房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣獨(dú)家代理合同

1、編號(hào):房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣獨(dú)家代理合同甲方：乙方：簽訂日期： 年月日房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣獨(dú)家代理合同甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：開戶行：開戶行：賬號(hào)：賬號(hào)：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共 和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷推廣銷售代理甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng) 或擁有的大廈（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條委托方式和范圍甲方委托乙方為本項(xiàng)目獨(dú)家營(yíng)銷推廣銷售代理商，全面負(fù)貴甲方在區(qū)路地址上興建的本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、廣告推廣、銷售代理工作;本項(xiàng)目物業(yè)為國(guó)際際甲級(jí)寫字樓，銷售面積共計(jì)平方米。具體工作內(nèi)

2、容見(jiàn)本合同附件一。第二條合作期限1本合同代理期限為：本合同代理期限為個(gè)月，自年月 日至年月0O在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反 對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止 本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2. 在本合同有效期限內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3. 在本合同有效期限內(nèi)，甲方不得委托指定其他代理商。第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式本項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)分為三個(gè)部分1項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用：項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用為元。1.1本項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)前期策劃工作進(jìn)程分期支付，甲方在合同鑒定之日起3個(gè) 工作日內(nèi)向乙方支付元。1.2乙方完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查工作（包括商圈調(diào)查、

3、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào) 查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5項(xiàng)內(nèi)容），并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，向發(fā)展 商提交演示報(bào)告及數(shù)據(jù)資料。甲方對(duì)乙方進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查與項(xiàng)目初步定位認(rèn)可 后，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃通知書，并在通知書發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第 二筆前期策劃費(fèi)用元。1.3乙方完成項(xiàng)目策劃工作報(bào)告，并與甲方進(jìn)行溝通調(diào)整，甲方在對(duì)項(xiàng)目策 劃報(bào)告認(rèn)可后，向乙方發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書，并由乙方與相關(guān)設(shè)計(jì)單位合作對(duì)項(xiàng) 目的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。甲方在發(fā)出項(xiàng)目策劃確認(rèn)書后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支 付剩余的元營(yíng)銷策劃費(fèi)用。2. 廣告設(shè)計(jì)與策劃費(fèi)：自廣告策劃與設(shè)計(jì)開展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費(fèi)元。3、銷售代理費(fèi)：項(xiàng)

4、目銷售總額的3%o3.1乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)（）40%之間，甲方按項(xiàng)目總銷售成交額的1%支 付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據(jù)乙方銷售進(jìn)度參照下面約定條款逐步補(bǔ)齊。3.2乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的40%70%,甲方按項(xiàng)目總銷售成交額的2%支付 乙方傭金，同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的40%中應(yīng)得的代理傭金。3.3乙方完成銷售總?cè)蝿?wù)的70%90%,甲方按照項(xiàng)目總銷售成交額的3%支 付乙方傭金，并同時(shí)按照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊乙方之前銷售的70%中應(yīng)得的代理傭金。4、甲方同意按下列方式支付代理傭金：每月月底結(jié)算銷售額，次月5號(hào)前結(jié)算銷售代理傭金。在合同生效后每月xx日甲方向乙方支付項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)人民幣元，在項(xiàng)目開始

5、銷售當(dāng)月停止支付并在次月應(yīng)支付傭金中扣除已付款項(xiàng)。5、因客戶違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方分成。第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)甲方：1、提供銷售場(chǎng)地；2、提供銷售所需辦公用品（例如：電話、飲水機(jī)等）并承擔(dān)所有辦公費(fèi)用；3、市場(chǎng)推廣的廣告費(fèi)用投入和公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用投入。乙方:1. 推廣及銷售工作人員的工資及獎(jiǎng)金。第五條甲方的責(zé)任1甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)開發(fā)五證。關(guān)于項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè) 備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余 數(shù)全部

6、退給甲方；甲方正式委托乙方為本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣銷售獨(dú)家代理的委托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶買受的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛 均由甲方負(fù)責(zé)。2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的營(yíng)銷推廣銷售工作，對(duì)乙方提交的各種方案，應(yīng)在 3個(gè)工作日內(nèi)給出書面意見(jiàn)。3. 甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條乙方的責(zé)任1在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等 等)；(2)根據(jù)營(yíng)銷推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排營(yíng)銷推廣銷售時(shí)間表；按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行營(yíng)銷推廣及廣告宣傳；(4)

7、派送推廣宣傳資料在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；(6) 利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動(dòng)；(7) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介 紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。3. 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任 何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收 款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商 處理。4. 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動(dòng)。第七條 合同的終止和變更1在本合同到期時(shí)

8、，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終 止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止， 雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方 未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2合同生效后6個(gè)月內(nèi)，若乙方未完成招商任務(wù)的40%,則甲方可以與乙方 解除合同。3. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任1乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求，完成各 項(xiàng)工作，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并且 甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同。2.合同經(jīng)雙方簽字后，甲方中

9、途終止執(zhí)行合同的部分或全部?jī)?nèi)容，則視為甲 方違約，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，并且乙方有權(quán)終止執(zhí)行本 合同。3如甲方未能按合同約定時(shí)間付款，使乙方不能及時(shí)開展各項(xiàng)工作，因此而 給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任，乙方并保留單方面 終止合同的權(quán)力。4. 滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間一周內(nèi)付款，則須自合同約定的付款 時(shí)間算起，每日按拖欠款金額的3%。向乙方支付滯納金。5. 違約金：第九條其他事項(xiàng)1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：乙方：簽章：簽章：年月日附件一：乙方服務(wù)工作內(nèi)容營(yíng)銷策劃工作內(nèi)容：市場(chǎng)調(diào)查：項(xiàng)目定位及衍