住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報(bào)告

1、五鄉(xiāng)北路南側(cè)1號居住地塊 （寧波華茂東大道1號工程U標(biāo)段） 住 宅 工 程 質(zhì) 量 通 病 控 制 工 作 總 結(jié) 報(bào) 告 寧波建工股份有限公司 2013年11月 、工程概況: 1、 工程名稱：五鄉(xiāng)北路南側(cè)1號居住地塊（寧波華茂東大道1號工程n標(biāo)段） 2、 建筑總面積：地下室面積32842.67怦； 多層 3#、5#、7#、8#樓 2585.83 怦，1#、2#樓 1571.3 怦，6#、9#樓 3174.86 m2； 高層 16#樓 6497.88 m, 17#樓 5571.68 m, 20#樓 6557.41 m, 21#樓 12751.96 m2o 3、建筑層數(shù)：多層3#、5#、7#、8

2、# 樓 5 層，1#、2#、6#、9#樓 6 層； 高層 16#、17#、20#樓 18 層，21#樓 17 層。 4、建筑高度；多層3#、5#、7#、8#樓 16.85 米，1#、2#、6#、9#樓19.95 米； 高層 16#、17#、20#樓 53.75 米，21#樓 50.85 米。 建設(shè)單位：浙江華茂置業(yè)發(fā)展有限公司 設(shè)計(jì)單位：寧波市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 監(jiān)理單位：湖北天慧工程咨詢有限公司 施工單位：寧波建工股份有限公司 勘察單位：寧波市巖土工程有限公司 本工程在施工之初和施工過程中制定了多項(xiàng)管理制度和專項(xiàng)方案，并根據(jù)本工程之特 點(diǎn)、施工工藝和材料，編制了質(zhì)量通病防治措施，本工程主

3、要采取以下幾種控制措施： 一、地下室基坑回填土沉陷 地下室周邊回填采用粘土回填，壓實(shí)系數(shù)設(shè)計(jì)要求為94%回填時(shí)專人進(jìn)行監(jiān)督禁止建 筑垃圾、塘渣、淤泥、腐殖土、耕植土及含有機(jī)物大于 8%勺土進(jìn)行施工現(xiàn)場。分層夯實(shí)每層 厚度為200mm經(jīng)檢測符合設(shè)計(jì)要求。 二、混凝土后澆帶施工縫滲漏 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，先鑿除松散混凝土，并將其表面浮漿和雜物清除。澆筑混 凝土?xí)r，先澆水濕潤，排除積水后及時(shí)澆灌混凝土并振搗密實(shí)。后澆帶混凝土保濕養(yǎng)護(hù)14d。 三、對樓板裂縫施工過程控制。 1、模板支撐系統(tǒng)經(jīng)過計(jì)算。立桿上、中、下部位設(shè)置必要的橫向桿件，確保整個(gè)模板 體系穩(wěn)固可靠。模板支撐體系立桿底設(shè)置墊板。 2

4、、在施工中加強(qiáng)對現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制。控制負(fù)彎矩鋼筋位置并設(shè)置足夠 強(qiáng)度、剛度的通長筋馬鐙，間距為500mm馬鐙底部涂刷防銹漆。采用成品保護(hù)層墊塊，墊 塊間距為500mm 3、混凝土澆搗與養(yǎng)護(hù) （1）在混凝土澆筑時(shí)，對裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩鋼筋受力最大區(qū)域鋪設(shè)臨時(shí)性活動 跳板。 （2）施工中嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓板厚度，在澆筑混凝土前做好現(xiàn)澆樓板厚度的控制標(biāo)識， 在每個(gè)房間的四周及板中均設(shè)置一處。 （3） 施工中控制預(yù)拌混凝土初凝時(shí)間（出廠時(shí)間2個(gè)小時(shí)以內(nèi)），確?；炷猎诔跄龝r(shí) 間前完成澆搗找平工作。 （4） 混凝土終凝前對板面進(jìn)行抹壓，立即采用塑料薄膜覆蓋并進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)14d。 4、板面上荷

5、與模板拆除 （1） 嚴(yán)格控制板面上荷時(shí)間。板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料時(shí)間在混凝土澆筑完畢48小 時(shí)厚。 （2）吊運(yùn)材料時(shí)少吊輕放，材料堆放處事先鋪設(shè)木墊板，位置避開樓板跨中部位，減 少吊運(yùn)荷載對樓板造成的沖擊。 （3）嚴(yán)格控制樓板拆模時(shí)間。樓板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度值后， 拆除支撐模板。 四、砌體裂縫 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后進(jìn)行抹壓，每天砌筑高度宜控制在1.8米以下，磚砌體采用拉結(jié)筋 連接，末端設(shè)置90彎鉤，植筋時(shí)進(jìn)行拉拔試驗(yàn)， 結(jié)果符合要求。砌塊砌體采用專用連接件， 采用金屬錨栓和鋼筋混凝土墻柱連接。砌塊填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，砌塊墻留有200mm 的空隙，并留置7d的間歇性，

6、用發(fā)泡劑填嵌密實(shí)；磚填充墻應(yīng)留有150mm的空隙，并留置不 少于7d的間歇性，采用斜磚補(bǔ)砌，角度為 60,并沿墻方向?qū)ΨQ塞砌，兩側(cè)和中部三角空 隙應(yīng)用干硬性膨脹砂漿填塞、補(bǔ)砌緊密。坡度頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形，空隙部位按 上述方法補(bǔ)砌。當(dāng)門窗洞上口至梁底距離小于200mm寸，門窗過梁與結(jié)構(gòu)梁整澆，砌體開鑿 在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后進(jìn)行機(jī)械切割，開槽深度為墻厚的1/3，導(dǎo)管敷設(shè)后，采用細(xì)石 混凝土密實(shí)牢固。 五、屋面防水層滲漏 屋面卷材施工前，基層清理干凈，表面干燥后均勻涂刷基層處理劑，涂刷按先細(xì)部后大 面的順序進(jìn)行。卷材鋪貼前，節(jié)點(diǎn)密封處理，附加層和屋面排水較集中部位的細(xì)構(gòu)造處理。 卷材施

7、工時(shí)以屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝方向鋪貼，從落 水口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。相鄰兩幅卷材的接頭相互錯開300mm 六、樓地面面層起砂、空鼓、裂縫 澆筑面層混凝土，基層清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷 水泥漿一道?；炷撩鎸訚仓r(shí)，應(yīng)采用輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)度。面層按開間設(shè) 置分隔縫，面層施工12h后，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù) 7d。 七、衛(wèi)生間、廚房樓地面滲漏 給排水管道穿越樓地面處，預(yù)埋止水套管?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，將洞口清洗干凈、 毛化處理，涂刷水泥漿，用摻入抗裂防滲劑的膨脹細(xì)石混凝土分兩次澆筑，第一次澆筑至樓 板厚度的2/

8、3處，第二次澆筑樓板厚度的 1/3，間隔24h。樓地面排水坡度為2%地漏比周邊 樓地面低5mm防水層及面層施工完畢后，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm未發(fā)現(xiàn) 滲漏。 八、門窗變形、滲漏 門窗框安裝固定前，對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材 料確定。門窗安裝固定點(diǎn)間距500mm距離轉(zhuǎn)角180mm門窗框與洞口縫隙清理干凈后填充發(fā) 泡劑，一次成型，門窗框外側(cè)留 5mm寬的打膠槽口。打膠處清理干凈，干燥后采用中性硅酮 密封膠密封。 九、欄桿、扶手做法及安全玻璃使用不規(guī)范 1、施工圖紙明確欄桿、扶手詳圖及欄桿固定節(jié)點(diǎn)做法。欄桿端部應(yīng)有加強(qiáng)措施，與踏 步的連接必須可靠，

9、轉(zhuǎn)角處應(yīng)注意避免直角、銳角傷人。欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作， 并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。 2、住宅的欄桿采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件間距 不大于0.11m。 3、陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿， 低層、多層住宅欄桿有效高度1.05m。 4、 室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起0.90m ,樓梯水平段扶手長度超過 0.50m ,時(shí), 其高度1.05m。 5、 窗臺高度低于0.9m時(shí)，采取防護(hù)措施。樓梯窗臺高度低于0.9m時(shí)，不論窗扇開啟與 否，均有防護(hù)措施。 十、幾何集合尺寸控制措施不到位 1、主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高

10、和軸線的控制線，準(zhǔn)確測量、認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場 標(biāo)示清楚。 2、施工單位應(yīng)在監(jiān)理見證下按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、截面尺寸 的測量，室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、截面尺寸按每檢驗(yàn)批10%勺房間且不少于5間進(jìn)行抽查， 認(rèn)真填寫測量記錄并注明具體位置。 3、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格控制按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，并對陰陽角方正和開間不 規(guī)則的房間進(jìn)行復(fù)核，不符合要求時(shí)應(yīng)及時(shí)處理。 4、室內(nèi)層高、開間凈尺寸應(yīng)按寧波市鄞州區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（試行） 規(guī)定的要求逐戶、逐間進(jìn)行，并做好記錄。 十一、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范 1、設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確住宅衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。

11、2、樓板內(nèi)鋼筋網(wǎng)應(yīng)與等電位聯(lián)結(jié)線連通，墻體為混凝土墻時(shí)，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位 聯(lián)結(jié)線連通。 3、下列部位應(yīng)進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋雨供水用的金屬管道； 洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬存水彎；金屬給排水立管。 4、散熱器的支管為金屬材料時(shí)，支管應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)；散熱器的支管為非金屬 材料時(shí)，散熱器應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。 5、洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時(shí)，金屬支托架應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián) 結(jié)。 6、 衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無 PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如 浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連。 7、 等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不

12、小于4怦銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并塘錫 處理，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接老杜。聯(lián)結(jié)導(dǎo)線應(yīng)穿管 暗敷。 8、等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)進(jìn)行塘錫處理。 9、衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測試并形成記錄。 十二、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺 1、 塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合建筑用絕緣電工套管及配件JG3050的要 求。 2、導(dǎo)管敷設(shè)厚引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)防止導(dǎo)管偏、拆、斷開的措施，配管接 口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。 3、焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理。 4、金屬導(dǎo)管煨彎使

13、用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應(yīng)由熟練 地技術(shù)工人操作。 5、導(dǎo)管敷設(shè)厚在管口端用拉動法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工。 6、金屬導(dǎo)管禁止對口焊接，鍍鋅和壁厚小雨2mm的鋼管不得套管焊接。應(yīng)根據(jù)不同的 鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。 7、金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑，較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口 或磨光。 8、配管施工完成檢查驗(yàn)收合格后，應(yīng)對管口采取可靠措施封堵。 9、管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進(jìn)行，穿線時(shí)應(yīng)采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。 10、 穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。配管內(nèi) 導(dǎo)線總截面積不

14、應(yīng)大于管內(nèi)截面積的40% 十三、戶內(nèi)開關(guān)插座、配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患 1、 住宅配電箱下沿距地高度不低于1.5m，如不能滿足時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施。 2、 照明箱（盤）內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零地排截面 積應(yīng)大于零、地線最大截面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。 3、電線（纜）保護(hù)管進(jìn)入箱、盤時(shí)，應(yīng)按對應(yīng)的開關(guān)、設(shè)備位置布置管口的排列順序。 4、導(dǎo)線應(yīng)連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同意端子上導(dǎo)線壓接不多 于2跟，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時(shí)針壓接。 5、配電箱內(nèi)漏電開關(guān)應(yīng)逐一進(jìn)行測試，并形成記錄。 6、開關(guān)回路

15、應(yīng)采用打印標(biāo)簽貼于配電箱內(nèi)開關(guān)下方的凹槽內(nèi)，標(biāo)識齊全編號對應(yīng)。 7、安裝在同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的開關(guān)、插座，應(yīng)采用同一系列的產(chǎn)品；開關(guān)邊緣距 門框邊緣的距離0.15-0.2m，開關(guān)距地面高度1.3m。 8、開關(guān)、插座的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求且便于操作，與燃?xì)獾绕渌O(shè)備安裝的距離 以及使用功能應(yīng)滿足要求（見下表）。 電氣設(shè)備與室內(nèi)燃?xì)夤艿乐g的凈距不應(yīng)小于下表規(guī)定： 苦壬口 m夂 與燃?xì)夤艿赖膬艟啵╟m） 呂道和設(shè)備 平行敷設(shè) 交叉敷設(shè) 電 氣 設(shè) 備 明裝的絕緣電線或電纜 25 10 暗裝或管內(nèi)絕緣電線 5 1 電壓小于1000V的裸露 電線 1 100 100 配電盤或配電箱、電表 30 不 :允許 電插座、電源開關(guān) 15 不 :允許 相鄰管道 保證燃?xì)夤艿篮拖噜徆艿赖?2 安裝、安全維護(hù)和維修 9、暗裝的開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面整潔、無碎裂、 劃傷，裝飾帽齊全。