20XX土地流轉(zhuǎn)合同范本

1、20XX 土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方（流出方）：乙方（流入方）：雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效 期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華 人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本 著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂 立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營 權(quán) 流 轉(zhuǎn) 給 乙 方 從 事 生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地 流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方 約定。三、土地承包經(jīng)營

2、權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從年月日起，至年 月日止，期限不得超過承包土地的期 限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地 畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間（一）乙方同意每年月日前分次,按元/畝或?qū)嵨锕?畝，合 計元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于 年月日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為 。并由雙方指定的第三人予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合 同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。（二）協(xié)助和督促乙方按

3、合同行使土地經(jīng)營權(quán) ，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用 電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生 產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政 策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營 決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履 約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九

4、、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個 人利益的;（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和 變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四） 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 ；（五）因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金 元。（二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金丿元。（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 元。（四）

5、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金 元。（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營 權(quán)。1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的；2. 對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和 生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物的?. 不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特別約定（一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基 礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第 種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑 物補償費。1. 甲方收取；2. 乙方收取;3. 雙方各自收取% ；4. 甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物 補償費。（二）本合同履約期間，不

6、因集體經(jīng)濟組織的分立、 合并, 負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。（三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第種方式處理。1. 歸甲方所有，甲方不作補償；2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方 元；3. 由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌，甲方不作補償。（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體 經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用 ，本合同終止。 土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也 可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。（一）提交仲裁

7、委員會仲裁；（二） 依法向人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn) 管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會 （原發(fā)包人）各一份，自 雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙 方 約 定 的 其 他 事 項甲方：乙方：年 月曰合同范本2合同編號：甲方（發(fā)包村組）：乙方（承包戶主）：根據(jù)物權(quán)法、農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定， 依據(jù)甲方依法制定的土地承包 （調(diào)整）方案，按集體經(jīng)濟組織 成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土

8、 地，維護雙方權(quán)益，訂立本合同。一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為：二、承包土地情況注：地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時注明。三、承包期限乙方承包期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè) 用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同 丿意、。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。2. 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。3. 維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合 同。4. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)

9、，不得干涉乙方依法進行 正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5. 依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。6. 執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng) 業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生 產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。2. 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)3. 承包地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。4. 依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補貼。5. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。6. 依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得 損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。7. 依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。七、

10、承包地流轉(zhuǎn)乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地 入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲 方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報甲方備案。乙 方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形 式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除 轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。八、合同的變更和解除1. 本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合 同。2. 不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。3. 因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除 本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1. 甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2. 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者 造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可 依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費用。3. 其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處 理。十、其它約定1. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決 ；不愿調(diào)解或調(diào)