BT模式投融資建設(shè)合同

1、 原文地址： BT 模式投融資建設(shè)合同（格式）作者：殷地明律師 項(xiàng)目 BT 模式投融資建設(shè)合同 甲方（ BT 模式項(xiàng)目發(fā)起人） 地址： 法定代表人： 乙方：（ BT 模式項(xiàng)目主辦人） 地址： 法定代表人： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 項(xiàng)目 BT 模式投融資建設(shè)合同 鑒于： 1、甲方經(jīng)?。ㄊ校┤嗣裾軝?quán)，是 省（市）人民政府確定的 ?。ㄊ校?項(xiàng)目的 最終項(xiàng)目業(yè)主；?。ㄊ校?人民政府發(fā)布的項(xiàng)目建設(shè)特許令作為本合同的附件（見(jiàn)附件 1）。 2、BT 項(xiàng)目發(fā)起人的付款來(lái)源及付款保證措施，由省（市）人民政府出具文件予以明確 （見(jiàn)合同附件 2）。 3、甲方就 省 項(xiàng)目進(jìn)行 BT 模式招 標(biāo)， 和

2、組成投標(biāo)聯(lián)合體 投標(biāo)并中 標(biāo)， 是 項(xiàng)目投資建設(shè)聯(lián)合體的主辦人。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法 、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 以及建設(shè)部 關(guān)于加快市政公用行業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程的意見(jiàn) 等法律 法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同恪守。 1 定義 除合同條款另有約定外，本合同用語(yǔ)以下列定義為準(zhǔn)： 1 1 工程：指基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、可行性研究、設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、建造、供貨、竣 工。 1 2 本項(xiàng)目：特指工程項(xiàng)目。 1. 3 BT模式：BT是（Build- Transfer）的英文縮寫(xiě)，在本合同中的中文意思即：建設(shè)一轉(zhuǎn) 讓。雙方認(rèn)可的 BT 模

3、式是指乙方按招標(biāo)文件及本合同的約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目投、融資建設(shè)，并承 擔(dān)其期間的風(fēng)險(xiǎn)； 在乙方按約定將本項(xiàng)目建成竣工移交給甲方及甲方指定的管護(hù)單位后，方按 BT 合同總價(jià)收回投資。 1 4 建設(shè)期：指本項(xiàng)目的建設(shè)周期，從乙方接到甲方或甲方委托的工程監(jiān)理單位書(shū)面開(kāi)工 指令并按要求正式入場(chǎng)之日起至全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日止。 1 5 開(kāi)工日：指本合同或本項(xiàng)目其他協(xié)議中約定的乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)與項(xiàng)目管理 之日（或按要求正式進(jìn)場(chǎng)施工之日） 。 1 6 竣工日：是指本合同或本項(xiàng)目其他協(xié)議中約定的實(shí)施本項(xiàng)目并完成單位工程綜合驗(yàn)收 之日。 1 7 基準(zhǔn)日：指本合同中用于確定具體時(shí)間界點(diǎn)的日期。 17 1 通車（試車

4、）基準(zhǔn)日：。 172 全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日：。 173 工程檔案移交基準(zhǔn)日：指本項(xiàng)目全部工程檔案移交完畢之日。 1 8 總合同價(jià)：指根據(jù)本合同第三條確定的甲方應(yīng)支付乙方的費(fèi)用總額。 1 9 “元 ”：指人民幣單位 “元 ”。 1 10 日：指公歷日。 1101 工作日 :指中華人民共和國(guó)有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)所確定的法定工作日。除甲乙雙方另有約 定外，工作日截止時(shí)間為當(dāng)日 17:00。 111 工程建設(shè)相關(guān)方：指本項(xiàng)目建設(shè)所涉及的相關(guān)單位，包括但不限于工程咨詢單位、勘 察設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)計(jì)監(jiān)理單位、專業(yè)施工監(jiān)理單位、施工監(jiān)控單位、材料與設(shè)備供 應(yīng)單位等。 1 12 省（市）政府：特指人民政府。 1

5、13 建設(shè)期資金監(jiān)管：。 114 不可抗力：含義見(jiàn) 15 條。 115 BT 模式項(xiàng)目發(fā)起人：。 116 BT 模式項(xiàng)目主辦人：。 2 項(xiàng)目及工程實(shí)施 2 1 項(xiàng)目名稱：本項(xiàng)目命名為 2 2 項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目位于 書(shū)（見(jiàn)附件 8）和經(jīng)審批的 117 BT 模式項(xiàng)目公司：即 BT 模式項(xiàng)目主辦人為融資、建設(shè)和管理 BT 模式項(xiàng)目而在項(xiàng)目 所在地設(shè)立的項(xiàng)目公司。 工程。 項(xiàng)目選址意見(jiàn) 省 市（區(qū)） 地區(qū)，其確切位置根據(jù) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案見(jiàn)附件 9）確定。 23 項(xiàng)目工程組成： 本項(xiàng)目工程范圍以甲方招標(biāo)時(shí)所提供的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)（見(jiàn)附件3）。 24 項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)： 經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)并接受的最終可行性研究報(bào)告

6、和詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng)作為本項(xiàng)目建設(shè)和竣工的基礎(chǔ)。 2 5 項(xiàng)目開(kāi)工與竣工： 25 1 項(xiàng)目開(kāi)工日： 本項(xiàng)目的開(kāi)工日為 年 月 日，除非甲方原因或不可抗力而延遲外，此日期為不變?nèi)掌凇?25 2 項(xiàng)目竣工日： 本項(xiàng)目的竣工日為 年 月 日，除非甲方原因或不可抗力延遲外，此日期為不變?nèi)掌凇?2 6 項(xiàng)目實(shí)施方式： 2 7 項(xiàng)目建設(shè)的工作劃分： 27 1 甲方負(fù)責(zé)： a、本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查備案前的工作及征地拆遷工作。 b、。 272 乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)審查備案后的工作，工作內(nèi)容為投資建設(shè)、項(xiàng)目管理以 及征地拆遷的協(xié)調(diào)、配合以滿足進(jìn)度要求等。其具體內(nèi)容包括但不限于： a、籌集建設(shè)資金； b、征

7、地拆遷的協(xié)調(diào)、配合以滿足進(jìn)度要求； c、 e、本項(xiàng)目施工及驗(yàn)收階段勘察設(shè)計(jì)服務(wù)工作的管理； f、按照本合同第4條的要求組建BT模式項(xiàng)目公司 g、本項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其他工作。 3 總合同價(jià) 31 總合同價(jià) 根據(jù)乙方的投標(biāo)報(bào)價(jià)，總合同價(jià)暫定為萬(wàn)元，具體項(xiàng)目如下： 311 包干建筑安裝工程費(fèi)（修正后的工程量清單只作為階段計(jì)量的依據(jù)） 31 2 暫定工程費(fèi) 31 3 項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用 314 進(jìn)入總報(bào)價(jià)，但由甲方掌握使用的費(fèi)用 315 建設(shè)期貸款利息 31 6 投資利潤(rùn) （以上 6 項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)祥見(jiàn)附件4）。 4 BT 模式項(xiàng)目公司 41 BT 模式項(xiàng)目公司的設(shè)立 411 乙方于本項(xiàng)目中標(biāo)并簽訂項(xiàng)目 BT

8、 模式投融資建設(shè)合同后 日內(nèi)設(shè)立符 合項(xiàng)目投資建設(shè)要求的 BT 模式項(xiàng)目公司。 41 2 甲方應(yīng)為乙方設(shè)立 BT 模式項(xiàng)目公司提供方便。 413 BT 模式項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本金應(yīng)不少于本項(xiàng)目總投資額的%。 4. 1. 4 BT模式項(xiàng)目公司的設(shè)立應(yīng)符合中華人民共和國(guó)公司法的規(guī)定。 4. 1 . 5 BT模式項(xiàng)目公司為獨(dú)立法人，獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 4. 2 BT 模式項(xiàng)目公司的管理職能 4. 2. 1 BT 模式項(xiàng)目公司經(jīng)乙方（ BT 項(xiàng)目主辦人）授權(quán)后承擔(dān)乙方（ BT 項(xiàng)目主辦人）與 甲方（ BT 項(xiàng)目發(fā)起人）在 項(xiàng)目 BT 模式投融資建設(shè)合同中約定的權(quán)利義務(wù)。但此種 授權(quán)不免除乙方應(yīng)對(duì)甲方承

9、擔(dān)的確保本項(xiàng)目按時(shí)建成完工并移交的責(zé)任。 4. 4 甲乙雙方可以通過(guò)其他特別約定對(duì)本條關(guān)于 BT 模式項(xiàng)目公司的規(guī)定予以變更或否定。 5 履約保證 5. 1 甲方承諾：甲方對(duì)乙方依據(jù)本合同所完成的合格工程的接受和按總合同價(jià)款支付乙方 的義務(wù)是不可撤銷的。 5. 2 甲方同意在本合同簽訂后，由甲方向乙方出具符合 5.1 條精神的履約承諾書(shū)，明確還 款來(lái)源及還款的保證措施 （見(jiàn)附件 7）。 5. 3 乙方承諾：乙方確保本合同約定的項(xiàng)目在年 月 日前完工。其中綠化工程 于 年 月 日前完工。 5 4 簽訂本合同前 2 日內(nèi)，乙方向甲方提供 萬(wàn)元的履約保證金，在乙方最后一次劃入 BT 模式項(xiàng)目監(jiān)管賬戶

10、的資金時(shí)抵扣該履約保證金。 6 項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)方的選擇 6 1 本項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)方的選擇由乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。 7 雙方的主要權(quán)利義務(wù) 7 1 甲方的主要權(quán)利義務(wù) 711 按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目立項(xiàng)、征地安置及房屋拆遷補(bǔ)償工作、施工圖審查備案 前的勘察設(shè)計(jì)等工作； 712 監(jiān)督乙方按中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 、工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 及 省 （或市）建筑市場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定， 遵循市場(chǎng)化、 規(guī)范化的原則， 通過(guò)招標(biāo)選擇項(xiàng)目施工承 包商、施工監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)等相關(guān)單位； 71 11 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與地方相關(guān)部門的工作； 71 12 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工階段涉及費(fèi)用變化項(xiàng)目的審批工作； 7. 1

11、. 13按3.1.4條確定的費(fèi)用，甲方有權(quán)委托2.7.1b條明確的機(jī)構(gòu)獨(dú)立行使項(xiàng)目審查、監(jiān) 理、咨詢等服務(wù)工作； 7. 1 . 14 負(fù)責(zé)代扣代繳本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的建安營(yíng)業(yè)稅。 7. 2 乙方的主要權(quán)利義務(wù) 7. 2. 1 履行項(xiàng)目主辦人的職責(zé)， 并按經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件組織項(xiàng)目建設(shè)； 7. 2. 8、將自行組織的項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程（招標(biāo)文件、投標(biāo)單位、中標(biāo)單位）報(bào)甲方審定； 7. 2. 9 設(shè)立 BT 模式項(xiàng)目公司并報(bào)甲方認(rèn)可； 7. 2. 10 嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及與工程建設(shè)相 關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等完成工程建設(shè)，確保質(zhì)量和工期，

12、并按合同約定時(shí)間將驗(yàn)收 合格的工程移交甲方及甲方指定的管護(hù)單位； 7. 2. 13保證安全文明施工； 7. 2. 14 履行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例中建設(shè)單位承 擔(dān)的相關(guān)職責(zé)。 8 工種質(zhì)量及驗(yàn)收 8. 1 工程質(zhì)量 8. 1 . 1 工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗(yàn)收合格，爭(zhēng)創(chuàng)省（或市）優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。質(zhì)量 的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 8. 2 在通車基準(zhǔn)日前 5 個(gè)工作日內(nèi)，乙方須完成主體工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。 9 工程移交 9. 1 移交范圍和內(nèi)容 9. 1 . 1 乙方應(yīng)在 年 月 日前將本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格并移交使用，其中綠化工程 可延至 年 月

13、日前完工。 91 2 乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格基準(zhǔn)日后日內(nèi)完成工程的全面驗(yàn)收備案工作。 913 乙方應(yīng)在全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日后 1 個(gè)月內(nèi)完成工程檔案移交工作； 在竣工決算審計(jì) 完成后一個(gè)月內(nèi)完成工程決算資料的移交工作。 914 本項(xiàng)目由乙方組織竣工驗(yàn)收并移交給甲方及甲方指定的管護(hù)單位；其中列入工程總 投資的重大設(shè)備和專用設(shè)備，在工程竣工時(shí)，乙方應(yīng)將其功能完好地移交給甲方。 10 項(xiàng)目款及工程款支付 101 總合同價(jià)的支付 本合同 3.1 條所約定的總合同價(jià)款，在通車基準(zhǔn)日后30 日內(nèi)，甲方按總合同價(jià)的%付給 乙方；乙方應(yīng)在全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日 2 個(gè)月前將竣工財(cái)務(wù)決算提交甲方委托審計(jì)， 在全面驗(yàn) 收

14、備案基準(zhǔn)日并竣工決算審計(jì)完成后 30日內(nèi)， 甲方付款達(dá)到總合同價(jià)的 %，在工程檔案 移交基準(zhǔn)日后 30 日內(nèi)，甲方付款達(dá)到總合同價(jià)的%；剩余的合同尾款，由甲方按以下方 式付清： 10 2 工程缺陷保證金 乙方應(yīng)在甲方付清 5%的合同尾款之前提供相應(yīng)金額的銀行保函，以承擔(dān)工程缺陷責(zé)任；該 銀行保函的有效期至全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日后滿2 年。 10 3 工程款的支付 11 保險(xiǎn) 111 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保第三方責(zé)任險(xiǎn)及建設(shè)工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)分擔(dān)方法在附件 4 中予以明 確。 112 乙方應(yīng)投保除建設(shè)工程一切險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)以外建設(shè)期的其他相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)。乙方 投保的險(xiǎn)種包括但不限于： d、意外傷害險(xiǎn)。 以上

15、商業(yè)保險(xiǎn)因投保建設(shè)工程一切險(xiǎn)而涵蓋的部分除外。 11 3 由于發(fā)生不可抗力及安全事故等保險(xiǎn)事件后，對(duì)于保險(xiǎn)公司免賠部分，甲乙雙方 應(yīng)協(xié)商確定損失承擔(dān)辦法。 12 獎(jiǎng)勵(lì) 121 工程按時(shí)竣工驗(yàn)收合格通車， 甲方給予乙方相當(dāng)于建筑安裝工程費(fèi)總額 0.25% 的獎(jiǎng)金， 以獎(jiǎng)勵(lì)全體工程施工、監(jiān)理、管理及有關(guān)人員。 122 13 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 13 1 債權(quán)債務(wù)承擔(dān) 13 11 乙方為本項(xiàng)目 BT 模式項(xiàng)目的主辦人，基于本項(xiàng)目所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系均 由乙方承受，但應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)工作的債權(quán)債務(wù)關(guān)系除外。 13 1 2 乙方按本合同第 4條要求設(shè)立 BT 模式項(xiàng)目公司并轉(zhuǎn)移權(quán)利義務(wù)后，本項(xiàng)目的債 權(quán)債務(wù)關(guān)

16、系由 BT 模式項(xiàng)目公司承擔(dān)，但基于合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系除外。 13 2 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 14 合同的轉(zhuǎn)讓、變更或解除 141 一方將其在本合同下的權(quán)利、 義務(wù)和責(zé)任， 全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)獲得另一方 同意。 142 若在本合同執(zhí)行期間適用于本項(xiàng)目的法律、 法規(guī)發(fā)生了對(duì)一方有重大不良影響的變動(dòng)， 一方要求變更相關(guān)合同條款的，另一方應(yīng)采取相應(yīng)措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益。 15 不可抗力 151 合同任何一方出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn)、 不可避免、 無(wú)法控制或不能克服的自然事件、 包括地震、 臺(tái)風(fēng)、 水災(zāi)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、 暴亂、核輻射及一切非人力可預(yù)測(cè)或者控制的事件，雙方均 可宣稱發(fā)生不可抗力。 不

17、可抗力包括但不限于： 154 發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡一切合理的努力，使不可抗力對(duì)履行合同造成的任何 延誤或損失減小到最小。 16 文件和專利 1 6.1本合同中的任何規(guī)定不應(yīng)被解釋為對(duì)本合同所述技術(shù)、設(shè)備的專利或版權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓， 所有這些權(quán)利均屬于其真正的合法權(quán)利人， 乙方及設(shè)立的 BT 模式項(xiàng)目公司在本項(xiàng)目建設(shè)期 間享有其全部技術(shù)資料及設(shè)備圖紙的使用權(quán)， 但未經(jīng)甲方同意不得向任何與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的第 三方提供； 乙方及設(shè)立的 BT 模式項(xiàng)目公司在本項(xiàng)目移交后應(yīng)將所涉及的技術(shù)資料及設(shè)備圖 紙等一并移交甲方。 1 6.2對(duì)本項(xiàng)目的所有商務(wù)文件、技術(shù)文件、協(xié)議、議案、會(huì)議紀(jì)要等均應(yīng)保密。 17 違

18、約責(zé)任 17 1 乙方違約 18 通知 181 對(duì)本合同的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式給予，應(yīng)派人送達(dá)或掛號(hào)郵寄、電傳或傳真發(fā)送， 地址如下： 甲方地址： 電話： 傳真： 郵編： 乙方地址： 電話： 傳真： BT 模式項(xiàng)目公司地址： 電話： 傳真： 18 2 任何一方均應(yīng)提前天通知另一方需改變上述地址，另一方收到這種通知后這種改 變則生效。 19 爭(zhēng)議解決 19 1 若在執(zhí)行本合同或解釋有關(guān)規(guī)定時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 19 2 若雙方不能協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)議選擇以下第種方式解決： a、提交 ?。ㄊ校┲俨梦瘑T會(huì)仲裁解決； b、向被告住所地人民法院起訴。 20 合同生效 20 1 本合同雙方蓋章，法定代表人或其授權(quán)代表簽字后生效。 202 在本合同正式簽訂生效前，可由雙方審定合同文本的代表草簽合同文本，本草缺文本 作為簽訂正式合同的依據(jù)。 203 在本簽署本合同前雙方所簽訂的意向性協(xié)議、備忘錄等文本均是簽訂本合同的基礎(chǔ)， 雙方可根據(jù)約定確定是否納入本合同的內(nèi)容。 前述文本與本合同內(nèi)容不一致的， 以本合同約 定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 21 附則 21 1 本合同未盡事宜應(yīng)由雙方協(xié)商解決，對(duì)本合同的任何修改或變動(dòng)應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。 修改或