管理屋——物業(yè)保值增值PPT課件

1、 “屋屋”本義指房屋，另造“幄幄”字。從“至至”表示來到，人來 到這里居住。 屋：屋： 1、房，房間，子，宇，房 2、家：“吳中過客莫思家，江南畫船如里?！?。 打造優(yōu)質(zhì)社區(qū)綜合性裝修服 務(wù)平臺，提供包括但不限于 裝修咨詢、設(shè)計、報價、施 工、局部翻新、改造、建材 等服務(wù)。 “ ” 20172017年年1 1至至1010月份月份, ,瑞居瑞居業(yè)務(wù)簽約額已完成業(yè)務(wù)簽約額已完成22576772257677元元, , 簽約簽約用戶用戶5454戶戶, ,已已完成項目瑞居突破性指標(biāo)的完成項目瑞居突破性指標(biāo)的125%125% 江山固，江一分司瑞居負(fù)責(zé)人江山固，江一分司瑞居負(fù)責(zé)人 李甲樂，御江山瑞居對接人李甲

2、樂，御江山瑞居對接人 卞愛華，御江山項目負(fù)責(zé)人卞愛華，御江山項目負(fù)責(zé)人 在御江山交付期的那段日子里，連續(xù)在御江山交付期的那段日子里，連續(xù)2020多天駐守在項目現(xiàn)場，與多天駐守在項目現(xiàn)場，與 瑞居其他的團(tuán)隊成員一起和業(yè)主互動、為業(yè)主答疑、解決業(yè)主的瑞居其他的團(tuán)隊成員一起和業(yè)主互動、為業(yè)主答疑、解決業(yè)主的 各種困惑。好幾次，業(yè)主都直截了當(dāng)?shù)恼f：各種困惑。好幾次，業(yè)主都直截了當(dāng)?shù)恼f：“我們相信瑞居，你我們相信瑞居，你 們?nèi)鹁拥娜藖砦覀凂R上簽合同！趕不過來，我們先等著！們?nèi)鹁拥娜藖砦覀凂R上簽合同！趕不過來，我們先等著！” 項目負(fù)責(zé)人每天的工作已很繁忙，但他依然抽出時間關(guān)注著瑞項目負(fù)責(zé)人每天的工作已很繁

3、忙，但他依然抽出時間關(guān)注著瑞 居工作，查現(xiàn)場、看進(jìn)度、控品質(zhì)，想業(yè)主所想，擔(dān)業(yè)主所擔(dān)。居工作，查現(xiàn)場、看進(jìn)度、控品質(zhì)，想業(yè)主所想，擔(dān)業(yè)主所擔(dān)。 項目客服管家。既是管家又是項目瑞居對接人，做好客服管家項目客服管家。既是管家又是項目瑞居對接人，做好客服管家 工作的同時還兼顧著瑞居業(yè)務(wù)對接工作，跑現(xiàn)場、對單子、理工作的同時還兼顧著瑞居業(yè)務(wù)對接工作，跑現(xiàn)場、對單子、理 合同、與業(yè)主溝通，雖然非常忙碌，但他依然盡心盡責(zé)的做好合同、與業(yè)主溝通，雖然非常忙碌，但他依然盡心盡責(zé)的做好 每一件事。每一件事。 業(yè)務(wù)宣傳業(yè)務(wù)宣傳 強(qiáng)調(diào)強(qiáng)調(diào) 貼心貼心服務(wù)服務(wù) 意向合作商意向合作商 一家一家一家一家 仔細(xì)洽談仔細(xì)洽談

4、材料品牌材料品牌 注重質(zhì)量注重質(zhì)量 口碑口碑 業(yè)主答疑業(yè)主答疑 竭盡所能竭盡所能 盡心盡力盡心盡力 （1 1）由）由物業(yè)代為管理、代為租賃的增值服務(wù)。物業(yè)代為管理、代為租賃的增值服務(wù)。 （2 2）服務(wù)）服務(wù)于有意向于有意向“出租房屋出租房屋”，但工作繁忙或不在，但工作繁忙或不在 本地的廣大業(yè)主本地的廣大業(yè)主。把。把房屋租賃的事情和后續(xù)工作交給物房屋租賃的事情和后續(xù)工作交給物 業(yè)的業(yè)的“房屋管家房屋管家”去做，不但免除了房屋出租帶來的各去做，不但免除了房屋出租帶來的各 類風(fēng)險，給業(yè)主帶來穩(wěn)定的租金回報，還節(jié)約了業(yè)主的類風(fēng)險，給業(yè)主帶來穩(wěn)定的租金回報，還節(jié)約了業(yè)主的 時間和管理成本，這無疑顯示了代

5、管服務(wù)的方便性、重時間和管理成本，這無疑顯示了代管服務(wù)的方便性、重 要性。要性。 房屋保值增值，大致可分為三大類：房屋保值增值，大致可分為三大類： 一、一、地段增值的結(jié)果，租金收益、增長穩(wěn)定地段增值的結(jié)果，租金收益、增長穩(wěn)定，； 二、市場二、市場供求關(guān)系調(diào)整，租售均容易，供求關(guān)系調(diào)整，租售均容易，； 三、物業(yè)三、物業(yè)保護(hù)很好，歷久彌新，保護(hù)很好，歷久彌新，。 如果說第一、二類物業(yè)保值增值原因是社會發(fā)展和市場運(yùn)作帶來的結(jié)果，如果說第一、二類物業(yè)保值增值原因是社會發(fā)展和市場運(yùn)作帶來的結(jié)果， 那么第三類則一定是那么第三類則一定是。 未來未來，對于，對于“屋屋”的的服務(wù)，對于服務(wù)，對于 “ “居住居住

6、”如何創(chuàng)造價如何創(chuàng)造價 值？如何值？如何提供更好的提供更好的服務(wù)？如何做好多元化、保值增服務(wù)？如何做好多元化、保值增 值服務(wù)？值服務(wù)？ “屋屋”本義指房屋，另造“幄幄”字。從“至至”表示來到，人來 到這里居住。 屋：屋： 1、房，房間，子，宇，房 2、家：“吳中過客莫思家，江南畫船如里?！?。 “屋屋”本義指房屋，另造“幄幄”字。從“至至”表示來到，人來 到這里居住。 屋：屋： 1、房，房間，子，宇，房 2、家：“吳中過客莫思家，江南畫船如里?！?。 房屋保值增值，大致可分為三大類：房屋保值增值，大致可分為三大類： 一、一、地段增值的結(jié)果，租金收益、增長穩(wěn)定地段增值的結(jié)果，租金收益、增長穩(wěn)定，； 二、市場二、市場供求關(guān)系調(diào)整，租售均容易，供求關(guān)系調(diào)整，租售均容易，； 三、物業(yè)三、物業(yè)保護(hù)很好，歷久彌新