餐飲用房使用協(xié)議

1、編號： _餐飲用房使用協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年 _月_日第1頁共4頁甲方： _乙方： _身份證號： _一、甲乙雙方在自愿、平等、互惠、互利的基礎(chǔ)上，本著誠信合作的宗旨，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本房屋租賃使用協(xié)議。該餐飲商鋪，位于 _二、該房屋作為乙方餐飲小吃用房使用，甲方按現(xiàn)狀交付，由乙方自行投入裝修，使用期間不得擅自改變原房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意， 乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、 分租或轉(zhuǎn)借。 ( 違者甲方將按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該物業(yè)）乙方裝修經(jīng)甲方審批后方可實施。三、使用期限 _年，自 _年 _月 _日至 _年_月_ 日止。經(jīng)營小吃品種：_每單位餐飲商鋪經(jīng)營面積約為：_ 平米

2、。為保護入駐商家的經(jīng)營權(quán)益，實行錯位經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變上述經(jīng)營品種。四、相關(guān)費用計算：(RMB)租金計算：第 1 年： _年_月 _ 至_年 _月 _日，實行優(yōu)惠方案予以免租金。但免租期間物業(yè)費按照正常支付。第 2 年： _年_月_ 日至 _年 _月 _日，每單位餐飲商鋪租金： _元 / 月第2頁共4頁第 3 年： _年_月 _日至 _年 _月 _日。每單位餐飲商鋪租金：_元 / 月備注：以上租金包括美食廣場顧客就餐公共區(qū)約_平米左右。五、其它支付費用：1、物業(yè)管理費：每單位餐飲商鋪_元 / 月。含：商場中央空調(diào)費用，自動電梯，配貨電梯，公用部位水，照明及垃圾清理費用等。（使用

3、期間，因國家公用事業(yè)費用調(diào)整，同步比例調(diào)整執(zhí)行）。2. 配套服務(wù)費：按各單位商鋪月經(jīng)營額的7%提留支付甲方。備注：美食廣場為共享經(jīng)營場地模式，實行統(tǒng)一收銀（員工薪酬），共同承擔(dān)工商，稅務(wù)，保潔，保安及結(jié)算辦公耗材，碗碟配洗中心等費3. 履約保證金：每單位餐飲商鋪 _萬元。（大寫： _）該保證金于合同到期無其他扣除因素，甲方予以退還（不計息）六、支付方式：先付后用，全年租金按_期支付，。每 _個月為一期，于每期末提前_天，支付下期費用。七、其他事項：1、甲方提供現(xiàn)狀交房，乙方經(jīng)營鋪位內(nèi)發(fā)生的經(jīng)營費用（水，電，煤氣等用等費用）由乙方自行承擔(dān)， （由乙方按裝相關(guān)計量表具）甲方實行抄表計量代收代付。2

4、、乙方使用該商鋪上述公用事業(yè)費用，不得拖欠，逾期經(jīng)甲方催交未能支付，甲方有權(quán)停止供應(yīng)。并按違約處理。3、 乙方拖欠該房租賃費達(dá)15 天，經(jīng)甲方催繳后10 天內(nèi)仍未支付， 甲方有權(quán)單方面解除及終止本協(xié)議，按乙方違約處：扣除保證金，并按2 個月租賃費追償。該物業(yè)收回第3頁共4頁后甲方有權(quán)另行租賃， （乙方遺留物品逾期10 天后，甲方有權(quán)按無主物品處理）4、 合同到期，在同等條件下，乙方可以優(yōu)先承租。八、補充事項1、 _入駐客戶自行安裝小電表，小水表。_2. _乙方須遵守商場的統(tǒng)一管理， _3. _本租賃物業(yè)盡作為餐飲使用，乙方不得作為其他商業(yè)經(jīng)營場所。4. 甲方統(tǒng)一收銀按各商鋪經(jīng)營收入實行每月結(jié)算返還，每月底雙方核對賬目_于次月 5 日前返還，但特殊情況可以提前結(jié)算。（營業(yè)額較大須周轉(zhuǎn)）未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由所在區(qū)人民法院解決。5.