物業(yè)公司安全管理制度

1、公司各級(jí)人員安全職責(zé) 總經(jīng)理安全職責(zé) 第一條：總經(jīng)理是公司安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。對(duì)企業(yè)的安全生產(chǎn)負(fù) 有全面責(zé)任。 第二條：負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)工作的決策。每季度組織一次公司安全委 員會(huì)會(huì)議，專門研究公司的生產(chǎn)、消防安全及職業(yè)健康工作。傳達(dá)上級(jí)的 指示和決定，聽取有關(guān)部門負(fù)責(zé)人的工作匯報(bào)，并部署下一階段的安全生 產(chǎn)工作。 第三條：認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家、各級(jí)政府、集團(tuán)有關(guān)安全生產(chǎn)的方 針政策、法令、規(guī)定、指示和決定，加強(qiáng)對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。 第四條：審定安全生產(chǎn)規(guī)化和計(jì)劃，確定本單位安全生產(chǎn)目標(biāo)。簽發(fā) 公司安全規(guī)章制度、安全操作規(guī)程，批準(zhǔn)重大安全技術(shù)措施計(jì)劃。 第五條：在計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)

2、比生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作的同時(shí)，計(jì) 劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比安全工作，堅(jiān)持“安全一票否決”的原則。 第六條：組織對(duì)“重傷”以上事故的調(diào)查處理，落實(shí)事故“四不放過” 原則，堅(jiān)持發(fā)生重大事故向上級(jí)主管部門匯報(bào)制度。 第七條：每季度領(lǐng)導(dǎo)組織一次公司的安全文明生產(chǎn)大檢查。 第八條：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定安排安全生產(chǎn)費(fèi)用和安全獎(jiǎng)勵(lì)基金，用于 改善勞動(dòng)條件，增加防護(hù)設(shè)施，消除事故隱患和進(jìn)行安全獎(jiǎng)勵(lì)，并保證費(fèi) 用及時(shí)到位。 部門負(fù)責(zé)人安全職責(zé) 第一條：部門負(fù)責(zé)人是部門安全生產(chǎn)工作第一責(zé)任人，對(duì)屬地區(qū)域安 全進(jìn)行管理。 第二條：認(rèn)真執(zhí)行公司有關(guān)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)定，模范遵守安全操作 規(guī)程，對(duì)部門員工在生產(chǎn)中的安全和健康負(fù)責(zé)，

3、 第三條：對(duì)新調(diào)入的員工進(jìn)行崗位安全教育，并在熟悉工作前指定專 人負(fù)責(zé)其安全。 第四條：組織部門員工學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)法 安全操作規(guī)程等安全方 面的法律及制度規(guī)定，檢查執(zhí)行情況，教育員工在任何情況下，不違章蠻 干。發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)，立即制止。 第五條：經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。對(duì)不能及時(shí)解決的 問題，要采取臨時(shí)控制措施，并及時(shí)上報(bào)。 第六條：做好部門安全檔案管理，建立健全各種技術(shù)資料、記錄、臺(tái) 帳。 第七條：發(fā)生事故、障礙、異常時(shí)，要按規(guī)定保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告， 提供原始資料，并對(duì)其及時(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照“四不放過”的原則組 織分析，并認(rèn)真做好記錄。 第八條：開好班前和班后會(huì)，上班前做好任務(wù)

4、分工，安全措施和注意 事項(xiàng)交代清楚，做好事故預(yù)想，使安全責(zé)任落實(shí)到人。下班后總結(jié)工作， 找出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)安全工作中的好人好事進(jìn)行表揚(yáng)，對(duì)忽視安全違章作業(yè) 的不良現(xiàn)象進(jìn)行批評(píng)。 員工安全職責(zé) 第一條：認(rèn)真學(xué)習(xí)和嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及公司各項(xiàng)規(guī)章 制度、勞動(dòng)紀(jì)律，不違章作業(yè) ，并勸阻、制止他人違章作業(yè) 。 第二條：自覺參加各種安全教育培訓(xùn)，提高自身安全意識(shí)和安全操作 技能。新職工上崗必須自覺接受安全教育，并經(jīng)考試合格后，方能上崗。 第三條：精心操作，做好各種記錄，交接班必須交接安全生產(chǎn)情況。 交班要為接班創(chuàng)造安全生產(chǎn)的良好條件。 第四條：正確分析、判斷和處理各種事故隱患，把事故消滅在萌芽狀

5、 態(tài)。發(fā)生事故，要果斷正確處理，積極參加事故搶修工作，及時(shí)如實(shí)向上 級(jí)報(bào)告，嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，做好詳細(xì)記錄。 第五條：按時(shí)認(rèn)真進(jìn)行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)處理和報(bào)告。 第六條：加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)，保持作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)清潔，搞好文明生產(chǎn)。 第七條：上崗必須按規(guī)定著裝。妥善保管，正確使用各種防護(hù)用品和 消防器材。 第八條：積極參加各種安全活動(dòng)。 第九條：有權(quán)拒絕違章作業(yè)的指令，對(duì)上級(jí)單位和領(lǐng)導(dǎo)人忽視員工安 全、健康的錯(cuò)誤決定和行為有權(quán)舉報(bào)和控告。 公司消防安全管理制度 消防設(shè)施檢查制度 第一條：檢查實(shí)行區(qū)域管理責(zé)任制。每月由區(qū)域責(zé)任人對(duì)消防設(shè)施設(shè) 備定期進(jìn)行檢查。 第二條：“四大”（元旦、春節(jié)、五一、十一）節(jié)日

6、前及冬、春兩季由 公司組織部門負(fù)責(zé)人統(tǒng)一進(jìn)行防火安全大檢查。 第三條：每次檢查都要建立專門記錄，以便查對(duì)。 第四條：對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，立即通知有關(guān)單位，能改的立即整改， 本單位不能解決的要逐級(jí)上報(bào)，并妥善采取預(yù)防措施，否則，因解決問題 不及時(shí)而造成火災(zāi)者，要追究責(zé)任。 消防器材管理制度 第一條：按照中華人民共和國(guó)消防法規(guī)定 :消防設(shè)備、器材除搶險(xiǎn) 救災(zāi)外，嚴(yán)禁用于消防工作無關(guān)的工作。 第二條：生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)設(shè)置的消防栓、消防器材附近不準(zhǔn)停放車輛，堆 放物品和雜物。主要消防通道，要隨時(shí)保證暢通，不準(zhǔn)堵塞。 第三條：各部門的消防水系統(tǒng)，由所在部門負(fù)責(zé)維護(hù)檢修，各管理單 位每月必須檢查一次，必須保持無堵

7、塞、無漏水、無凍結(jié)，確保安全好用。 第四條：各部門若發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備、設(shè)施、器材損壞、丟失，應(yīng)及時(shí)向 公司辦公室匯報(bào)。 第六條：因火險(xiǎn)而動(dòng)用消防器材、設(shè)施、設(shè)備者，事后應(yīng)把動(dòng)用原因、 地點(diǎn)、數(shù)量及時(shí)報(bào)告辦公室，以便維修，更換補(bǔ)充 第七條：滅火器材的配備、換藥由辦公室負(fù)責(zé)。衛(wèi)生和維護(hù)工作由所 在單位負(fù)責(zé)，并具體落實(shí)到人，加強(qiáng)管理。 第八條：對(duì)違犯上述規(guī)定者，辦公室按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行考核處罰，并要 求限期整改，情節(jié)嚴(yán)重者，要嚴(yán)肅處理。 公司重點(diǎn)部門防火制度 倉(cāng)庫防火制度 第一條：庫區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁煙火，倉(cāng)庫周圍不能堆放雜物，及時(shí)消除可燃廢 料。 第二條：庫內(nèi)照明設(shè)施必須采用防爆型，電源閘刀應(yīng)安裝在庫外，庫 內(nèi)嚴(yán)禁

8、亂拉臨時(shí)電源，禁止使用電爐，下班時(shí)必須切斷電源。 第三條：易燃、易爆物品應(yīng)按照規(guī)定存放，貨架之間應(yīng)留出一定的防 火間距。 第四條：嚴(yán)禁在暖氣片上放置易燃、易爆物品和烘烤任何物品，嚴(yán)禁 亂扔亂用消防設(shè)施。 第五條：倉(cāng)庫工作人員應(yīng)熟悉掌握各種消防器材的使用方法，遇火險(xiǎn) 情時(shí)能及時(shí)撲救。 配電室防火制度 第一條：嚴(yán)禁煙火，需進(jìn)行明火作業(yè)時(shí)，按規(guī)定辦理動(dòng)火工作票，并 檢查電源是否斷開。 第二條：工作人員嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品進(jìn)入配電室。嚴(yán)禁在配電室 內(nèi)堆放各種易燃物品。 第三條：工程維護(hù)部負(fù)責(zé)人為配電室防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)配電室全面防 火管理工作。 第四條：配電室不準(zhǔn)亂接臨時(shí)電源，在大修期間和臨時(shí)檢修時(shí)，要

9、做 到工完場(chǎng)凈，不留火險(xiǎn)隱患。 第五條：配電室的消防器材嚴(yán)禁亂用，有專人定期檢查，使消防器材 處于良好的備用狀態(tài)。 第六條： 必須學(xué)會(huì)使用現(xiàn)場(chǎng)配備的各種滅火器材， 達(dá)到熟悉并會(huì)使用， 具備撲救初期火災(zāi)的能力。 電纜間防火措施 第一條：封死電纜所有孔洞，嚴(yán)禁無關(guān)人員出入。 第二條：電纜必須刷涂防火涂料，設(shè)置防火阻段及設(shè)置防火門。 第三條：電纜間內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃、易爆物品。 第四條：電纜間內(nèi)嚴(yán)禁使用電火焊，確需動(dòng)用時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火 工作票制度，并制定嚴(yán)密的防火措施。 第五條：必須嚴(yán)格按照河南省電力企業(yè)消防器材配置基準(zhǔn)進(jìn)行配 電纜的防火措施 第一條：防止電纜火災(zāi)延燃的措施有：封、堵、涂、隔、包、水

10、霧和 其它。 第二條：凡穿越墻壁、樓板和電纜溝通道而進(jìn)入控制室、電纜夾層、 控制柜及表盤等處的電纜孔洞、豎井及進(jìn)入油區(qū)的電纜入口處，必須用防 火堵料或其它阻燃材料嚴(yán)密封堵；靠近充油設(shè)備的電纜溝，應(yīng)設(shè)有發(fā)揮延 燃的措施，蓋板應(yīng)封堵。 第三條：如在已完成電纜防火措施的電纜層上新敷設(shè)電纜時(shí)，做好相 應(yīng)的防火措施。 第四條：電纜坑道內(nèi)每隔 60 米劃分防火陋段。 第五條：嚴(yán)禁將電纜直接擱置在蒸氣管道上，架空敷設(shè)時(shí)電纜與蒸氣 管道凈距離不少于 1 米（電力電纜）和 0.5 米（控制電纜）與油管道的凈 距離盡可能增大。 第六條：電纜夾層、隧道、豎井、電纜溝內(nèi)應(yīng)保持整潔，不準(zhǔn)堆放雜 物，電纜溝內(nèi)嚴(yán)禁積油。

11、第七條：在多個(gè)電纜并排安裝的場(chǎng)合中，應(yīng)在電纜頭之間加隔離板或 填充阻燃措施。 第八條：進(jìn)行撲滅隧道、通風(fēng)不良場(chǎng)所的電纜頭火災(zāi)時(shí)，應(yīng)帶上防毒 面具及絕緣手套，并穿上絕緣鞋。 第九條：電力電纜中間接頭和兩側(cè)及其鄰近區(qū)域，應(yīng)增加防火包帶和 阻燃措施 物業(yè)公司隱患管理制度 安全檢查中檢查出來的隱患必須下發(fā)隱患整改通知單，明確責(zé)任人、 整改時(shí)間、監(jiān)督責(zé)任人，采取責(zé)任追究制度，實(shí)行閉環(huán)管理。 一、根據(jù)檢查問題，檢查部門應(yīng)及時(shí)下發(fā)整改通知單。 二、接到整改通知單后，整改單位應(yīng)針對(duì)問題制訂整改計(jì)劃及安全防 范措施，并按期完成整改。如有特殊原因，需要延長(zhǎng)整改時(shí)間的，整改單 位應(yīng)以書面形式，闡明延長(zhǎng)整改期限的原因

12、，延長(zhǎng)期間的防范措施，并重 新確定整改完成時(shí)間，以回執(zhí)單形式報(bào)整改發(fā)出部門。 三、整改完畢，整改單位應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)合格后，報(bào)整改發(fā)出部門 確認(rèn)。并建立檔案。 四、發(fā)現(xiàn)問題整改完畢后，整改單位應(yīng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，舉一反 三，采取有效措施，防止類似問題重復(fù)出現(xiàn)。 五、生產(chǎn)單位在生產(chǎn)操作、巡視檢查等活動(dòng)中，如發(fā)現(xiàn)事故隱患等問 題，應(yīng)積極采取有效措施進(jìn)行處理；如一時(shí)難以處理的，應(yīng)積極上報(bào)并采 取有效預(yù)防措施，防止事故的發(fā)生。 物業(yè)公司安全檢查制度 為切實(shí)做好公司安全生產(chǎn)工作，認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任制， 有效地防范生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，特制定本制度。 一、部門負(fù)責(zé)人對(duì)部門管轄區(qū)域內(nèi)安全落實(shí)專責(zé)。 二、部門負(fù)責(zé)人每周三前組織對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)安全衛(wèi)生進(jìn)行自查并整改。 三、公司每半月組織部門負(fù)責(zé)人對(duì)公司管轄范圍內(nèi)安全衛(wèi)生進(jìn)行一次 統(tǒng)一檢查。 四、辦公室匯總檢查內(nèi)容，落實(shí)責(zé)任單位在限期內(nèi)進(jìn)行整改，并做好 督促工作。 五、對(duì)發(fā)現(xiàn)重大安全隱患內(nèi)容，由公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)集團(tuán)進(jìn)行整改。 六、在限期內(nèi)未進(jìn)行整改責(zé)任單位，公司將對(duì)單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行考核。 物業(yè)公司安全例會(huì)制度 為貫徹落實(shí)集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)的會(huì)議精神和安全講話內(nèi)容，不斷增強(qiáng)職工 的安全意識(shí)、防范能力及操作技能，特制定安全例會(huì)制度： 一、每月召開一次安全生產(chǎn)例會(huì)。 二、做好例會(huì)記錄，要求真實(shí)記錄會(huì)