤區(qū)。由于土建工程施工中，沒有明確的技術(shù)管理目標，導致無法落實義務，也沒有專業(yè)的機構(gòu)和組織對義務進行分工， 對于土建工程施工中遇到的種種糾紛和問題不能有效地解決， 出現(xiàn)施工進程與預期嚴重脫離的狀況， 預算問題越釀越大。為盡量避免以上問題的發(fā)生， 應在前期加大對預算編制的審核。2 土建工程預算審核的方法（ 1）全面審核法。采用這種預算審核的方法，主要是審核人對施工圖預算進行重新編制， 通常重新編制的主要是初學

3、者審核的施工圖預算以及一些維修工程等， 有的工程內(nèi)容相對比較簡單， 沒有過多的分項工程。采用全面的預算審核方法，優(yōu)勢是重新審核后，施工圖預算的精確度有效提高， 但是存在的缺陷就是這種方法實際上工作量較大，屬于重復性勞動。（ 2）重點審核法。該種方法與全面預算審核法比較相似，最大的區(qū)別就是審核的范圍存在著不同。重點審核法具有一定的側(cè)重點，根據(jù)施工圖計算部分投資比例較大或者價值較高的部分。 一般在工程進度比較緊張的狀況下， 多用重點審核法， 此種方法適用于建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核設計單位的預算。 而且與全面審核法比較來說，這種方法的工作量也比較的少， 效果也相對較為顯著，但是仍舊屬

4、于重復勞動。（ 3）分析對比審核法。造價人員在全面審核法與重點審核法的基礎上，摸索出新的一種審核方法，即分析對比審核法。分析對比審核法是在總結(jié)分析預結(jié)算資料的基礎上， 找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、 結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標。然后，根據(jù)這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點審核，分析其差異較大的原因。3 土建工程預算審核的技巧探究（ 1）深化思想重視，注重完備性文件的收集。審核人員必須向有關部門和人員搜集完備的編制預算的依據(jù)文件和材料， 這些文件主要包括：結(jié)構(gòu)和建筑專業(yè)提交的全部施工圖、 總圖專業(yè)提

5、交的土石方工程和道路、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖； 工程所在地區(qū)的綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規(guī)定文件；工程所在地的類似工程預算文件及技術(shù)經(jīng)濟指標。（ 2）把握預算審核的重點內(nèi)容。土建工程施工預算審核中，應當充分重視審核工作，審核的主要內(nèi)容有：材料開支、工程量的計算等各種方面。審核過程中需要相關工作人員有嚴肅認真的工作態(tài)度科學判斷和評估各個預算項目， 通過這些判斷和評估得知項目是否與建筑工程相適應。另一方面，預算書的編制過程也需要引起足夠的重視，對定額規(guī)定的各種工程量應該進行嚴格的審核， 保證各個材料與單價一一對應，保障預算審核工作可以有條不紊地展開。（ 3）工程量與工

6、程單價的審核技巧。土建工程預算是對土建項目在將來的一段時期內(nèi)收入與支出的具體情況所做的計劃， 工程預算主要通過貨幣形式對工程投入的經(jīng)濟效果進行反饋， 良好的工程預算是建筑企業(yè)加強管理、 落實經(jīng)濟核算以及成本考核的重要依據(jù)， 同時還是確定工程造價和招投標報價的一個重要依據(jù)。 以下幾個方面是必要加以重視的： 確保預算編制中所采用的綜合預算定額與建筑工程項目是一致的； 重視在預算報告中是否存在綜合預算定額未涵蓋的工程量項目； 工程量的計算有沒有落實預算定額的相關規(guī)定； 預算編制報告中的每一工程項目有沒有存在著單價錯套的現(xiàn)象。 除此之外，造價預算審核人員還應具備不同的審核技巧和把握不同的審核重點，對于

7、不同審核部分的內(nèi)容要進行差別化對待。（ 4）土建施工中各項費用的審核技巧。針對土建工程預算審核而言，相關費用計取基數(shù)應當按照裝修項目、 打樁項目以及土建工程項目這三大類別進行差異性計算。 下面就針對上述三大施工項目各項費用的審核內(nèi)容展開具體的敘述：針對土建工程中的裝修項目來說，預算審核中需要按照整個土建工程項目工程取費率的 40%計算裝修項目的間接費用； 針對工程中的打樁項目而言， 審核時需要按照打樁施工項目的施工方式來加以劃分， 單獨式打樁施工項目和裝修項目是一致的，都是根據(jù)土建工程項目收取費率的 40%計算間接費用。而對于制作與打樁合并的施工項目來說， 其費用金額計取基數(shù)應當按照土建項目工程取費率的 80%進行計算。（ 5）落實好土建工程的預算復核工作。建筑工程土建預算審核工作不僅要重視審核階段的各項工作， 還要進行科學的復核， 只有這樣才能確保土建預算審核工作的萬無一失。 預算審核的復核工作是審核工作的重要組成部分， 可以有效的制止審核的疏漏之處， 為審核工作的推進保駕護航。4