20XX年土地流轉(zhuǎn)合同范本

1、20XX年土地流轉(zhuǎn)合同范本 甲方： 乙方： 雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效 期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華 人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本 著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂 立本合同。 一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于縣 （ 市 ） 鄉(xiāng) 村 組畝土地的承包經(jīng)營 權(quán) 流 轉(zhuǎn) 給 乙 方 從 事 生產(chǎn)經(jīng)營。 二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地 流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方 三、土地承包經(jīng)營權(quán)流

2、轉(zhuǎn)的期限和起止日期 雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年月日起，至年 月日止，期限不得超過承包土地的期 限。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置 甲方將承包的耕地 畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地 位于。 五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間 乙方同意每年月日前分次, 按元/畝或?qū)嵨锕?畝，合計元 流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。 六、土地交付、收回的時間與方式 甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn) 土地交付乙方。乙方應(yīng)于 年月日 前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。 交付、交回方式為 。并由雙方指定的第 三人予以監(jiān)證。 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) 按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約 定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地 協(xié)助和

3、督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正 常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、 道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng) 營活動。 不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。 八、乙方的權(quán)利和義務(wù) 按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允 許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策 權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。 按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用， 不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途 ，不得使其荒蕪，不得對土地、 水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間 不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

4、 九、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。 （一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個 人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和 變化的； （三）一方違約，使合同無法履行的； （四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力使合同無法履行的。 十、違約責(zé)任 甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全 交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金 元。 甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給 乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金 丿元。 乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全 交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 元。

5、 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠 償責(zé)任，向甲方償付賠償金 元。 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。 1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的； 2. 對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和 生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物的?3. 不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 十一、特別約定 本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè) 施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第 種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑 物補償費。 1. 甲方收取; 2. 乙方收取; 3. 雙方各自收取%; 4. 甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物 補償費。 本合同履約期間

6、，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并，負 責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。 本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以 下第種方式處理。 1. 歸甲方所有，甲方不作補償； 2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方 元； 3. 由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌，甲方不作補償。 國家征用土地、鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)管理部門、 村集體經(jīng)濟組織、 村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重 新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地 流轉(zhuǎn)合同。 十二、爭議的解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也 可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按 下列第種方式解決。 提交仲裁委員會仲裁； 依法向人民法院起訴。 十三、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)管理 部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會 （原發(fā)包人）各一份，自雙方 簽字或蓋章之日起生效。 如果是轉(zhuǎn)讓土地