第2章工程造價的構(gòu)成

1、第2章 工程造價的構(gòu)成 土地使用費 與建設(shè)項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 建 設(shè) 總 投 資 建 設(shè) 投 資 工程費用 工程建設(shè)其他費用 預(yù)備費用 建筑工程費 設(shè)備購置費 安裝工程費 基本預(yù)備費 漲價預(yù)備費 建設(shè)期借款利息 流動資金 投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） 我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資 第2章 工程造價的構(gòu)成 2.2.1 建筑安裝工程費用 規(guī)費 建 筑 安 裝 工 程 費 其他項目費 分部分項工程費 營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費附加 稅金 建筑安裝工程費用組成 人工費 材料費 施工機(jī)械使用費 管理費 利潤 工程排污費 工程定額測定費 社會保障費 住房公積金 危險作業(yè)意

2、外傷害保險 安全施工費 措施項目費 第2章 工程造價的構(gòu)成 2.2.2 設(shè)備及工器具購置費 設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固 定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費用。 設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、 分部組合估價法、定額估價法 成本計算估價法估算時設(shè)備原價的組成： 材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損 失費、外購配套件費、包裝費、利潤、稅金、非標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備設(shè)計費 進(jìn)口設(shè)備抵岸價 抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價格 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式 內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運

3、港交貨類 進(jìn)口設(shè)備采用裝運港船上交貨價（FOB)FOB)時抵岸價的 構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備抵岸價FOBFOB國外運輸費國外運輸保 險費 銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費 關(guān)稅增值稅消費稅 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 + +車輛購置附加費 FOBFOB運費率 運量單位運價 （FOBFOB國外運費 ）國外運輸保險 費率 / /（1-1-國外運 輸保險費率） CIFCIF FOBFOB銀行財務(wù)費率 （0.40.40.50.5） CIFCIF關(guān)稅稅率 消費稅率 消費稅率 關(guān)稅到岸價 消費稅 1 CIFCIF海關(guān)監(jiān)管手續(xù) 費率 CIFCIF外貿(mào)手續(xù)費率 （1.51.5） （CIFCIF關(guān)稅消 費稅）增值稅率 （1717） （CIF+C

4、IF+關(guān)稅+ +消費稅+ + 增值稅）費率 設(shè)備運雜費 構(gòu)成：運費和裝卸費，包裝費，供銷部門手續(xù) 費，采購與倉庫保管費 計算：設(shè)備運雜費設(shè)備原價設(shè)備運雜費率 例：某項目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財務(wù)費 為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費為18.9萬元，關(guān)稅 稅率為20，增值稅率為17，抵岸價為 1792.19萬元。該批設(shè)備無消費稅、海關(guān)監(jiān)管 手續(xù)費，則該批進(jìn)口設(shè)備的到岸價為 （ ）萬元。 12601260 練 習(xí) 1、某項目購買一臺國產(chǎn)設(shè)備，其購置費為1100 萬元，運雜費率為10，則該設(shè)備的原價為 （ ）萬元。 2、某項目進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價為650萬元， CIF價為830萬元，銀行財務(wù)費率為0

5、.5，外貿(mào) 手續(xù)費率為1.5，關(guān)稅稅率為20，增值稅率 為17，該批設(shè)備無消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費， 則該批進(jìn)口設(shè)備的抵岸價為（ ） 萬元。 10001000 1181.021181.02 課 堂 練 習(xí) 1下列哪些費用屬于建筑安裝工程措施項 目費范圍（ ）。 A腳手架費 B構(gòu)成工程實體的材料費 C材料二次搬運費 D施工排水、降水費 E施工現(xiàn)場辦公費 課 堂 練 習(xí) 2下列屬于分部分項工程費中人工費的是 生產(chǎn)工人的（ ）。 A失業(yè)保險費 B危險作業(yè)意外傷害保險費 C勞動保險費 D勞動保護(hù)費 課 堂 練 習(xí) 3建筑安裝工程含稅造價中的稅金應(yīng)包括 （ ）。 A印花稅 B營業(yè)稅 C土地使用稅 D城市維

6、護(hù)建設(shè)稅 E教育費附加 第2章 工程造價的構(gòu)成 2.2.3 2.2.3 工程建設(shè)其他費用 案 例 分 析 某項目，業(yè)主與施工單位簽訂了施工合同。在施工過 程中，施工單位向業(yè)主的常駐工地代表提出下列費用 應(yīng)由建設(shè)單位支付： 1、職工教育經(jīng)費：應(yīng)該項目施工采用了國外進(jìn)口的機(jī)械，在 安裝前，需要對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費2萬元 2、研究試驗費：本項目要對鐵路專用線的一座跨公路預(yù)應(yīng)力 拱橋的模型進(jìn)行破壞性試驗，需要費用9萬元。 3、臨時設(shè)施費：為該工程項目的施工搭建的民工臨時用房15 間，費用3萬元；為業(yè)主搭建的臨時辦公室4間，費用1萬元 4、根據(jù)施工組織設(shè)計，部分項目安排在雨季施工，由于采取 防雨

7、措施，增加費用2萬元。 問題：是分析以上各項費用業(yè)主是否應(yīng)支付？為什么？ 第2章 工程造價的構(gòu)成 2.2.4 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息 基本預(yù)備費=（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程 費+工程建設(shè)其他費）基本預(yù)備費率 P51 P51 【案例2-12-1】 n t tm t fffI 1 15 . 0 1)1()1()1(漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費 假設(shè)貸款是分年均衡發(fā)放的，則當(dāng)年 貸款按半年計息，上年貸款按全年計息 P52 P52 【案例2-22-2】 作 業(yè) 某工業(yè)項目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期 2年，預(yù)計第1年完成投資的40%，第2年完成投 資的60%。已估算出該項目的建安工程投資為 1000萬元，

8、設(shè)備購置投資4000萬元，工程建設(shè) 其他費900萬元。基本預(yù)備費率為5%，預(yù)計建設(shè) 期物價年平均上漲率為6%。項目預(yù)計建設(shè)期每年 貸款1000萬元，年利率10%。流動資金為500萬 元。試計算該項目的總投資。 人工費 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè) 天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動 工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工 資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資 及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 工資性津貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、 燃?xì)庋a貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。 職工福利費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

9、計提的職工福利費。 勞動保護(hù)費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的 購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有 礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。 人工費的計算 日工資單價日基本工資日輔助工資+ + 日工資性津貼+ +日職工福利費 日勞動保護(hù)費 日工資單價）（工日消耗量人工費 材料費 材料原價（或供應(yīng)價格）。 材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定 地點所發(fā)生的裝卸、運輸費用，以及運輸、裝卸過程 中不可避免的損耗、包裝材料的攤銷等費用。 采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過 程中所需要的各項費用。包括: 采購費、倉儲費、工 地保管費、倉儲損耗。 檢驗試驗費：是指對建筑材料

10、、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn) 行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進(jìn) 行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié) 構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明 的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要 求檢驗試驗的費用。 材料費的計算 檢驗試驗費材料基價（材料消耗量材料費) 材料基價（材料原價運雜費）（1采購保管費 率） 機(jī)械使用費 折舊費 大修理費 經(jīng)常修理費 安拆費及場外運費 機(jī)上人工費：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作 人員的工作日人工費及上述人員在施工機(jī)械規(guī) 定的年工作臺班以外的人工費。 燃料動力費 養(yǎng)路費及車船使用稅 施工機(jī)械使用費的計算 機(jī)械臺班單價）（施工機(jī)械臺班消耗量施工機(jī)械使用費 稅臺班養(yǎng)路費及車船使用臺班燃料動力費臺班人工費 臺班安拆費及場外運費臺班經(jīng)常修理費臺班大修費臺班單價臺班折舊費 措施項目費 環(huán)境