出租房屋代管協(xié)議

1、編號:本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載出租房屋代管協(xié)議甲方：乙方：日期：I說明：本合同資料適用r約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與I義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用IIi時請詳細閱讀內(nèi)容。委托方（業(yè)主以下簡稱甲方）受托方（房產(chǎn)以下簡稱乙方） 法人：法人：身份證：地址：地址：郵編：電話：電話：為滿足甲方（即：業(yè)主）房屋保值增值需求，乙方為甲方制 定 了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費、 房屋打理等服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利、義務(wù)：1. 甲方擁有位于 市區(qū)苑期棟單元層

2、房的產(chǎn)權(quán)，面積：平 方米，戶型：房 廳?，F(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全 權(quán)代理 租憑，甲方確保該委托房屋享有所有權(quán)。委托年限：年。委托期限：年 月 日至年 月 日止。2甲方有權(quán)按時收取房租，若乙方在本合同規(guī)定日期后10日仍 未將代收房租存入甲方指定賬戶，甲方有權(quán)每天收取當月房租1%作為滯納金。3甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內(nèi) 的使用正常，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等無法正 常使用， 以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等問題應(yīng)及時通 知甲方進行開 通或處理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)開通、維修 完畢，并承擔相關(guān) 費用，逾期，則視為甲方委托乙方代為處

3、理，所產(chǎn) 生的費用從甲方租金收 益中扣除，乙方須將費用清單的復印件及有關(guān)情況的說明以郵遞的方式告 知甲方。維修期（白通知之日起）達三天 以上的，需在當月房租中扣減維 修期所耽誤的租金。（須提前告知甲方維修預(yù)算方案，甲方確認后方可實 行！ ！）4甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等，建議配備空調(diào)（空 調(diào)頻繁拆裝會影響其使用壽命，白節(jié)約社會成本考慮）。（須注明甲方的 具體家私家電清單）5甲方交房前應(yīng)對房屋進行清潔、整理，對廢舊物品進行整理， 如需乙方清掃整理，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除。（此項 費用已 免）6甲方室內(nèi)家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限，甲方 應(yīng)從安全使用角度出發(fā)主動更

4、換。否則，出現(xiàn)正常使用損壞時甲方不得據(jù) 此索賠。甲方獲得需要維修的信息后，應(yīng)及時與乙方進行確認，并按照確 認情況及時履行維修、更換義務(wù)。（注明：本甲方室內(nèi)家 電除抽煙機外 均不存在超過使用年限無法使用的情況）7若甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機電話，甲方須在房屋交接時報停。否則由此產(chǎn)生的電話費用由甲方承擔。（此項可刪除）8為方便日后及時繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費用，以及相關(guān)查詢等，甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費存折（或繳 納水（沒 有代扣，可刪）、電、氣等費用的賬戶信息），存折在協(xié)議期 滿后歸還甲 方。9因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期 不一 致的情形，如乙方與第三方的合同期限

5、超過本協(xié)議的期限，乙方 盡可能與 租客協(xié)調(diào)換房。若協(xié)調(diào)不成，甲方應(yīng)將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結(jié)束， 同時乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方 賬戶。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)1代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理（包括家俱 家電 的保管，如在合同終止房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠 償，）、物品放行手續(xù)等。2本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方以每月承租價為人民幣（大寫），（小 寫）元整。于當月 日前（如遇法定節(jié)日順延）存入甲方指定 賬戶。3協(xié)議期內(nèi)，免租期共月，分年實施，每年均以月做為免租期，該月乙方無需支付租金。4本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方負責向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費用及物業(yè)

6、管理，空置期內(nèi)由乙方白行負責。5,乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時，必須 與第三方簽訂合同時以電子郵件和電話的形式告知甲方。（甲方的郵箱：）三、雙方其它約定1甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定，并保證協(xié)議執(zhí)行。同時約 定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商，如單方提前終止合同的一方被 視為違約，則違約方應(yīng)向守約方支付二個月以上標準的違約金方可解約。 如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承擔第三方 的連帶賠償責任。2甲方在協(xié)議期內(nèi)要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中房屋的所有權(quán)，需提前一個月 通知乙方，同時須連同本協(xié)議一起轉(zhuǎn)讓，否則甲方須向乙方支付違約金， 違約金的標準是月租中所列單月費用的三倍，如乙方已將房屋出租給第三 方，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。3委托期限終結(jié)后在確認雙方不再續(xù)約的情況下，白協(xié)議到期日 起三個工作日內(nèi)完成房屋交接。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。其它補充備注：1、 室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：淋?。ㄈf和）、冰箱（西門子）、彩電、洗衣機（海爾）、 艾美特落地電扇、機頂盒一個及用戶卡一張、康賽特燃氣灶一臺、空調(diào)（均 是海爾牌）兩臺、輕騎兵V23SE音箱一對。b:家俱：床兩張（實木子母床一張）、餐桌一張、餐椅六張、布 藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣