餐飲娛樂休閑辦公購物家居廣場(chǎng)大型綜合體項(xiàng)目詳情

1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 l王立富 ltel;158-2106-1048 lqq；2490926216 目目 錄錄 一、開發(fā)商簡介一、開發(fā)商簡介 二、成功案例二、成功案例 三、項(xiàng)目介紹三、項(xiàng)目介紹 四、面積價(jià)格區(qū)間四、面積價(jià)格區(qū)間 五、銷售政策五、銷售政策 六、項(xiàng)目賣點(diǎn)六、項(xiàng)目賣點(diǎn) 七、合作商特別激勵(lì)七、合作商特別激勵(lì) 一、開發(fā)商介紹一、開發(fā)商介紹 嘉興市德隆置業(yè)有限公司，是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、嘉興市德隆置業(yè)有限公司，是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、 運(yùn)營的開發(fā)商，也是嘉興實(shí)力雄厚的本土企業(yè)。公司注冊(cè)資金運(yùn)營的開發(fā)商，也是嘉興實(shí)力雄厚的本土企業(yè)。公司注冊(cè)資金1 億元。億元。 開發(fā)的成功案例有：嘉

2、興紅星美凱龍、桐鄉(xiāng)紅星美凱龍、江開發(fā)的成功案例有：嘉興紅星美凱龍、桐鄉(xiāng)紅星美凱龍、江 蘇淮安紅星美凱龍、杭州灣輕紡城、嘉興世貿(mào)中心等一系列項(xiàng)目。蘇淮安紅星美凱龍、杭州灣輕紡城、嘉興世貿(mào)中心等一系列項(xiàng)目。 二、成功案例二、成功案例 1、嘉興、嘉興-紅星美凱龍紅星美凱龍 嘉興嘉興-紅星美凱龍紅星美凱龍 是一座涵蓋家具、建材、 家飾、家裝為一體的嘉興 規(guī)模最大、檔次最高、品 類最全的一站式精品家居 shoppimg mall，位于南湖 新區(qū)廣益路，項(xiàng)目總建筑 面積10萬平米，總投資5個(gè) 億，商場(chǎng)共分五層，其中1 樓至2樓為建材區(qū)，3樓至5 樓為家具區(qū)，客戶群以嘉 興為中心，輻射整個(gè)浙北 地區(qū)。 2、

3、桐鄉(xiāng)、桐鄉(xiāng)-紅星美凱龍紅星美凱龍 桐鄉(xiāng)桐鄉(xiāng)-紅星美凱龍紅星美凱龍 位于桐鄉(xiāng)世紀(jì)大道與環(huán)城 南路交匯處，桐鄉(xiāng)客運(yùn)中 心對(duì)面。與320國道，滬杭 高速屠甸出口近在咫尺， 離嘉興高鐵站僅有10分鐘 車程，交通位置非常好！ 該項(xiàng)目總建筑面積11萬平 方米，商場(chǎng)共分上下五層。 商場(chǎng)已于2010開業(yè)，商場(chǎng) 滿鋪開業(yè)，運(yùn)營狀況良好。 3、淮安、淮安-紅星美凱龍紅星美凱龍 淮安淮安-紅星美凱龍紅星美凱龍， 位于淮安市清河新區(qū)水 渡口大道111號(hào)，總建 筑面積約20萬平方米， 分兩期建設(shè)，一期建設(shè) 單體面積約8萬平方米 的家居生活廣場(chǎng)，總投 資15億，已于2010年9 月份全面竣工營業(yè)。實(shí) 行滿鋪經(jīng)營，運(yùn)營非常

4、 成功。 4、嘉興世界貿(mào)易中心、嘉興世界貿(mào)易中心 嘉興世界貿(mào)易中心嘉興世界貿(mào)易中心 位于嘉興市南湖區(qū)廣益路云東路路 口。嘉興世界貿(mào)易中心占據(jù)嘉興東 南新城的核心位置，是南湖新區(qū)江 南cbd的標(biāo)志性項(xiàng)目之一。嘉興世 界貿(mào)易中心利用世貿(mào)中心協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)， 為嘉興企業(yè)參與全球貿(mào)易搭建起一 個(gè)全新平臺(tái)。 5、杭州灣輕紡城 杭州灣輕紡城杭州灣輕紡城 總投資2.2億元，一期占地達(dá) 5萬平方米。市場(chǎng)匯集了沙發(fā) 布、窗簾布、被面、絲巾面 料、紡織原料、紡機(jī)配件等 全套產(chǎn)品，為本地家紡品牌 提供交易平臺(tái)。 同時(shí)，將利用市場(chǎng)集聚效 應(yīng)，形成一條輕紡產(chǎn)品批發(fā)、 零售、休閑配套的完整產(chǎn)業(yè) 鏈。 該項(xiàng)目已于2012年10月

5、開 業(yè)，實(shí)現(xiàn)滿鋪經(jīng)營，生意狀 況良好。 三、本案介紹三、本案介紹 1、項(xiàng)目簡介、項(xiàng)目簡介： 環(huán)球國際中心環(huán)球國際中心 位于被譽(yù)為嘉興“第二條中山路”的文昌西路，距中山路商 圈 僅500米。 環(huán)球國際中心東鄰嘉興中心、南臨晉典廣場(chǎng)、五四廣場(chǎng)、西臨昌盛路，北 接京杭大運(yùn)河，是運(yùn)河商圈的核心地段。項(xiàng)目周邊配套有大型成熟商圈：大潤 發(fā)商圈、江南摩爾商圈、中山路商圈等，隨著該地區(qū)的發(fā)展，其商業(yè)升值指日 可待。 環(huán)球國際中心總建筑面積17萬平方米,是一座集家居廣場(chǎng)、5a寫字樓及鉑 金公寓為一體的城市綜合體項(xiàng)目，總投資額達(dá)10億元人民幣。其中負(fù)一層：為 八佰伴超市，1-5層的商業(yè)裙樓已成功引進(jìn)了月星國際家居

6、，嘉興本地網(wǎng)點(diǎn)最 多的禾城銀行已將總行落定于此,另一家湖州銀行也將總部選擇在我們項(xiàng)目。 2、嘉興區(qū)位介紹、嘉興區(qū)位介紹 l嘉興位于長三角杭嘉湖平原核心腹地，東臨上海、南瀕杭州灣、西 連杭州、北接蘇州；滬杭高鐵、滬杭高速、320國道、申嘉湖高速、 乍嘉蘇高速貫穿境內(nèi)；已實(shí)現(xiàn)嘉興到上海、杭州、蘇州一小時(shí)經(jīng)濟(jì) 圈； l嘉興2011年國內(nèi)生產(chǎn)總值2668億元，人均gdp突破了7萬元人民幣。 位于乍浦的嘉興港是全國唯一的海河聯(lián)運(yùn)港，年吞吐能力1500萬噸； 嘉興的工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持高位運(yùn)行。臨港型重化工業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、 裝備制造業(yè)快速發(fā)展；嘉興是對(duì)外開放的前沿陣地，嘉興擁有日資 企業(yè)460家，韓資企業(yè)380

7、家，臺(tái)資企業(yè)320家；嘉興的旅游資源十 分豐富，是中國優(yōu)秀旅游城市，境內(nèi)有革命圣地南湖、“天下第一 潮”海寧錢江潮、“江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)”嘉善西塘和桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)等著名景 點(diǎn)。 3、項(xiàng)目周邊配套介紹、項(xiàng)目周邊配套介紹 l位于嘉興“第二條中山路”文昌路，離市中心僅500米。地段非常優(yōu) 越，只要一到兩年內(nèi)這里商業(yè)氛圍就會(huì)非常的繁華。周邊配套有嘉 興學(xué)院、大潤發(fā)商圈、江南摩爾商圈、中山路商圈以及密集的住宅 區(qū)如元一柏莊、晴灣等高檔社區(qū)。 l緊臨的商業(yè)項(xiàng)目密集，有嘉興中心、頤高廣場(chǎng)、晉典廣場(chǎng)、新文化 廣場(chǎng)、中國人民銀行總行、嘉興當(dāng)?shù)刈畲蟮男氯A書店等大型商業(yè)項(xiàng) 目及配套，多家開發(fā)商共同打造文昌路商圈，商業(yè)升值指日可

8、待。 4、項(xiàng)目業(yè)態(tài)圖（一）、項(xiàng)目業(yè)態(tài)圖（一） 嘉興環(huán)球國際中心嘉興環(huán)球國際中心位于嘉 興市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)文昌西路 北側(cè)、新盛西路東側(cè)，用 地面積約35000，由5 層裙房和4幢塔樓組成， 總建筑面積約170000， （其中商業(yè)約5.6萬平方 米，辦公約8.4萬平方米） 總投資約10億元 項(xiàng)目建成后是集家居生活 廣場(chǎng)、銀行總部、辦公， 公寓，休閑，餐飲，娛樂 于一體 的綜合項(xiàng)目。 浙江禾城銀 行總行（- 1f-19f）約 2.5萬平方米 月星家居 廣場(chǎng)1f- 5f約5.6萬 平方米 屋頂花 園 服務(wù)公寓約 1.6萬平方 米 湖州銀行 2.6萬平方 米 服務(wù)公寓約 1.6萬平方 米 八佰伴超市 （-1

9、f）3.5萬 m2 5、月星家居簡介、月星家居簡介 全球第53座家居廣場(chǎng)月星家居集團(tuán)強(qiáng)勢(shì)入駐 月星家居生活廣場(chǎng)為月星集團(tuán)旗 下集海內(nèi)外品牌家具集成為主 體，同時(shí)集購物、休閑、服務(wù)、 鑒賞等多功能于一體的巨型經(jīng)營 綜合體。月星家居生活廣場(chǎng)在全 國已擁有53家家居連鎖廣場(chǎng)。月 星集團(tuán)擁有20余年的大型家居廣 場(chǎng)的成功運(yùn)營模式和管理經(jīng)驗(yàn)。 月星還擁有三大自有品牌：帝 國藝匠、愛舍、凡思豪宅。 5-3月星室內(nèi)效果圖（三）月星室內(nèi)效果圖（三） 四至五層定位為： 月星盧浮宮 專營進(jìn)口高端家居 7、禾城銀行效果圖（二）、禾城銀行效果圖（二） 禾城銀行簡介 以服務(wù)“三農(nóng)”為宗旨，為農(nóng)民、農(nóng)業(yè)和 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

10、提供優(yōu)質(zhì)、高效的金融服 務(wù)。 銀行目前內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)有13家支行（部）共60 個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn),機(jī)構(gòu)覆蓋面廣。全轄在崗員工 670余人，是嘉興兩區(qū)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)最多、分 布最廣、人員最多、規(guī)模最大的金融機(jī)構(gòu)。 到2011年11月底，浙江禾城農(nóng)村合作銀行 各項(xiàng)存款余額達(dá)到170億元，各項(xiàng)貸款余 額達(dá)到108億元。 四、面積價(jià)格區(qū)間及業(yè)態(tài)四、面積價(jià)格區(qū)間及業(yè)態(tài) 環(huán)球國際共提供：5168間商鋪。其中： 1f：957間；沙發(fā) 床 椅子 單價(jià)33000左右 2f：1059間；兒童家居 情侶家居 單價(jià)27000左右 3f：1059間；現(xiàn)代，古典風(fēng)格 單價(jià)22000左右 4f：1059間；鄉(xiāng)村，田園風(fēng)格 單價(jià)17000左右

11、5f：1034間。歐美進(jìn)口 單價(jià)15000左右 主力面積在812平方米之間。 返租后總價(jià)：1235萬元左右。 主推樓層：3-5樓，均價(jià)：以樓層而定 五、銷售政策及時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、銷售政策及時(shí)間節(jié)點(diǎn) l因本項(xiàng)目所有商鋪均由月星家居集團(tuán)整體承租，包租期為12年。 l第13年每年按返租前總房款的8%，合計(jì)24%：一次性從房價(jià) 里予以扣除； l第45年：每年按返租前返租前總房款的8%進(jìn)行返現(xiàn)租金； l第612年：每年按總房款的8%-18%，超出部分按五：五分成。 l起租期：2013年9月20日； 交房期：2014年12月30日； 辦理房產(chǎn)證時(shí)間：2015年6月30日 六、五大賣點(diǎn)六、五大賣點(diǎn) 一、開發(fā)實(shí)力

12、優(yōu)勢(shì)一、開發(fā)實(shí)力優(yōu)勢(shì) 環(huán)球國際中心環(huán)球國際中心 環(huán)球國際開發(fā)商是嘉興德隆置業(yè)公司，是嘉興的本土企業(yè)，已成功開 發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目。是當(dāng)?shù)貙?shí)力最強(qiáng)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商之一。董事長是做實(shí)業(yè)出身，在 桐鄉(xiāng)有非常大的紡織產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是一位慈善家。在嘉興本土擁有非常良好的人 脈，禾城銀行、湖州銀行的兩大金融機(jī)構(gòu)相繼進(jìn)駐，更可證明其實(shí)力。 二、地段優(yōu)勢(shì)二、地段優(yōu)勢(shì) 環(huán)球國際中心環(huán)球國際中心 位于嘉興“第二條中山路”文昌路，離市中心僅500米。地段非常優(yōu) 越，只要一到兩年內(nèi)這里商業(yè)氛圍就會(huì)非常的繁華。周邊商業(yè)項(xiàng)目密集，多家開發(fā) 商共同打造文昌路商圈，商業(yè)升值指日可待。 三、招商優(yōu)勢(shì)招商優(yōu)勢(shì) 環(huán)球國際中心環(huán)球國際中心

13、環(huán)球國際在銷售之初，即2011年12月5日已成功引進(jìn)月星國際家 居，招商率100%，滿鋪經(jīng)營。免除投資者后顧之憂，一次投資，安享回報(bào)。 禾城銀行、湖州銀行兩大銀行相繼購買作為總部，是對(duì)本項(xiàng)目地段、品味、開 發(fā)實(shí)力和品牌的最大認(rèn)可。大家都知道銀行總部在哪里，哪里就是商業(yè)最中心 的地方。銀行總部的入駐，成就了金融中心的地位。 四、小面積低總價(jià)四、小面積低總價(jià) 環(huán)球國際中心 主力面積在612平方米，35層均價(jià)1.4至1.5萬/平方米，總價(jià)在6-30萬 之間，投資門檻低，低首付低總價(jià)，適合大眾投資。 五、投資回報(bào)優(yōu)勢(shì)五、投資回報(bào)優(yōu)勢(shì) 環(huán)球國際采用12年委托經(jīng)營；前三年按8%一次性從房價(jià)扣除，后2年按原價(jià)8%進(jìn)行回報(bào)， 第612年：每年按總房款的8%-18%，超出部分按五五分成。月星家居在上海的租金每 月達(dá)到了300多元/平方米；在蘇州也達(dá)到了260元/平方米；我們嘉興城市雖然比