出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議_1

1、編號 : _出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日本合同雙方當事人：賣方以下簡稱甲方：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：買方以下簡稱乙方：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：委托代理機構：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況按房屋所有權證填寫 1、甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于嘉興市，房屋結(jié)構為，房屋用途為，房屋建筑面積為平方米， 車庫面積平方米。2、該房屋所有權證號為共有權證號為

2、。土地使用權方式為，土地使用權證號為 3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施：4、該房屋租賃情況第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為 人民幣 幣 總金額小寫元，大寫億千百拾萬千百拾元整。第三條付款方式、 時間雙方約定按以下第項以現(xiàn)金、支票、其他方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給2、分期付款：合同簽訂之日起幾天內(nèi)，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后3、其它方式：第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：1 自本合同簽定之日起天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。2 其他方式第五條乙方逾期付款

3、的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息， 自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按利率計算。逾期付款超過天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：1 乙方向甲方支付違約金共計元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第2 條處理。2 乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。3 第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外， 甲方未按本合同第四條約定的時間交房的， 乙方有權按累計已付款向甲方追究

4、違約利息， 自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：1 甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第2 條處理。2 甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。3 第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用， 保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛， 由甲方承擔全部責任，甲方轉(zhuǎn)讓該

5、房屋之前， 確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權， 并取得房屋權共有人同意。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。第八條關于產(chǎn)權登記的約定自本合同生效之日起， 乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書， 視為甲方違約， 乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方， 并向乙方支付違約金元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項第十二條本

6、合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和國有關部門法律、 法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的， 本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第種方式解決。1、由 嘉興仲裁委員會 仲裁委員會 仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)公證涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證。第十六條本合同一式份， 其中甲乙雙方、 房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項， 甲乙雙方可另行約定， 其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應甲方簽章乙方簽章委托代理人委托代理人