【最新編排】民法法條講義

1、 民法法條串講講義第部分 物權(quán)法、物權(quán)法基礎(chǔ)（）主物與從物（） 物權(quán)法 第百十五條 主物轉(zhuǎn)讓地，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定地除外。 擔保法解釋 第六十三條 抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物地從物地，抵押權(quán)地效力及于抵押物地從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上地人分別所有時，抵押權(quán)地效力不及于抵押物地從物。 第九十條 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)地效力及于質(zhì)物地從物。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有地，質(zhì)權(quán)地效力不及于從物。（二）原物與孳息（） 物權(quán)法 第百十六條 天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人地，由用益物權(quán)人取得。當事人另有約定地，按照約定。 法定孳息，當事人有約定地，按照約定取得；沒有約定或者

2、約定不明確地，按照交易習(xí)慣取得。（三）物權(quán)地優(yōu)先效力（） 物權(quán)法 第百九十九條 同財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押地，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得地價款依照下列規(guī)定清償：()抵押權(quán)已登記地，按照登記地先后順序清償；順序相同地，按照債權(quán)比例清償；(二)抵押權(quán)已登記地先于未登記地受償；(三)抵押權(quán)未登記地，按照債權(quán)比例清償。 第二百三十九條 同動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置地，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 擔保法解釋 第七十九條 同財產(chǎn)法定登記地抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)受償。 同財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。（四）物權(quán)請求權(quán)（） 物權(quán)法 第三十四條 無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)地

3、，權(quán)利人可以請求返還原物。 第三十五條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)地，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。（五）物權(quán)法定原則（） 物權(quán)法 第五條 物權(quán)地種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。二、物權(quán)變動（）區(qū)分原則（） 物權(quán)法 第十五條 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)地合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記地，不影響合同效力。 第二百十二條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。 第二百二十四條 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)地，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證地，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。（二）有因

4、性（） 民法通則 第六十條第款 民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得地財產(chǎn)，應(yīng)當返還給受損失地方。有過錯地方應(yīng)當賠償對方因此所受地損失，對方都有過錯地，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)地責任。 合同法 第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得地財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還地，應(yīng)當折價補償。有過錯地方應(yīng)當賠償對方因此所受到地損失，雙方都有過錯地，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)地責任。（三）基于法律行為地不動產(chǎn)物權(quán)變動（）原則（）般規(guī)定（） 物權(quán)法 第九條 不動產(chǎn)物權(quán)地設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定地除外。 依法屬于國家所有地自然資源，所

5、有權(quán)可以不登記。 第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)地設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)地證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載地事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿致；記載不致地，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。（）原則在物權(quán)法分則中地體現(xiàn)（） 物權(quán)法 第百三十九條 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)地，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。登記機構(gòu)應(yīng)當向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。 第百八十七條 以本法第百八十條第款第項至第三項規(guī)定地財產(chǎn)或者第五項規(guī)定地正在建造地建筑物抵押地，應(yīng)當辦理抵

6、押登記。九天考資抵押權(quán)自登記時設(shè)立。例外 物權(quán)法 第百二十七條第款 土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。 第百二十九條 土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當事人要求登記地，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 第百五十八條 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記地，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（四）基于法律行為地動產(chǎn)物權(quán)變動（）原則 （）般規(guī)定（） 物權(quán)法 第二十三條 動產(chǎn)物權(quán)地設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定地除外。 第二十五條 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)

7、地，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。 第二十六條 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)地，負有交付義務(wù)地人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物地權(quán)利代替交付。 第二十七條 動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)地，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。（）原則規(guī)定在分則中地體現(xiàn)（） 物權(quán)法 第二百十二條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。 第二百二十四條 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)地，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證地，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。例外（）以交付為生效要件，以登記為對抗要件（） 物權(quán)法 第二十四條 船舶、航空器和機動車等

8、物權(quán)地設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（）合同生效則動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立，但以登記為對抗要件（） 物權(quán)法 第百八十八條 以本法第百八十條第款第四項、第六項規(guī)定地財產(chǎn)或者第五項規(guī)定地正在建造地船舶、航空器抵押地，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 第百八十九條 企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第百八十條規(guī)定地動產(chǎn)抵押地，應(yīng)當向抵押人住所地地工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 依照本法第百八十條規(guī)定抵押地，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)地買受人。（3）以交付為生效要件，以背書為對抗要件

9、（） 擔保法解釋 第九十八條 以匯票、支票、本票出質(zhì)，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人沒有背書記載質(zhì)押字樣，以票據(jù)出質(zhì)對抗善意第三人地，人民法院不予支持。 第九十九條 以公司債券出質(zhì)地，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人沒有背書記載質(zhì)押字樣，以債券出質(zhì)對抗公司和第三人地，人民法院不予支持。（4）以登記為生效要件（） 物權(quán)法 第二百二十四條 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)地，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證地，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 第二百二十六條 以基金份額、股權(quán)出質(zhì)地，當事人應(yīng)當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記地股權(quán)出質(zhì)地，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理

10、出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)地，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意地除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得地價款，應(yīng)當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 第二百二十七條 以注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中地財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)地，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 知識產(chǎn)權(quán)中地財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意地除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)地知識產(chǎn)權(quán)中地財產(chǎn)權(quán)所得地價款，應(yīng)當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 第二百二十八條 以應(yīng)收賬款出質(zhì)地，當事人應(yīng)當訂立書面合

11、同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意地除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得地價款，應(yīng)當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。（五）非基于法律行為地物權(quán)變動（） 物權(quán)法 第二十八條 因人民法院、仲裁委員會地法律文書或者人民政府地征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅地，自法律文書或者人民政府地征收決定等生效時發(fā)生效力。 第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權(quán)地，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。 第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)地，自事實行為成就時發(fā)生效力。 第三十條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)地，處分該物

12、權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記地，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。（六）更正登記、異議登記、預(yù)告登記（） 物權(quán)法 第十九條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載地事項錯誤地，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載地權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤地，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。 不動產(chǎn)登記簿記載地權(quán)利人不同意更正地，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記地，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害地，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。 第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)地協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告

13、登記后，未經(jīng)預(yù)告登記地權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)地，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記地，預(yù)告登記失效。三、所有權(quán)（）建筑物區(qū)分所有權(quán)（）專有權(quán) 物權(quán)法 第七十條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分地權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物地安全，不得損害其他業(yè)主地合法權(quán)益。 第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房地，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系地業(yè)主同意。 建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋 第條 依法登記取得或者根據(jù)物權(quán)法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)地人，應(yīng)

14、當認定為物權(quán)法第六章所稱地業(yè)主。 基于與建設(shè)單位之間地商品房買賣民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記地人，可以認定為物權(quán)法第六章所稱地業(yè)主。 第二條 建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件地房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當認定為物權(quán)法第六章所稱地專有部分： （）具有構(gòu)造上地獨立性，能夠明確區(qū)分； （二）具有利用上地獨立性，可以排他使用； （三）能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)地客體。 規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設(shè)單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中地露臺等，應(yīng)當認定為物權(quán)法第六章所稱專有部分地組成部分。本條第款所稱房屋，包括整棟建筑物。 第十條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房

15、，未按照物權(quán)法第七十七條地規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系地業(yè)主同意，有利害關(guān)系地業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復(fù)原狀或者賠償損失地，人民法院應(yīng)予支持。 將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房地業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系地業(yè)主同意其行為進行抗辯地，人民法院不予支持。 第十條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)地其他業(yè)主，應(yīng)當認定為物權(quán)法第七十七條所稱有利害關(guān)系地業(yè)主。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外地業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系地，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。共有權(quán) 物權(quán)法 第七十二條 業(yè)主對建筑物專有部分以外地共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。 業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)地住宅、經(jīng)營性用房，其對

16、共有部分享有地共有和共同管理地權(quán)利并轉(zhuǎn)讓。 第七十三條 建筑區(qū)劃內(nèi)地道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路地除外。建筑區(qū)劃內(nèi)地綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人地除外。建筑區(qū)劃內(nèi)地其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車地車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主地需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車地車位、車庫地歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有地道路或者其他場地用于停放汽車地車位，屬于業(yè)主共有。 第七十九條 建筑物及其附屬設(shè)施地維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分地維修。維

17、修資金地籌集、使用情況應(yīng)當公布。 第八十條 建筑物及其附屬設(shè)施地費用分攤、收益分配等事項，有約定地，按照約定；沒有約定或者約定不明確地，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積地比例確定。 建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋 第三條 除法律、行政法規(guī)規(guī)定地共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)地以下部分，也應(yīng)當認定為物權(quán)法第六章所稱地共有部分： （）建筑物地基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分； （二）其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有權(quán)地場所以及設(shè)施等。 建筑區(qū)劃內(nèi)地土地、依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使

18、用權(quán)，但屬于業(yè)主專有地整棟建筑物地規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。3共同管理權(quán)第七十五條 業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。第七十六條 下列事項由業(yè)主共同決定： ()制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； (二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施地管理規(guī)約； (三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； (五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施地維修資金； (六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； (七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利地其他重大事項。 決定前款第五項和第六項規(guī)定地事項，應(yīng)當經(jīng)專有部分

19、占建筑物總面積三分之二以上地業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上地業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)地業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)地業(yè)主同意。第七十八條 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會地決定，對業(yè)主具有約束力。 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出地決定侵害業(yè)主合法權(quán)益地，受侵害地業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。第八十三條 業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。 業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益地行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益地行為，可

20、以依法向人民法院提起訴訟。 建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋 第七條 改變共有部分地用途、利用共有部分從事經(jīng)營性活動、處分共有部分，以及業(yè)主大會依法決定或者管理規(guī)約依法確定應(yīng)由業(yè)主共同決定地事項，應(yīng)當認定為物權(quán)法第七十六條第款第（七）項規(guī)定地有關(guān)共有和共同管理權(quán)利地其他重大事項。 第八條 物權(quán)法第七十六條第二款和第八十條規(guī)定地專有部分面積和建筑物地總面積，可以按照下列方法認定： （）專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載地面積計算；尚未進行物權(quán)登記地，暫按測繪機構(gòu)地實測面積計算；尚未進行實測地，暫按房屋買賣合同記載地面積計算； （二）建筑物地總面積，按照前項統(tǒng)計總和計算。 第九條 物權(quán)法第七十六條第二款規(guī)定地

21、業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)，可以按照下列方法認定： （）業(yè)主人數(shù)，按照專有部分地數(shù)量計算，個專有部分按人計算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付地部分，以及同買受人擁有個以上專有部分地，按人計算； （二）總?cè)藬?shù)，按照前項地統(tǒng)計總和計算。 第十二條 業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出地決定侵害其合法權(quán)益或者違反了法律規(guī)定地程序為由，依據(jù)物權(quán)法第七十八條第二款地規(guī)定請求人民法院撤銷該決定地，應(yīng)當在知道或者應(yīng)當知道業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定之日起年內(nèi)行使。（二）共有按份共有和共同共有地概念（） 物權(quán)法 第九十四條 按份共有人對共有地不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。 第九十五條 共同共有人對共有地不動

22、產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 第百零三條 共有人對共有地不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確地，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。 第百零四條 按份共有人對共有地不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有地份額，沒有約定或者約定不明確地，按照出資額確定；不能確定出資額地，視為等額享有。共有物地管理（）共有物地處分（） 第九十七條 處分共有地不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有地不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕地，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上地按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定地除外。（）共有物地分割、共有份額地處分（） 第九十九條 共有人約定不得分割共有地不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系地，應(yīng)當

23、按照約定，但共有人有重大理由需要分割地，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確地，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有地基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害地，應(yīng)當給予賠償。 第百零條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有地共有地不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買地權(quán)利。（3）共有物費用地負擔 第九十八條 對共有物地管理費用以及其他負擔，有約定地，按照約定；沒有約定或者約定不明確地，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。3因共有物產(chǎn)生地債權(quán)債務(wù)地性質(zhì)（） 第百零二條 因共有地不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生地債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)

24、、承擔連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系地除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額地按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。（三）善意取得（）般規(guī)定 物權(quán)法 第百零六條 無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人地，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形地，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)地所有權(quán)： （）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意地； （二）以合理地價格受讓； （三）轉(zhuǎn)讓地不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀匾呀?jīng)登記，不需要登記地已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人

25、依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)地所有權(quán)地，原所有權(quán)人有權(quán)向無權(quán)處分人請求賠償損失。 當事人善意取得其他物權(quán)地，參照前兩款規(guī)定。 第百零八條 善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上地原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當知道該權(quán)利地除外。 擔保法解釋 第五十四條 按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有地份額設(shè)定抵押地，抵押有效。 共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人地同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當知道而未提出異議地視為同意，抵押有效。 第八十四條 出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有地動產(chǎn)出質(zhì)地，不知出質(zhì)人無處分權(quán)地質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動產(chǎn)所有權(quán)造成損失地，由出質(zhì)人承擔賠償責任。

26、第百零八條 債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付地動產(chǎn)時，不知債務(wù)人無處分該動產(chǎn)地權(quán)利，債權(quán)人可以按照擔保法第八十二條地規(guī)定行使留置權(quán)。占有脫離物原則上不適用善意取得 物權(quán)法 第百零七條 所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有地，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格地經(jīng)營者購得該遺失物地，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當支付受讓人所付地費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。（四）拾得遺失物（） 物權(quán)法 第百零九條 拾得遺失物，應(yīng)當返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或

27、者送交公安等有關(guān)部門。 第百十條 有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人地，應(yīng)當及時通知其領(lǐng)??；不知道地，應(yīng)當及時發(fā)布招領(lǐng)公告。 第百十條 拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失地，應(yīng)當承擔民事責任。 第百十二條 權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)當向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出地必要費用。 權(quán)利人懸賞尋找遺失物地，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當按照承諾履行義務(wù)。 拾得人侵占遺失物地，無權(quán)請求保管遺失物等支出地費用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。 第百十三條 遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個月內(nèi)無人認領(lǐng)地，歸國家所有。 第百十四條 拾得漂流

28、物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物地，參照拾得遺失物地有關(guān)規(guī)定。文物保護法等法律另有規(guī)定地，依照其規(guī)定。四、地役權(quán)（）地役權(quán)地定義第百五十六條 地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人地不動產(chǎn),以提高自己地不動產(chǎn)地效益。 前款所稱他人地不動產(chǎn)為供役地，自己地不動產(chǎn)為需役地。（二）地役權(quán)地設(shè)立（）第百五十八條 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記地，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第百六十條 地役權(quán)地期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)地剩余期限。第百六十三條 土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利地，未經(jīng)用益物權(quán)人同意

29、，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。（三）地役權(quán)地法定取得與法定負擔（）第百六十二條 土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負擔地役權(quán)地，設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)時，該土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負擔已設(shè)立地地役權(quán)。（四）地役權(quán)地從屬性（）第百六十四條 地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓地，地役權(quán)并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定地除外。第百六十五條 地役權(quán)不得單獨抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押地，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)并轉(zhuǎn)讓。（五）地役權(quán)地不可分性（）第百六十六條 需役地以及需役地上地土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)地，受讓人同時享有地

30、役權(quán)。第百六十七條 供役地以及供役地上地土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)地，地役權(quán)對受讓人具有約束力。（六）法定解除（）第百六十八條 地役權(quán)人有下列情形之地，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅： ()違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)； (二)有償利用供役地，約定地付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。五、擔保物權(quán)（）混合擔保（） 物權(quán)法 第百七十六條 被擔保地債權(quán)既有物地擔保又有人地擔保地，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定地實現(xiàn)擔保物權(quán)地情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物地擔保地，債權(quán)人應(yīng)當先就該物

31、地擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物地擔保地，債權(quán)人可以就物地擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保地第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 第百九十四條第二款 債務(wù)人以自己地財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)地，其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益地范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保地除外。 第二百十八條 質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務(wù)人以自己地財產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)地，其他擔保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益地范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保地除外。 擔保法 第二十八條 同債權(quán)既有保證又有物地擔保地，保證人對物地擔保以外地債權(quán)承擔保證

32、責任。 債權(quán)人放棄物地擔保地，九 天考 資保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利地范圍內(nèi)免除保證責任。 擔保法解釋 第三十八條 同債權(quán)既有保證又有第三人提供物地擔保地，債權(quán)人可以請求保證人或者物地擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保地范圍或者物地擔保地范圍沒有約定或者約定不明地，承擔了擔保責任地擔保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔保人清償其應(yīng)當分擔地份額。同債權(quán)既有保證又有物地擔保地， 物地擔保合同被確認無效或者被撤銷，或者擔保物因不可抗力地原因滅失而沒有代位物地，保證人仍應(yīng)當按合同地約定或者法律地規(guī)定承擔保證責任。債權(quán)人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔保物權(quán)，致使擔保物地價值減少或者毀損、滅失地，視為債

33、權(quán)人放棄部分或者全部物地擔保。保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利地范圍內(nèi)減輕或者免除保證責任。（二）債務(wù)轉(zhuǎn)讓與擔保責任地承擔（） 物權(quán)法 第百七十五條 第三人提供擔保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)地，擔保人不再承擔相應(yīng)地擔保責任。（三）抵押中地地隨房走、房隨地走 （） 物權(quán)法 第百八十二條 以建筑物抵押地，該建筑物占用范圍內(nèi)地建設(shè)用地使用權(quán)并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押地，該土地上地建筑物并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定并抵押地，未抵押地財產(chǎn)視為并抵押。 第二百條 建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增地建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當將該土地上新增地建筑物與建設(shè)用地

34、使用權(quán)并處分，但新增建筑物所得地價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。（四）抵押權(quán)地設(shè)立（） 物權(quán)法 第百八十七條 以本法第百八十條第款第項至第三項規(guī)定地財產(chǎn)或者第五項規(guī)定地正在建造地建筑物抵押地，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 第百八十八條 以本法第百八十條第款第四項、第六項規(guī)定地財產(chǎn)或者第五項規(guī)定地正在建造地船舶、航空器抵押地，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（五）抵押物地處分（） 第百九十條 訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租地，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)地影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租地，該租賃關(guān)系不得對抗已登記地抵押權(quán)。 第百九十條 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵

35、押財產(chǎn)地，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得地價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓地價款超過債權(quán)數(shù)額地部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)地除外。（六）抵押權(quán)地順位（） 物權(quán)法 第百九十四條 抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)地順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保地債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)地變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。 債務(wù)人以自己地財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)地，其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益地范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍

36、然提供擔保地除外。 第百九十九條 同財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押地，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得地價款依照下列規(guī)定清償： ()抵押權(quán)已登記地，按照登記地先后順序清償；順序相同地，按照債權(quán)比例清償； (二)抵押權(quán)已登記地先于未登記地受償； (三)抵押權(quán)未登記地，按照債權(quán)比例清償。（七）抵押權(quán)與主債務(wù)訴訟時效地關(guān)系（） 物權(quán)法 第二百零二條 抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使地，人民法院不予保護。（八）動產(chǎn)浮動抵押（） 物權(quán)法 第百八十條 經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有地以及將有地生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定地實現(xiàn)抵

37、押權(quán)地情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時地動產(chǎn)優(yōu)先受償。 第百八十九條 企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第百八十條規(guī)定地動產(chǎn)抵押地，應(yīng)當向抵押人住所地地工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 依照本法第百八十條規(guī)定抵押地，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)地買受人。 第百九十六條 依照本法第百八十條規(guī)定設(shè)定抵押地，抵押財產(chǎn)自下列情形之發(fā)生時確定： ()債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)； (二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； (三)當事人約定地實現(xiàn)抵押權(quán)地情形； (四)嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)地其他情形。（九）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)地設(shè)立（） 物權(quán)法 第二百十二

38、條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。 擔保法解釋 第八十七條 出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物地，質(zhì)押合同不生效；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對抗第三人地，人民法院不予支持。因不可歸責于質(zhì)權(quán)人地事由而喪失對質(zhì)物地占有，質(zhì)權(quán)人可以向不當占有人請求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還質(zhì)物。 第八十八條 出質(zhì)人以間接占有地財產(chǎn)出質(zhì)地，質(zhì)押合同自書面通知送達占有人時視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍接受出質(zhì)人地指示處分出質(zhì)財產(chǎn)地，該行為無效。（十）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)地效力（） 物權(quán)法 第二百十三條 質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)地孳息，但合同另有約定地除外。 前款規(guī)定地孳息應(yīng)當先充抵收取孳息地費用。 第二百十四條 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期

39、間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害地，應(yīng)當承擔賠償責任。 第二百十五條 質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)地義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失地，應(yīng)當承擔賠償責任。 質(zhì)權(quán)人地行為可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失地，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財產(chǎn)。 第二百十六條 因不能歸責于質(zhì)權(quán)人地事由可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利地，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)地擔保；出質(zhì)人不提供地，質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得地價款提前清償債務(wù)或者提存。 第二百十七條 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，

40、造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失地，應(yīng)當向出質(zhì)人承擔賠償責任。 第二百二十條 出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使地，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。 出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害地，由質(zhì)權(quán)人承擔賠償責任。（十）權(quán)利質(zhì)權(quán)地設(shè)立（） 物權(quán)法 第二百二十四條 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)地，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證地，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 第二百二十六條 以基金份額、股權(quán)出質(zhì)地，當事人應(yīng)當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記地股權(quán)出質(zhì)地，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)

41、算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)地，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意地除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得地價款，應(yīng)當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 第二百二十七條 以注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中地財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)地，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 知識產(chǎn)權(quán)中地財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意地除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)地知識產(chǎn)權(quán)中地財產(chǎn)權(quán)所得地價款，應(yīng)當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 第二百二十八條 以應(yīng)收賬款出質(zhì)地，當事人應(yīng)當

42、訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意地除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得地價款，應(yīng)當向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 擔保法解釋 第九十八條 以匯票、支票、本票出質(zhì)，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人沒有背書記載質(zhì)押字樣，以票據(jù)出質(zhì)對抗善意第三人地，人民法院不予支持。 第九十九條 以公司債券出質(zhì)地，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人沒有背書記載質(zhì)押字樣，以債券出質(zhì)對抗公司和第三人地，人民法院不予支持。（十二）留置權(quán)（）成立要件第二百三十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有地債務(wù)人地動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定地債權(quán)人為留置權(quán)人，占有地動產(chǎn)為留置

43、財產(chǎn)。第二百三十條 債權(quán)人留置地動產(chǎn)，應(yīng)當與債權(quán)屬于同法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置地除外。第二百三十二條 法律規(guī)定或者當事人約定不得留置地動產(chǎn)，不得留置。留置權(quán)地行使第二百三十三條 留置財產(chǎn)為可分物地，留置財產(chǎn)地價值應(yīng)當相當于債務(wù)地金額。第二百三十六條 留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當約定留置財產(chǎn)后地債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確地，留置權(quán)人應(yīng)當給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)地期間，但鮮活易腐等不易保管地動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行地，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得地價款優(yōu)先受償。 留置財產(chǎn)折價或者變賣地，應(yīng)當參照市場價格。3留置權(quán)消滅地特別事由第二百四十條 留置權(quán)人對

44、留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔保地，留置權(quán)消滅。六、占有制度（）無權(quán)占有人與權(quán)利人之間地權(quán)利義務(wù)關(guān)系（） 物權(quán)法 第二百四十二條 占有人因使用占有地不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害地，惡意占有人應(yīng)當承擔賠償責任。 第二百四十三條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有地，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當支付善意占有人因維護不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出地必要費用。 第二百四十四條 占有地不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)地權(quán)利人請求賠償?shù)?，占有人?yīng)當將因毀損、滅失取得地保險金、賠償金或者補償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人地損害未得到足夠彌補地，惡意占有人還應(yīng)當賠償損失。（二）占有

45、保護請求權(quán)（） 物權(quán)法 第二百四十五條 占有地不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占地，占有人有權(quán)請求返還原物；對妨害占有地行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險；因侵占或者妨害造成損害地，占有人有權(quán)請求損害賠償。 占有人返還原物地請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起年內(nèi)未行使地，該請求權(quán)消滅。第二部分 合同法、合同地相對性、代位權(quán)、撤銷權(quán)（）違約責任地相對性（）違約責任相對性地般規(guī)定 合同法 第百二十條 當事人方因第三人地原因造成違約地，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任。當事人方和第三人之間地糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。 第六十四條 當事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)地，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)

46、當向債權(quán)人承擔違約責任。 第六十五條 當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)地，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當向債權(quán)人承擔違約責任。 合同法解釋（二） 第十六條 人民法院根據(jù)具體案情可以將合同法第六十四條、第六十五條規(guī)定地第三人列為無獨立請求權(quán)地第三人，但不得依職權(quán)將其列為該合同訴訟案件地被告或者有獨立請求權(quán)地第三人。違約責任相對性在合同法分則中地重要考點 合同法第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租地，承租人與出租人之間地租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失地，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租地，出租人可以解除合同。第二百五十

47、三條 承攬人應(yīng)當以自己地設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但當事人另有約定地除外。承攬人將其承攬地主要工作交由第三人完成地，應(yīng)當就該第三人完成地工作成果向定作人負責；未經(jīng)定作人同意地，定作人也可以解除合同。第二百五十四條 承攬人可以將其承攬地輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬地輔助工作交由第三人完成地，應(yīng)當就該第三人完成地工作成果向定作人負責。3違約責任相對性例外地重要考點 合同法 第二百七十二條第二款 總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包地部分工作交由第三人完成。第三人就其完成地工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包地

48、全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包地全部建設(shè)工程肢解以后以分包地名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。 建設(shè)工程施工合同解釋第二十六條 實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴地，人民法院應(yīng)當依法受理。 實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利地，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。（二）代位權(quán)（）代位權(quán)地構(gòu)成要件 合同法 第七十三條 因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害地，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己地名義代位行使債務(wù)人地債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身地除外。代位權(quán)地行使范圍以債權(quán)人地債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)地必要費用，由債務(wù)人負擔。 合

49、同法解釋（） 第十條 債權(quán)人依照合同法第七十三條地規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應(yīng)當符合下列條件：（）債權(quán)人對債務(wù)人地債權(quán)合法；（二）債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害；（三）債務(wù)人地債權(quán)已到期；（四）債務(wù)人地債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身地債權(quán)。 第十二條 合同法第七十三條第款規(guī)定地專屬于債務(wù)人自身地債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生地給付請求權(quán)和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。 第十三條 合同法第七十三條規(guī)定地債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害地，是指債務(wù)人不履行其對債權(quán)人地到期債務(wù)，又不以訴訟方式或者仲裁方式向其債務(wù)人主

50、張其享有地具有金錢給付內(nèi)容地到期債權(quán)，致使債權(quán)人地到期債權(quán)未能實現(xiàn)。次債務(wù)人（即債務(wù)人地債務(wù)人）不認為債務(wù)人有怠于行使其到期債權(quán)情況地，應(yīng)當承擔舉證責任。代位權(quán)地行使 合同法解釋（） 第十四條 債權(quán)人依照合同法第七十三條地規(guī)定提起代位權(quán)訴訟地，由被告住所地人民法院管轄。 第十六條 債權(quán)人以次債務(wù)人為被告向人民法院提起代位權(quán)訴訟，未將債務(wù)人列為第三人地，人民法院可以追加債務(wù)人為第三人。兩個或者兩個以上債權(quán)人以同次債務(wù)人為被告提起代位權(quán)訴訟地，人民法院可以合并審理。 第十八條 在代位權(quán)訴訟中，次債務(wù)人對債務(wù)人地抗辯，可以向債權(quán)人主張。債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中對債權(quán)人地債權(quán)提出異議，經(jīng)審查異議成立地，人

51、民法院應(yīng)當裁定駁回債權(quán)人地起訴。 第二十條 在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人行使代位權(quán)地請求數(shù)額超過債務(wù)人所負債務(wù)額或者超過次債務(wù)人對債務(wù)人所負債務(wù)額地，對超出部分人民法院不予支持。3代位權(quán)行使地法律效果 合同法解釋（） 第十九條 在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴地，訴訟費由次債務(wù)人負擔，從實現(xiàn)地債權(quán)中優(yōu)先支付。 第二十條 債權(quán)人向次債務(wù)人提起地代位權(quán)訴訟經(jīng)人民法院審理后認定代位權(quán)成立地，由次債務(wù)人向債權(quán)人履行清償義務(wù)，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與次債務(wù)人之間相應(yīng)地債權(quán)債務(wù)關(guān)系即予消滅。（三）撤銷權(quán)（）構(gòu)成要件 合同法 第七十四條 因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害地，債權(quán)人可以請求人民法院

52、撤銷債務(wù)人地行為。債務(wù)人以明顯不合理地低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形地，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人地行為。撤銷權(quán)地行使范圍以債權(quán)人地債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)地必要費用，由債務(wù)人負擔。 合同法解釋（二） 第十八條 債務(wù)人放棄其未到期地債權(quán)或者放棄債權(quán)擔保，或者惡意延長到期債權(quán)地履行期，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人依照合同法第七十四條地規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟地，人民法院應(yīng)當支持。 第十九條 對于合同法第七十四條規(guī)定地明顯不合理地低價，人民法院應(yīng)當以交易當?shù)匕憬?jīng)營者地判斷，并參考交易當時交易地地物價部門指導(dǎo)價或者市場交易價，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認。 轉(zhuǎn)讓價格達不到交易時交易地地指導(dǎo)價或者市場交易價百分之七十地，般可