上海市裝修合同-文案范文

1、精品文案資料范文分享上海市裝修合同上海市裝修合同合同編號： 發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程 的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎 上，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價1、甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方的有效證明： 。乙方為本市經工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè) 資質情況：。2、裝飾施工地址： 區(qū)（縣）路 （村）號樓。3、住房結構： 型房廳廚衛(wèi)陽臺，套內施工面積 方米。5、 裝飾施工內容：見附件一裝飾施工內容表。6、承包方式：

2、（包工包料、清包工、部分承包）。7、總價款：Y，人民幣（大寫）： 。其中：材料費： ,人工費：元，拆除費： 元，清潔、搬運、運輸費： 元，管理費： ，稅金（3.41 %） : ，利潤： ，其他費用。 “總價款”是甲、乙雙方對 設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下竣工結算時上下增 減的幅度在沒有項目變更的情況下不超過結算價的 5%雙方約定， 合同簽訂生效后，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款應當 按實計算。8、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期。第二條材料供應1、甲方提供的材料、設備：見附件二甲方提供材 料、設備表。甲方負責采購供應的材料、設備應是符合設計要求的 合格產品，并應

3、按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)。 甲方提供的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，保管費由雙方約 定。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2、甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意， 乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供的材料、設備：見附件三工程主材料 報價單。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現場驗收，如不符合 設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成 的損失由乙方負責。4、施工中如乙方發(fā)現甲方提供的材料、設備有 質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此 造

4、成工程質量問題，責任由甲方承擔。5、乙方提供的材料、設備應 當符合本合同工程主材料報價單的規(guī)定。 如果乙方使用的材料、設備 是假冒偽劣產品，應按材料和設備價款的雙倍賠償給甲方。6、甲方或者乙方提供的材料應當符合室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準。第三條 工程質量及驗收1、本工程執(zhí)行國家 現行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現行的住宅裝飾裝修 驗收標準。2、本工程由 設計，提供施工圖紙一式。 3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質 量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4、由于乙方原因造成質量 事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 5、在施工過程中，甲方 提出變更修改設計

5、、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方 聯系，在簽訂工程項目變更單（見附件四工程項目變更單）后， 方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。 凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予 賠償。6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收 手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲 方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復 驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。7、工程竣工后，乙方應及時通知甲方在七日內組織驗收。驗收合格的，辦理驗 收移

6、交手續(xù)（見附件五工程質量驗收單），并由甲方按照約定付清 全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方， 另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙 方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不合格的， 甲方有權拒收。8、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲、 乙雙方簽署工程保修單（見附件七工程保修單）。工程保修期由甲、乙雙方協商議定，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單 實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。第四條 安全生產和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合 防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其

7、它 管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲 漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方 責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠 償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工 中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重墻。第五條 工程價款及結算1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去）（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表付款時間丨付款比例丨金額I1丨對預算、設計方案認可丨合同簽訂當日丨30%元施工過程中丨水、電、管線隱蔽工程通過驗收丨35%元工期過半丨油漆

8、工進場前丨30%|元竣工驗收|驗收合格當天| 5% |元T1|增加工程項目|簽訂工程項目變更單時| 100%元（2）工程款付款雙方協商約定： 2、雙方款項往來均應出具收據，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據 并應開具稅務統一發(fā)票交甲方。3、工程結算：見附件六工程結算單。第六條 施工配合1、甲方工作：（1）在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。（2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所 滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、 電等必備條件，并說明使用注意事項。（3）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等協

9、調工作。（4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當 場負責安裝后交付使用。（5）甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付，如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方 所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。（6） 甲方或其所屬物業(yè)部門應書面告之乙方施工人員有關物業(yè)管理的規(guī) 定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。共2頁,當前第1頁122、乙方工作： （1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地） 面、墻面，發(fā)現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。（2） 早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。（3）召集有甲方參加的施工圖紙或

10、施工說明的現場交底。（4）指派為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保 量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。 第 七條 違約責任1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有 權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后， 造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 。3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線， 由此發(fā)生的損失或事故（包括 罰款），由乙方負責并承擔責任。4、由于甲方原因造成延期開工或 中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工 等損失。每停工、窩工一

11、天，甲方應賠償給乙方元。5、甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期， 并有 權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方 。 6、工程竣工后，甲方如未按約定對整體工程進行驗 收，乙方可以順延交付日期，并有權要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方 。7、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方 ，工期順延。8、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構及共用設備管 線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。9、 工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或 自行入住由此造成無法驗收和損失的，由

12、甲方負責。10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、 變更施工內容和裝飾材料 的，甲方應和乙方協商相應順延工期。第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內發(fā)生爭議， 由當事人雙方協商解決；也 可以向上海市裝飾裝修行業(yè)協會或上海市消費者權益保護委員會申 請調解。2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時， 可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）（1）向上海仲裁委員會申請仲裁。（2）向 民法院提起訴訟。 第九條合同的變更和解除1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。 任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合 同簽訂后施工前，一方如要終止合

13、同，應以書面形式提出，并按合同 總價款 支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意 辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款 賠償，解除本合同。第十條 其它約定1、2、 3、4、5、第 一條附 則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉包。3、本合同一式 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。 第十二條 合 同附件 附件一：裝飾施工內容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、 門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；附 件二：甲方提供材料、設備表（材料

14、或設備名稱品牌、規(guī)格型號、質 量等級、單位、數量、送達時間、送達地點、備注）；附件三：工程 主材料報價單（裝飾內容及裝飾材料規(guī)格型號品牌等級、 數量、單位、 單價、合價）；附件四：工程項目變更單（變更內容、原價格、新價 格、增減金額“ +、- ”）；附件五：工程質量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗結果“合格、不合格、補驗”、甲方簽名、乙方簽名）； 附件六：工程結算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、 工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲方金 額）；附件七：工程保修單（公司名稱、聯系電話、用戶姓名、聯系 電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開

15、竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限）。合同附件上 均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。 如企業(yè)另有合同附件的，其 內容應當包括上列示范合同附件內容。 甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人： 委托代理人：住址：地址：電話：電 話：郵編：郵編：年 月日年月日 簽訂地點： 簽訂地點：附件一、本合同文本是根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國 消費者權益保護法等有關法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當 事人約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業(yè)性較強，合同 履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益， 雙方簽訂合同時應 慎

16、重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇 項條款。三、簽訂合同前發(fā)包人（業(yè)主、甲方）要驗看承包人（裝 飾裝修企業(yè)、乙方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質證書。與分 公司（分部）簽訂合同，除驗看其營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質證書外， 合同應加蓋該分公司（分部）上級公司（具有法人資格單位）的合同 專用章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結構。五、第一條第8款開、竣工日期必須明確，這關系到違約責任的認定。 六、 根據裝飾裝修企業(yè)提供的管理服務水準不同，管理費和利潤可上下浮 動，但一般不超過裝修總價款的15 %。七、第二條“材料供應”， 無論是甲方供料或乙方包工包料都應提供材料清單，內容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數量、單價、合價；屬甲方提供材料 的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲、乙雙方如另有協商 約定，可在合同中寫明。 九、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結束 都需進行驗收，并須在驗