委托運營管理協(xié)議書

1、委托運營管理協(xié)議書 甲方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 通訊地址 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 乙方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 通訊地址 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 根據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方承租的文博宮鋪位委托經(jīng)營達(dá)成以下條 款： 第一條委托標(biāo)的 1. 標(biāo)的物：位于_，鋪位號及面積見附件。 第三條委托權(quán)限 1. 甲方就其租用的的定位、經(jīng)營、招商管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī) 定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方委托前的市場價值的基礎(chǔ)上， 提升被 委托項目的盈利水平。 第

2、四條委托事項 占地： 項目定位： 運營團隊： 項目內(nèi)容： 合作團隊： 合作方式： (1) 甲方授權(quán)乙方全面運營甲方所租場地(租期內(nèi)會議室及鋪面)，進行定 位、招商、運營、規(guī)劃、宣傳。 (2) 甲方保留品牌及展廳，承擔(dān)鋪位租金、管理費、水電費、會務(wù)人員工資、 新辦公室裝修費用，以及乙方入駐之前的經(jīng)營債務(wù)。 (3) 乙方承擔(dān)乙方運營人員工資、營銷費用、軟件系統(tǒng)費用、廣告費用。乙 方不承擔(dān)甲方債務(wù)。 乙方成交的會議室出租業(yè)務(wù)，提成為每場租金的 40% (5) 乙方成交的商鋪出租業(yè)務(wù)，提成為每月租金的 30% (6) 乙方交付甲方租金需?？顚Ｓ糜诒緢龅刈饨?，若因甲方租金問題影響乙 方招租商戶經(jīng)營，則

3、(7) 甲方可根據(jù)自身意愿及投入持有創(chuàng)客空間股份，具體比例另行協(xié)商。 第五條運營期限 1. 委托期限為 ，即年月日起，止 于年日。 2. 甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。 第六條合同的存續(xù) 在本合同有效期內(nèi)，為維護 場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理， 甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時， 本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn) 移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同之規(guī)定。 第七條經(jīng)營收入的支付 1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前 人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按 365天計算。 2. 支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收

4、入，每季度第一個月之 日至日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的 銀行以劃撥方式一次性付清，租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全 款付清之日起開始計算。 第八條經(jīng)營收入的處置 乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租 金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的 剩余部分全部上繳給場有限公司作為儲備金。 第一條保密責(zé)任 協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保 密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面 授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。 任一方因違反該等義務(wù)而給 對方造成損失的，

5、均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。 第十二條爭議的解決 1. 本合同受 法律管轄并按其進行解釋。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門 調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 中方式解決： (1) 提交中裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲 裁； (2) 依法向 民法院起訴。 第十三條合同的變更 1. 本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在(時間) 前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則， 由違約一方承擔(dān)責(zé)任， 2. 凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授 權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成

6、部分，同原合同具有同等效力。 第十四條合同的解除 存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任： (1) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時； (2) 本合同有效期屆滿； (3) 經(jīng)雙方同意的其它情況。 第十R五條不可抗力 1. 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、 不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人 造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、 地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等 以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 2. 因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無 意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的 形式通知對方。第十六條違約責(zé)任 1. 甲

7、方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無 法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 %為違約金。 2. 甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下， 干涉乙方行 使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的 %為違約金。 3. 乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租 金的向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依擔(dān)保合同規(guī)定，從 場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。 4. 甲乙雙方必須遵守 場物業(yè)管理公約，任何乙方違反合同 約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。 第十七條通知 1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同

8、有關(guān)的 通知和要求等，必須用書面形式，可采用 (書信、傳真、電報、當(dāng)面送 交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 2. 各方通訊地址如下：。 3. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式 通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 4. 本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面通知對方，并告知 對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意，則 方（是/ 否）有權(quán)解除合同，（是/否）有權(quán)要求對方賠償損失。 第十八條爭議解決 雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方 均可向院提起訴訟。 第十九條本合同附件 名稱。 第二十條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律