綜合體項目機電安裝操作流程

1、綜合體項目機電安裝操作流程24綜合體項目機電安裝操作流程；商業(yè)綜合體項目的機電安裝工程是極為復雜的，同時機；對于機電安裝工程總的控制要點可分為三大部分：首先；為了更好地對機電安裝工程的施工進度和質(zhì)量展開控制；1消防系統(tǒng)；11首先盡快獲得消防報建審批文件是關鍵點；1.2在得到消防施工圖紙后，對消防系統(tǒng)進行分解，；1.3消防工程隨室內(nèi)砌筑工程以及其它機電工程同時；1.4消防系統(tǒng)的末端設備與綜合體項目機電安裝操作流程商業(yè)綜合體項目的機電安裝工程是極為復雜的，同時機電安裝工程的實施效果直接關系到商業(yè)項目的使用功能。商業(yè)項目的機電安裝工程主要包括以下幾個系統(tǒng)：消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、熱力

2、系統(tǒng)。對于機電安裝工程總的控制要點可分為三大部分：首先是設計階段，應按要求時間提供高質(zhì)量的施工圖紙。為了加快進度，可先提供系統(tǒng)圖紙和主要設備清單，以滿足設備招標工作；其次是施工階段，在全面施工前應進行所有機電圖紙的綜合會審工作，詳細劃分不同施工單位施工界面，編制各工種施工順序和進度計劃并嚴格實施；然后是調(diào)試驗收階段，所有機電系統(tǒng)均要根據(jù)自身特性編制分階段調(diào)試計劃和質(zhì)量驗收標準。為了更好地對機電安裝工程的施工進度和質(zhì)量展開控制工作，下面分別針對各系統(tǒng)的控制要點進行分析。1消防系統(tǒng)11首先盡快獲得消防報建審批文件是關鍵點。需要項目公司設計部與消防建審部門加強溝通，必要時要進行消防功能化分析。建議最

3、遲在結構出0.00-前完成，并提供消防施工圖紙。1.2在得到消防施工圖紙后，對消防系統(tǒng)進行分解，按電、水、排煙、土建系統(tǒng)進行分類，分別進行招標工作，確定施工單位。建議在主體結構出000后30日內(nèi)完成。1.3消防工程隨室內(nèi)砌筑工程以及其它機電工程同時開始穿插進行。各系統(tǒng)除末端設備外的所有一次管線應在規(guī)定的內(nèi)裝修單位進場前完成，同時水系統(tǒng)要完成打壓試驗、風系統(tǒng)要完成漏光式驗。土建施工單位的防火卷簾也應同時安裝完畢。1.4消防系統(tǒng)的末端設備與內(nèi)裝修工作同時穿插配合進行。應在內(nèi)裝修工程結束前，進行并完成各分系統(tǒng)的獨立調(diào)試運行工作。1.5在內(nèi)裝修工程和其它機電工程完成后，組織進行消防聯(lián)動調(diào)試工作。并請專

4、業(yè)消防檢測復檢，合格后報當?shù)叵啦块T驗收。2空調(diào)系統(tǒng)2.1首先最遲應在主體結構出0.00前得到全部空調(diào)系統(tǒng)施工圖紙。然后對消防系統(tǒng)進行分解，按風系統(tǒng)、水系統(tǒng)進行分類，分別進行招標工作，確定施工單位。建議在主體結構出0.00后30日內(nèi)完成。22空調(diào)工程隨室內(nèi)砌筑工程以及其它機電工程同時開始穿插進行。各系統(tǒng)除末端設備外的所有一次管線應在內(nèi)裝修單位進場前完成，同時水系統(tǒng)要完成打壓試驗、風系統(tǒng)要完成漏光試驗。23空調(diào)系統(tǒng)設備機房的砌筑工作應該優(yōu)先完成，以滿足空調(diào)機、風機等空調(diào)設備在內(nèi)裝修施工單位進場前安裝就位。群樓屋面的空調(diào)設備、管線比較密集，其安裝工作應與屋面保溫工作同步穿插進行。建議屋面防水工程采

5、用倒置法施工，在屋面機電設備安裝完畢后進行。24空調(diào)系統(tǒng)的末端設備與內(nèi)裝修工作同時穿插配合進行。應在內(nèi)裝修工程結束前，進行并完成各分系統(tǒng)的獨立調(diào)試運行工作。然后進行聯(lián)合調(diào)試工作，以達到設計指標。在空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試驗收過程中，要重點關注熱平衡調(diào)試和設備管線震動對使用功能的影響。3強電系統(tǒng)3.1強電系統(tǒng)分為高壓系統(tǒng)和低壓系統(tǒng)。高壓系統(tǒng)首先要由設計院根據(jù)業(yè)態(tài)要求和項目實際條件編制初步高壓供電方案，與當?shù)仉娏芾聿块T溝通協(xié)商，以獲取最佳供電方案，并完成高壓供電設備的選型設計以及高壓配電配電房間的土建設計圖紙。建議此圖紙最遲應在群樓結構封頂前提供。3.2在獲得上述圖紙后立即進行高壓設備的招標工作，30日內(nèi)

6、完成，高壓供電設備一般供貨周期約45天。總包單位與此同時完成高壓配電房間的土建施工工作。3.3低壓系統(tǒng)的設計圖紙最遲應在主體結構出000前獲得。隨后進行低壓設備的招標工作，30日完成。管線預埋工作隨結構施工和砌筑工程同步進行，相關低壓設備應在內(nèi)裝修施工單位進場前安裝就位。3.4施工臨時用電可以用于各機電設備的單機試運行和獨立系統(tǒng)的調(diào)試工作。但正式供電的工作應在消防聯(lián)動工作開展前完成，以滿足聯(lián)動調(diào)試要求。 4電梯系統(tǒng)4.1商業(yè)綜合體的電梯系統(tǒng)是比較繁雜的，可以分為扶梯、客用直梯、貨用直梯、液壓貨梯、觀光直梯等。4.2電梯基坑和井道的土建施工圖紙應與主體結構的底板結構圖紙同時提供。電梯的選型和各項

7、技術指標應在主體結構出000前完成，以滿足電梯招標工作。4.3由于商業(yè)綜合體的電梯系統(tǒng)種類繁雜而且數(shù)量眾多，應編制電梯進場安裝計劃。扶梯與商業(yè)部分的砌筑工程同步進行、直梯在井道砌筑完成后進行，所有電梯安裝就位工作應在內(nèi)裝修施工單位進場前完成，調(diào)試工作應在內(nèi)裝修工程結束前完成。如果有超市業(yè)態(tài)，為其配屬的貨用電梯安裝、調(diào)試工作應在超市自裝修進場前完成。4.4在所有電梯進場前均必須提前進行電梯安裝單位和總包單位的井道、機房驗收和場地移交工作，同時項目公司要按合同向電梯安裝單位提供穩(wěn)定的安裝調(diào)試電源。電梯在經(jīng)過安裝調(diào)試并達到使用條件后，將被用于后期的裝修工作中的垂直運輸工作。項目公司要及時組織相關單位落實電梯移交、使用、維護、以及損壞后賠償?shù)裙ぷ鳌?.5電梯在運行調(diào)試完成后，由電梯安裝公司報當?shù)丶夹g監(jiān)督局進行驗收工作，合格后到建筑質(zhì)量監(jiān)督部門進行備案。完成運行調(diào)試的電梯要參與消防聯(lián)動調(diào)試、驗收工作。5熱力系統(tǒng)5.1熱力系統(tǒng)首先要由設計院根據(jù)業(yè)態(tài)要求和項目實際市政條件，編制供熱方案、提供換熱設備清單和熱力系統(tǒng)施工圖紙。建議在主體結構出o。00前完成。5.2在得到換熱設備清單和熱力系統(tǒng)施工圖紙后，進行換熱設備招標工作，在30日內(nèi)完成。同時總包單位進行熱力站土建工