合肥房屋出租協(xié)議詳細版

1、文件編號：GD/FS-2755 （協(xié)議范本系列） 合肥房屋出租協(xié)議詳細版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 編輯： 單位： 日期： 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 合肥房屋出

2、租協(xié)議詳細版 提示語：本協(xié)議文件適合使用于明確協(xié)議各方的權利與義務、并具有約束力和可作為憑證，且 對當事人雙方或者多方都有約制性，能實現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。，文檔所 展示內(nèi)容即為所得，可在下載完成后直接進行編輯。 本合同當事人 出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法及城市房屋租 賃管理辦法等相關法律法規(guī)的規(guī)走，甲、乙雙方在 平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使 用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務， 經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合公安、環(huán)保、 衛(wèi)生等主管部門對租賃房屋的有關規(guī)走,甲方的房屋 所有權無權

3、利瑕疵。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 第2頁- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 1、甲方出租給乙方的房屋位于安徽合肥 2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/ 套內(nèi)面積） 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同 附件（該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用 和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)） 第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效 證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,乙方應提供身份證 明文件。雙方驗證后可復印對方文件備村。所有復印 件僅供本次租賃使用。 第四條房屋租賃期限、用途 1

4、、該房屋租賃期共個月。自XX年XX月XX日 起至XX年XX月XX日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前以 書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。 第五條租金及支付方式 1、該房屋每月租金為元（大寫：元整） 租金總額為元（大寫:元整） 2、房屋租金支付方式如下： 第六條租賃期間相關費用及稅金 1、甲方應承擔的費用： 租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交 納。如果發(fā)生政府

5、有關部門征收本合同中未列出項目 但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 2、乙方交納以下費用： 乙方應按時交納自行負擔的費用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納 第4頁- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 的費用。 第七條房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安 全。該房屋及所屬設施的自然損壞或是合同約定由甲 方修繕的，乙方應及時書面通知甲方修復，否則造成 財產(chǎn)損失或是人身傷害的甲方不負責任。 甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方 應積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提

6、供維 修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設 施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立 即負責修復恢復原狀或承擔經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等 方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃 期滿后或因乙方責任導致退中途租的，除雙方另有約 定夕卜,甲方有權選擇以下權利中的一種。 (1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付 田可費用給乙方。 (2) 要

7、求乙方恢復原狀。 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出 租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方 繼續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承 租房屋。 3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方， 第6頁- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。 第九條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合 同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條 件,嚴重影響使用

8、的。 (2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響房屋使用 的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲 方有權解除合同，收回出租房屋； (1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換 使用承租房屋。 (2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 (3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍 第7頁- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 未修復的。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋 租賃用途。 (5) 利用承租房屋村放危險物品或進行違法活 動。 (6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費 用，已經(jīng)給甲方造

9、成嚴重損害的。 (刀拖欠房租累計個月以上。 4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租 賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍 要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租 權。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同 終止。 第8頁- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 第十條房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備 處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬 件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷 的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?

10、3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附 屬設施、設備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設 備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使 用。對未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權處置。 第十一條甲方違約責任處理規(guī)走 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合 同的，應支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方 除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾 期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納 金。甲方還應承擔因

11、逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙 方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但 乙方應提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應 按照合同總租金的向乙方支付違約金，若支付的違 約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責 任。 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致 本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十二條乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有 第10頁- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 權終止合同，收回該房屋,乙方應按照合同總租金 的向

12、甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲 方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失 為止。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他 人使用的； (2) 未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損 壞房屋； (3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋村 放危險物品或進行違法活動的； (4) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍 未修復的； (5) 拖欠房租累計個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由 乙方負擔的費用的，每逾期一天,則應按上述費用總 第11頁- 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement

13、額的支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自 退租的，乙方應該按合同總租金的額度向甲方支付 違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方 還應承擔賠償責任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方 須按日租金的倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾 期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的占 用費用。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損 失。 第十三條免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或 造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能 文件編碼:GD/FS-2755 專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement 克服的客觀情況. 3、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋z 使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 4、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使 用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。 第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組 成部分,與本合同具有同等法律效力。 第十五條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申 請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解 決（以下兩種方式只能選擇一種） 1、提請仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條其他