房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程圖

1、附件2：1、 申請(qǐng)報(bào)告2、 填寫建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)申請(qǐng)表及建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批單3、 委托書、委托人身份證及被委托人身份證4、 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照5、 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同和國(guó)有土地使用權(quán)拍賣成交確認(rèn)書6、 立項(xiàng)批文7、 所申請(qǐng)位置路網(wǎng)圖8、 測(cè)量圖及電子文件房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程圖 （企業(yè)通過“招、拍、掛”拿到土地后）1、 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告2、 項(xiàng)目可行性報(bào)告3、 土地證4、 建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照5、 固定資產(chǎn)投資登記表6、 節(jié)能登記表發(fā)改委：項(xiàng)目立項(xiàng)（20個(gè)工作日）規(guī)劃局：建設(shè)工程許可證（20個(gè)工作日）設(shè)計(jì)院：設(shè)計(jì)總平圖、日照分析報(bào)告、指標(biāo)校核表及電子磁盤（10個(gè)工作日）、 申請(qǐng)報(bào)告、 填寫建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)

2、計(jì)方案審批申請(qǐng)表、 委托書、委托人身份證及被委托人身份證、 立項(xiàng)批文、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 路網(wǎng)圖、 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批表、 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)、 總平圖份10、指標(biāo)校核表及電子磁盤規(guī)劃局：申報(bào)規(guī)劃總平方案（15個(gè)工作日）設(shè)計(jì)院：設(shè)計(jì)建筑方案、節(jié)能審查意見書、綠化工程設(shè)計(jì)方案（15個(gè)工作日）1、建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能意見報(bào)告2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、南寧市民用建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能意見書4、建筑設(shè)計(jì)方案文本住建委:申請(qǐng)節(jié)能審查批復(fù)（15個(gè)工作日）1、 申請(qǐng)書2、 備案表3、 總平圖4、 土地證5、 綠化工程設(shè)計(jì)圖紙及電子版6、 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)建設(shè)局：審核綠化工程設(shè)計(jì)方案（20個(gè)工作日）、 申請(qǐng)報(bào)告、 填寫

3、建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表、 法人委托書、法人身份證及經(jīng)辦人身份證、 建筑設(shè)計(jì)方案文本份、 住建委批復(fù)的節(jié)能審查意見書、 綠化工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃局：申報(bào)建筑設(shè)計(jì)方案（15個(gè)工作日）、 委托第三方環(huán)評(píng)單位做環(huán)評(píng)報(bào)告、 建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 委托書環(huán)保局：環(huán)評(píng)批復(fù)（20個(gè)工作日）1、工程建設(shè)報(bào)建表、立項(xiàng)批文、規(guī)劃總平圖、土地證建委：項(xiàng)目報(bào)建登記（5個(gè)工作日）房產(chǎn)局：施工圖測(cè)繪報(bào)告書（測(cè)繪公司提供）、測(cè)繪成果和施工圖備案（20個(gè)工作日）、 法人委托書、 設(shè)計(jì)條件許可審批表、 總平圖、 建設(shè)項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)圖人防辦：設(shè)計(jì)條件審批（10個(gè)工作日）、 人防初步設(shè)計(jì)許可申請(qǐng)表、 法人委托書、 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書、

4、 防空地下室總平面位置示意圖、 防空地下室戰(zhàn)時(shí)功能平面圖、 防空地下室設(shè)計(jì)條件、 地下各層平時(shí)功能平面圖、 防空地下室大剖面圖、 地面一層組合平面圖10、防空地下室戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)平面布置圖11、防空地下室平時(shí)通風(fēng)平面布置圖人防辦：初步設(shè)計(jì)審批（15個(gè)工作日）、 人防工程建設(shè)許可證申請(qǐng)表、 防空地下室設(shè)計(jì)條件通知書、 建設(shè)項(xiàng)目人防工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書、 防空地下室平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案、 第三方出示的人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書、 建設(shè)項(xiàng)目人防初步設(shè)計(jì)文件、 第三出具的人防工程各個(gè)專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)文件人防辦：施工圖審批（20個(gè)工作日） 1、建設(shè)工程項(xiàng)目表2、設(shè)計(jì)總說明圖紙3、銀行轉(zhuǎn)帳底單墻改辦：繳納墻改專項(xiàng)基金（

5、5個(gè)工作日）1、 經(jīng)審核的全套施工圖紙2、 施工圖審查報(bào)告、初審意見、答復(fù)意見、節(jié)能計(jì)算書、節(jié)能審查3、 人防專項(xiàng)審批憑證4、 新型墻體材料專項(xiàng)基金繳款憑證5、 建筑設(shè)計(jì)方案建委：施工圖審查備案（20個(gè)工作日）招標(biāo)辦：招標(biāo)人資格備案（5個(gè)工作日）1、 招標(biāo)人與招標(biāo)代理簽訂的委托代理招標(biāo)協(xié)議2、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書副本1、 招標(biāo)辦備案申請(qǐng)、招標(biāo)申請(qǐng)表2、 招標(biāo)公告3、 招標(biāo)代理協(xié)議4、 項(xiàng)目報(bào)建表5、 土地證6、 建設(shè)資金到位證明7、 圖紙審查備案表8、 立項(xiàng)批文招標(biāo)辦：招標(biāo)信息發(fā)布（5個(gè)工作日）1、 招標(biāo)文件2、 標(biāo)底編制協(xié)議3、 造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書副本4、 工程量清單5、 上限控制價(jià)招標(biāo)

6、辦：招標(biāo)文件備案（10個(gè)工作日）1、 招標(biāo)情況報(bào)告2、 中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)書招標(biāo)辦：核發(fā)中標(biāo)通知書（5個(gè)工作日）1、 招標(biāo)文件2、 合同原件3、 中標(biāo)通知書4、 廉政責(zé)任書5、 投票文件商務(wù)標(biāo)副本招標(biāo)辦：施工合同備案（7個(gè)工作日）1、 申請(qǐng)報(bào)告2、 填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表3、 委托書、委托人身份證及被委托人身份證4、 土地證5、 立項(xiàng)批文6、 施工圖紙7、 建筑設(shè)計(jì)方案8、 施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告書9、 中標(biāo)通知書10、人防批復(fù)規(guī)劃局：申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（20個(gè)工作日）建設(shè)方、建管處、銀行簽訂三方監(jiān)管協(xié)議，建設(shè)方繳納安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)（15個(gè)工作日）1、 建筑意外傷害險(xiǎn)2、 建筑施

7、工單位計(jì)劃生育工作保證書3、 南寧市建筑工程勞務(wù)分包合同備案登記書4、 安裝施工現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控協(xié)議書5、 項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員、施工員等證書6、 項(xiàng)目管理人員簽名樣式表7、 施工現(xiàn)場(chǎng)供水、供電等設(shè)施情況8、 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖9、 安全施工措施費(fèi)用計(jì)劃10、安全生產(chǎn)許可證11、做好施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋、沖洗平臺(tái)、九牌二圖等。12、施工現(xiàn)場(chǎng)前期條件檢查勘驗(yàn)記錄原件在辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記前施工單位應(yīng)該準(zhǔn)備的材料（30個(gè)工作日）1、 資質(zhì)證書2、 監(jiān)理人員證書在辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記前監(jiān)理單位應(yīng)該準(zhǔn)備的材料（5個(gè)工作日）1、 建筑意外傷害險(xiǎn)2、 建筑施工單位計(jì)劃生育工作保證書3、 南寧市建筑工程勞務(wù)分包

8、合同備案登記書4、 安裝施工現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控協(xié)議書5、 項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員、施工員等證書6、 項(xiàng)目管理人員簽名樣式表7、 施工現(xiàn)場(chǎng)供水、供電等設(shè)施情況8、 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖9、 安全施工措施費(fèi)用計(jì)劃10、安全生產(chǎn)許可證11、做好施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋、沖洗平臺(tái)、九牌二圖等。12、施工現(xiàn)場(chǎng)前期條件檢查勘驗(yàn)記錄原件13、資質(zhì)證書14、監(jiān)理人員證書15、質(zhì)量監(jiān)督登記和安全措施備案書16、中標(biāo)通知書17、施工圖審查備案表18、建設(shè)單位安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書19、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒副斫ㄎ嘿|(zhì)量安全監(jiān)督登記（15個(gè)工作日）1、南寧市建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)繳款登記表2、中標(biāo)通知書3、銀行轉(zhuǎn)帳底單勞保辦

9、：繳納勞保費(fèi)（7個(gè)工作日）市建委：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度備案表（10工作日）建設(shè)單位與白蟻防治單位簽訂合同（10個(gè)工作日）1、 電氣施工圖2、 建筑施工圖3、 防雷設(shè)計(jì)審核登記表氣象局：防雷設(shè)計(jì)審核（15個(gè)工作日）1、 與運(yùn)輸單位簽訂的合同2、 填寫建筑垃圾處置許可申請(qǐng)表3、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證4、 工程圖紙5、 委托書市政局：建筑垃圾處置證（20個(gè)工作日）1、建設(shè)工程消防主設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)表2、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照證書3、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書4、消防設(shè)計(jì)文件5、工程規(guī)劃許可證6、全套圖紙光盤消防局：消防審核（20個(gè)工作日）1、 施工許可證申請(qǐng)表2、 質(zhì)量安全監(jiān)督登記書3、 勞保費(fèi)票據(jù)4、 開工申請(qǐng)報(bào)告5、 施工人員意外傷害保險(xiǎn)6、 農(nóng)民工工資保障金7、 項(xiàng)目資金證明8、 土地證9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證10、中標(biāo)通知書11、建設(shè)進(jìn)度備案表建委：施工許可證（15個(gè)工作日）1、 物業(yè)用房備案表2、 總平圖3、 業(yè)主大會(huì)辦公室（不低于12平方米）4、 物業(yè)用房所在樓層施工圖5、 物業(yè)用房所在位置樓棟的經(jīng)備案的測(cè)繪報(bào)告6、 測(cè)繪報(bào)告中物業(yè)用房位置圖房產(chǎn)局：物業(yè)用房備案（7個(gè)工作日）1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表2、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照3、立項(xiàng)批文4、土地證5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證6、總平圖7、建筑工程施工許可證8、人防工程建設(shè)許可證9、項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估備案登記材料10、施工合同11、施