2018年裝修公司專用合同

1、重慶市裝飾裝修工程施工合同工程名稱：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：重慶澤洋裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司簽定日期： 2018年05月08日重慶市工商行政管理局制定重慶市建設(shè)委員會(huì)重慶市裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：委托代理人：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：重慶澤洋裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司注冊(cè)地址（或辦公地址）： 法定代表人或負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 委托代理人（或乙方代表）：聯(lián)系電話： 工程設(shè)計(jì)人： 聯(lián)系電話： 施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國(guó)合同法、室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、 工程概況（一）

2、工程地點(diǎn)：（二）工程套內(nèi)施工面積： （三）工程內(nèi)容（見(jiàn)預(yù)算表格和設(shè)計(jì)方案）（四）工程承包方式，采取下列第_J 種方式：1、乙方包工、包全部材料2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料3、乙方包工、甲方提供全部材料（六）工程期限90 日。開(kāi)工日期：2018 年05 月08 日；竣工日期：2018 年08 月08 日。乙方在竣工日期前完成本合同工程承包范圍內(nèi)的全部工作，并將驗(yàn)收合格的工程交付甲 方。（七）工程價(jià)款本合同工程造價(jià)為（人民幣） 元；金額大寫(xiě)：。（八）合同簽訂生效后，若要變更施工內(nèi)容、材料或?qū)嶋H工程量增減，工程價(jià)款按 實(shí)結(jié)算。（九）乙方提出的工程報(bào)價(jià)，不得故意漏項(xiàng)、缺項(xiàng)。該工程報(bào)價(jià)已經(jīng)

3、包含本工程項(xiàng) 目裝飾裝修的全部費(fèi)用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得增加。（十）工程設(shè)計(jì)（一）本工程由 官海明 設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方應(yīng)提供施工圖紙或作法說(shuō)明一式 貳 份（二）設(shè)計(jì)施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可。（三）施工圖紙所標(biāo)示項(xiàng)目與工程報(bào)價(jià)表所列項(xiàng)目有差異或抵觸時(shí)，以工程報(bào)價(jià)表 為準(zhǔn)。三、工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，由甲方與具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)范圍等書(shū)面通知乙方。四、甲方義務(wù)（一）對(duì)所裝飾裝修的工程項(xiàng)目擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，或已取得了合法所有權(quán)或 使用權(quán)人的委托，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修。（二）委派 為甲

4、方代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn) 度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其它事宜。 甲方其他工作人員對(duì)工程的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表，甲方應(yīng) 提前三日以書(shū)面方式告知乙方。（三）施工前，配合乙方向工程所在地物業(yè)管理單位申報(bào)登記。（四）開(kāi)工日前天，若非乙方設(shè)計(jì)，甲方負(fù)責(zé)督促設(shè)計(jì)人向乙方提供符合國(guó)家有 關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖紙或作法說(shuō)明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。（五）為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)，或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的 家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。（六）負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方施工使用，并承擔(dān)其費(fèi)

5、用。（七）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系，協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處 理等工作。（八）如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線、申報(bào)消防及安裝配套消防設(shè)施、外墻燈箱廣告等一些裝修施工外事宜，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)， 并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用; 如相關(guān)手續(xù)申報(bào)延誤了施工時(shí)間，乙方工期順延。（九）施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防工作。（十）施工期內(nèi)，將進(jìn)戶門(mén)鑰匙交給乙方代表負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收合格移交時(shí)， 甲方啟用正式鑰匙或提供新鎖，當(dāng)場(chǎng)由乙方安裝后交付甲方。五、乙方義務(wù)（一）委派官海明為乙方代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按設(shè)計(jì)要求組織施工，保質(zhì)、保 量、按期完成施

6、工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)處理的各項(xiàng)事宜，其簽訂的文件視為乙方對(duì)有關(guān)事 宜的確認(rèn)。若需更換乙方代表，乙方應(yīng)提前三日以書(shū)面方式告知甲方。（二）嚴(yán)格執(zhí)行裝飾裝修工程施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)防 火、安全、環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器。出現(xiàn)因施工 引起的消防安全事故，由乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。（三）保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于 施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍住戶（單位）的關(guān)系。（四）保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理工作。（五）合理使用甲方提供的水、電等條件和設(shè)施，不得浪費(fèi)。（六）工程竣工但未移交甲方之前，負(fù)

7、責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。如 因此造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（七）若因乙方在施工中違反國(guó)家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定而受到罰款和引 起的賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。（八）負(fù)責(zé)施工人員的管理及施工安全。出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。（九）負(fù)責(zé)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)竣工后的燃?xì)狻⑺?、電開(kāi)通等手續(xù)的辦理與完善。六、工程變更（一）工程項(xiàng)目及做法的變動(dòng)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以甲方代表與乙方簽定書(shū)面變 更單為準(zhǔn)，確定增減項(xiàng)目及價(jià)差后再施工，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。（二）若甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔(dān)。七、材料供應(yīng)（一）按合同約定由甲方提供的材料、

8、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求和合同約定的合格產(chǎn)品， 并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管。由甲方供應(yīng)的 材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，雙方共同驗(yàn)收， 由乙方負(fù)責(zé)保管。如未經(jīng)甲方驗(yàn)收或不符合要求的，應(yīng)禁止使用；若已使用，對(duì)工程造成的 損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（三）甲、乙雙方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾裝修， 非經(jīng)甲方同意， 乙方不得挪作它用或替換為價(jià)廉質(zhì)劣的裝飾材料、設(shè)備。如乙方違反此約定， 應(yīng)按挪用或替換材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍金額賠償給甲方。（四）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽

9、劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍金額賠 償給甲方。（五）若發(fā)生材料、設(shè)備質(zhì)量爭(zhēng)議，可委托有關(guān)法定機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用的墊付由雙 方協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合 同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由質(zhì)量問(wèn)題提 出方承擔(dān)。八、工期乙方應(yīng)按照合同約定的竣工日期將竣工驗(yàn)收合格的工程移交給甲方。（一）因下列原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其它情況。（二）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)并 簽訂工期變更協(xié)議。（三）因

10、甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作和未按期支付工程進(jìn)度款而影響工期的， 工期相應(yīng)順延。（四）因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方 原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）本工程施工質(zhì)量按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5021 20XX標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；乙方所提供的工程材料（包括輔材）必須符合國(guó)家環(huán)保要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）施工過(guò)程中雙方對(duì)施工質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，可委托有關(guān)法定機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用的 墊付由雙方協(xié)商解決，如不能達(dá)成協(xié)議，采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量 不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)

11、準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由質(zhì) 量問(wèn)題提出方承擔(dān)。（三）木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。 十、工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修（一）乙方應(yīng)提前通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，如果甲方在 約定時(shí)間內(nèi)不能參加驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，由此造成停工的，工期順延。 若甲方既不及時(shí)通知乙方，也不按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要 求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若造成停工，工期順 延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（二）工程按時(shí)竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知之日起三日內(nèi)組

12、織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方， 另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。若在工程 竣工驗(yàn)收中，存在須由乙方整改返工的部分工程項(xiàng)目，乙方應(yīng)在五日內(nèi)完成（特殊項(xiàng)目可由【MeiWei81- 優(yōu)質(zhì)實(shí)用版文檔】 雙方在第十六條中另行商定） ，并及時(shí)通知甲方對(duì)其復(fù)驗(yàn)。 因乙方責(zé)任返工造成的工程延期交 付視同工期延誤。（三）驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)在約定的期限內(nèi)返工，甲方不得使用。（四）竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題 時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂 “解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議” （作為工程驗(yàn)收單的附件

13、） 后亦可先行 使用。（五）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單并將施工部分的水電改造等涉及 隱蔽工程的走向圖等有關(guān)資料提交給甲方。乙方負(fù)責(zé)提供材料的，還應(yīng)向甲方提交所提供材 料的說(shuō)明書(shū)、保修單等資料；甲方在收齊資料之日起三日內(nèi)對(duì)工程結(jié)算單進(jìn)行審核，若到期 未提出異議，視為同意。（六）驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)。（七）本工程自竣工驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下，保修期按除有防 水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏保修為兩年執(zhí)行。隱蔽工程五年 質(zhì)保，其余工程兩年質(zhì)保。（八）因甲方購(gòu)買(mǎi)的材料未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不負(fù)責(zé)保修。 十一、

14、安全施工和防火（一）甲方或乙方提供的施工圖或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和 有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來(lái)水和其它線路管道暢通、合格。若乙方 發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，應(yīng) 及時(shí)向甲方指出，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工。乙方未向甲方指出的，應(yīng)承擔(dān)甲方遭受的損 失。（二）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自要求乙方變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃?xì)?管道、設(shè)施，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工。（三）乙方擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃?xì)夤艿?、設(shè)施，由此造成的損失和 責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。（四）乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全

15、技術(shù)規(guī)程和建筑安裝工人 安全技術(shù)操作規(guī)程 ，注意施工安全。（五）由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或【MeiWei81-優(yōu)質(zhì)實(shí)用版文檔】火災(zāi)事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)和賠償。十二、工程價(jià)款支付方式（一）雙方約定按下表中方式支付工程款:支付次數(shù)支付時(shí)間支付比率小寫(xiě)金額大寫(xiě)金額第一次合同簽定第二次頂面工程、墻磚工程，水管、 線管布線基本完工。第三次漆工基本完工第四次竣工驗(yàn)收合格之日支付（二）甲方應(yīng)按第十二條（一）款的約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)提前向甲方開(kāi)具有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫不支付該筆工程款。（三）乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)拒付工程款，直至

16、乙方整改合格后為止。（四）甲方有權(quán)直接從工程款中扣除因乙方未按照本合同約定履行義務(wù)而應(yīng)賠償甲方損 失的權(quán)利。十三、違約責(zé)任（一）本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所約定的各項(xiàng)條款。若任何一方需變 更合同內(nèi)容的，應(yīng)雙方協(xié)商一致后，簽定補(bǔ)充協(xié)議。合同簽定后施工前，一方無(wú)法定事由要求終止合同的，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款的 丄。支付違約金，辦理終止合同手續(xù)（二）施工過(guò)程中任何一方無(wú)法定事由要求終止合同的，須向另一方以書(shū)面形式提出，【MeiWei81-優(yōu)質(zhì)實(shí)用版文檔】經(jīng)雙方同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款的_!%賠償，解除本合同。（三）因施工質(zhì)量不合格，乙方不予整改

17、、未在約定期限內(nèi)整改，或經(jīng)整改后仍不合 格的，甲方可另請(qǐng)他人整改，與整改有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）任何一方因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到罰款或給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方 承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。（五）甲方責(zé)任1、未按規(guī)定的時(shí)間和要求提供材料、場(chǎng)地、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因，造成乙方停工、誤工的，除工期順延外，每停工或誤工一天，由甲方向乙方支付工程款丄。的違約金。2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng)，每逾期一天，由甲方向乙方支付 遲延部分工程款丄。的違約金。3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方自行承擔(dān)。（六）乙方責(zé)任1、應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照 價(jià)賠償。2、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工，工期不得順延。 因乙方施工原因，造成工程質(zhì)量不合格，必須返工，并造成甲方無(wú)法正常使用的，工程約定 竣工日期每逾期一天，由乙方向甲方支付工程款 丄。的違約金。十四、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議